ヒルズグランデ稲毛

[マンション検討中さん]

ヒルズグランデ稲毛　パークフロント/ブライトアリーナ
公式URL：https://mecsumai.com/hg-inage/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153772

売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台5丁目830番10（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.36m2～86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 （東口）
総戸数：196戸
間取り：1LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積：46.98m2～81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台５丁目830番30（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅　徒歩12分　（東口）
総戸数：191戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：49.14m2～90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…（予定価格の共有）【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/

[801: 名無しさん]

>>800 マンコミュファンさん
わざわざ「千葉女子高校に通う者です」と自己紹介する人は居ませんね。

[802: 評判気になるさん]

>>799 口コミ知りたいさん

念のためですが、795さんは本物件、稲毛海岸、検見川浜の検討版・住民版に同じことを書き込んでる方です（3物件同時に買うなんて凄いですね！）。最近は上昇相場で放っておけば割安に見えてくるので、他物件でも竣工後もほぼ値引きしていないみたいですね。

[806: 検討板ユーザーさん]

CG画像でみせてもらいましたが、2階は部屋からテニスコート見えます。
3階はグランド見えます。
4階気にならない程度。
買うなら5階以上が良いかと。

[808: 評判気になるさん]

他にも県立千葉、船橋、千葉東、市立千葉、稲毛など公立の良い学校へのアクセスがよいので私立に行く学費が浮きますね（入れればですが）。

[809: マンション掲示板さん]

千葉女子高からマンションの部屋は見えませんよね？

[812: 評判気になるさん]

[No.803～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[813: 匿名さん]

学校、公園、図書館、公民館などがすぐ近くなんて特別な環境ではありますが、
治安的にはとても安心感があるのでは。
現地周辺街区完成予想CGには、グラウンドの開放感溢れるとのコメントが見られます。
たしかに開放感はあるだろうと思いますが、どうとらえるかは個人差がありそう。
やはり現地見学をじっくりしてみるべきかと思います。
実際に生活するイメージを想像してみるといいのかなと思います。
完成後販売なら実際の部屋から見られるのでしょうけど、想像だけでは難しいかな。

[814: 匿名さん]

>813

今の販売ペースだと完成しても残ってるんじゃない。

[815: 評判気になるさん]

パークフロントの例からすると70㎡以上は数が少ないこともあり早期に売れそうですが、60㎡台以下は時間がかかりそうな気がします。

ブライトアリーナを検討する方は、小規模でもよければこちらの稲毛台物件も比較検討できますね。多分稲丘小なので通学路は安全ですし、周辺に月極が多いので駐車場が少ないのも問題なさそうですが、周りにお店が何もないのと、線路に近いので音問題（特に成田エクスプレス）がネックだと思います。
https://www.ex-ms.com/inage32/

[816: 管理担当]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[817: デベにお勤めさん]

ここのデメリット一番は以前も誰かが書いていたが小学校が園生小であること
入居時にこれから出産、現在小学校低学年以下の方はどこか私立でも通わせるなら関係無いがすぐそばの小中台小の前を通ってその先行きは上り坂1キロほどバスも通る狭い道を通わせるのは危険すぎるし、低学年には無理　そこに限る

[818: 評判気になるさん]

>>817 デベにお勤めさん

通学路上りは鉄塔から先の350メートルくらい、歩道がガードレールや縁石になってないのはその後半200メートルくらいですね。1キロは流石に誇張で草

[819: 口コミ知りたいさん]

>>817 デベにお勤めさん

坂は急だが無理ではない。

[820: マンション検討中さん]

行きの上りはむしろ緩やかでは。