ヒルズグランデ稲毛

[マンション検討中さん]

ヒルズグランデ稲毛　パークフロント/ブライトアリーナ
公式URL：https://mecsumai.com/hg-inage/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153772

売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台5丁目830番10（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.36m2～86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 （東口）
総戸数：196戸
間取り：1LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積：46.98m2～81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台５丁目830番30（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅　徒歩12分　（東口）
総戸数：191戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：49.14m2～90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…（予定価格の共有）【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/

[663: 周辺住民さん]

>>658 マンション検討中さん

どういったところでウェリスと差があるとお感じですか？

[664: 検討板ユーザーさん]

>>663 周辺住民さん
駅近で、二重床、スロップシンクも付いて、共用施設も充実していて、ここより設備仕様いいのに新築時は坪160万程度ですからね、そりゃ買っときゃ良かったとなるでしょうね。

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 検討板ユーザーさん
気持ちはわかりますが、新築時の9年前なんてマンション検討なんて全く考えてなかったからなぁ 自分はもう多少仕様が低くても時代が悪かったと割り切るしかないなと思ってます。

[666: 口コミ知りたいさん]

>>665 検討板ユーザーさん

そうですね。10年後に同じ事を繰り返し思わないためにも、今をベストとするしかないですね。
まだまだ上がるでしょうし。あくまで個人的に感想ですが。

[667: 匿名さん]

新築はしばらく上がり続けるかと思いますので
今が買い時だと思ったら、
買ってしまうのが良さそうですよね。
というか下がる要素が無いですよね。。

中古は下がるかもしれませんが、
住宅ローン減税対象の今が良いのかも？
とも思ってしまいます。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>666 口コミ知りたいさん
ですね。私の後悔はオリンピック前に一度検討していたのですが、その時に買っておかなかったことです。当初も高いと言われてましたが、今思えば激安だったなと。まさか3年もたたないうちにこんなに高騰するとは思わず…

[669: マンション検討中さん]

建設的な意見が出てきましたね。
わたしも前向きに購入検討しています！

周りの中古物件をオールリフォームするぐらいの金額で買えるとなると、新築のヒルズグランデが良いかなと思いだしてます。

[670: マンション検討中さん]

私はここに決めました！
全ての人が満足するようなマンションはないだろうし(あったとしても買えない…)、自分がここが良いから買うと思って買った方が精神的に健全かなと。

[671: 検討板ユーザーさん]

動きが鈍くなってきましたね。
稲毛で70㎡グロス5000超えてくると重たいですからね。
自分はプレミスト千葉公園見てから判断したいと思います。

[672: マンション検討中さん]

基本は住めば都という言葉があるので、周辺のマンションと大差はないと思います。しかしながら、小学校があまりに遠く道のりが悪い。また、仕様が良いとはいえ、周辺のマンションに比べ割高に感じてしまう。正直な感想ですね。

[673: マンション比較中さん]

一人暮らし、高齢の方向けですかね。
まだ小学校入る前の子供がいる世帯は、早々に見送りって他を購入または検討傾向でしょうか。

[674: 匿名さん]

他は目を瞑り、どうしても新築がいい人のみじゃないかな

[675: 匿名さん]

>669

スロップシンクや床構造はリフォームでは対応できないからその辺も考慮しないと。

[676: 匿名さん]

以前、話題になったウェルカムホールの本ってきちんと維持管理できるのかな。今のマンション、後発でできた近くのマンションにライブラリルームがあるのを意識してか管理組合に各自が読み終わった本を持ち込んで文庫を作るって提案した人がいてしばらくは続いていたんだけど、しばらくしたら放置されるようになって片づけることになっちゃった。

[677: eマンションさん]

>>676 匿名さん
そんなのあなたのとこだけだよ。

[678: マンション検討中さん]

しかしアドバイスや意見というより、聞かれてもいない悪い所の指摘や意見や感想に対して喧嘩腰の人ってなんなんでしょうね

[679: 匿名さん]

>>678 マンション検討中さん
年収低すぎてここ買えなかった人たちw

[680: 名無しさん]

>>678 マンション検討中さん
近隣マンションの住人だろ。
自分の住んでるマンションより劣っていると言いたいだけだよ。

[681: マンション検討中さん]

>>679 匿名さん
>>680 名無しさん

えー…。
ここをいくら言っても、自分の年収も上がらんし相手の年収も下がらんし、自分のマンションが良くなることはないでしょう。。。
高い買い物するんだから自分が選んだところが1番だと思ってた方がストレスなく生活出来そうだけどなぁ。

[682: 口コミ知りたいさん]

プレミスト千葉公園は盛り上がってきたのに、ここは盛り上がりませんね

[683: 通りがかりさん]

>>682 口コミ知りたいさん
こちらと価格かわらないみたいですね

[685: マンション検討中さん]

>>683 通りがかりさん

そうなんですか？
ここは妥協点多かったので、深く考えなくてよさそうです。
教えていただきありがとうございます。

[686: マンション検討中さん]

>>685 マンション検討中さん

プレミストはもともと陸軍墓地ですし、
（基地ではなく墓地）
特に気にしなければ、素晴らしい物件なのかもしれません。

当方は、気にするタイプなので、こちらの方に魅力を感じています。

[687: eマンションさん]

>>686 マンション検討中さん

え…墓地…？
近場じゃなくて跡地…？
うーん…

[688: マンション検討中さん]

プレミスト千葉公園は、
正確には、
陸軍墓地→護国神社→マンション
のようです。

[689: 評判気になるさん]

護国神社を潰したってことなんですか？
なんと言うかまぁ…そこまでして…

[690: マンション検討中さん]

護国神社は、老朽化のため耐震補強をしなければならなかったことと、バリアフリーを施すために移転したようです。

[691: 匿名さん]

どなたか2LDK46m2のキッチンの調理スペースってどれくらいかわかりますか？
全体からシンクとガスコンロと左右のスペースを引いた数が調理スペースになると思うのですが間取りからはよく分からなくて…。
ご教示いただければ助かります。

[692: マンション掲示板さん]

>>691 匿名さん
寸法はここで聞くより担当さんに問い合わせた方が速くて間違いないですよ

[693: 口コミ知りたいさん]

>>689 評判気になるさん

慰霊塔はかろうじて残してますね。
マンションの東側眼下に慰霊塔です。
軍墓地であり、戦没者や戦争被害者、無縁仏を古くから弔う神社跡ですから考えちゃいますね。
価格、環境など魅力的ではありましたが、自分は降りました。
気にしない人たちも多数いるようです。
逆に気にするようならこのマンションのほうが良いかもしれません。

[694: マンコミュファンさん]

>>692 マンション掲示板さん

確かに！ここの方たちが頼りになるので変なこと聞いちゃいました。
ありがとうございました！

[695: マンコミュファンさん]

実際に購入または購入に前向きな方でC棟の方はいらっしゃいますか？
こういう建物の配置の場合の風の通りや日照についてどう思われたか教えていただけないでしょうか。

[696: 匿名さん]

護國神社の公式ホームページで移転の案内を読みました。
昭和42年9月に建てられた神社で非耐震構造であること、主要建造物の老朽化が顕著だったこと、近年の自然災害の影響による被害が毎年発生していたこと、バリアフリーにも非対応なことから移転することになったようです。

[697: マンコミュファンさん]

ヒルズグランデ稲毛パークフロント【恵まれた環境に花を添える好デザイン】
https://mansion-madori.com/blog-entry-9440.html?sp&sp

[698: マンション検討中さん]

稲毛は子供の数が多くて良いですね。先日公園の横を通ったのですか活気がありますね！

[699: マンション検討中さん]

立地が良いのでここに決めます！
購入した方々、よろしくお願いします！！

[700: 匿名さん]

住民版あるんでしょうか。

マンションを買った後のいろいろ、相談できるといいですよね。
お金のやりくり、カーテンなどの購入、クロス？の変更とか、よくわからないこともありそうです。
有償プランってありますよね？？

[701: 匿名さん]

立地はいいですよね。
駅までの距離も悪くないですし、何よりも環境がいいように感じます。
パークフロントとブライトアリーナだったら、パークフロントの方が駅まで近いので
価格は若干高くなっていくのでしょうか。
小学校も近いですし、子供がいる家庭には特によさそう。

[702: eマンションさん]

>>701 匿名さん
小学校は近くにありますが、通学校は近くはないです。。

[703: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
交番、公園、図書館、公民館など環境は抜群かと私も思います。パークフロントは駅10分以内なので価値は出そうですね。個人的にはブライトアリーナのプライベートな立地も素敵かと。

[704: マンション検討中さん]

一期5次は先着順ですか。一期から登録抽選でなくて先着順とは売れ行き芳しくないんですかね。。

[705: eマンションさん]

>>704 マンション検討中さん
売出し戸数多いので、抽選やってると手間かかるからだと思いますよ。最近はこのパターン多いようです。

[706: 匿名さん]

社会課題の解決で、サステナブルなまちづくりを。産学官民が連携する「稲毛コレクティブインパクト」を設立。

概要
■ 千葉市稲毛周辺地域の社会課題に対し、企業、団体、地方公共団体、研究機関等が連携し、解決に向けた具体的な活動に取り組むことを目的とする任意団体組織「稲毛コレクティブインパクト」を6月に設立することとなった。
■ 千葉市稲毛区は3つの大学が存在する、歴史のある文教地区として知られており、市民活動や学生団体の活動が盛んな地域である。
■ 千葉大学は2022年度から、複数の主体が協働で社会課題の解決に取り組む手法であるコレクティブインパクトの稲毛エリアにおける実現に向けて、日鉄興和不動産株式会社と共同研究を行ってきた。
■ 日鉄興和不動産株式会社は、エリアマネジメントの観点に共感し、関係企業とともにコレクティブインパクトへ参画。
■ 稲毛コレクティブインパクトでは今後、稲毛エリアの社会課題に関する調査研究を行い、解決に向けた事業を企画、考案するとともに、情報発信を継続的に行う。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000721.000015177.html

なんかガッツリ絡んでますね
住みよい町になると良いですね

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん
大賛成です！
住みよい町にしていきましょう。

[708: マンション検討中さん]

>>706 匿名さん

カタカナが多すぎて何言ってるのかよくわからない記事ですね

[709: 通りがかりさん]

>>708 マンション検討中さん
IT分野と同じでまだあてはまる日本語がないようです。
コレクティブインパクト？よくわかりませんが、要するに未来を向いてるということでしょうか。我々も前向きにいきましょうか。

[710: 匿名さん]

コレクティブインパクトとは？社会課題解決へ導く事例などを交えて解説
https://www.sofia-inc.com/blog/9092.html

互いの強みを持ち寄り社会問題を解決とありますね
小学校が遠いなら近くに新しく作るとかできる？
少なくとも千葉市も関わるから今後、有利な情報が参加した企業は得られるのかも

[711: 匿名さん]

プランが多様なようで、お値段のほうもピンキリな感じがします。検討する世帯も多様になるんだろうなという感じ。
それだけに、自分たちに合ったプランが見つけやすいかもと思います。
パークフロントより駅から少し遠いブライトアリーナのほうが価格的に手ごろになるのかな？と思ったのですが、どうやら広いプランが多い感じのよう。
広い大家族向けのプランが多めの棟になるのかな。パークフロントはディンクスから少人数家族向けな感じなのかな。

[712: マンション検討中さん]

やっとブライトアリーナの発売ですか！