ヒルズグランデ稲毛

[マンション検討中さん]

ヒルズグランデ稲毛　パークフロント/ブライトアリーナ
公式URL：https://mecsumai.com/hg-inage/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153772

売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台5丁目830番10（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.36m2～86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 （東口）
総戸数：196戸
間取り：1LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積：46.98m2～81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台５丁目830番30（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅　徒歩12分　（東口）
総戸数：191戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：49.14m2～90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…（予定価格の共有）【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/

[582: 匿名さん]

>>570
その議員さんのHPを見たら駅前ロータリーを整備したら改札も作って欲しいと要望してましたね
たぶんイオンモール寄りに改札が出来るのかも
プラウドタワー稲毛は徒歩2分から1分に代わりそう
アイプレイスも恩恵ありそうですが、残念ながらイオンモール側の改札ではこの物件の距離は変わらなそうなのが残念ですね
http://abesatoshi.info/policy.html

[583: マンション検討中さん]

販売情報こないなと思ったら明日からいきなり登録受付ですね。行かれる方はいらっしゃいますか？予約は土曜の朝イチしか埋まってないみたいですね。対象区画はHPにでてるパークB棟と南西角住戸がほぼ全てしょうか。
価格発表ぐらい教えて欲しかったなぁ。（営業さんへ）

[584: 匿名さん]

>>583 マンション検討中さん

2月にMR行った時点での販売スケジュールに正式価格発表4/20って書いてあったぞ

[585: マンコミュファンさん]

>>584 匿名さん

ありがとう、営業さん。

[586: 評判気になるさん]

登録受付はじまりましたがどの棟が人気なのだろうか。個人的にはパーク西向き角部屋かな。

[587: 匿名さん]

>583

予告広告を出したら本広告を出して販売を周知して開始するってのがルール。周知期間に決まりはないけど、前日にってのはかなりグレー。大手が入ってるのにこういうことしてるってのもひとつの判断材料かな。

[588: 匿名さん]

＞５８５

モデルルーム行ってて案内がないってのは見込み客とみなされてなかったのかもね。

[589: 検討板ユーザーさん]

営業側から切られたか

[590: 匿名さん]

物件概要を見ると第１期販売はパークフロント196戸に対して100戸を一気に供給するみたいですが、これはパークフロントの50％強にあたる戸数でかなり多いと感じました。この掲示板の否定的なコメントとのギャップに驚いているのですが、私が何か思い違いをしているのでしょうか。

[591: 匿名さん]

千葉の人気物件ランキングだと上位にあったりしますからね
注目はされてるのかも?!
ネガには事実もありますが、中には安く買いたい
あまり競争にならずに良い部屋を買いたいという人も居るかもしれません

[592: 匿名さん]

一期の販売戸数って目安ではあるけどまだ結果が出たわけではないからね。撃沈ってケースもあったりする。検討してるのならとりあえず参戦しておかないと乗り遅れる可能性はある。降りるのは契約するまではいつでもできる。

[593: 匿名さん]

ここのリスクは駅徒歩１０分超のブライトアリーナ。パークフロントが好調でも、ブライトアリーナがこけたら、物件としての評価はそっちに引きずられることも。

[594: 匿名さん]

パークフロントとブライトアリーナは管理組合も別でしょうしてっきり評価も別になると考えておりました。
例えばですが、パークフロントリセール時にブライトアリーナの評価と比較され売れない事はないように思います。

[595: 通りがかりさん]

あの立地の良さで、価格もこのご時世だとソコソコ手頃。売れない理由が見つからないのは私だけでしょうか。

[596: マンション検討中さん]

現地を知っている人からすれば住環境のよさは折り紙つきと言ってもよいくらいですしね。
近隣の津田沼や千葉の価格と比べると割安感はありますよね。

[597: マンション検討中さん]

>>596 マンション検討中さん

住環境のよさは折り紙つきだからこそ、子育て世代は買わないと思います。通学先が園生小なので、付近の他のマンションを検討します。

[598: 匿名さん]

>>597 マンション検討中さん

通学先が園生小だと知ってました？

[599: マンション検討中さん]

周りの中古と比較すると高くはない。
ただ狭い。

[600: 匿名さん]

いい物件と思うなら、通学路は気にしなければよいのでは。徒歩15分程度なら世の中近い方かと。

[601: マンション掲示板さん]

気に入った人達が買いますよね。