ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ
公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153772
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2
ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2
ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2
[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/
[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59
ヒルズグランデ稲毛
1092:
マンコミュファンさん
[2024-09-23 17:19:29]
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1093:
マンション検討中さん
[2024-09-23 21:26:47]
中止には懸念しかありません。
某知事が千葉市長時代にマンション規制の条例が出来て、稲毛駅西口の一等地に15階建マンション計画が頓挫に追いやられ、代わりにできたのが葬祭場でした。 これにより西口の開発も頓挫、資産性が 大幅に棄損しました。稲毛駅は快速停車駅であり海抜も20m以上、歓楽街も無く人気の駅のはずなのに、少なくとも西口は今一つとなりました。 もし、S社の15階建分譲マンションが予定通り出来ていたら、その周りにもマンションやお店なども出来て華やかな駅前になっていた事でしょう! まさか、東口にも葬祭場や納骨堂を作ろうとしてはいませんよね。 快速停車駅でこんなに葬祭場、納骨堂が集まっている駅も珍しいです 普通はむしろ駅前の一等地などは逆に規制をすべきなのに、何か大きな政治力が 働いているのではと心配しています。 |
1094:
検討板ユーザーさん
[2024-09-23 21:37:48]
あと駅前のガルバの客引きも稲毛駅の風致に合ってないので一掃してほしいですね
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1095:
マンション検討中さん
[2024-09-23 21:48:52]
その通りだと思います。
何故、西警察や駅前交番が取り締まりしないのか?七不思議です |
1096:
匿名さん
[2024-09-24 15:26:00]
条例の禁止区域になってないからかな。追加ししてもらうよう市に請願するとか。
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1097:
マンション検討中さん
[2024-09-27 08:12:26]
稲毛駅東口側は禁止区域かと
問題のガールズバーも行ったことのある人から聞いたら、カウンター越しでの接客との事 駅前の呼び込みは風俗そのもの 警察は道路使用許可でどんどん取り締まるべき |
1098:
匿名さん
[2024-10-01 16:26:33]
とりあえずは駅のこちら側は現状としばらくはあまり環境がかわらない、ということでしょうか。
資産価値に今後、どれくらい影響を与えるのかわからないので 何とも言えないなぁ…。 再開発が一斉に始まるタイプだと、何年かは不便になってしまったりもするので。 |
1099:
マンション比較中さん
[2024-10-15 21:53:35]
ブライトアリーナの西向の部屋の日当たりや真夏の室温状況はどうなんでしょうか。
パークフロントの西側居住者の方等で、今年の猛暑への対応や工夫されたこと、住んでみた感想などお伺いしたいです。 |
1100:
匿名さん
[2024-10-26 15:49:44]
転売ありきで買うのは、失敗しそうです。
永住目的で買って、結果、思ったよりもお得だったねというのならアリだと思います。 駅徒歩12分なので、転売目的ならもっと駅近物件を選ぶ人が多そうではありますが。 夜の女性1人歩きはやめた方がいいですか? ちょっと気になりました。 |
1101:
マンション掲示板さん
[2024-10-27 14:51:05]
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1102:
評判気になるさん
[2024-10-28 11:10:32]
>>1100 匿名さん
ここは転売ありきの人なんていないと思いますよ。ただ、稲毛は腐っても総武線快速停車駅だし、周辺中古との価格差も比較的小さいので中古になってもそう大きく値下がりはしないだろうと見込んで買うだけかと。 |
1103:
匿名さん
[2024-10-28 11:52:57]
マンションだと駅徒歩10分超えると資産性維持するのは厳しい。終の棲家のつもりでも人生何があるかわからない。転売のことは考慮しておかないと。
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1104:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 02:32:23]
>>1099 マンション比較中さん
私は西側を敢えて選びました。 ブライトアリーナの西側は10月の時点では14時くらいに陽が入りますが、前のマンションがあるので冷房を適切に使えばそこまで暑くはないです。 冷房に強いエアコンや遮熱カーテンを使用しています。 常に明るく静かで景観も良く過ごしやすいのでお勧めします。 |
1105:
契約者さん5
[2024-11-07 13:28:23]
私はパークフロントを購入しました。
全てにおいてパークフロントを購入して良かったと思っています。 |
1106:
マンション掲示板さん
[2024-11-07 13:54:53]
小学校が遠いのは皆さんどうするんでしょうか?集団登下なんですかね?
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1107:
通りがかりさん
[2024-11-08 17:29:23]
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1108:
通りがかりさん
[2024-11-08 17:31:36]
>>1106 マンション掲示板さん
ヒルズグランデの案内してくれた不動産の方が、集団登校でしょうねと言っていましたが、どうやってやるのだろうか??バスで通学??低学年の子に片道徒歩25、30分くらいはきついですよね。道幅もかなり狭くて車も通るのに。 |
1109:
口コミ知りたいさん
[2024-11-12 14:27:37]
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1110:
評判気になるさん
[2024-11-12 16:00:05]
>>1107 通りがかりさん
千葉大の寮の跡地に建設されるマンションを購入すればもしかしたら、小中台小に通えるかもしれないと言う話をしただけです。ただこれはマンションが建設されたらの話ですし、建設されたとしても園生小になってしまう可能性もゼロではないですが |
1111:
マンコミュファンさん
[2024-11-12 16:53:28]
>>1110 評判気になるさん
そもそもこのマンションに関係無く生徒数が増えている小学校ですから、今後局所的に小中台エリアの人口が減るか学校が拡大しない限りまず無いでしょうね。 「園生小になってしまう可能性がゼロでは無い」という表現ではなく、「小中台小に通える可能性がゼロでは無い」というレベルかと。 因みに自治体の方針にもよりますが、学区の見直しとなった際、後発組より不便を被っている既存住民に配慮して公平性を保つ考え方もあるので、寧ろ後発マンションが故のリスクもありますよ。 |
どうでしょうね。建て替えならいいものの、その費用が捻出できずに放置な気もします