サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[584: フラワーコート１号]

タイさん
返答有難うございます。
過去レス見てみます。
無邪気に相談会に行ってみます！！

[585: タイ]

フラワーコート１号さん

まだまだたっぷり時間があります！
（もう、私なんかは後戻りできませんから。。。といってもお金もありませんが・・・）

ちなみに私も偉そうにコメント（>>483、>>487）してました・・・。
参考になれば幸いです。

[586: アーサー]

こんにちは。

少し前なのですが、サンマークスの内部共用施設の内覧会に行ってきました。
ご存じの様にＡ棟の１Ｆ・２Ｆにあるのですが　私が見に行った時は、ミニショップなどは
まだ出来ていなかったのですが、２Ｆにあるパーティールーム・キッズルーム　はもう完成していました。
中でも、ゲストルームはとても綺麗で、和室と洋室の二部屋あり、まるでホテルの様でしたよ。
同行していた営業の人も、ぜひ利用したい！と言ってたぐらい綺麗でした・・・・

[587: サンマ]

アーサーさん、こんにちは。確かＧ棟購入検討中との事でしたよね。
検討中の方へのプレゼンとして、共用施設の内覧が行われたのでしょうか？
エントランスを通るたび、気にはなっていたのですが奇麗だったんですね。

実は私はＡ棟ですが、まだ内部共用施設は見せてもらえていません!(^^)?
住民よりも販促活動優先なんでしょうかね？？)

３月１日からコンシェルジュサービスが開始されるので、ミニショップや
カフェラウンジもそれ以降オープンかと思われます。
それに伴いゲストルームの予約の案内が来ていました。

Ａ棟は２Ｆの全棟共通のゲストルーム以外にも、３０Ｆにもスカイラウンジと
ゲストルームがあるので、早く親や友人を招待したいなと思っています。

大阪市内に比べれば、大日の眺望は大した事ないのかもしれませんが
遠景に高層ビル群、淀川越しに箕面〜六甲山系を望むのもまた素敵ですよ！

[588: 入居予定さん]

私もF棟購入しました。でも、気になることが一つあります。「虫」です。
網戸がついていないのですか？私は、網戸のついていないマンションに
住んだことがないので・・・。どなたかお分かりの方がおられたら、教えて
ください。

[589: フラワーコート１号]

入居予定さん
つい最近契約説明に行きましたが、
確か網戸はついてると説明うけましたよ。。。

[590: アーサー]

お早う御座います。

サンマさんの質問の件なのですが、共用施設の内覧の件ですが・・・
私はてっきり、Ａ棟の人達はすでに内覧されているものとばかり思っていました！！ビックリ。

いつだったか、営業マンから共用施設の内覧会の案内状が自宅へ送付されてきて、予約制だったので内覧を希望し見に行きました。
以前はＡ棟のスカイラウンジも見に行きましたよ。
さすが眺望は素敵でした。
これって　やはりサンマさんのおっしゃる通り、マンションの販促活動かも・・・・

そこでＡ棟にお住いのサンマさんにお伺いしたいのですが・・・
タワーマンションに住まれていて、上の階の住人の方の音（足音や生活音・・・）は響きますか？
また、さし使いなければ　サンマさんが感じられた　タワーマンションの不便さなどを教えていただけると有難いのですが・・・・
個人的な質問ばかりで申し訳ありません。。。

[591: 入居予定さん]

フラワーコート１号さん

そうですか。一安心です。ありがとうございました。

[592: サバ]

銭湯の話がででましたが、少し前にサンマークスの門のとこでだんながユーバスのジャケットを着た人を見たそうです。（視察？）
私も以前はよくスーパー銭湯行ってたんで出来たらうれしいです。

ミーさんはＤ棟に決めたんですね。
カーテンのこと聞かれてましたが、№360〜でも話してます。
結局うちはリビングと隣室はシングルシェードでドレープとレースを、寝室は普通のカーテンにして３０万かかりました！契約したときに予算立ててた中で一番の誤算がカーテンでした・・・
近所のカーテン屋さんに何回も行って悩んで悩んで決めました。

アーサーさん、こんにちは。サンマさんへ質問されてるんですが、私もＡ棟入居者なので・・
音なのですが、上の方は夫婦二人なのですがたまに歩いてる音がパタパタと聞こえます。でも静かな時小さく聞こえる程度で気にならないです。
うちは子供がいるのですが、この間下の部屋の方に挨拶に行った時に子供の足音が聞こえると言うことでした。「寝れないほどじゃない」とは言われたましたが・・（下の方すいません）
夜はほんと静かなので気をつけないといけません。
不便なとこは窓が多い部屋はすごく寒いのと、エアコンの設置場所が無理があるとことかです。室外機置き場もギリギリでした。
向きや間取りによるとは思いますが・・

このごろ気になってるのが食洗機。キッチンの裏が寝室で音がすごく聞こえます。深夜とかに使うとやっぱり近所迷惑なのでしょうか？

[593: アーサー]

こんにちは。

サバさん、どうも有難う御座いました。
早々の回答をして頂き、とても参考になりました。。。

また、私も今度まだ　マンションパビリオンに行く予定があるので、情報入手しましたら、
書き込みしますネ。
営業マンに聞きたい事あれば、書き込みして下さい。聞ける範囲であれば聞きますネ。

タワー棟にお住いの方に限定して　大変申し訳ないのですが、
間取りとかを見ていると、タワー棟はどのタイプも特徴のあるお部屋だと思うのですが、
住まれていて、使い勝手の悪さなど感じたところはどんなところでしょうか？

[594: 購入検討中さん]

教えてください。
G棟検討中ですが、タイプによっては、お互いの玄関が目の前のタイプがありますが、
気にならないですか？
また、お隣との間仕切りが遮音間仕切りとなってますが、お隣の音とかは気にならないのでしょうか？
入居中の方よろしくお願いします。

ついでに高層からの写真を色々と貼ってください。
住戸選びの参考にしたいと思います。

[595: ハト]

こんばんわ、Ａ棟に入居して１ヶ月が経ちました。生活してみて驚いたのは寒い事です。冬は寒いって事はこの調子でいくと夏は暑いのでしょうか？ちょっと不安です。あと最近とても気になるのが、２４時間換気口からニオイがすることです。隣室から出てくるにおいが換気口から入ってくるのです。タバコのにおいや料理のにおい・・。さすがに寝室の換気口は、夜は必ず閉めて寝ています。話は変わりますが、共有施設の内覧会、Ａ棟の住人に声が掛かってないことに（怒）!!勝手に見に行けばいいのかな？！

[596: サンマ]

ここのところ多忙だったので、レスが遅くなりましたｍ(_ _)ｍ
虫の件で補足ですが、網戸は２１Ｆ以上は虫が来ないという理由で
付かないようですので、板状棟の方は心配しなくても大丈夫かと思います。
一過性の物だったのか、最近はあまり虫を見なくなりました。
春になって、大量発生しない事を祈ります。

上階や隣家の生活音の事ですが、中高層棟よりタワー棟の方が床スラブ厚も
ありますし、遮音フローリングなのでむしろ静かに感じています。
わが家は戸境壁一面にエコカラットを施工しましたので、それも手伝ってか
まったくご近所の生活音は気になりません。
外の音も高層階は音が増幅するので、幹線道路や電車の音が響くと知人から
言われていたので心配していたのですが、以前住んでいたマンションより
ぜんぜん静かです。空気も風の流れが速いせいか、排気ガス等も気になりません。
デメリットは風が強い分、バルコニーにはあまり物が置けない事です。

その他間取りで不便な点はやはり、家具のレイアウトが難しい点でしょうか。
１６Ｆ以上の角部屋は五角形の部屋がありますので、壁が多い分若干圧迫感も
ありますし、工夫しないと家具が置きづらいです。
ただ窓が多いので昼間はかなり明るいですし、カーテンを開ければ開放的です。
腰高窓ですので窓下を利用して、上手く家具をレイアウトすればむしろ部屋に
広がり感が出るような気もします。
皆さん同じような悩みを抱えていらっしゃるようで、下記のサイトは参考に
なるかもしれません。良かったら↓
http://profile.allabout.co.jp/pf/takeuchi/qa/detail/11573

わが家はお隣の玄関とは対面していないので、その件はコメントできませんが
一応バルコニーからの写真を貼ってみました。梅田方向の夜景です、ご参考まで。
ご存じかと思いますが、サンマークスの公式ＨＰでも３６０°イメージ写真が
見れますので、眺望を気にされるのでしたらご参考になさって下さい。
http://www.dainiti.jp/Rdaitenbo/index.htm

注意点としてタワー棟はＡ・Ｄ・Ｇの３棟建ちますので、方角によっては眺望の
妨げになると思います。ちなみに写真でも分かるように、マンションパビリオン
はわが家からだとこんなに近くに見えます。なので３８Ｆ建てはつらいです。。
あと日当たりもＧ棟は南側がＡ棟ですので、時期によっては影になりますし
今はＤ棟はＡ棟の影になって、西日はあまり射していないようです。
写真だけでなく建物も大分出来上がってきていますので、現地で確認されてみては
いかがですか？

[597: タイ]

おはようございます。

Ｅ棟でフラット３５(りそな)でお申込の方へ

３月実行金利が発表されました。
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/rateinfo/loan_viewer...

先月より少しだけ下がっています。この利率より０．１％優遇されるのですね。

[598: 契約済みさん]

三井住友の超長期固定 20年などは 0.1% 上がりました (T-T)

[599: ジェイジェイ]

こんにちわ
F棟を購入したものです。

そろそろローンをどこに申し込むか決めないといけません。
迷っているのが以下の２つです。
それぞれ今まで調べたメリット・デメリットをあげてみました。

【新生銀行】
　　メリット：諸費用が必要ない。繰上げ返済手数料が無料
　　デメリット：繰上げ返済をしない場合は損？
【りそな銀行】
　　メリット：金利が安い
　　デメリット：繰上げ返済手数料が有料

＜皆さんに教えて頂きたいこと＞
・上記の評価は合っていますでしょうか？
・「新生銀行」はほんとうに繰上げ返済しない場合は損になってしまうのでしょうか？
・どちらの銀行がおすすめでしょうか？

すみませんが、よろしくお願いします。

[600: 銅人２８号]

お世話になります。

　当方、G棟検討中ですが、タワー等の免震装置の働き具合について、既に入居されている皆様にお伺
いしたいと思います。最近、風の強い日が多かったので、結構揺れたのではないかと思いますが、
実際のところは如何でしたでしょうか？　

　揺れなければ意味はないでしょうし、揺れすぎてしょっちゅう船酔いみたいになっても---と考えて
しまいます。

　よろしくお願いします。

[601: G棟検討者]

>>599
G棟購入の検討者です。
私もローンに新生銀行を検討しています。
基本的には「根抵当」にならない長期ローンを検討しているので、
りそなと新生も、そう長期ローンの金利は変わらないと思っています。

また、こんな考え方もあります。
　・無料の保証料分(約50万〜70万）を頭金にまわす
　　⇒これだけでも、そうとうの利率が稼げる計算になります。
　・普通抵当にした場合の登記手数料の税控除なども繰上返済。

新生の場合、注意すべきは、ボーナス返済を選択しないことです。
ボーナス返済を選択すると、繰上返済しても、すべて２回／年のボーナス返済への
資金へと回されるため（これは新生銀行の独特の返済方式）例えば１月に繰上返済しても
実質、残高が減らされるのは７月のボーナス返済のタイミングになり、約６ヶ月の複利が
無駄になります。これを避けるためにも、ボーナス返済は選択しないようにすると
新生銀行での繰上返済のメリットを充分に享受することができると思います。

返済の仕方は、インターネット経由のPowerFlexで１円単位で返済可能です。
自動繰上げ方式というのがありますが、これは使い勝手が悪いので私は選択しないつもりです。

以上、私が現在調べていることを書きました。

[602: タイ]

こんにちは。

新生銀行は、サンマークスの提携金融機関に指定されていますか。私の時は非該当行でしたので、ご確認下さい。新生が提携行になっていれば、スルーして下さい。

もし、今もなお提携外であれば、売買契約第１２条(提携ローン利用の特約)、および第１５条(個別融資の利用)の条項により、(人とケースによっては)、大きなハンデを背負うことになりますので、ご注意下さい。特に新築マンションの場合は、契約から決済まで長期になりますから。

当板の>>448以降のコメント群(特に>>452)は参考になると思います。

[603: ジェイジェイ]

G棟検討者さん、タイさん
情報ありがとうございます。

・新生銀行にする場合は、ボーナス併用にしない。
・新生銀行が提携銀行でない場合はデメリットがある。

ということを頭にいれて、今後また調べていきます。

インターネットで住宅ローンについて調べてみても
自分の金利がいくらになるのかが分かりません。
みなさんどうやって調べているのでしょうか？

それぞれの銀行に行って聞くしかないのでしょうか？

[604: 契約済みさん]

Ｇ棟なら入居予定は、来年１月位ですよね？普通、金銭消費貸借契約締結日の金利が適用されるでしょうから10月11月12月位の金利に注目ではないでしょうか？
提携銀行なら金利の優遇があると思います。三菱東京や三井住友で変動金利でー１．４％位でした。新生も提携しているらしいですが何の優遇もなかったかな。
営業の方にどこの銀行と提携していて、それぞれどんなメリットがあるか、わからない事は率直に質問してみたらいいと思います。

[605: 購入検討中さん]

過去レスを見て、ゴミ置き場がえらいことになっていると書いてありますが、どうなっているんですか？

世帯数がたくさんあるのでそのあたり、聞かせて頂ければとおもいますが。

お願いします。

[606: タイ]

ローン金利は、ソニー銀行などを除けば、大抵、融資実行日の属する月の一日に決まります。ですから、>>597のようにギリギリまで分からないのです。

Ｅ棟における実際のスケジュールも見てみましょう。
　　　・11月25日迄に「資金計画等確認書」の提出（これ以降の計画変更は不可）
　　　・1月12〜14日に金消契約会
　　　・3月7日に融資実行（従って実行金利は3/1時点のもの）

ということで、３ヶ月半前にはどこでどんなローンを組むかを決めてなければなりませんので、実行時に最も有利なローンを確実に選ぶことは不可能となっています。

ジェイジェイさんなどＦ棟の方はそろそろ決断の時期ですね。
タワー棟の方は、まだまだ研究できる時間があります。
自分に合ったローンを選ぶのは大変になりましたが、選択肢が増えたことは喜ばしいことです。

[607: 入居済み住民さん]

No.600 銅人28号さんとNo.605購入検討中さんのご質問にお答えします。
私はA棟の住人です。

強風の揺れについては体感上個人差があるので何とも言い難いのですが
あまり気にならないかと思います。
先日の強風時には神経を集中しなければ判らないほどでした
(但し私が居る階は20階よりも下なので参考になるかどうか・・・)
免震装置の働きについてですが専門じゃないのでよくわかりませんが
地盤の横揺れに対して吸収するものなので、風で作動はしたりしないのではないでしょうか？

次にゴミの件ですが収集日以外にゴミ(特にプラスチック)を集荷場所に捨てたり、粗大ゴミを投棄してあったりと一時的に反乱しておりました。
今は皆さんルールを守るようになりつつあります。
プラスチックのゴミについては現状は月２回の回収ですが、市民から多数のクレームで市は週１回の回収へ変更を検討していると聞きました。
早期に実現してほしいものです。(生活に不便を感じる）

購入を検討されている方へ
夜、外は静かです。
隣人の生活音は多少入ってきます
日曜日はスーパーイオンの渋滞が特に多い(特に午後)ので車を運転される方は進入ルートの
工夫が必要

[608: Ｆ棟購入者Ｆ]

初めて参加させていただきます。よろしくお願いします。
先日、オプション会に行ってきまして気持ちが高ぶる中色々と検討していたのですが住宅ローンの決定を今月末あたりに決めないといけないと言われ焦ってます。
そこで、入居済みの方や検討中の方へご質問なんですが、どちらでされた（される予定）でしょうか？商品が多くて困ってます…是非参考にさせて下さい。
あと、私は生まれた時から大日にいてますので何か質問あれば聞いて下さい。

[609: 入居済み住民さん]

NO.608 F棟購入者さん

私はA棟の住人です

参考になるかどうかわかりませんが　預金連動型ローンがあります。

約5年位前に誕生したもので普通預金額によってローン金利が変動するもので
ローン金額と同額の普通預金であればローン金利がゼロになる商品です

ローンを組む金額の半分位の資金を普通預金する事が可能である場合は非常に有効かと思います
一度検討して見られたらどうでしょうか
提携先金融機関で　関西アーバン銀行、東京スター銀行等が取り扱っています。

ちなみに私は利用しました。

[610: Ｆ棟購入者]

No.609 入居済み住民さん

早速のご返事ありがとうございます。
今までは担当の方がりそな＆フラットのプランを勧められたのでこれでいいかなぁと思ってましたが、最近は特に気合い入れて比較・検討してます！
夕方に問い合わせまして、東京スター銀行の住宅ローン相談会に行ってみることにしました。今週の土曜日に行ってきます。
とても助かりました。

[611: ヒラメ]

こんにちは。
タイさん・ブリさん、ままかりさん（・・美味しそう・笑）はじめ、Ｅ棟の契約者の皆さんはいよいよ入居が始まるんですね〜！今週末から暖かい日が多くなるって云ってましたし、引越し日和になりそうですね。

ところで久しぶりに覗いてみて・・・ウチ、Ｆ棟なんですが（１期に契約したこともあるかもしれませんが、）年末には『決めてください』って言われて慌てて書類を集めて、年明けに本申し込みしてるんですけど・・・。もう少し待たせてよかったのかな・・・。
因みに　『ネットでなら繰上げ返済手数料¥０−、』の銀行です（笑）提携になってる中から、優遇率で選びました。

ところでさらに古い話になりますが（汗）
タイさんとブリさんが話してた『るるるコール』、
今住んでるマンションに『ぴこぴこ』付いてるんですが、ガスが漏れてた場合、とても大きな音で『ファン！ファン！ファン！！』と鳴り響きます・・・（笑）
で、管理人室に繋がって、『どうされましたー？』と連絡が来ます。
・・・以前、酒蒸し料理を作ってたとき、反応してしまいました（笑）
バルサン炊いた時も反応して、えらいことになってしまいました＊＊
意外と、ガス漏れってやってないんですよね・・・。
まぁ、契約するとは思うんですけど（笑）

先日、オプション会に行ってきました。
私が行った時間は閑散としていまして、ちょっと不安になりました（笑）
気になるのがいくつかあったので　見積もり取ったんですが・高い！
ある程度予測はしていましたが、入居済みの皆さんが引渡し後に自力でやったり、業者さんを探したって云うのもうなずけました。

で、マンションパビリオン跡地のお話ですが、
担当営業の人が居てなくて聞けませんでした・・・スミマセン。
ひょっとして（聞く人が多くて）避けられてるのか〜？と・うがった見方をしてしまいました（笑）

[612: 入居済み住民さん]

ゴミについてですが、A棟の入居が開始された当初、非常に多くの粗大ゴミが不法投棄され、ゴミ置き場から溢れていたんです。
引越しの際にはどうしても不要なゴミが出てくるものですが、ルールは守って欲しいものです。
B棟、C棟の入居の頃は、粗大ごみも無料だったのでさほど荒れることはなかったんですが。
これから入居される方もどうぞお願いしますね。

[613: 入居予定さん]

>>590アーサーさんの最後にある質問へのアンサーです『足音や生活音・・・』
ここのサンマークスは吉野石膏の石膏ボードの多重貼り工法による乾式壁(A-2000・WI)を使用しています。ここを参照してみてください。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01
ちょっとだけショックな事ですが『竹中工務店ってどう？』とゆうスレッドの
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47358/
No.384でこんな！？事実も書かれています。でも普通の構造のマンションであればスラブ厚さが20cmが標準みたいですから気にする事もないでしょう。

[614: Ｂ]

うちやＣ、Ｅ棟などはスラブはコンクリートですよね？
隣人がおとなしいせいもあるかもだけど騒音は全く無いですね。
共有廊下も静かで、フロアに他に誰も住んでないような錯覚を感じたりします。

上の音だけは、たまに音というか振動めいたものを感じることはあります。

[615: 物件比較者]

A、B棟にお住まいの方にお聞きしたいのですが、タワーマンションに住むが故でのメリット、デメリットが両方あると思います。
その中でもデメリットについてですが、以下2点についてどうお考えの上、購入に至ったのでしょうか？
①将来、修繕積立金の大幅な増額が予想される
②固定資産税が中高層マンションに比べ割高
宜しければご意見をお聞きかせください。

[616: 契約済みさん]

電気容量について質問があるのですが、ＩＨとエアコン、電子レンジ、トースター等を同時に使用しても、
ブレーカーは落ちたりしませんか？

現在お住みになってる方で、
こんな電気機器の使用の組み合わせでブレーカーが落ちた！
などの経験があれば教えて頂きたいです。

[617: 購入検討中さん]

インターネット環境で教えてください。
施設後に各部屋にインターネットのＬＡＮポートが壁に設置済みですよね。
これは、DoCanvasを契約しないと使用できないんでしょうか？

LANポートが各部屋にあるとすっごく便利なんですが、
私は、光フレッツ・プレミアム派なんです。

既に入居済みの方で、光フレッツ・プレミアムにご加入して
かつ壁のLANポートがお使いになれている方、具合などを教えていただければと思います。

[618: アーサー]

こんにちわ〜。
Ｎｏ．613　入居予定者さん　質問のご回答　有難う御座いました・・・
とても参考になりました。。。

ところで、サンマークスの住人の方すべてに質問させて頂きます。

駐車場の件なのですが、車の大きさによっても　駐車場の金額や場所も違うと営業マンからは、
説明はき聞いたのですが、皆さんは　駐車場は希望通りの場所に決まりましたのでしょうか？
たとえば駐車場の場所によっては、屋根が付いている場所と、屋根がない場所（屋上）などがあると思うのですが・・・・
いかがだったのでしょうか？？

[619: E棟住民さん]

こんばんは。
この前、E棟の鍵引渡しがありました。

その後、E棟の方へ向かうとすでに多くの業者さんが出入りされておりました。

家電製品や家具類の搬入が多かったように思います。

今回は新居という事もあり、私の強い要望で
アクオスの46インチとアクオスオーディオ＆エアコンも思い切って購入してしまいました（＾＾；
エコカラの施工も、、、、（汗

これからサンマークスでの新生活を楽しんでいきたいと思っております。

次は、D,F棟の皆さんがご入居ですね！
これからもよろしくお願い致します。

[620: Ｂ棟入居者]

駐車場は抽選にはずれ屋上になってしまいました・・でもはずれ抽選でも漏れて
契約出来なかった人もいたから屋上でも我慢しないといけないかな（汗）

システムは１階を希望したハズレ組は、１階の空きを再抽選して、それでもはずれた場合は
２、３階に空きがない限り再抽選に参加できません。その階の人に参加権があります。
最終的に希望者の少ない屋上に空きが多かったので、そこで抽選となりました。
屋上になるリスクを考えたら最初から空きの多い３階を希望するか、重複が分かった時点で
希望を変更してたらよかったかなと後悔してます・・ただあくまでＢ棟でのことです。

ちなみにお客様駐車場に停めてる白のエスティマだけど、どうにかなりませんかね〜
少なくとも金曜日からずっと停めてるんじゃないかな。
ロビーにも写真つきで警告文が貼られてるけど、それでも動かないって住民の車かな？

[621: ままかり]

No.617 の購入検討さん、こんにちは。

私はＥ棟で、フレッツ光プレミアムを契約しました。
各部屋のLANポートですけど、フレッツでも使えますよ。
シューズボックスに設置される CTU のポートの数が 4つしかないため
4LDK（合計5部屋）に全て行き渡らせるには別途 HUB が必要です。
まぁ、和室など 1部屋諦めれば CTU だけでいけますけど…(^^;

私の場合ルータを別途入れたかったので、少し変な配線ですけど (^-^;
あと、LANコンセントもケーブルも CAT5E の捺印があったので、
HUB さえ用意すればギガビットも対応できそうです。

話しは変わりますが、、、
色々と皆さんに相談にのっていただいたカーテンの件、
カーテンDO よりカーテン王国のほうが安かったのでそちらにしました。

[622: ままかり]

ギガビットに対応できる可能性を示唆したのは、宅内の LAN ポートだけで、
フレッツ光がギガビットになるわけではない点、念のため記載しておきます。

[623: 入居済み住民さん]

駐車場のエレベータのフロア表示R1、１F、２F、Rというはやっぱりおかしいと思うのですが・・・

[624: 入居済み住民さん]

>No.623 by 入居済み住民さん　

そうですよね！
エレベータのフロア表示　→　Ｂ1、１Ｆ、２Ｆ、Ｒ　です。
１階なのにＢ１、２階なのに１Ｆ・・・最初は頭がおかしくなりました。

それからＡ棟のコンシェルジュ前の玄関は、２０時〜朝８時まで開閉しないんですね。
貼紙にはカフェの時間についてしか触れてないのですが、
玄関まで開かなくなるとは。。
読み手の気持ちを考えて貼紙表示してほしいものです。
Ａ棟の住人は、よく利用しているので、困っています。
(この玄関、２０時〜朝８時まで、中途半端に反応するんですよ。故障か！？と。ホホホ)

[625: アーサー]

こんにちは〜！

ＮＯ．６２０　Ｂ棟入居者さん。駐車場の返答　有難うございました。。

駐車場が契約出来なかった人っていたのですネ。（ビックリです！）
どれぐらいの人達が、抽選に漏れたのでしょう？

私は、サンマークス営業マンからは、駐車場は８０％確保だけど契約希望者はすべて駐車場は確保出来てます！って断言してました。
営業マン、テキトーな事言い過ぎ？

でも実際に駐車場の場所の希望はともかく、車を持っていて、サンマークス内の駐車場に止めれなかったら、その人達は別の場所の駐車場を確保しなければならない。って事？？？

駐車場の抽選に漏れた方、どうされてるのでしょう？？

[626: Ｂ棟入居者]

漏れた人は３名でした。ほんと再抽選の時はドキドキでしたね・・・
近隣は安くても青空で１１０００円ぐらいはしますし、不便ですしね〜

漏れた人はしばらくは仮停して、最終的に空きがあれば・・・みたいな説明されてました。
僕も屋根付きに空きがあれば変更したいけど、無理かな〜・・・

エスティマ、まだ停まってるね。ぜんぜん動いてないから盗難車？？レッカー移動して欲しいね

[627: 入居済み住民さん]

駐車場抽選についてはカナリ腹が立ちました！！
私はＡ棟なのですが。。。
第3希望まで聞いてくれましたが、当日変更可能だったので３階に希望変更して出そうとしたら、駐車場担当の方が、「３階は人気で希望者が多いので２階のほうが当選確実ですよ！！」とおっしゃったので、なにもわからない私は「じゃあ、そのまま２階で・・・。」と、もとの希望で出すことにしました。・・・・が！！！
結果、２階は人気で抽選にハズレてしまい、３階は３つくらいあいていて結局は最終抽選で埋まってしまい。。。我が家は屋上になりました。。。
苦情のでんわもしましたが、担当者は「以前の棟のときの抽選のときは３階が人気だったから、それを例に出しただけ・・・。」との返答。いまだに私は納得してませんけどねー。
ハズレた方もいらっしゃるんですね。駅前だから仕方がないのかもしれないけど一家に一台車庫確保できるようにしてほしいですよねー。
その後、何回話しても対応は変わらなかったのでそのままの状態です。
エスティマですがやはり盗難車でしょうか？？
さっき、巡回中の警察官の人が、エスティマの前で止まって、不審車輌と思ったのかなんかずっと車を見てましたよー。

[628: Ｃ棟入居済み住民さん]

通報しましたよ。
もういい加減にして欲しいですね。
ダメなら、警察に何度も通報せなアカンのかな?
車庫法違反とかでレッカー移動できないんでしょうか？

[629: アーサー]

こんにちは。

駐車場の件、色々と皆さんのご意見ありますネ。。。。

皆さんのご意見を伺っていて不思議に思っているのですが、
今話題にあがっている　エスティマの違法駐車ですが、
なぜ住人達の皆さんが　目を光らして監視し、通報したりしないとダメなのでしょうか？

このサンマークスは　２４時間有人の管理やセコムが付いているのに、その人は役目を果たしていない？という事なのでしょうか？
このマンションはそういう管理も大々的にうたっていて、高い管理費も住人から徴収してるのに・・・・・

[630: Ａ棟住民さん]

こんにちは☆

エスティマ、どこかへ消えましたねぇ。
通報されご自身で動かされたのか、それとも撤去されたんでしょうか！？
特に目を光らせてたわけではないですが、ゴミ捨てする度に目につくので
おかしいな？と思ってしまいますよね。

Ｄ棟、いよいよ最後の４０階工事にかかりましたね、楽しみですね♪
Ｇ棟は２８階工事中のようです。

屋上の駐車場にも、車がだいぶん増えてきましたね。
３月になり気温も暖かくなり、サンマークスも更に暮らしやすくなってきましたね。
１年後の全棟完成がとっても楽しみであります♪

Ａ棟入居済みの皆さんに質問ですが、エレベーター３つもあるのに、
すぐに来てくれませんよね。一番近くに停まってるのに、反応しない。
急いでる時は本当にイライラしちゃいます。
Ａ棟以外の皆さんはどうですか？？

[631: 匿名さん]

確かに・・・エレベーターなかなか来ないときがありますよね。。。
来た来た♪と思ったら・・・通過とか。。。どんな順序で動いてるのか謎ですね。
ところで、最近思ってることがあるんですけど、各マンション入り口にある車寄せのスペースですがＡ棟は朝からＰＭ８時までは正面玄関が利用できないっていう貼り紙がしてあったんですけど、それじゃぁ車寄せスペース意味ないですよね。。。晴れならまだしも、大雨のときとかは結局横の入り口から入るんだったら意味ないと思いませんか？？なんのための車寄せスペースなんだか・・・。
住居がメインなのに何だかコンシェルジュやＣＡＦＥがメインに物事を考えられてますよねー。
しかも、まだ全棟完成してないからかもしれないですけど、ＣＡＦＥいつもガラガラに空いてますしねー。そんなんでメインが住居じゃないなんておかしいと私は思ってます。
こんど管理人さんに言ってみようかとも思うんですが・・・私の考えがおかしいでしょうか？？

[632: 入居済み住民さん]

車両寄せについて、本当にそうですね！
雨風もそうですが、体の不自由な方や、妊婦のお母さん。
すぐに出入りしたい方もいらっしゃるはずです。

管理センターに正面玄関の自動ドアが夜閉まっていることについて尋ねたところ、
管理センターの方々も疑問に思い２４時間オープンにした方がよいのではないかと
サンヨーに言ったところ、その必要はないと指示があったそうです。

しかし、住人が不自由に感じていることは、多くの意見で改善していただけるのでは
ないでしょうか。
私も近々管理センターの方へお願いしてみようと思います。
サンヨーのどなたにお願いすればよいか分からないんですけどね。。
なんでも困っていることは主張して、暮らしやすい環境を作りたいと思ってます。

[633: 契約済みさん]

初めまして。皆様よろしくお願い致します。

このマンションはスカパー光が導入済みですので
ＢＳ・ＣＳ・地上デジタル等を見たいので契約を検討しています。

入居済みの方でデスクトップのパソコンに専用のＣＳデジタルチューナーをつないで
パソコンでＴＶ視聴されておられる方はおられますか？

入居を会にパソコン(デスクトップ)の買い替えを考えており
パソコンのモニターは液晶のモニターを考えています。
デジタルチューナーを接続するうえで注意点など
(モニターにこの端子がなければダメなど)があればお教え下さい。

あと、視聴の感想などもお聞かせ頂けたらパソコン購入の
参考にしたいと思いますので心優しい皆様の回答を
よろしくお願い致します。