サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[363: クラゲ]

>>サンマさん
色々と教えて頂きありがとうございました。
教えて頂いたコミュを見たら、やはりコーティングやってみようと思いました。

>>サバさん
いま私もカーテンは業者さんよりカタログを見せてもらってる真っ最中です。
カーテンの重さによっては、２.4mのように長いものを１枚にしたら重すぎてシェードをあげるのが大変と聞きました。うちも２窓の部分１枚でいきたいのですが、毎日の上げ下げに時間と体力を使えるのか心配なところです。今のところは２枚も考えてみようかなと思っています。最終決定は鍵を引渡し後に業者さんに来て頂き採寸とともにカーテン柄や仕様を決める予定なんですけど。参考にならなくてすみません。気に入ったものを見つけて納得のいくものにしたいですね。

ところで、そろそろ年賀状の時期になってきましたが、Ａ棟の方は年賀状に新住所や引っ越しの連絡も記載されるのでしょうか？
１月２月に引っ越し予定なら又ハガキを出す事になりそうで、みなさんはどうされるのかなと思いまして。サンマークスから引っ越しハガキもらえるんでしょうかね。会社の人が以前マンションを購入した際に、新住所と名前が印刷されたものを頂いたと聞いたのですが。

[364: サンマ]

カーテンって、値段も質もピンキリですよね。
ＯＰで見積ってもらって、何かの間違いかと思ったほどでした(@_@!

うちもシェードにしようと考えているのですが、ドーレープのみｏｒ
ドレープとレース両方、どちらにされますか？

両方の場合、ドレープもレースもシェードなのか、それともレースは
両開きなのか悩みますよね？？
メカもシングル⇔ダブルで、仕上りが変ってきそうですし…。

やはり両方シェードにしたら、上げた時すごい厚みになりそうですし(^^;
予算との兼合いもあり、当面は遮光のドレープのみでやってみようと
思っています。

操作性に関しては、コード式よりドラム式の方が楽みたいです。
汚れも付きにくそうですし。。。

[365: 購入検討中さん]

皆さんカーテンはいくらくらいしているんですか？まだ、購入していないので価格相場も知らないのですが2、30万するのでしょうか？？？

[366: サバ]

クラゲさん
やっぱり幅があると重いんですね。一窓ずつにしたほうが
良さそうですね・・・
うちは入居を早めにするので内覧会のときに採寸してもらって
と思ってましたが、まだカーテン屋さんも迷ってます。

サンマさん
うちはダブルシェードにするつもりです。
腰窓だし、薄手の生地にすればそんなには窓にかぶらないと
思ったのですが。
Ａ棟モデルルームの写真を見てもボックスに収まってる感じ
だし（レースは付けてないみたいだけど）
掃出し窓の方は同じ生地でふつうのカーテンにしようかなと。
でもうちも金額しだいです・・・

３６５さん
サンマさんも書いてますが、オプション会で「きれいなレース！」
と思って良いお値段のを見積もりしてもらったら全部で６０万弱
しました！
他のカーテン屋さんでは「１０万以下ではできないと思います」
という話でした。
タワー棟は窓が多いからというのもありますが・・

[367: 入居済み住民さん]

はじめまして。

最近、賑わってますね。
私はタワー棟ですが、シェードにしました。
後々のメンテを考えて、メカはシングルタイプです。
当初は、費用面でＬＤはレースなしにしましたが
実際住んでみると、やはりレースもいるなぁ〜と思い
すぐに、レースも発注しました…。

・シェード⇒ＬＤ＋寝室
・キッチン⇒幅広のブラインド
・洋室⇒カーテン
以上で、ざっくり50万程度です。

内覧会の際に、業者に来て頂き見積もりしました。
とても親身で良心的なお店だったので、即決。

自分で、生地だけ見てイメージしていた時と、
実際に窓に吊って見るのとでは大違いで
生地だけ見ていた時には考えていなかった
生地を選びました（笑）

私個人の感想ですが、はじめてシェードを使ってみて良かった点は
プライバシー守りながら、適度に光も入れれるところです。
但し、カーテンに比べ、幾分開閉はめんどうですが…。

今日も、土曜日というのにＡ棟の工事頑張っておられます。
最近は、夜遅くまで、工事の方が残ってるようですし
完成に向けてもう一息ですね！

[368: メダカ]

メダカです。

20代というところにお返事をいただきましたが、
やっぱり年上の方が多いのですね。
年上の方の話はためになります。これからもよろしくお願いします。
(ちなみに今日27歳になりました）

カーテンの話題で盛り上がっていますが、
全然考えていませんでした。。。汗。
無○良品とかの普通のでいいかな、とかは甘いのでしょうか・・。
シンプル大好き(笑）

ただ、タワー棟の1LDKのお部屋は途中で
90度カーテンレールが曲がるのです。
ちょっと特殊なのかな。他のお部屋でそのような方はいませんか？

土曜日ですが、仕事中です。
お家買ったので、がんばって仕事するぞ！と意欲がわいてきました。

[369: サンマ]

メダカさん、
お誕生日おめでとうございます！
お誕生日なのに働き者ですねェ。お仕事頑張って下さいm(_ _)m

Ａ棟の角部屋は基本、洋室（和室）またはＬＤが腰高のＦＩＸ窓になっていて
１５Ｆまでは直角になっているのですが、１６Ｆ以上は４５度の面取りに
なっているようです。

腰高窓はシェードが良いと思っているのですが、掃出窓はバルコニーへの
出入りを考えると、両開きの方が使い勝手も良いのかなと思っています。
掃出窓がシェードで、レースとツインまたはダブルにした場合
上のカーテンだまりは、すごい事にならないですかね？？

[370: クラゲ]

>>サバさん
カーテンの採寸は内覧会の時に予定されているんですね。
全く思いつかなかったので、私も内覧会で検討する事にしました。
早くに採寸が終わっていれば、あとはカーテン選びに専念です。
私は友達から装飾会社を紹介してもらいお安くつくって頂けるみたいで、そこに決めてます。早く業者さんが決まればいいですね。

>>サンマさん
私はＬＤ＝ダブルシェード(１枚はレース)　Ｋ＝ブラインド　洋室等はカーテンとレースで考えてます。
キッチンのブラインドはどういうものにすれば一番使い勝手がいいんでしょうね。

>>メダカさん
昨日はHappy Birthday!!!
お仕事という事でしたが、楽しい日が送れましたかぁ(^-^)

うちも直角になる部屋で腰高窓があります、長めになりますが普通のカーテンとレースにする予定です。（1LDKではないですが）

[371: 匿名はん]

大手ゼネコン（竹中）が東京で建設中のマンションに、強度不足の鉄筋が使われていたとのことで、解体までして建て直すみたいなんですけど、サンマークスは大丈夫なんでしょうか？

[372: サンマ]

サンマークスも設計・監理・施工 と、竹中がからんでますよね。。。
契約から１年半、やっとこれからというこの時期にホント憂鬱になります。
千葉の清水建設の鉄筋不足の事件が発覚し、大御所の竹中に限って…と
思っていた矢先のニュースでした。

ところで事業主の三洋ホームズは、大丈夫なんでしょうか。
株主の三洋電機ですが、ちょっと前に白物家電撤退とのニュースも！？
給湯器や食洗機、タワー棟はＩＨも三洋製なので、しっかり頑張って
頂きたいものです。

掲示板でこう言う事を書くと、購入検討中の方たちの購買意欲を
そいでしまいそうですが、これからサンマークスの住民になる者として
しっかり見つめていかないといけない問題だと思っていますm(_ _)m

[373: ヤマメ]

はじめまして淡水魚つながりのヤマメです。
Ｄ棟購入しました。
実家が家具屋なのでカーテン、キャビネット等は実家購入予定です。
父も長いシェードは重くて大変なので、短いほうが使いやすいよ〜と
言ってました。

竹中さんの鉄筋大丈夫か心配です。ちゃんとしてますよね？

[374: 入居予定さん]

はじめまして　A棟購入した者です。
昨年８月の一次販売で抽選となり落選したのですが、購入者が今年１月に契約解除になったので私に白羽の矢があたり購入する事になりました。
最近思うのですが、サンマークスだいにちホームページ上にあります　
”いつでも現場　”ですが、購入者にIDとパスワードを配布して購入した物件の工事進捗がネット上で確認できるとゆううたい文句、あまり使い物にならないと思うのですが・・・

１．最新情報の更新がおそい！
１．掲載される現場写真が古い！
１．運営・管理が不明瞭！

11月に入ってから更新が一回しかされておらず担当者がさぼっているのではないかと思うほどレスポンスが悪い
私はせっかちな性格なのでストレスを感じます。


A棟購入のみなさんどうでしょう？

[375: カレイ]

374入居予定さん、はじめまして、Ａ棟購入おめでとうございます。
私はＡ棟４次で落選し、D棟１次で抽選なしで無事購入出来ました。

“いつでも現場”だけじゃなく、ブログインフォメーションしかり、更新もう少し細かに伝えて欲しいもんですね！

サンマさん、ヤマメさんの言うように、竹中さん！サンマークス大丈夫ですよね？って心配になりますよね〜
そんな購入者の心配を察してか、“いつでも現場”の最新状況１１月１６日付けで「D棟の躯体は３０Fまで上がっています。これは外周のPC梁の取付状況です。鉄筋の本数・仕様は充分に確認しています。御安心下さい。」って、中野所長が言ってますね。

[376: サバ]

竹中の件、不安ですよね。
うちは竹中施工のタワーだから買ったのに・・・

ホームページに何か書かれるかなと思ってたまに確認
してたんですけど、Ｄ棟の「いつでも現場！」には書き込み
あったんですね！
でもＡ棟のには何も書いてないし・・・

３７４さん、確かに更新おそいし写真も古いですよね。
ブログも更新おそいし、ネタを探すのもたいへんなんで
しょうけど・・
でもＡ棟はもうすぐ（やっと！）内覧会ですよね！！
うちは子供がいるのでちゃんとチェックできそうにはない
ですが、何かあれば住んでから言えばいいかなと思ってます。

[377: 入居予定さん]

どのマンションにしろ偽装や施工ミスの件は運不運的なところもあるかと思うので、何かあったとしても自分を見失わないように気持ちの上では覚悟を決めています。

[378: ヒラメ]

なんか久しぶりに来たら文字が小さいですね・・・（笑）

ところで竹中騒動（？）気にはなってましたけど　まあもう建物出来上がっちゃってるしな〜・・・みたいな。（←ウチはF棟です。）
ですので・とりあえず平常心で入居を待つことにしています。

“いつでも現場”って、皆さん結構覗かれるのですか？
私は最初、“各家庭にパスワードがあって・・・”という説明から、各住居の出来上がり具合の写真をUPしてもらえるのかと思っていたのですが、あの通りなので（笑）１・２度アクセスしたぐらいで殆ど視ていないです。
ブログは昨日、更新していますね。
私も、もう少し頻繁に更新してくれたらなー、と思います。

入居はまだまだ先なので皆さんのカーテン選びとか楽しそうで羨ましいです。オプション会もまだですし、というか　F棟今やっと２次が始まったばかりですし（笑）
今は兎に角、物を増やさないように気をつけています・・・。（笑）買い物したいけど・引越しの荷造を考えると〜・・・！！

[379: 入居済み住民さん]

ついにＡ棟の周りの工事フェンスが外されましたね。
なかなかいい感じです。
華やかさが増しましたね。
Ａ棟は今週内覧会らしいですね。
はやくＡ棟の周りと、共用スペースを開放して欲しいです。

[380: 入居予定さん]

みなさん、引越業者とか、入居日は決められましたか？いつ頃が込むのでしょうか？アート以外に頼むつもりなので情報があまりないんです。

[381: サバ]

うちは３件見積もって結局アートにしました。

入居説明会の時のアートの人が持ってた紙では２０、２６、
２７日とか多かったですよね。
２５日も大安だし多かったかな？
うちは２４日にしました。（仏滅だけど・・）

今日からＡ棟は内覧会ですね。
行かれた方どんな感じなんでしょうか？

[382: 近所をよく知る人]

設備云々より

浮浪者多すぎ

朝から空き缶漁ってるし

[383: 入居予定さん]

A棟今日内覧会だったんですね、まだ先なんですが、看板をみてとても待ち通しく、また楽しみになってきました。内覧会された方にお聞きしたいんですが個人(家族）だけでされましたか？それとも内覧会同行業者と行かれたりしましたか？また時間ってどれくらいかかりましたか？これからの参考にしたいので情報をいただけたらうれしいです。

[384: 匿名さん]

「サンマークスだいにち」この規模では・・・値引き？
http://dainiti63.blog29.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
「マンション値引き情報」総合版
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[385: 入居予定さんＰ]

みなさん、こんにちは。
Ａ棟の内覧会へ行ってきました。

我が家は両親や兄弟がみたいというので一緒に内覧会に参加しました。
内覧会の同行業者には来ていただかなかったですが、大阪市内のカーテン屋さんに採寸に来ていただくようにお願いしてましたので、採寸の時間に合わせて来ていただきました(思っていた以上に色々と時間がかかり、少し待ってもらうことになりました・・・）

内覧は４５分程度、その後設備の説明や手続きがあり全てが終わってから採寸をし、夕方５時には出てくださいとのことでした。
２：４５スタートで竹中の方がお部屋まで案内してくださり、温水器や水道メーター、電気のメーターの説明、ブレーカーのことなどなどの説明を受け、傷などのチェックに入りました。
明らかにわかる傷から細かい傷、壁紙のよごれまで多々ありました。
細かい傷や壁紙のよごれに関してはどこまで言えばいいのかわからず、これくらいなら・・・と妥協してしまったところもあります。

それから一旦下におりて宅配ボックス・メールボックス、オートロック、エレベーターの説明を受け、その後リーフテラスへ。
リーフテラスでの設備の説明や手続きにかなりの時間を要したため、このままでは採寸の時間がなくなると係りの人に伝えたところ、途中設備の説明を中断してもらい、慌てて採寸に戻りましたが、全くと言っていいほど、時間に余裕はなくバタバタと終わりました。
そんな感じでした。

[386: サバ]

先日、内覧会終わりました。
うちは１１時から４時くらいまでいました！

夫婦二人（＋子供）で一時間半くらいチェックし、リーフ
テラスで説明を受け、エアコン取り付け業者に見てもらい
（希望機種が取り付けＯＫか）カーテンの採寸もしてもら
ってという感じです。
子供もいるし間にイオンで急いで昼食もとりました。

指摘箇所は１２箇所でした。
あんまり細かいことは言ってません。
ちょっとザツだなと思うとこもありましたが、思ってたより
私は良かったです。（旦那は５０点だそうです。）

うちは子供が走りまわるので下への音が気になってたので、
音のチェックをお願いしたらＯＫがでました。
上の部屋で跳ねてもらい、どのくらい音がするか聴かせても
らいました。
気をつければじゅうたんはいらなそうで安心しました。

[387: サンマ]

内覧会終わられた皆様、お疲れ様でしたーm(_ _)m
ちなみにうちは、今週末を予定しています。

スリッパや脚立など、貸出ししてもらえるのでしょうか？
事前にチェックリストなど、オリジナルの物を用意しようかと考えていますが
その他、持って行って良かった物とかありますか??

この時期、暖房なしの部屋は寒そうなので、寒さ対策も必要ですよね!?

[388: 入居予定さんＰ]

サバさん、こんにちは。
やはり午前中スタートのほうがゆっくり内覧できますね。
うちも、壁紙の張り方など雑だと思う箇所はありましたが、許せる範囲ですね。
下の階への音を気にしましたが、思ったほどは感じないとのことで安心しました。

サンマさん、こんにちは。
うちはスリッパを持参しましたが、持って来ていない場合は貸してくれるようです。脚立はわかりません。
暖房は床暖が入っていましたので、暑いくらいでした。
後日、カーテンのイメージをカーテン屋さんと相談しようと思いデジカメを持って行ったのですが、写すのをすっかり忘れてしまいました。
来週の内覧会楽しみですね。

[389: サバ]

サンマさん
うちはスニーカーソックスを持って行き二重履きで床の
へこみなどを見ました。
床は汚くて靴下が真っ黒になりました・・
うちは床暖つけるの忘れてましたけどあまり寒くは無か
ったですよ。
今週末がんばってください！かなり疲れます・・・

Ｐさん
今の賃貸がたまに上から「何してるの！？」と思うくらい
大きな音が聞こえるので、うちの子の暴れぐあいを考える
と・・・でお願いしてみました。
内覧会でも走り回ってましたので下の部屋でも聴いてもら
いましたが、少しパタパタと聞こえる程度だっだようです。
窓を閉めるとすごく静かだったので夜とかは特に気をつけ
ようとは思ってます。

[390: マグロ]

久しぶりに書き込みします♪
ここにするか悩んでいたマグロです。

総合的に考えてサンマークスに決めました。
あちこち見て回った末、決断しました。
やっぱり１００％満足できる物件は無かったです。

来年の入居が楽しみです。。。

[391: ヒラメ]

マグロさん、お久しぶりです〜♪
サンマークス（Ｆ棟ですかね？）に決められたのですねー！う・・・嬉しい（笑）タワー棟の皆さんのようにコチラも盛り上がりたいです〜。
・・・って云ってもまだやっと２次（笑）まだ先ですねー。

つい先日、久々にＭＲ行ってきましたが、『オプション会ですか〜・・・。まだまだ先ですねぇ』と言われてしまいました（笑）

で、前から気になっていた“老人ホーム予定地”のことですが、今も計画宙ぶらりんのままだそうで、今後もまだわからないそうです。
建物ができるとしても、低層棟のマンションと同じぐらいの高さのものしか建ちません、ということでしたが、パビリオンの跡地のほうは土地の持ち主が違うそうで、何になるか、どうするのか　全く判らないと言われてしまいました。

ところで内覧会って、入居前かつかつ（？）の時期なのですね・・・。もっと前もってやるのかと思っていました。再内覧のことを考えると、あわただしいのでは・・・、と。

カーテン屋さん、内覧会の時にお願いする、って云うアイデア　参考にさせていただきます！

[392: カレイ]

サバさん、入居予定の方々へ、内覧会ご苦労さんです。
結構時間かかるんですね〜、内覧会から入居まで慌しいですね・・
参考になります！

今日、だいにち通信12月号が届いてました、イオンからサンマークス入居者にって、入居お祝いクーポン券が同封されてましたよ、家電が５％引き、家具・ＯＡ用品１０％引き、寝具・バストイレ用品・カーテン・食器
・掃除用品等が２０％引き。
ただ、ご利用期間が1月14日までなので、入居済みのＣ・Ｂ棟、入居予定のＡ棟の方々には、ありがたいクーポンなのかもですが、Ｄ棟はまだまだ先なので、残念です。
また、契約者の方へ「サンマークスの施工品質について」厳密な検査を実施しているので、安全との文章と、竹中から三洋・東急・大和宛てのＡ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇ棟の品質についての書面がコピーが一緒に添付されたました。
なんだか、ホットしたような、やっぱ大丈夫ですよね、サンマークス！

[393: ヒラメ]

カレイさん
上のレス読んでポスト見に行ってしまいました（笑）
しかし・我が家には来てないです〜〜〜！
だいにち通信って・・・そんなのあるのですね。知らなかった・・・（笑）どれぐらいのペースで発行してるのでしょう。
契約してまだ間もないからかなぁ、とも思ったのですが、
竹中からの手紙もあるんでしたら、ウチにも届くと思いたいです。

[394: カツオ]

初めまして。先日Ｄ棟を購入しました。
皆さんの書き込み大変参考にさせていただいてます。

質問なんですが、２部屋を1部屋にされた方、
またはされる予定の方っておられますか？

私はリビングを広くするために1部屋なくそうと考えてるんですが、
いつ頃から手配をすればいいのか分からず迷っています。

販売の方には引き渡し後に自分で業者を探して手配してくださいって
言われたんですが、そういうものなのでしょうか？
内覧会の時に業者に来てもらうのもNGだと言われました。

[395: カレイ]

ヒラメさんへ「だいにち通信」は月一できてますよ。
契約後の翌月からだったかな〜
Ａ４サイズ片面にカラー印刷で、サンマーの近況とイオンや周辺の事、変動とフラット３５の今月の金利等が、載ってます。
竹中からのは、契約者各位に対してだったので、間違いなく届くと思いますよ。

[396: マグロ]

ヒラメさん、お久しぶりです♪

そうです。Ｆ棟に決めました。。
老人ホーム予定地に何が出来るか気になりますね。。

廊下側からの眺望に影響しますから。。。

[397: ブリ]

おはようございます！A棟の皆様、入居まであとわずかですね。うらやましいです！私はＥ棟なんですが、来年からバタバタと忙しくなりそうです！皆さんの書き込みを見ていつも参考にしてます。来週駐車場の抽選会があるので、第一希望でいけるかドキドキしてます。

[398: タイ]

お久しぶりです。
私もＥ棟ですが、確かにＣ、Ａ棟の皆様のコメントは大変参考になり有難いです。
我が家では、ここ２ヶ月位ずっとリビングのイメージをどうするかで悩んでいて、何も決められず、進展がない状況です。おそらく内覧会で実際を確認しないと何も事前に決められそうにないです。

マグロさん
Ｆ棟は公園前なので、将来的に何も建たないのがいいですね。うちは、微妙にありえる（立ち退きや地上げ後に再開発があれば、眺望がなくなる危険性がある）のが、少し悩みの種です。今こういうのって結構多いので。

ブリさん
駐車場、お互い当たるといいですね。同じ場所でないことを祈ります・・・

[399: よこわ]

今日この掲示板を見つけました。内覧会の前に読んでおきたかったです。

早速ですが、先輩方に質問です。
フローリング床、のワックスについて、ですが、ワックスなしではまずいでしょうか？
ワックスしなくてはならない、等の記述が、仕様書とか、説明会などでありましたでしょうか？
不勉強で申し訳ないですが、教えていただけるとありがたいです。

現在の住まいのフローリングは、ワックス不要とのことで、たまに水拭きをするくらいですが、つやも落ちてはいません。（１０年以上使っています）
なので、ワックスのことは考えもしておりませんでした。
このマンションのフローリング（色はアイボリー）は、マットな感じに見えましたが、どんなものでしょうか。

[400: ヒラメ]

カレイさん、
今日ようやく封書届きました。ちょっと安心・・・。
クーポン嬉しいですが、ウチも・・・まだまだ入居は先の話なので、イマイチ使えそうにありません（笑）引越しのことを考えると、物も増やしたくないですし・・・！

ところでカツオさん、
＞内覧会の時に業者に来てもらうのもNGだと言われました。
って・・・、なんででしょうねぇ。
先日行われたＡ棟の内覧会で、カーテン屋さんなどお願いしてＯＫだったみたいですのに。我が家もその方向で検討しているのですが・・・。

タイさん、
でも道路があるので・・・万一の場合も、あまり背の高い建物は出来ないのでは、と思うのですが。（奥行き無さそうに思いまして。）
それより公園ってコワいですー。守口市、手放さないでーーー！！・・・って感じです。

[401: ブリ]

タイさん、Ｅ棟なんですね。宜しくです！うちも図面とにらめっこしながらリビングをどうするか悩んでました（笑）一緒ですね！やっぱり実際部屋を見てみないと分かりませんね。内覧会が待ち遠しいです。

[402: サンマ]

おかげさまで無事、Ａ棟内覧会を終えました。
まずタワーの眺望に感激したのも束の間、いろいろと施工不良を発見し
現実に引き戻されました(^^;
でも思っていたよりは、マシだったように思います。
（ほとんど細かな傷で、致命的な施工ミスは無かったので。）

せっかくの新居、納得してから入居したいので、多々物申させて頂きました。
ゼネコン側の対応は割と紳士的で、再内覧を期待する事にしました。
ただ見積の為、立ち会ってもらった業者の方に指摘されて気付いたのですが
バルコニーの隣家とのパーティション、小さ過ぎると思いませんでしたか？
背が低いので隣家が、まる見えなんですが！？

あと家具の配置を検討するのに採寸してみたのですが、やはり図面と相違する
ものでしょうか？　スケールをあてて図面上でレイアウトを考えていたのですが
図面より実測の方が狭かったのがショックでした。
同じ間取が数軒あって、上下で壁厚も異なるでしょうし仕方ないのでしょうが。

一番狭かった所で１０ｃｍほど差があったので、家具が置けるか焦りました。
家具、もう発注してしまいましたし。（無理やり置きますが…）
タイさん、ブリさん、おっしゃる通り家具のレイアウト等きちんと内覧会で
実測されてから決定された方がいいかもしれませんね。

[403: サバ]

サンマさんお疲れ様です。
眺望すばらしかったんですね。うらやましいです！
うちも思ったよりは良かったんですが、高階層はもっと
良いんでしょうね。特に夜は。

バルコニーの件ですが私も「ありゃ！」と思いました（笑）
でも考えたらパーテの高さは今のマンションも変わらない
んですが、ベランダの壁（手すり部分）が厚くてあの部分
に目隠しがないのでのぞける（のぞいてはいません！）って
感じでしょうか。
ベランダから外見ててふと横むいたら「こんにちは・・」て
ありそう・・・

採寸はうちは疲れたのと新しい家具を買う予定が無いので
あまりしなかったんですが、エアコンの室外機置き場は二段
ラックを置くと開き戸が開かないかもと業者に言われました。
希望機種では室内を通る配管もみっともなくなりそうだし、
でも旦那はその機種にこだわってます。

よこわさん
ワックスですが、フローリングは合板に塗装してあるものだと
思うのでワックス必須てわけではないと思います。
（塗装の上に塗装するみたいなイメージでしょうか・・）
うちはメロウミディアムの床なのでつやがほしかったのと、
傷・汚れが少しは防げるかなという理由で自分でやろうと
思ってます。
ロイヤルホームセンターに行ったら種類もあり、モップ付き
ワックスとかも売ってましたよ。
アーバンホワイトの床ならマットな方がかっこいいですよね。
（個人的感想です）

サンマークスは内覧から入居まで短いですよね。
他のマンションでは内覧会の書き込みがあるのに入居は三月
なんてとこもあるみたいですし・・
私も内覧会が終わってカーテン、エアコン、照明、ワックス
など選ぶのに必死です（苦笑）

[404: 金魚]

はじめまして！ずっと前からこの掲示板愛読者です。
私は3月にＥ棟契約、新築マンションがこんなに待ちくたびれる
ものかと入居を夫婦二人首を長くして待っています。
掲示板になかなかＥ棟購入の方が出てこられなかったので、
寂しく思っていましたが、タイさん、ブリさんがＥ棟とわかって
うれしくなって参加しました。（よろしくお願いします）

　皆さんにお聞きしたいのですが、フロアコートをどこか業者さん
でされた方はいらっしゃいますか？

うちはインテリアオプションでは10年コートで28万円くらいになるのですが、
ネットで検索した「ミシナコーポレーション」で見積もりしてもらうと24万弱、
UV30年コートでも30万円ということでした。
ただ、どんな業者さんかわからないし、送ってもらった見本は最高に
よかったのですが実際は・・・？などと考えてしまいます。
安心してお願いできる業者さんを知っておられたらぜひ教えて
くださいね。
うちはペットがいるので他は我慢してフロアコートだけにしようと思って
います。

[405: マグロ]

タイさん
再開発とか怖いですよね。。眺望をさえぎられると凹みますね。。
確かに多いですね。同じ業者が建てたって話も聞いたことが
ありますしね・・・

[406: よこわ]

さばさん、ワックスについて、レスありがとうございました。
とても参考になりました^^
ワックスなしでいこうと思います（即決^^）

＞アーバンホワイトの床ならマットな方がかっこいいですよね。
（個人的感想です）

白っぽい部屋は全体的にちゃちく見えて、少々へこんでいましたが、
そういってもらえると嬉しいです。
広く見える・・・とも言う、と前向きに捉えます〜〜^^

[407: 入居済み住民さん]

金魚さん
私も同業者に見積もりをしてもらって、UV30年にしようか悩みました。
確かにサンプル見ると評価高いのですが、それぞれに異色の床材を使用
してる（色が濃いほどキレイに見えるのは当たり前）のは比較しにくい面もあったていうのが印象に残ってます。
で、散々悩んだあげく、引渡しも近づいてきてたので発注しようと電話したのですが、たまたま担当者が電話中だったので折り返し連絡をもらえる
様頼んだのですが、一向にかかってこず。
結局、ワックス及び専用器具を購入して自分でやりました。
いろいろと買い揃える時期に6000円で済んだのはかなり助かりました。
多少ムラが目立ちますが、自分なりに納得のできる仕上がりにはなったと思えます。
施工評価、仕上がり評価とも実際納品された方のブログ等見ると高い様に思われますが、基本的な営業が出来てない業者ってどうだろう？って思いました。

[408: 入居予定さん]

A棟購入した者です。（2回目の登場です）
先週の12月8日内覧会がありました。
A棟内覧を済んだ皆様にお聞きしたいのですが内装仕上げまあまあ満足する仕上げだったでしょうか？
私は不動産鑑定（検査）を外部に依頼をし一級建築士に検査を立ち会ってもらいました。
結果は41箇所の不具合を指摘になりました
一例をあげるとクロスの細かな傷は当然ですが玄関の扉の鉄枠の塗装不良、収納棚,フローリングの汚れ、リビング外窓ガラスの汚れ、クロス部分補修の痕、バルコニー防水塗装不良等たくさんありました。
プロの目で確認してもらったので多くの不具合指摘になったのかと思います。

みなさんはどうだったのでしょうか？

ちなみに窓の清掃について、竹中の担当者はA棟入居前にゴンドラをつかって清掃するそうです。全体？
再内覧の時は手直しできているかしっかりと確認しようと思います。

書き込みの中でフロアコートについて話題がありましたので...
私は最終的には業者に頼む事にしました。（サンマークスではありません）
業者に内覧会のときに来ていただきフローリングの状態を確認
耐久性については3年〜5年ものでLD、K、廊下で費用は約７万位です。
カラーはメロウミディアムなので、コート剤の光沢、艶の有り無しが選択できたので艶無しにする予定です。


再内覧がすんだらまたこの掲示板におじゃましようと思います。

[409: タイ]

ブリさん、金魚さん、皆様

駐車場の一次集計結果が出ましたね。

３Ｆが３９％で一番人気、１Ｆが３４％、続いて２Ｆ１６％、ＲＦ１１％でした。
階数だけだなく、区画についても人気が偏っていて、９倍が２つ！、６倍１つ、４倍も５つありました。全体で１０人以上も駐車場希望者の方が多いのに、希望なし区画が３０以上も出るのは、Ａ棟の方々のご指摘どおり、値段設定が明らかに間違っていると感じました。

これだけ偏るのであれば、抽選については優先順位の決定だけをした方がが公平かもしれません。１回で済む利点もありますし。Ａ棟でモメたのは何となく頷けますね・・・

１５日まで初心を押し通すかどうか考えてみます。

[410: カツオ]

皆さん内覧会ではいろんなところで確認されてるんですね。
販売担当の人が移動で変わったので、また聞いてみます。

[411: 入居予定さん]

内覧会の感想としては、期待が先走りすぎたことを差し引いても少し安っぽい感じがしました。和室の畳は淵にかけて色が白くなってるので焼けてるように見えたのが気になりました。担当者の話では色で染めてないからとのことでしたが、それにしても淵のパーツそのものも安っぽい感じでしたね・・・。あと外壁の塗りむらが多く、すでに禿げている箇所が散見されました。管理費が高騰しそうなよかん・・・

[412: 金魚]

入居済み住民さん、ご返答本当にありがとうございます。
ご自身でされて6,000円ですんだなんて魅力的です！
ただ、うちはペットがいて、それも老犬なので「おもらし」
とかもそろそろ・・・という不安があり、いろいろ調べたの
ですが、ワックスや２〜３年のマニキュアはアンモニアに
弱いということがわかりました。
念願の新築に住めるのだから、なくていいものはつけない、
買わない、欲しがらない・・という鉄則を夫婦で話して
いるのですが、さすがにフローリングにおもらしの跡は
きついなぁと・・・

今日、サンマークスから入居説明会etcの郵便が届きました。
引越業者がサカイ引越センタになっていてびっくり！
たしかＡ棟さんはアートでしたよね？
棟によって違うんですね。

なんだかそろそろ実感がわいてきました。
タイさん、ブリさん、駐車場の抽選ドキドキしますね。
タイさん、私も優先順位の抽選の方がいいと思います。