サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[283: ビギナーさん]

オプションの案内がきました、内容を読んでみたのですが本当に必要なものなのか悩んでます。フロアのマニキュアやフッ素コートなど家具を入れるまえにしないとあとからは出来なさそうな気がするのですがどうなのでしょうか、詳しい方教えてもらえませんか

[284: よそ者]

私はハウスコーティングのまわし者ではないですが、
どうせやるならオプションではなく外部業者に頼んだ方が安くつきますよ。オプションで紹介しているものは全部外部業者がありますよ。
フロアコーティングと水回りコーティングと窓フィルムを外部業者に頼みました。

お値段のからくりは以下のサイトにわかりやすく説明されてます。
5年コーティングを見てください、下の方に記載されてます。
（私はミシナの関係者ではありません）
http://www.フロアコーティング.com/

[285: よそ者]

失礼。リンクが間違ってました。

http://www.floor-coating.jp/

[286: 入居済み住民さん]

フロアマニキュアですが、私も散々悩んだあげく自分で施工しました。
UV30年耐久でしたらお金かけてやっても価値がありそうなのですが、
当然それなりの費用になります。
また、UV塗装と比べて、5年や10年耐久だと効果がいまいち？っていうのもありますし、家具を置いてしまうとかけなおしも容易ではないかと思います。
かけなおしも部屋ごとだと費用もかかりそうですし、この機会に自分で
やってみるのも手だと思います。
ちなみに使用したのは、リンレイの「ハイテクフローリングコート」で、
専用の塗布用具も購入して施工しました。費用は5千円〜6千円程度。
夏場のせいか速乾性もあり、1日で2度塗りして完了。
多少ムラはありますが、ぱっと見は結構な仕上がりで満足してます。
ただ、床の色が白色の為、目立たないのも大きいかも知れません。
入居してからなにかと費用がかかると思われるのでご参考までに。

[287: 匿名はん]

Ｅ棟契約者ですが、フローリングの話題は興味が沸いています。
それにしてもデベロパ25万が、中間マージンを省いたら 5-6万なんて…(-_-;
個人的にはUV加工にも興味がわきましたが、UV設備など高そうだし、先人を真似てリンレイかな

[288: 入居済み住民さん]

リンレイで十分！

自分は小さい子供がいるから、少ししたらフローリングなどは

小さい傷だらけ・・・

結構な金額でしょうから、他にその金額を使ったほうがいいと思います。

あくまで自分の乾燥ですが。

ところでそろそろ涼しくなってきたんですが、２４時間換気って

停めてもいいもんですかね？

なんかスースーするし、少し寒い。

[289: サンマ]

ご無沙汰してます。
Ａ棟の駐車場抽選会が、今週末行われます。

頂いた駐車場一覧表の中に、“プレミアム住戸優先枠”と
いうのがありますが、何の事かご存知の方いらっしゃいますか？

マンション最上階とかのフリープラン対応住戸の事でしょうか？
身障者枠は別であるので、何の事か気になっています。

[290: 入居予定さん]

サンマさん
39、40階の方には駐車場の優先枠があったと思います。

[291: サンマ]

>290さん

さっそく、ありがとうございます。
購入時の確認書を見ると、Ａ棟の３９・４０階には
駐車場の優先抽選権があると書いてありました！

契約から１年以上経つので、すっかり忘れていました。
来年１月末の入居が楽しみです。

[292: 入居予定さん]

入居まで一年以上って長いですよね。
うちも待ちくたびれてしまってます。

駐車場抽選は参加したほうが有利なのでしょうか？
（希望者がいるかどうか確認してから抽選場所決められるとか）

[293: サンマ]

駐車場希望者の集計結果が出ましたね。
これに基づく変更受付が、抽選会当日まで行われるようです。

当日、最終の集計結果を見てから変更できるのなら
当日参加した方が、絶対に有利ですよね。

第２回目抽選では、事前に提出した「第２希望の駐車場階数」
を基に第１回目抽選会で外れた方の抽選が行われるようなので
結局、当日参加しなくても一緒かな〜っと思っていますが…！？

[294: 契約済みさん]

こんばんわ。ご契約された皆様、内覧会の時、内覧会同行業者に同行して
もらいましたか？自分達ではきっと舞い上がってしまって、しっかり
チェックが出来ないような気がします…。お願いしようかと思っても
けっこう費用がかかるし…。

[295: 近所をよく知る人]

バルコニータイル→ネットでシンユウてのがあるから自分でやったほうが良いよ費用はオプションの1/3で済みますよ。

フロアコーティング→リンレイから二年耐久のマニュキュアが出てるから
近くのコーナンで買って自分でやったほうが良いよ。いろんな種類売ってるから！費用はオプションの1/10で済むよ。

マンションの内覧なんて風呂おけに水はって水位にビニテ貼って水位が下がってなければＯＫ！あとは建具の確認、フローリングと壁紙のキズを探すくらい。5万も払って業者よんでも同じような事やるだけでしょう。
ちゃんとしたデベと担当営業なら入居後3ヶ月くらいは業者を近くに滞在させてるから言えばすぐ手直ししてくれますよ。

労を惜しまなければ50インチのプラズマ買えちゃいますよ。（汗）

[296: 匿名はん]

＞5万も払って業者よんでも同じような事やるだけでしょう。

そうでもないみたいですよ。入念に3時間程度やってくれるところも
あります。あんまり書くと業者に思われそうでやめておきますが。

大分建ってきましたね。

[297: はまち]

いまだにクレーム処理していただけません。

裁判しかないのですか？

三洋ホームズさん。

[298: 入居済み住民さん]

No297さんへ

なにがあったんですか？クレーム内容気になります。

[299: 入居済み住民さん]

クレームとはなんなんでしょうか？

書き込みしたからにはちゃんと説明責任はたしてもらいたいですね。


でなければ、単なる荒らしでしょ。

クレームはこまごまと対応してもらってますし、今のとこ不満はないけど、駐車場がなんだか荒れてきたかな?

あの軽自動車はいつまで止まってるんだ?まさか盗難車じゃないよね？

バイクもちゃんと止めたらいいのに。

ルールは守って欲しいものです。

[300: 入居済み住民さん]

Ａ棟入居説明会も終え、いよいよ賑やかになりますね。
Ａ棟のかたは１２月から粗大ごみが有料化になるので早い目に粗大ごみは処分をお勧めしますよ。
結構片付けたつもりでも出ちゃいますもんね。
話が変わりますが、この間近所のマンション住人がサンマークのごみ置き場にテレビ置いていくのを目撃しました。

住人間はしっかりしてても、そんなことされたらほんと住人として、人として悲しくなります。
ごみ置き場にも防犯カメラを付けなければいけなくなるのかな？

[301: 入居予定さん]

守口はまだ粗大ごみ無料なんですね。
うちは大阪市なのでごみ処分には何千円か掛かりそうです。

ところでＢ棟Ｃ棟の方は引越しはどこに頼まれましたか？
やっぱり幹事会社は高いんですよね・・・

[302: 契約済みさん]

えっ・・・
でも、テレビはリサイクル料が必要になっていると思うのですが。
その　住人以外の方が捨てていったというテレビ、下手をするとサンマークスの管理費から捻出、ってことになってしまいませんか・・・？いつまでも置いておけないでしょうし。
ごみ置き場に鍵は無いのですか？・・・有ったらあったで、面倒くさいのですかねぇ(笑）

[303: はまち]

ユニットバスです。
パンフレットのように
洗い場にアーチ棚がありません。

[304: 匿名さん]

器が小さすぎて話にならん。

かってに裁判しろ。

[305: 匿名さん]

HPのモデルルーム写真では、ジアスタワーレジデンス以外アーチ棚がついてないですが・・・

[306: 匿名さん]

↑
漫才の掛け合いみたいで笑ってしまいました・・・。
ところでＨＰ覗いてみましたが
確かに・・・既にお住いということは対象外かもしれないですね。
Ｄ棟の写真にも無いですから、タワーでもＡ棟のみか、Ａ棟でもオプションなのでは・・・。ちなみにＦ棟に決めましたが、バスルーム最初からアーチ棚は無い仕様で　コーナーアクリル棚というのをオプションで選べるようになっていました・・・。

[307: あほ板主催者へ]

ここの板が一番のあらしかも。。。

ＣＭおおーいですよね。

[308: ここ板主催者へ]

やめとけよ。金目当ての板たてるの。
消費者（マンション購入者）の見方のふり。

購入者→売主→主催者。

クレーム口止め料か？

[309: 入居済み住民さん]

まあ、主催者も、大きい小さいもこの板を通してみんな何かしら知りたいし、言いたいねんやろうね。
それがコミュニティーの基本やと思います。
あらしとかは居ても当然。という気持ちでないとね。

[310: ビギナーさん]

この物件は当初から凄い人気があったのでしょうか？
抽選は免れないわけですか？
購入済みの方からの意見お願いします。

[311: Ｎｏ２７１]

＞３１０さん、
うちは最終的にＦ棟に決めました。９月の１次でルーフバルコニーのお部屋は７倍が付いたりしていましたが、それ以外なら無抽選などもけっこうありましたよ。１次の物件が完売になったわけでも無さそうでしたし（笑）ただ、ルーバル付きのお部屋は全て抽選だったようです。

あと、中住戸もいくつか抽選になってました。公園の借景が良いのが角部屋より中住戸だからかな・・・と、勝手に（笑）解釈しました。

>>272 >>273 >>275さん、
ずいぶん前のレスですみません。
契約が済んでしまうとモデルルームに行く機会が無く、ＭＲの跡地利用や老人ホームがその後どのような計画変更になったのか担当の方に聞くチャンスがなかなかありません（笑）次に行くとしたら、・・・多分オプション会だと思うのですが・・・だいぶん先ですよねぇ〜。

[312: 契約済みさん]

オプションのフローリングコーティングを依頼された方にお聞きしたいのですが、施工の際は鍵はどうされましたか？
業者へ預けてしまうのでしょうか、それとも終了するまで立ち会っていましたか、または最初と最後だけ立ち会いましたか？
鍵を預けてしまうのが心配でどうしようか悩んでます。
みなさんはどうされたのか教えて頂きたく、よろしくお願いします。

[313: 購入検討中さん]

Ｆ棟の購入を検討しています。

そこで、気になるのが共用廊下の壁がサッシになっていることです。

①人が歩くのが丸見え。
②雨の日、廊下に雨が降り注ぎそう。
③物が落ちて行きそうで安全性に問題がありそう。
④安っぽく見える。

既に入居の方、この様な形状のマンションションに住まれてる方に
教えて頂きたいです。

以上、4点について気になったことがありませんか？？

[314: 匿名さん]

そこまで文句いってて買う気あるの。

[315: 契約済みさん]

D棟ルナタワー引越し予定です。
フロアーコーティングは事前にしたほうが良いのかな〜っと思ってます。
業者さんに依頼したほうが安く済みそうですね。。。

１歳の男の子がいます。近郊の幼稚園情報ご存知の方教えてください！
プレスクール（２〜３歳）がある幼稚園やリトミック等の習い事をしているところもありますか〜？？

先ではありますが、気になっています。庭窪小学校はどんな感じの学校なんでしょうか？
中学受験される方の割合はどの程度かご存知の方いらっしゃいますか？
大日から通いやすい学校だとどこがあるのでしょうか？？

[316: 待ちどおしいM]

F棟を申し込みました。初めてモデルルームに来たのは５月。
契約が９月終わり。それまで５〜６件見て回りました。
資料は１０件くらい見ました。
最終的に、総合的にみて、サンマークスに決めました。

５０代の夫婦と子供二人、おばあちゃん、わんこちゃんと言った家族です。
一戸建から、初めてマンションに住みます。
楽しみでもあり、来年の夏が待ち遠しいです。
でも、正直、不安もあります。

こちらは、大所帯の割りに投稿が少ないと思われますが、
どこか、交流の場が他にもあるんでしょうか？

[317: 入居予定さん]

書き込み少ないですよね。
駐車場抽選の時、うちよりちょっと年齢が上の方が多い
様に見えたので、あまりここを見られてないのかな・・

ちなみにうちはＡ棟入居予定、３０代夫婦と子供一人です。

[318: 待ちどおしいM]

３１７さん、レスをありがとうございます。
Å棟入居なら、もう少しですね！
いいなぁ〜〜〜。
でも、長く待たれたんですものね。

年代も入居棟も違いますが、
よろしくお願いします。

わからないことだらけで不安もあるんですが、
こちらは、暮らしに楽しみがいっぱいあるように、
思いました。

私は、イオンの映画館でナイト料金で、
いっぱいいっぱ〜い映画を見るのを一番の楽しみにしています。

やっぱり、待ち遠しいですね♪

[319: Ｎｏ２７１]

Ｎｏ，３１６さん、同じくＦ棟です〜！宜しくお願いします！！
３１５さん、３１７さん、ご近所さんですね！入居いたしましたら宜しくお願いいたします（笑）

＞こちらは、大所帯の割りに投稿が少ないと思われますが、
＞どこか、交流の場が他にもあるんでしょうか？

確かに、入居されてる方の書き込み、少ないなー、と思っていました。住民板の所にスレがあるわけでもなさそうですし・・・。住み始めるとココにはあまり来ないのかもしれないですね。情報が欲しい時って　やはり決断する前でしょうし（笑）（←すみません、私がそうでした。）

因みにうちもコドモが一人いるのですが、登録、申し込み・契約会などは大人だけで参加致しました。現在小学生で、転校することをまだ知らせたくないなー、と思ったからです。

今の悩みのタネはズバリ、このことを子供にいつ伝えるか、です・・・ふぅ。
あ、楽しみは　平日スタバで３時のおやつを独り楽しむことでーす♪
宜しくお願いいたします！

[320: 入居予定さん]

私たちは、Ｄ棟に入居予定です。
知り合いがＢ棟に入っていて遊びに行って来ましたが、エレベーターを降りるとホテルのような絨毯敷きになっていて、すごく感動しました！！
以前、書き込みで内装がチャチイと書かれていましたが、そんな事もなく
綺麗だったし、バスルームも素敵でした。
私たちはまだまだ先の入居ですが待ち遠しくて・・・

駐車場の抽選はなんとしても当てたいのですが、はじめから屋上にしていたら倍率がすくなくてすむのかな？

イオンの隣に、めしや、王将が出来ましたが、奥の空き地は何になるのかわかりますか？？
スーパー銭湯になると噂で聞きましたが、それにしてもまだスペースが余ると思うのでツタヤが出来てほしいなあと思いませんか・・・？？？

[321: Ｎｏ２７１]

>>313さん、
①〜④、全てその通りだと言えばそう思いますし、違うといえば違うかもしれません・・・。
でもこのマンションに決めました。（笑）

[322: No.313です]

NO.271さん、レスありがとうございます。

気にする人もいれば気にしない人もいるみたいですね

①〜④のことが気になり、購入は断念しようと思いましたが
サッシ以外は気に入っているので、ここに決めようと思います。

サッシだけが残念でした。。。

[323: 317]

やっぱりこれから入居される方が見てるんですね。

待ちどうしいＭさん、こちらこそよろしくお願いします。
そうです。契約してから一年経ちました。
先月からやっと忙しくなってきて、今引越し業者選び中です。

Ｎｏ２７１さん、よろしくお願いします。
たいへんですよね、小学生だと！
うちはまだ入園前なので・・・それでもこのごろお友達の名前を
憶えて遊びたがりますから、離れるとさみしがるかもです。

３２０さん、こんにちは。
良いですね、お知り合いがいて。うちも早く中が見たいですー。
駐車場抽選ですが、うちの棟は１階と安い屋根付きのとこに人気
が集中し、それにもれた人が屋上という感じでした。
抽選に完全に外れた人は１、２人で、その人も２１年３月までは
置かしてくれて、キャンセルがでればそこへ入れると言うこと
でした。
あの値段設定は間違ってると思いました。

[324: Ｎｏ２７１→ヒラメ]

３１３さん、２７１です。
皆さん番号で返してくださって、判らなくなってくるかなー、と思いサンマさんにちなんで（笑）魚の名前を付けてみました。

昨夜のレスはちょっとそっけなかったかもしれませんので・・・
ジツは私も同じ所に引っかかって（笑）タワー棟と悩んだのです。
今もマンション住まいなのですが、原居はバルコニー、全て壁のタイプです。確かにちょっとぐらいの雨なら吹き込むことも無いのですが、日差しも入りません（笑）

あと・・・ココからは推測ですが、後々の大規模修繕なんかの時に、サッシなら外壁のやり直しをしなくて良い分、コストカット出来て出費が抑えられるのかなー、と思いました。（今のマンションは壁とバルコニーの手すりが一体化してるので全部やり直さないといけないと思うのです・・・。）

あ、物が落ちてきそう、は　１階でない限り、落とさないようにも注意しないといけないですね。因みに今のマンションで、風に吹かれた洗濯物が飛んでいった（落ちていった？）のを一度見たことがあります・・・。

次のＦ棟の申し込みは今月末か来月初め頃ですよね〜。
じっくり検討してくださいませ！

３１７さんは　まもなく入居ですね〜！

駐車場については登録会のときに、一応希望の場所を聞かれましたが、
値段設定表があっただけで　場所を示すものは（見せてもらえ）なかったので、金額の差の根拠がイマイチわかりませんでした。
ですので、適当に（笑）値段で『ココで・・・』みたいにお願いしました。正式な申し込みでは有りません、って言うことでしたし・・・。

でも、やはり足りなかったのですか〜・・・！
駅前だから手放す方も結構あるかなぁ、と思ってたので。ウチは仕事で使ってるので手放せないのですよねー（悲）周辺駐車場も視野に入れないといけないのですね。参考になります。

長文失礼致しました〜！

[325: サバ]

３１７です。では私も（笑）

Ａ棟は先月に駐車場抽選があったのですが、屋上は全然
人気が無く一回目の抽選で希望された方は４、５人（４３区画中）
でした。一階希望が多く、その次は三階が人気でした。
私の勝手な感想ですが、一階10000円で二階9500円なら一階が良い
し、三階（屋根付き）8500円と屋上（屋根なし）6500円なら屋根付き
が良いとみんな思ったんだと・・・
二回目の抽選で（一回目落選後）屋上を希望すれば確実に場所は
とれました。（二回目は二階が人気だったようです）
抽選会ではあまりの一階人気に「抽選のやり方変えて」とか「不正
してもわからない」とか文句もでてました！

通勤で車を使われる方は絶対駐車場がいりますよね。
サンマークスの駐車場の一番高いとこでも周辺よりは安そうだし
当選したら良いですね。
うちは二回目抽選で三階が当たりました。

[326: ヒラメ]

サバさん、レスありがとうございます。
Ｆ棟割り当て分の駐車場代なんですが、
＞金額の差の根拠がイマイチ
というのは、確か　同じフロアーなのに値段にばらつきが有るなぁ、と思ったからです。出入りがしやすいとか、何かあるのでしょうけど地図が無かったのでその値段の差を推測するのが難しかったのです。

まあ、またきちんと抽選前に伺います、って言うことでしたんで・・・というか、何処希望出したのか覚えてない〜（笑）ハハハ・・・すみません（汗）車はダンナが使うので何処でもいいやん、と思ってましたので・・・（笑）

周辺、お高いのですね〜。駅前ですもんねぇ。・・・当たるかなぁ（笑）

[327: サンマ]

掲示板が何だか水族館っぽくなってきましたね。
お仲間が増えてウレシイです(^^)

Ａ棟の駐車場抽選会は、少し荒れ模様だったようですね。
ＥＶ近くや広めの場所は、お値段もお高めになっていました。
それ以外の場所は各階ほぼ一律なので、同じお値段でも
使い勝手の良い場所もあれば、そうでない場所もあるので
少し不公平な感じはありました。

ヒラメさん、事前に詳細な価格表と配置図、あと抽選会直前に
各場所ごとの申込者数が公表されるので大丈夫ですよ。
それにしても、遠方にお住まいの方やお仕事のある方は
駐車場抽選だけの為に来てられないので、その辺皆が公平に
なるよう配慮してほしいものです。

ちなみに引越し業者はアートが提携のようですが、
みなさん他社も検討されているのでしょうか？

[328: ヒラメ]

サンマさんっ！！
ぜひ一度レスしたいと思っておりました（笑）初めまして〜。
ジツはサンマさんのお名前、『ああ、魚の好きな方なのかなぁ』と思い込んでいた所、コチラの書き込みに　“優れた立地のサンマなら・・・”というのを見て、はじめて　サンマークスの略語だと解ったとき、目からウロコだったのです！！（笑）

・・・すみません、それだけです（笑）

駐車場のレス、ありがとうございます。Ｆ棟はまだ１次しか終わってないので　まあ、アンケート程度だろう、と思っておきます。

サンマさんもまもなく入居ですよね〜！
今後とも宜しくお願いいたします！

[329: C棟住民Ｙ]

なかなか、カキコが無かったので、見てませんでした。
私も8月頃までは、よくカキコしてました。
Ｃ棟は、4月に入ったので7ケ月半位経ちます。今日も『あっ！昨日でした。』Ａ棟の入居説明会やってましたね？段々賑やかになってきましたが、4月に入った時は淋しかったですよ！！
今では、ガードマンの人とも冗談を言って楽しく暮らしています。
まだ、自治会が出来ていなくて棟の人以外はあまり喋る機会が無いですね。
Ｂ棟に一人だけ引越し前の近所の人がいらっしゃいました。やっと、知ってる人に会えてホッとしました。老夫婦ふたりなので、あまり交流がありません。エレベーターｏｒエントランスで挨拶するくらいです。後2年もすれば1163所帯で一つの町が出来て賑やかに成るでしょうね〜！！
長くなるのでこの辺で失礼致します。これからは、毎日見る楽しみが増えました。参考になるなら、何でも聞いてくださいませ。

[330: サバ]

おはようございます。

サンマさんは駐車場抽選行かれましたか？
結構強く抗議される方がいて入居後が少しこわくなりました。
でもあれくらいの方が積極的に自治会も運営できるのでしょう
かね？
うちは今、引越し業者検討中です。アートには見積もり出して
もらい、後２件見積もりしてもらう予定です。
たいした荷物がないのであんまりどこも金額は変わらないのか
な・・・でも少しでも安くして他に予算をまわしたいです。

Ｃ棟住民Ｙさん、よろしくお願いします。
引越しはアートが多かったですか？他でもＯＫな雰囲気だった
ですか？（トラブルとか無かったでしょうか）
いきなり質問攻めすいません。

ヒラメさん、サンマさんの名前は私もまったく同じ状態になり
ました！（笑）

今日うちは金消会です。
雨降りそうですね・・・晴れのサンマークスが見たかった。

[331: マグロ]

３１３です。同じく魚の名前にしました。。

ヒラメさんもサッシが気になりつつも購入を決断したんですね
掲示板で話題に出てなかったのでマグロの気にし過ぎなか！？って
思ったりもしてました。。。。

サッシもメリット、デメリットがあるんだなぁと
ヒラメさんの書き込みを見て感じました。

もう少し悩んでみますｗ

[332: タイ]

「契約済みさん」を使っている方が複数いらっしゃるようなので、私も改名しようと思います。
（ちなみに私のコメントは、>>96〜>>153、>>166、>>188〜>>234、>>255〜>>257、>>270〜>>275です。）

>>313マグロさん、
確かに①〜④の点は私も気になりました。初めて見たとき、とても分譲仕様とは思えず愕然としましたが、購入しました。
マンションを選ぶポイントのうち、半分は立地、残り半分のうちの３分の２が住戸位置（向き、角/中、階数）、残りを建物と管理のウエイトで考えて、８０点位になったのでここに決めました。
１００点の物件はない、とよく言われますが、マグロさんがこの部分を「他の美点で補って許せるかどうか」ですね。私は、あえて気にしないことに決めました。