サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[223: 入居済み住民さん]

私も台車は必要かと思って購入しました。

重宝してるのは、枚方のホームズで購入したＬ型の折りたたみのアルミのタイプです。折りたたむと車輪も格納するタイプのでコンパクトになります。（台車も色々ありますんで、この説明でわかっていただけるかな？）

確か３０００円位だったと思います。

折りたたむとまあ持ち運びには苦労しない大きさになり、車輪も大きいのでマンションの歩道の段差も越えられます。また、台車を引っ張っている時の不快なタイヤ音も小さいので、前を歩いてる方がびっくりして振り向くことはありません。以前使っていたジャパン制はうるさかった・・・

ビールケースも楽につめます。私は荷崩れ防止の為ゴムひもをつけています。別売りというか、以前の台車についてた紐ですけど。イオンから車道を横断する時に荷崩れだけは避けたいですからね。

あと、４輪台車では同じくホームズで、プラスチック製の持ち手を格納すると荷台に収納されるタイプも購入しました。
荷台としてはコンパクトですが、持ち手が格納できるので、フラットな状態で引越し時の大物荷物を運ぶのに便利でした。
ただ、今は活躍していませんが・・・

価格は４〜５千円だったと思います。

これからＢ棟の方も入居ですね。よろしくお願いします。
また、私の意見が参考になれば幸いです。

[224: c棟住民y]

こんな（台車）話は、つまらなく、為に成らないと思っていましたが、予想以上につながりました。と言う事は、同じ体験をされている方もいらっしゃるんですね!　私は、荷崩れ防止にダンボール箱とヒモを積んでいます。
隣がイオンだし、オーバーに言えば冷蔵庫なんか　『要らないなぁ』感覚でいましたが、やはり、ちょっと高い。という事で、行きつけのディスカウントスーパーへG O !!　やはり、2割位は安くなります。
話は変わりますが、以前マンションに住むのが初めてと言いましたが、人とのコミユニケーションが殆ど有りません。たまに会って挨拶はしますが何号室の誰とかまでは、話がつながりません。まだ、日が浅いからなのか、こんなものなのか?　マンション住まい経験された方いかがですか?
この先自治会みたいなのは出来ないんでしょうか?
出来たら出来たで、色んな問題が出くるのも事実です。
この先長く住むつもりなので、仲良くしたいと思っています。今は、掲示板を通じて、C棟の方初めこれから住まわれる方情報交換など、宜しくお願い致します。

[225: 匿名はん]

昨日、中央環状を通ったら染料工場跡地に何か建築しそうな雰囲気だったんですけど、
結局何が立つんでしょ？

[226: c棟住民y]

中環沿いの所は飲食店が出来る。って、言ってました。
直接聞いたから間違いないと思います。後は、ボーリング場とか噂が有りますが、定かではありません。ここの場所も、まだサンヨーが有った当時はイオンとマンションは、合っていますが、パスポートセンターも出来るって噂も有りました。
ここのマンションが、大阪府下でベスト4だと言うのを知りました。
住んでみてわかることですが、丁寧に作られてるなぁが実感です。
たしかに、住み良いし、排ガスを除いてはベストだと思います。　　　　　排ガスも、それを承知で買ったんだから・・・　
でも、良い所に越せたと思います。

[227: 匿名はん]

飲食店ですか…ファミレスかな。
ボーリング場などは危険な匂いがしますが、住みやすさなんかに影響しないといいですね。

[228: 入居済み住民さん]

先週の土曜の広告で『めしや』のアルバイト募集をしていましたよ！

なので飲食店が色々できるのかなーって思っていました。

その他は何ができるんですかね？

あと自治会はいつからですかね。

入居して３ヶ月以上たちますが・・・

[229: ８月末には住民]

「めしや」なの？この辺は居酒屋が無いから、ワタミみたいなのが
来て欲しいかな。ボーリング場も悪くは無いですが。

[230: 購入検討中さん]

居酒屋って・・・飲酒運転でもされたら迷惑なだけ
ファミレスでも２４時間だとこの時期厨房連中の溜まり場になる
めしやでも充分です

[231: 入居済み住民さん]

今日ＰＬの花火をベランダから見ました。
思ったよりしっかり見えましたよ。
途中煙で見えにくくなりましたが、夏の楽しみの一つには十分でした。

[232: 契約済みさん]

>>231
ありがとうございます。
すごいですね！

[233: 購入検討中さん]

京阪・守口市駅に置いてあった「住宅情報タウンズ」見てびっくり！
後ろのページの中古マンション情報の所にフォレストコートが売りに出てます！
一応「新築」って書かれてるけど東急リバブルが仲介って・・・。
９階の角部屋見たいなんですけどキャンセルだったのかなぁ？
お値段は３６８０万のようです

[234: 契約済みさん]

東急リバブル社はＩＲによると、新築マンションの残戸買取をやっていますね。販売で携わったところは狙いやすいのかも。まぁ今回の真偽の程は分かりかねますが（本当に中古かも・・・）。

[235: 匿名さん]

これかな？
http://www.livable.co.jp/rue/1/C2276018.php3

[236: 購入検討中さん]

未入居なんですね。
売れ残り？　それともキャンセル？
もうオプションもなにもできないしねぇ

[237: 入居済み住民さん]

ただ単純に、購入して、未入居の物件だと思いますよ。
私が探しに行ったとき（うちが一番最後のほうの契約）には、キャンセルでもなく、売れ残ってもいませんでしたよ。
担当者の方が、現在進行中のものも含めて、話してくれた中には、このお部屋は、残っていませんでした。
ただし、５月以降、キャンセルになっているとしたら、話は別ですけどね。

[238: 匿名はん]

新築マンションが建つと、こういう物件も出てくることがありますが、
角住戸って珍しいですね。
これからも（他の棟も）出てくるかな。

[239: 入居予定さん]

入居説明会も終ったので入居が待ち遠しいです。建物が随分出来ていて良い感じです。

[240: 匿名はん]

そういやＢ棟って今月に入居だっけ？
最初のタワー棟なんで入居後のレポよろ〜。
ところで、ＦやＧ棟っていつから受付開始？？

[241: 契約済みさん]

契約済みの者です。入居までが待ち遠しいですね。
B棟のみなさんはもうすぐ入居ですね、私はまだまだ先なのですがその間に準備するようなことが思いつかないのですが、何かやっておいたほうがいいことってありますかね？

[242: ８月末には住民]

昨日、熊西染色工場の跡地を見たら、ざめしや、ここいち、すきやの看板ありましたね。
どうやら飲食店が何店舗かできるみたいですね。あとの広い敷地は単なるパーキングなんでしょうかね？
やはり僕は居酒屋もできて欲しかったですね〜

[243: 匿名さん]

２４時間になると＊＊な連中が集まるからなぁ
環境が悪くならない事を願います

[244: ８月末には住民]

神経質になりすぎじゃないかな？
場所もすこし離れてるし今もイオンがあるからといって
変な奴がたむろしてる感じじゃないし。

なんしか９年前から大日に住んでるけど
便利になったな〜と感じるね。

[245: サンマ]

ごぶさたしてます。
うちはイオンが隣というのと、駅近という理由で契約を決めた
ようなものなので、マンション周辺が便利になるのは大歓迎です。

お子さんのいるご家庭は、神経質になるかもしれませんが…。
信号を渡らないですむ範囲にコンビニと、ツタヤがあると
なお嬉しいですね。。。

ちなみに月初にインテリアオプション会に行ってきました。
現物を見たり触れたりできたので、とても参考になりました。
内覧会まで時間があるので、実物を見られなかった物は
ショールーム巡りをして、もう少し検討しようと思っています。

[246: ８月末には住民]

あれ、ほんとご無沙汰ですね。
僕も同じ理由です、あとスポーツジムが近いのもありますが。

オプションでバルコニータイルとフロアマニュキュアを迷ったんだけど
予算の都合もあったんで断念しました。
で、こないだロイヤルホームセンターに行ったらＴＯＴＯ製のタイルがあって
ほとんどオプションと変わらない質ですね。自分で貼る手間がありますが
半値以下でできます。
フローリングワックスも５００ＣＣぐらいで３５００円ぐらいと高価ですが
２年間持続するってワックスもありましたね。これなんか何十倍も安い・・

オプションを批判するつもりはないけど、高いですよね・・

ちなみにコーナンには無かったですから。

[247: 契約済みさん]

休日は本屋で本探しして、２階か４階の食品街で食事の後、昼から映画を見ました。凄い満足できましたよ。早く住みたいです。

[248: c棟住民y]

久しぶりのカキコです。
いよいよ、B棟の入居ですね。私も、オプションで済ませたかったんですが、予
算が・・・
ちなみに、ワックスは、鍵を貰ってから、家具等を運ぶ前に、二日がかりで自分でやりました。
大きい缶を買ったので、8000円位かかりましたが、又使えるので。一回分の材料費としては、1500円位かな?
後は、技術料?
たしかに、考えて塗って行かないと、ベランダに閉じ込められる??
実はベランダで乾くまで待つ羽目に・・・
はや、五ヶ月が経ちましたが、良い思い出です。今日も、奈良方面のカミナリがハッキリ、クッキリ見えました。近くで小さな打ち上げ花火もしてました。夏ですね〜!!

[249: サンマ]

スポーツジムはコナミが来てほしいです！

バルコニータイル、フロアマニキュアは最悪無くても
生活して行けるので、とりあえずカーテンや照明など
無いと困る物から、どうしても優先になってしまいますね。

自分で施工するにしても、入居が来年年明けなので
真冬のベランダに閉じ込められるのは避けたいです(^^;
いろいろ参考になりました。

映画・食事・買物などなど…、休日の過ごし方が
かなり変わりそうです。。。

ＰＬの花火が見えたという事ですが、弁天や天神の花火は
方角的に厳しいのでしょうか？？

[250: 入居済み住民さん]

自分も入居までのバタバタを思い出すと、よく出来たもんだと思います。
オプションはやっぱり高いですね〜。
結局何も付けませんでした。
その代わり、色々な知識が入りました。

カーテンはどちらで皆さん購入していらっしゃるんですか？
なかなか既製品ではサイズがなくて困ってます。

電化製品は、イオンのジョーシンでまとめて買ったら結構値引いてくれました。サンマークスに入居するって言うと挨拶代わりと言って、結構引いてくれました。
おまけにポイント１．５倍キャンペーンで、ポイントも１０万円分ぐらいもらいました。

あと、イオンでおすすめは１階のパン屋さんです。
ここのホテル食パンは非常においしくて気に入ってます。

買い物も仕事が終わってからでも寄れるし、駅も近いしほんとにここに越してきて満足してますよ。

[251: c棟住民y]

我が家も、出来るだけオプションの利用は止めて、自分達でしょうと思ったのですが、サイズが全然合わなくて・・・
ロールスクリーンも、持って来たのですが、寸足らずで。取りあえず、寝室に付けました。南向きのベランダ側は、自分でサイズを測ってするのは大変なので、高くつきましたがオプション頼みました。それと食器棚は、地震の時の事を考えて取り付けました。何から何までサイズが大きくて合いません。
249の方はA棟に入居されるんですか?
上層階は見晴らしが良いでしょうね。その分風が強そうですが・・・
フロアマニキュアは無くてもと思ってたんですが、真夏の日差しが気になって少しでも保護出来れば・・・強い日差しを浴び続けると板が割れる経験をしたので。
それと、花火ですが天神祭りは、見えますが、音は車の騒音にかき消されて
大分経ってから"ドン"
結局テレビと二元中継で見ました。
PLは、楽しみにしていたのですが旅行と重なって見られませんでした。
来年は絶対見るぞ〜!!
弁天は、方角的にA棟の向こう側か少し右?

[252: 入居済み住民さん]

生駒山上遊園地の花火も小さいけれど見えました。
次の土日もあるみたいです。

[253: 購入検討中さん]

フラワーコート購入希望者です。広さの割りに安いのと立地で購入前提で商談中なのですが、ＭＲでは作りや備え付けの備品が安っぽく思えました。１５階や１４階のルーフバルコニー付きで５０００万はお得なのでしょうか。既にお住まいの片も含め、なんでも構いませんのでご意見宜しくお願い致します。

[254: 匿名さん]

大日で５０００万出すならもう少し捜されてはいかがでしょうか？
まぁ価値観ってのは人によって違いますから一概には言えませんが

[255: 契約済みさん]

>>253
私は、お買い得だと思いますよ。
優れた立地力のサンマですが、大規模マンションであるがゆえに、最上階の角住戸というのは特に際立って貴重な存在となります。

1,163戸もある中で「最上階の角住戸」はサンマに幾つありますか？
また、その非常に数が少ない「最上階の角住戸」の中で、さらにルーフバルコニー付の住戸は幾つありますか？

ＦＮタイプだけですよね。
オンリーワンというのは再販や賃貸に出す場合でも大変有利です。
30坪以上の専有＆ルーフバルがある実用性に加え、資産性も勿論あり、この部屋しかという優越感も得られるでしょう。

私もこの住戸が欲しかったのですが、入居時期が合わず断念しました（別棟を購入しました）。

資力が十分にあるなら、十分に検討に値します。

室内の安っぽさは確かです。
しかし、オリジナルのデコレーションやインテリアなどでいくらでも取り返せますよ（お金はかかりますが、5,000万の予算の方なら大丈夫でしょう。私もそう対応します）。

あと、ルーフ特有のマイナス面もありますが、どの住戸もマイナス面はあります。
正直、うらやましいです・・・

[256: 購入検討中]

契約済さん、ありがとうございます。
ルーフ特有のマイナス面ですが、具体的にどのような事でしょうか？
あと、ポーチが無い事が気になりましたが、気になりませんか？

[257: 契約済みさん]

>>256

・通常バルと違って、下が住戸の為、騒音配慮が必要。
・ＢＢＱやガーデニングを盛大にやりたいが・・・（近隣の方々への影響を考えながら利用すべきでしょう。ガーデニングは排水の面で注意が必要です。管理規約で禁止の場合もあると思います。確認して下さい。）
・北側にある場合が多い。（ルーフは商品企画として積極的に作るというよりも、もしろ設計上仕方なく作られる場合が殆どです。）
・防犯面が心配。（お金持ちが住んでいると容易に想像でき、足場も十分にあるため屋上から進入しやすい。）
・別に専用使用料がかかる場合が殆ど。

・（これはサンマならではですが、）タワー棟から見られるのでは？（通常物件には余りないケースです・・・）

ルーフを買っていい人は、お金に余裕があって、近隣住戸への配慮が十分にでき、防犯面も自身できっちりガードできるような人でしょう。

私的には、上記の点を踏まえつつ、枯山水などの庭園風に仕上げて、住戸からの眺めを贅沢に味わいたいです。しかし、間取りを見ると、キッチンが隣接して勝手口になっていたりして、プランニングが勿体ないですね。他の住戸もそうですが、プランを書いた人のセンスがないなぁと感じる間取りが実に多いですね、サンマは。

ポーチについては通常、全戸なくとも角住戸にはある場合が多いですが、ここにはないですね。タイルの張り方といい、コストカットのせいでしょうか。それとも、建築指導のせいでしょうか。

長文で勝手な講釈で皆様すみません。参考になれば幸いと思います。

[258: 購入検討中さん]

はじめまして。
フラワーコートの上層階購入を検討しております。

現場を見に行ったときはそれほど感じなかったのですが、既に入居された方で、周囲の環境の音や、イオンが近くにあることでのメリット、デメリットなど感じられていらっしゃる方がおられるのでしたら、どのようなものか教えていただけませんでしょうか。

[259: 申込予定さん]

タワー棟の最終分譲を検討しております。
この掲示板を見直してみると、抽選段階でローンの仮審査をクリアしているとかの話題がありました。ＭＲへ行って自分なりには購入意思を伝えたつもりなのですが、特に要望書の提出や資金については一言も触れられていないので少々不安になって参りました。知人に聞いてみると申し込み開始以前に要望書として仮申し込みをして、申し込み時期に再度出向かなくて良かったとか、要望をいれておいた方が優遇されるとか。加えて他マンションのＭＲでは設備から資金計画など細かい説明を受けたことで、相手にされてないと言えば被害妄想すぎですが少し心配です。実際購入された方は、申し込みまでどの様な流れだったのか教えて頂けるとありがたいです。

[260: 購入検討中さん]

契約済さん、ありがとうございました。参考にさせて頂きます。フラワーコート購入検討中の方が結構いらっしゃるようなので、是非情報交換を宜しくお願い致します。

[261: 匿名はん]

私の場合は要望書を出すときに、コレお願いします…と仮審査の話しが出てきましたよ。
「要望書出しまっせ〜」としっかり言わないと話しが出てこないとか。。。(^^;

[262: 購入検討中さん]

入居済みの方へお聞きします。
イオンを抜けて駅まで徒歩４分との事ですが、朝は何時からイオンの通り抜けが出来るのでしょうか？

[263: 申込予定さん]

＞２５９さん
うちはＦ棟希望なのですが、はじめてＭＲを訪ねた時はた頃は、Ｅ棟の販売が始まったばかりの頃でした。
「Ｆ棟がいいので待ちます」と伝えると、その時は要望書はもらえませんでした。

今回、Ｆ棟の販売が決まった時は（要望書受付開始日より早めに）きちんと連絡があり書類ももらえましたので、２５９さんが「最終分譲の“タワー棟”希望」と伝えているのであれば、販売が開始される時には連絡があるのではないかと思うのですが。今回タワー棟の分譲は、２期５次ということでＤ棟の最終分のようですし・・・。

Ｇ棟の販売の開始をとりあえずご自身でもチェックなさってみて、発売されても連絡が無ければコチラから、で　よいような気もするのですが。

・・・とりあえず、希望棟が販売になるまで要望書がもらえなかった、というパターンの購入希望者もいてた、と言うことを伝えたかったので（笑）レスしてみました。

[264: 入居済み住民さん]

№２６２さんへ
イオンの通りぬけは、朝９時から閉店時間の夜１１時まで可能です。
イオンが閉まっている時間帯ですと、１分までいきませんが、２０秒から３０秒ぐらいは、余分に時間はかかるようです。
Ｇ棟の方は、エントランスの関係で、通り抜けせずに駅に向かったほうが早いかもしれません。

[265: 申込予定さん]

要望書の件で、レスくれた方有難うございました。
もうすぐ登録開始ですが、一度確認してみます！

[266: 購入検討中さん]

>264さん　ありがとうございました。
朝の通勤時間帯は通り抜け出来ないんですね。
でも通り抜けれなくても徒歩５分以内みたいなので、安心しました。

[267: 匿名さん]

ずいぶん遠くまでチラシを配っていますね。
私、千里TN在住ですが、今日帰ってきたらフラワーコートとルナタワーのチラシが入っていました、びっくり！

[268: 匿名はん]

千里ＮＴ　　でしょ

[269: 契約済みさん]

少し前に話題になっていました染色工業の跡地の飲食施設ですが、
昨日通ると営業していましたが、
その奥にはまだまだ広い敷地があるようなのですが、
やっぱりマンションと確定なのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[270: 契約済みさん]

>>269

計画がマンションであれば、そのうちに「建築計画のお知らせ」という建築計画概要を記載した標識が道路沿いに掲示されると思います。
近隣の方であれば、それを定期的にチェックして下さい。
もし、遠方の方であれば、この掲示板のレスがつくまで分かるのは難しいかも・・・。ちょくちょく通るので私もチェックしておきます。

あそこは、たぶん準工業地域だと思いますが、基本的に何でも建てられるので、確かに気になると思います。
住環境重視であればマンションが建つのが一番いいのですが、利便性重視の方は、どんな施設がいいですかね。まさかこの時勢に工場はないと思いますが・・・

[271: 匿名さん]

では、意外なところで宅地開発など、如何でしょう（笑）戸建て住宅。
マンションだと・・・流石に供給が過剰になってしまうような気がするのですが。サンマークスだけで１１００世帯あまりですし。まだまだ建築ラッシュは続くのでしょうか・・・。

[272: 契約済みさん]

Ｎｏ，２７０さん・２７１さんどうもです。
Ｎｏ，２６９です（＾＾）
あの広い土地がマンションであればニュータウンという言葉に似合う街に一歩近づくのかなって思いましたが、戸建て住宅でも良いですね。
個人的には歩いて行けるスーパー銭湯とかが理想だったり・・・
でも、そんなものが出来ると更に土日の渋滞が増幅する恐れがあるのでＮＧですね（＾＾；）
ただ、あの牛丼屋などの飲食施設の総合看板下に「ＢＥＡＲＳ　熊西染色工業」っていう看板もあるのも気になりますね。。。

それと、サンマークス北部（コメットパーキングの裏）の空き地は、
イオンがオープンした際はたしか仮駐車場として使用されていましたが、
以前は老人ホームのような施設が建つ計画だったようです。
もう一年近く前の情報ですけども、その計画も取りやめになったみたいですので、結局何ができるのか、イオンの駐車場になるのか気になるところです。。。
また、なにか情報がありましたら教えて下さい〜