サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[163: 購入検討中さん]

>160さん
>162さん

ありがとうございます。１５９です。
そうなのですね、やはり。
イオン側から見たときに、“こちら側から敷地内に自由に入れそうだから・・・きっと反対側（住居ゾーンの一番東南方向）へも抜けられそうだよね・・・”と、先日買い物に行ったときに感じたわけです。

そうですか〜・・・。
どうもありがとうございました。

[164: 入居済み住民さん]

No.162さん
私も確かにあの張り紙は気になりました。
でも、私の勝手な推測ですが、あの張り紙は住人の方が張ったのかな?とも思いました。
色々と言ってもなおらなくて、結局管理の方にこんな事言われた的なものなのかな?
とも思ってしまいました。

なんにしても、この張り紙の書き方（言われ方?）はちょっとどうかと思いましたけど。

[165: 入居済み住民さん]

話は変わりますけど・・・

エントランスのドア。重いですね。
風が強かったり、荷物が両手いっぱいだと、開けるときに、『う〜ん』と言いたくなります。
子どもさんを抱いていらっしゃる方は、なおさら大変だと思います。
かといって、自動ドアにして、風が強い度に、風圧で開いたり閉まったり、不具合があるのも、また困りますけど・・・
よく、出入りしている住民の方に開けてていただいたりして、助かります。

きちんと閉まらないのは、指を挟んでしまわないようにでも、考えているんだろうか・・・なんて逆に思っちゃったりして・・・
いずれにしても、住民第一に生活しやすいようにご配慮願いたいですね。

[166: 契約済みさん]

昨晩11時半頃、Ｆ棟前の公園近くを通ると、周辺一体が煙に包まれていました。公園の中を見ると、何人か人がいました。
おそらく、花火をやっていたのではないかと・・・
状況を目の当たりにした訳ではなく、花火をやっていたかどうか、またやっていたとしてもその種類や音がどうだったかは分かりません。
ただ何やら不安感を抱いたのは事実で、公園で花火は許容できますが、時間が時間なので非常に気になります。
気にしすぎですかね？

[167: 入居済み住民さん]

先日、友人が来て発見したのですが、天気のいい日にバルコニーから近畿道の延長線上を見ると、ＰＬの塔が見えます。たぶんそうだと思うんですが、そうだと8月1日の花火が楽しみです。

[168: 匿名はん]

ブロッサムじゃないの？

[169: 契約済み]

ブロッサムくらいの距離なら曇ってても見えるんではないでしょうか。
本当にPLの塔が見えるのなら花火大会楽しみですね。

[170: 入居済み住民さん]

確かにＰＬの塔は見えますけど花火もそのあたりでやるんですか？

そうであれば間違いなく見えそうですね！

[171: 契約済み]

No169です
知り合いが城東区のマンション(14F)に住んでいるんですが小さくなら見えるそうですよー。(直径5cmくらい?)
大日はそこから北東7〜8km離れているのでもっと小さいと思いますが。
PLの塔が見えれば間違いなく花火は見れると思います。楽しみですねー！

[172: 物件比較中さん]

大日から少し寝屋川よりのジャガータウンにあるニッショーの屋上から
ＰＬの花火を見たことがあります。まぁ迫力はなかったのですが(^^ゞ
ですから充分見ることが出来ますよ！　いいですね

[173: 購入検討中さん]

最近初めてマンション購入を考え始めたものです。
こんな質問をここでするのは見当ハズレだったら申し訳ありません。なんい分勉強不足なものでもしそうであればスルーして下さい。

①もう入居も始まってるとこのことですが、現在分譲済みの割合ってどれくらいなんでしょうか？
②現在2次4期受付中ですが検討始めたとこで間に合わないので、次回以降の分譲予定を知りたいのですが、これは①と合わせて問い合わせれば教えていただけるのでしょうか？
③何次何期って遅くなればなるほど不利なのでしょうか？

[174: 入居済み住民さん]

今はＣ棟だけが、入居可能で、８月下旬にＢ棟、来年１月末ごろＡ棟が入居可能だったと思います
全部入居となるのは、１年半ぐらい先立ったような・・・はっきりわからなくてすみません
今現在は、Ｄ棟の受付中ですが、一回資料請求をしたり、モデルルームに足を運んで、担当者の方に、自分の要望（漠然としていてもいいと思います）を伝えて、情報を教えて欲しいと伝えてみたらいかがでしょう？
担当者の方は、親切でしたよ（当然かもしれませんが）
先着順の部屋もありますし、キャンセルになってすぐに入れるラッキーな物件があったりします
チラシをみるかぎりでは、Ｃ棟のときよりも、いろいろな間取りのお部屋があると思いました
それから、Ｆ棟（１５Ｆ）やＧ棟(４０Ｆ）はこれから販売となるので、ゆっくり考えてご自分の好みにあったお部屋を探すことはできると思います

[175: 購入検討中さん]

173です。
早速返事を頂いて感謝します。
これから募集のものもあると聞いて安心しました。
近いうちにモデルルームを尋ねてみて本格的に検討しようと思います。
有難うございました。

[176: 入居済み住民さん]

173さん

とりあえず、①と②は資料請求や、マンションのモデルルームに行くことですね。
営業の人に直接聞いた方が一番確実だと思います。
実際に足を運ぶことは大切ですよ。
私も色々色々まわってみました。

サンマークスはなかなか見ごたえがありましたよ。
モデルルームも新しくなったみたいで、今のやつもちょっと見てみたい気がしますが。

何次何期はその時の振り分けられる部屋が決まっていますので、気に入った部屋があればいいですが、気になるところは担当に聞いた方がいいですよ。
値段が変わるかはその時の人気によると聞きますが、ここは期が変わっても変わらなかった印象です。
ただし、値引きはなかったですが・・・

[177: 匿名はん]

大通りに面した看板によると、Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｅ棟は販売終了したようですね。
あとは４０ＦタワーのＤ，Ｇ棟と１５Ｆ建てのＦ棟の３棟で完成ですね。

[178: 匿名]

E棟も販売終了したんですね。人気ありそうでしたもんね。

[179: 匿名さん]

早いですね。もうすぐ町から街になるんですね。

[180: 入居済み住民さん]

販売終了しているところ多いですね！
いつのまにそんな売れていたんでしょう？
びっくりです。

Ｂ棟の裏の遊び場もだいぶんできてきたので楽しみです。

[181: 匿名さん]

ヒント
「販売終了」≠「完売」

[182: 匿名はん]

確かに「完売しました」って出てたのＣ棟だけだったもんね。
まぁ住みたい人だけ買えばいいんだし

[183: 匿名はん]

そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。

[184: 匿名はん]

設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。

ってどう言ういみですか？

[185: 匿名さん]

そう言えばパンフレットとユニットバスの形状が相違しているが

パンフレットの印刷ミスと言われたような気がします。

[186: サンマ]

はじめまして、Ａ棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

[187: サンマ]

あとそれと
ダイオキシンの土壌で家庭菜園はないっしょ。

[188: 契約済みさん]

>>186
回答でなくてすみません。
Ｅ棟購入者です。
オプションのラインナップはどんなものがあるのですか？
よかったらお教えください。

[189: サンマ]

ニトリのほうがお値段以上のはずです。

[190: サンマ]

そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
本当ですか？

[191: 特命はん]

サンマさんの自作自演か、他のマンションの営業マンの嫌がらせですか？
どうも誹謗中傷となるとスレが活発になる気がするんですが

とりあえず最初のサンマさんにお答えします
オプションは鍵の引渡し後に施工とかします。
だから引渡し後に既に完成してて住めるんじゃないですね。
内覧会後、一月あるのになんで事前にしてくれないの？と思いますが・・
だからカーテンとか照明とかは引渡し後に自分で選んでもいいかもだし
安いかもです。

[192: 入居済み住民さん]

Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの？

嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！
一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。

[193: サンマ]

最初のサンマです。

１８８さん
Ｅ棟に入居されるのですね？よろしくお願いします。

Ｅ棟の販売スケジュールがどうなっているのか分かりませんし、
棟ごとに内容が違うかもしれませんので、詳しくは担当営業に
確認して下さいね。

参考までに、インテリアオプションとして玄関のネームプレートから、
主に床・壁・天井の仕上げなどです。
（フロアマニキュア・腰壁パネル・けいそう壁・タイルなど…）

[194: サンマ]

最初のサンマです。

１９１さん
さっそくお返事ありがとうございます。
ちなみに自作自演ではないですので。

オプションの施工は引渡し後なんですね？とても参考になりました。
今までカーテンなど、近所の雑貨屋やロフトくらいでしか購入した事が
ないもので、ショールームに行って金額を見て目を疑ってしまいました。

ただフロアマニキュアや窓ガラスフィルムなどは、家具の搬入後に施工
するとなると厄介ですし、将来のメンテナンスも販売会社を通した方が
楽なのかなと思って検討中です。

[195: 入居済み住民さん]

最初のサンマさん

タワーのカーテンは、現場で見上げていつも思いますが、ダイレクトに日が差し込むため、防炎で日差しに対応できるものがオプション会では紹介されると思います
購入先は、隣のイオンで購入される方や、オプション会で買われる方、いろいろです
確かにいいお値段です。かといって、すぐに買い換えたりはしないし・・です
フロアマニキュアは引渡し後、入居までの間に、ご自分で外部発注されても大丈夫です。

オプションに掲げられているものは、入居後でも頼めます。

サンマークスのメリットは、毎日工事に業者さんが、入っているので、少しでも調子が悪いなと思ったら、お願いすると、その日は無理でも、早いときは、次の日にでもすぐに見に来てくれたりしてくれます。

実際に生活してみると、不具合がでてきますので、我慢せずに防災センターに連絡してくださいね、我が家もそうしています。

[196: 188です。]

>>193最初のサンマさん
ありがとうございます。

一つ、楽しみが出来たように思います。

[197: トクメイ]

オプションは、引渡しと同時に全て揃っているものだと勝手に思い込んでいました。。。　
特命はん様、最初のサンマ様、入居済み住民さん様、情報ありがとうございます。

[198: 特命Ｂ棟さん]

ほんと僕も面食らいました
ローン組んでからオプションの知らせきたから予算に余裕ないし・・
いちおう鍵引き渡し当日に早急に工事してもらうように依頼はしてます。
まあＡ、Ｅ棟以降は事情が違うのか、そこらへんは知らないんで
確認されてもいいかと思いますよ。

[199: あとのサンマです。]

オプション会は成功でしたか？
よかった。ほっ。

[200: あとのサンマです。]

はじめまして、棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

[201: あとのサンマです。]

８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

[202: 秋刀魚です。]

Ｑ．Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの？

嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！
一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。

Ａ．手付金なんでそんせなあかんねん。
おまえあほちゃうか。
だまっとけ。ほんまに入居者やったらずーっともめるぞ。
口出すな。

[203: 入居済み住民さん]

何をそんなもめることがあんの？

よう解らんけど・・・

まあええわ

大きな不具合出るの楽しみにしておきます。

[204: サンマ]

>>195 入居済み住民さん
お返事ありがとうございます。

確かにそう頻繁にカーテンを買換える訳ではないので、
長い目で見ると、良い物を購入すべきかもしれないですね。
ただ他にも欲しい物があって、カーテンだけに何十万円も
かけられないのが悩みどころです。

入居後でも注文可能な物で、早急に必要としない物は
もう少し検討してからでも遅くないのかなと思いました。
カーテンは割引期間限定のような書き方だったので
つい焦ってしまいました。

防災センター、心強いですね。
入居済みの方のご意見は説得力があります。
ぜひ参考にさせて頂きます。

[205: サンマ]

>>198 特命Ｂ棟さん

本当に、オプション代だけで何百万円もかかりそうで、
頭が痛いです。
あと引渡しから入居までの、スケジュール管理も重要なんですね？
勉強になりました。

[206: えっ〜！]

えっ〜！

雨漏りしてるの知らないんですか？

[207: 匿名さん]

相変わらず中傷屋野郎が出没しますが無視しましょう。
入居人ならもっと詳しく書くでしょうし

今日内覧会に行ってきました。
クロスも綺麗に張られてて思った以上に仕上がりは良かったですね。

ついつい浄水器にフィルターを契約してしまったんだけど
あれって、どうなんでしょう？Ｃ棟とかの方にお伺いしたいです。

[208: 入居済み住民さん]

２０７さん

浄水器フィルターですか・・・入居時考えましたけど・・・

蛇口に入れておくやつですよね？

とりあえず試供品見たいのもらいましたが

入居後１ヶ月ぐらいまで蛇口の中に入れるの忘れていました。

あんまり必要ないかも・・・

実感できなさそうですしね。

ところでＢ棟入居は何日なんですか？

子供が遊具で遊びたくてしかたがないようです。

[209: 匿名さん]

なんか蛇口自体が、当社製ですみたいに言われて、ついついね・・
フィルター４０００円なら高いよね・・

Ｂ棟入居は８月２５日からです。
だんだんと住民が多くなるといいですよね。

[210: 入居済み住民さん]

この連休中、Ｂ棟の内覧会でしたね。だんだん住民の方が増えていくんだと実感できました。
入居まで、もうすぐですね。
他の棟が出来上がっていくのをみていくのも楽しいものです。

浄水器のカートリッジですが、２０８さんもおっしゃっているように、１回分お試しでいただけます。

私も当初セットするのを忘れていて、使い始めましたが、蛇口一体型なので、蛇口まわりがすっきりしていて、これもいいかな、と思ったりしています。（私は、まだ契約はしていません）
ホントにもう少し安いと嬉しいですよね。

[211: サンマ]

Ｂ棟の皆様、内覧会お疲れ様でした。
Ｃ棟に続き、Ｂ棟の方々も着々と入居に向けて進んでますね。

私どもは１期１次で契約したものの、入居は来年なので
少々待ちくたびれました。

また内覧会の感想など、聞かせてほしいです。

それにしても、浄水器のカートリッジが４千円って、
高いような気がしてしまいますね。
入り目と、どのくらいの頻度で交換が必要かにもよりますが…。

[212: 匿名はん]

浄水器くらい、ジョーシンなどでセパレートタイプのものを買うのではダメなんでしょうか？
取り付けられない？？

[213: 入居済み住民さん]

イオンで浄水器のフェアーみたいのん今やってますが、ここの住居では市販の浄水器は使えそうにはありません。システム化されていますんで。
使い勝手はいいと思います。今までは普通のキッチンだったもんで、それから比べれば格段に違いますね。ちょっと使ってると狭い感じはしますが、部屋によると思います。
浄水フィルターの効果はあまりわかりませんが（すいません。あまり気にしないほうで・・・）、ビルトインですっきりするので付けています。

[214: 匿名さん]

もしかして蛇口は「タカギ」ってところのみず工房ってやつですかね？
ここは会員制でカートリッジ販売しているみたいですね
ホームセンターなどには卸していないってことで、定期的に発送されるみたい
夫婦２人で共働きだとそんなに水道も使わないだろうけどなぁ
欲しいときに買えるってのがいいんだけどね

[215: 匿名さん]

http://national.jp/product/bunki/
を見てください
いい方法で市販の浄水器つけれるかも

[216: 匿名さん]

よーく見ると
ここのレスはなんか２こ１なのか
なんか質問と答えがセットになっているような

[217: c棟住民y]

c棟に入居して、4ヶ月になります。
大分、慣れてきましたが、今まで、1戸建てに住んでいたので、幾つかの不便さが出てきました。まず、買い物の荷物を、部屋まで運ぶのに絶対要るものとして、《台車》は必需品です。雨風の強い時駐車場まで行くのに濡れてしまう事。

[218: 匿名さん]

台車って、そんなに大きなものを買い込むの？？
僕も残すところ、あと１月ぐらいで入居となりました。
楽しみですね〜
引越しの際のエレベーターの混み具合とかが心配ですが。

[219: 匿名さん]

＞２１７さん
いったん建物近くに駐車して、荷物を降ろしてから駐車場に車を止めにいく方法は出来ないのですか？
そのためのパーキングエリアみたいなのは、各建物付近に用意されていないのでしょうか。

[220: c棟住民y]

台車と言っても、運送屋さんが使ってるような、大きなのじゃなくて、ホームセンター等で売っている折りたたみの小さなものです。
でも、一台あると凄く助かります。ビールとか、調味料、洗剤ets
・・・
エントランス付近には、そんなスペースが無いと思います。二人だと、一人が荷物を持って上がって駐車場へいく事はOK!!
よく、エントランス付近に、駐車してる車に張り紙がしてるのをみかけます。
私は、迷惑かけるようなこと、したくないので・・・
ちなみに、引越しは、スケジュール組むのでそんなに混まないと思います。
イオンのカートで自宅まで持っていけますが、必ず返しに行っています。
今日も、一台エントランス前に置いてありました。そんなの見ると、イラっときます。最低限のマナーは守らないと。共同生活だから。
なんか、不安をあおる様な書き込みしたかなぁ。

[221: 契約済みさん]

＞よく、エントランス付近に、駐車してる車に張り紙がしてるのをみかけます。
＞今日も、一台エントランス前に置いてありました。そんなの見ると、イラっときます。最低限のマナーは守らないと。共同生活だから。

私も、２２０さんと同じような感覚をもっています。残念ですが、そういう人がいるのですね。まぁ、たくさんの人が住むのがマンションですので、色んな人が色んなことをするのは仕方がないのかもしれないですね。

そういうことができにくくなるような雰囲気作り、コミュニティ作りを年月をかけて築いていくのもマンション生活なのかもしれません。

[222: 入居済み住民さん]

確かにたくさんの人が住んでいるのがマンションですから、いろいろな方がいますね。

それぞれの生活パターンがあり、考え方があり・・・
ただ、私はエントランス前の車の張り紙は、長時間駐車しているから、張り紙されていると、理解していますが・・
今度お客様用の駐車場が使用できるようになれば、状況が変わるかもしれませんね。

でも、きちんと最低限のマナーは守りましょう、お互い住みやすくするために！

カートは、土曜日の夕方から放置して会ったような気がします。
まだ、置いてあるねぇ、と今日話しながらエントランスを通りました。
忘れているのかなぁ、放置した方、ちゃんと返してくださいね！

一方、カートをイオンに返却に行く方々を何回か見かけたことがあります。きちんとマナーを守っている人も多いだけに、放置カートは残念ですね。
ここのマンションは、工事現場の方、管理の方、住民の方、みなさん挨拶もきちんとされて、感じのいい方が多いと思っています。

余談ですが、我が家はここに来て、古かった台車を廃棄しました。ここに来る前は、いつも一週間食料品をまとめ買いしていたのが、最近はイオンに毎日買い物に行くようになり、その日に必要なものだけを買っているので、荷物が少なくなり、楽になりました。住むところによって、必要なものが少しづつ違ってきて生活パターンも変わってきています。

[223: 入居済み住民さん]

私も台車は必要かと思って購入しました。

重宝してるのは、枚方のホームズで購入したＬ型の折りたたみのアルミのタイプです。折りたたむと車輪も格納するタイプのでコンパクトになります。（台車も色々ありますんで、この説明でわかっていただけるかな？）

確か３０００円位だったと思います。

折りたたむとまあ持ち運びには苦労しない大きさになり、車輪も大きいのでマンションの歩道の段差も越えられます。また、台車を引っ張っている時の不快なタイヤ音も小さいので、前を歩いてる方がびっくりして振り向くことはありません。以前使っていたジャパン制はうるさかった・・・

ビールケースも楽につめます。私は荷崩れ防止の為ゴムひもをつけています。別売りというか、以前の台車についてた紐ですけど。イオンから車道を横断する時に荷崩れだけは避けたいですからね。

あと、４輪台車では同じくホームズで、プラスチック製の持ち手を格納すると荷台に収納されるタイプも購入しました。
荷台としてはコンパクトですが、持ち手が格納できるので、フラットな状態で引越し時の大物荷物を運ぶのに便利でした。
ただ、今は活躍していませんが・・・

価格は４〜５千円だったと思います。

これからＢ棟の方も入居ですね。よろしくお願いします。
また、私の意見が参考になれば幸いです。

[224: c棟住民y]

こんな（台車）話は、つまらなく、為に成らないと思っていましたが、予想以上につながりました。と言う事は、同じ体験をされている方もいらっしゃるんですね!　私は、荷崩れ防止にダンボール箱とヒモを積んでいます。
隣がイオンだし、オーバーに言えば冷蔵庫なんか　『要らないなぁ』感覚でいましたが、やはり、ちょっと高い。という事で、行きつけのディスカウントスーパーへG O !!　やはり、2割位は安くなります。
話は変わりますが、以前マンションに住むのが初めてと言いましたが、人とのコミユニケーションが殆ど有りません。たまに会って挨拶はしますが何号室の誰とかまでは、話がつながりません。まだ、日が浅いからなのか、こんなものなのか?　マンション住まい経験された方いかがですか?
この先自治会みたいなのは出来ないんでしょうか?
出来たら出来たで、色んな問題が出くるのも事実です。
この先長く住むつもりなので、仲良くしたいと思っています。今は、掲示板を通じて、C棟の方初めこれから住まわれる方情報交換など、宜しくお願い致します。

[225: 匿名はん]

昨日、中央環状を通ったら染料工場跡地に何か建築しそうな雰囲気だったんですけど、
結局何が立つんでしょ？

[226: c棟住民y]

中環沿いの所は飲食店が出来る。って、言ってました。
直接聞いたから間違いないと思います。後は、ボーリング場とか噂が有りますが、定かではありません。ここの場所も、まだサンヨーが有った当時はイオンとマンションは、合っていますが、パスポートセンターも出来るって噂も有りました。
ここのマンションが、大阪府下でベスト4だと言うのを知りました。
住んでみてわかることですが、丁寧に作られてるなぁが実感です。
たしかに、住み良いし、排ガスを除いてはベストだと思います。　　　　　排ガスも、それを承知で買ったんだから・・・　
でも、良い所に越せたと思います。

[227: 匿名はん]

飲食店ですか…ファミレスかな。
ボーリング場などは危険な匂いがしますが、住みやすさなんかに影響しないといいですね。

[228: 入居済み住民さん]

先週の土曜の広告で『めしや』のアルバイト募集をしていましたよ！

なので飲食店が色々できるのかなーって思っていました。

その他は何ができるんですかね？

あと自治会はいつからですかね。

入居して３ヶ月以上たちますが・・・

[229: ８月末には住民]

「めしや」なの？この辺は居酒屋が無いから、ワタミみたいなのが
来て欲しいかな。ボーリング場も悪くは無いですが。

[230: 購入検討中さん]

居酒屋って・・・飲酒運転でもされたら迷惑なだけ
ファミレスでも２４時間だとこの時期厨房連中の溜まり場になる
めしやでも充分です

[231: 入居済み住民さん]

今日ＰＬの花火をベランダから見ました。
思ったよりしっかり見えましたよ。
途中煙で見えにくくなりましたが、夏の楽しみの一つには十分でした。

[232: 契約済みさん]

>>231
ありがとうございます。
すごいですね！

[233: 購入検討中さん]

京阪・守口市駅に置いてあった「住宅情報タウンズ」見てびっくり！
後ろのページの中古マンション情報の所にフォレストコートが売りに出てます！
一応「新築」って書かれてるけど東急リバブルが仲介って・・・。
９階の角部屋見たいなんですけどキャンセルだったのかなぁ？
お値段は３６８０万のようです

[234: 契約済みさん]

東急リバブル社はＩＲによると、新築マンションの残戸買取をやっていますね。販売で携わったところは狙いやすいのかも。まぁ今回の真偽の程は分かりかねますが（本当に中古かも・・・）。

[235: 匿名さん]

これかな？
http://www.livable.co.jp/rue/1/C2276018.php3

[236: 購入検討中さん]

未入居なんですね。
売れ残り？　それともキャンセル？
もうオプションもなにもできないしねぇ

[237: 入居済み住民さん]

ただ単純に、購入して、未入居の物件だと思いますよ。
私が探しに行ったとき（うちが一番最後のほうの契約）には、キャンセルでもなく、売れ残ってもいませんでしたよ。
担当者の方が、現在進行中のものも含めて、話してくれた中には、このお部屋は、残っていませんでした。
ただし、５月以降、キャンセルになっているとしたら、話は別ですけどね。

[238: 匿名はん]

新築マンションが建つと、こういう物件も出てくることがありますが、
角住戸って珍しいですね。
これからも（他の棟も）出てくるかな。

[239: 入居予定さん]

入居説明会も終ったので入居が待ち遠しいです。建物が随分出来ていて良い感じです。

[240: 匿名はん]

そういやＢ棟って今月に入居だっけ？
最初のタワー棟なんで入居後のレポよろ〜。
ところで、ＦやＧ棟っていつから受付開始？？

[241: 契約済みさん]

契約済みの者です。入居までが待ち遠しいですね。
B棟のみなさんはもうすぐ入居ですね、私はまだまだ先なのですがその間に準備するようなことが思いつかないのですが、何かやっておいたほうがいいことってありますかね？

[242: ８月末には住民]

昨日、熊西染色工場の跡地を見たら、ざめしや、ここいち、すきやの看板ありましたね。
どうやら飲食店が何店舗かできるみたいですね。あとの広い敷地は単なるパーキングなんでしょうかね？
やはり僕は居酒屋もできて欲しかったですね〜

[243: 匿名さん]

２４時間になると＊＊な連中が集まるからなぁ
環境が悪くならない事を願います

[244: ８月末には住民]

神経質になりすぎじゃないかな？
場所もすこし離れてるし今もイオンがあるからといって
変な奴がたむろしてる感じじゃないし。

なんしか９年前から大日に住んでるけど
便利になったな〜と感じるね。

[245: サンマ]

ごぶさたしてます。
うちはイオンが隣というのと、駅近という理由で契約を決めた
ようなものなので、マンション周辺が便利になるのは大歓迎です。

お子さんのいるご家庭は、神経質になるかもしれませんが…。
信号を渡らないですむ範囲にコンビニと、ツタヤがあると
なお嬉しいですね。。。

ちなみに月初にインテリアオプション会に行ってきました。
現物を見たり触れたりできたので、とても参考になりました。
内覧会まで時間があるので、実物を見られなかった物は
ショールーム巡りをして、もう少し検討しようと思っています。

[246: ８月末には住民]

あれ、ほんとご無沙汰ですね。
僕も同じ理由です、あとスポーツジムが近いのもありますが。

オプションでバルコニータイルとフロアマニュキュアを迷ったんだけど
予算の都合もあったんで断念しました。
で、こないだロイヤルホームセンターに行ったらＴＯＴＯ製のタイルがあって
ほとんどオプションと変わらない質ですね。自分で貼る手間がありますが
半値以下でできます。
フローリングワックスも５００ＣＣぐらいで３５００円ぐらいと高価ですが
２年間持続するってワックスもありましたね。これなんか何十倍も安い・・

オプションを批判するつもりはないけど、高いですよね・・

ちなみにコーナンには無かったですから。

[247: 契約済みさん]

休日は本屋で本探しして、２階か４階の食品街で食事の後、昼から映画を見ました。凄い満足できましたよ。早く住みたいです。

[248: c棟住民y]

久しぶりのカキコです。
いよいよ、B棟の入居ですね。私も、オプションで済ませたかったんですが、予
算が・・・
ちなみに、ワックスは、鍵を貰ってから、家具等を運ぶ前に、二日がかりで自分でやりました。
大きい缶を買ったので、8000円位かかりましたが、又使えるので。一回分の材料費としては、1500円位かな?
後は、技術料?
たしかに、考えて塗って行かないと、ベランダに閉じ込められる??
実はベランダで乾くまで待つ羽目に・・・
はや、五ヶ月が経ちましたが、良い思い出です。今日も、奈良方面のカミナリがハッキリ、クッキリ見えました。近くで小さな打ち上げ花火もしてました。夏ですね〜!!

[249: サンマ]

スポーツジムはコナミが来てほしいです！

バルコニータイル、フロアマニキュアは最悪無くても
生活して行けるので、とりあえずカーテンや照明など
無いと困る物から、どうしても優先になってしまいますね。

自分で施工するにしても、入居が来年年明けなので
真冬のベランダに閉じ込められるのは避けたいです(^^;
いろいろ参考になりました。

映画・食事・買物などなど…、休日の過ごし方が
かなり変わりそうです。。。

ＰＬの花火が見えたという事ですが、弁天や天神の花火は
方角的に厳しいのでしょうか？？

[250: 入居済み住民さん]

自分も入居までのバタバタを思い出すと、よく出来たもんだと思います。
オプションはやっぱり高いですね〜。
結局何も付けませんでした。
その代わり、色々な知識が入りました。

カーテンはどちらで皆さん購入していらっしゃるんですか？
なかなか既製品ではサイズがなくて困ってます。

電化製品は、イオンのジョーシンでまとめて買ったら結構値引いてくれました。サンマークスに入居するって言うと挨拶代わりと言って、結構引いてくれました。
おまけにポイント１．５倍キャンペーンで、ポイントも１０万円分ぐらいもらいました。

あと、イオンでおすすめは１階のパン屋さんです。
ここのホテル食パンは非常においしくて気に入ってます。

買い物も仕事が終わってからでも寄れるし、駅も近いしほんとにここに越してきて満足してますよ。

[251: c棟住民y]

我が家も、出来るだけオプションの利用は止めて、自分達でしょうと思ったのですが、サイズが全然合わなくて・・・
ロールスクリーンも、持って来たのですが、寸足らずで。取りあえず、寝室に付けました。南向きのベランダ側は、自分でサイズを測ってするのは大変なので、高くつきましたがオプション頼みました。それと食器棚は、地震の時の事を考えて取り付けました。何から何までサイズが大きくて合いません。
249の方はA棟に入居されるんですか?
上層階は見晴らしが良いでしょうね。その分風が強そうですが・・・
フロアマニキュアは無くてもと思ってたんですが、真夏の日差しが気になって少しでも保護出来れば・・・強い日差しを浴び続けると板が割れる経験をしたので。
それと、花火ですが天神祭りは、見えますが、音は車の騒音にかき消されて
大分経ってから"ドン"
結局テレビと二元中継で見ました。
PLは、楽しみにしていたのですが旅行と重なって見られませんでした。
来年は絶対見るぞ〜!!
弁天は、方角的にA棟の向こう側か少し右?

[252: 入居済み住民さん]

生駒山上遊園地の花火も小さいけれど見えました。
次の土日もあるみたいです。

[253: 購入検討中さん]

フラワーコート購入希望者です。広さの割りに安いのと立地で購入前提で商談中なのですが、ＭＲでは作りや備え付けの備品が安っぽく思えました。１５階や１４階のルーフバルコニー付きで５０００万はお得なのでしょうか。既にお住まいの片も含め、なんでも構いませんのでご意見宜しくお願い致します。

[254: 匿名さん]

大日で５０００万出すならもう少し捜されてはいかがでしょうか？
まぁ価値観ってのは人によって違いますから一概には言えませんが

[255: 契約済みさん]

>>253
私は、お買い得だと思いますよ。
優れた立地力のサンマですが、大規模マンションであるがゆえに、最上階の角住戸というのは特に際立って貴重な存在となります。

1,163戸もある中で「最上階の角住戸」はサンマに幾つありますか？
また、その非常に数が少ない「最上階の角住戸」の中で、さらにルーフバルコニー付の住戸は幾つありますか？

ＦＮタイプだけですよね。
オンリーワンというのは再販や賃貸に出す場合でも大変有利です。
30坪以上の専有＆ルーフバルがある実用性に加え、資産性も勿論あり、この部屋しかという優越感も得られるでしょう。

私もこの住戸が欲しかったのですが、入居時期が合わず断念しました（別棟を購入しました）。

資力が十分にあるなら、十分に検討に値します。

室内の安っぽさは確かです。
しかし、オリジナルのデコレーションやインテリアなどでいくらでも取り返せますよ（お金はかかりますが、5,000万の予算の方なら大丈夫でしょう。私もそう対応します）。

あと、ルーフ特有のマイナス面もありますが、どの住戸もマイナス面はあります。
正直、うらやましいです・・・

[256: 購入検討中]

契約済さん、ありがとうございます。
ルーフ特有のマイナス面ですが、具体的にどのような事でしょうか？
あと、ポーチが無い事が気になりましたが、気になりませんか？

[257: 契約済みさん]

>>256

・通常バルと違って、下が住戸の為、騒音配慮が必要。
・ＢＢＱやガーデニングを盛大にやりたいが・・・（近隣の方々への影響を考えながら利用すべきでしょう。ガーデニングは排水の面で注意が必要です。管理規約で禁止の場合もあると思います。確認して下さい。）
・北側にある場合が多い。（ルーフは商品企画として積極的に作るというよりも、もしろ設計上仕方なく作られる場合が殆どです。）
・防犯面が心配。（お金持ちが住んでいると容易に想像でき、足場も十分にあるため屋上から進入しやすい。）
・別に専用使用料がかかる場合が殆ど。

・（これはサンマならではですが、）タワー棟から見られるのでは？（通常物件には余りないケースです・・・）

ルーフを買っていい人は、お金に余裕があって、近隣住戸への配慮が十分にでき、防犯面も自身できっちりガードできるような人でしょう。

私的には、上記の点を踏まえつつ、枯山水などの庭園風に仕上げて、住戸からの眺めを贅沢に味わいたいです。しかし、間取りを見ると、キッチンが隣接して勝手口になっていたりして、プランニングが勿体ないですね。他の住戸もそうですが、プランを書いた人のセンスがないなぁと感じる間取りが実に多いですね、サンマは。

ポーチについては通常、全戸なくとも角住戸にはある場合が多いですが、ここにはないですね。タイルの張り方といい、コストカットのせいでしょうか。それとも、建築指導のせいでしょうか。

長文で勝手な講釈で皆様すみません。参考になれば幸いと思います。

[258: 購入検討中さん]

はじめまして。
フラワーコートの上層階購入を検討しております。

現場を見に行ったときはそれほど感じなかったのですが、既に入居された方で、周囲の環境の音や、イオンが近くにあることでのメリット、デメリットなど感じられていらっしゃる方がおられるのでしたら、どのようなものか教えていただけませんでしょうか。

[259: 申込予定さん]

タワー棟の最終分譲を検討しております。
この掲示板を見直してみると、抽選段階でローンの仮審査をクリアしているとかの話題がありました。ＭＲへ行って自分なりには購入意思を伝えたつもりなのですが、特に要望書の提出や資金については一言も触れられていないので少々不安になって参りました。知人に聞いてみると申し込み開始以前に要望書として仮申し込みをして、申し込み時期に再度出向かなくて良かったとか、要望をいれておいた方が優遇されるとか。加えて他マンションのＭＲでは設備から資金計画など細かい説明を受けたことで、相手にされてないと言えば被害妄想すぎですが少し心配です。実際購入された方は、申し込みまでどの様な流れだったのか教えて頂けるとありがたいです。

[260: 購入検討中さん]

契約済さん、ありがとうございました。参考にさせて頂きます。フラワーコート購入検討中の方が結構いらっしゃるようなので、是非情報交換を宜しくお願い致します。

[261: 匿名はん]

私の場合は要望書を出すときに、コレお願いします…と仮審査の話しが出てきましたよ。
「要望書出しまっせ〜」としっかり言わないと話しが出てこないとか。。。(^^;

[262: 購入検討中さん]

入居済みの方へお聞きします。
イオンを抜けて駅まで徒歩４分との事ですが、朝は何時からイオンの通り抜けが出来るのでしょうか？