サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[163: 購入検討中さん]

>160さん
>162さん

ありがとうございます。１５９です。
そうなのですね、やはり。
イオン側から見たときに、“こちら側から敷地内に自由に入れそうだから・・・きっと反対側（住居ゾーンの一番東南方向）へも抜けられそうだよね・・・”と、先日買い物に行ったときに感じたわけです。

そうですか〜・・・。
どうもありがとうございました。

[164: 入居済み住民さん]

No.162さん
私も確かにあの張り紙は気になりました。
でも、私の勝手な推測ですが、あの張り紙は住人の方が張ったのかな?とも思いました。
色々と言ってもなおらなくて、結局管理の方にこんな事言われた的なものなのかな?
とも思ってしまいました。

なんにしても、この張り紙の書き方（言われ方?）はちょっとどうかと思いましたけど。

[165: 入居済み住民さん]

話は変わりますけど・・・

エントランスのドア。重いですね。
風が強かったり、荷物が両手いっぱいだと、開けるときに、『う〜ん』と言いたくなります。
子どもさんを抱いていらっしゃる方は、なおさら大変だと思います。
かといって、自動ドアにして、風が強い度に、風圧で開いたり閉まったり、不具合があるのも、また困りますけど・・・
よく、出入りしている住民の方に開けてていただいたりして、助かります。

きちんと閉まらないのは、指を挟んでしまわないようにでも、考えているんだろうか・・・なんて逆に思っちゃったりして・・・
いずれにしても、住民第一に生活しやすいようにご配慮願いたいですね。

[166: 契約済みさん]

昨晩11時半頃、Ｆ棟前の公園近くを通ると、周辺一体が煙に包まれていました。公園の中を見ると、何人か人がいました。
おそらく、花火をやっていたのではないかと・・・
状況を目の当たりにした訳ではなく、花火をやっていたかどうか、またやっていたとしてもその種類や音がどうだったかは分かりません。
ただ何やら不安感を抱いたのは事実で、公園で花火は許容できますが、時間が時間なので非常に気になります。
気にしすぎですかね？

[167: 入居済み住民さん]

先日、友人が来て発見したのですが、天気のいい日にバルコニーから近畿道の延長線上を見ると、ＰＬの塔が見えます。たぶんそうだと思うんですが、そうだと8月1日の花火が楽しみです。

[168: 匿名はん]

ブロッサムじゃないの？

[169: 契約済み]

ブロッサムくらいの距離なら曇ってても見えるんではないでしょうか。
本当にPLの塔が見えるのなら花火大会楽しみですね。

[170: 入居済み住民さん]

確かにＰＬの塔は見えますけど花火もそのあたりでやるんですか？

そうであれば間違いなく見えそうですね！

[171: 契約済み]

No169です
知り合いが城東区のマンション(14F)に住んでいるんですが小さくなら見えるそうですよー。(直径5cmくらい?)
大日はそこから北東7〜8km離れているのでもっと小さいと思いますが。
PLの塔が見えれば間違いなく花火は見れると思います。楽しみですねー！

[172: 物件比較中さん]

大日から少し寝屋川よりのジャガータウンにあるニッショーの屋上から
ＰＬの花火を見たことがあります。まぁ迫力はなかったのですが(^^ゞ
ですから充分見ることが出来ますよ！　いいですね

[173: 購入検討中さん]

最近初めてマンション購入を考え始めたものです。
こんな質問をここでするのは見当ハズレだったら申し訳ありません。なんい分勉強不足なものでもしそうであればスルーして下さい。

①もう入居も始まってるとこのことですが、現在分譲済みの割合ってどれくらいなんでしょうか？
②現在2次4期受付中ですが検討始めたとこで間に合わないので、次回以降の分譲予定を知りたいのですが、これは①と合わせて問い合わせれば教えていただけるのでしょうか？
③何次何期って遅くなればなるほど不利なのでしょうか？

[174: 入居済み住民さん]

今はＣ棟だけが、入居可能で、８月下旬にＢ棟、来年１月末ごろＡ棟が入居可能だったと思います
全部入居となるのは、１年半ぐらい先立ったような・・・はっきりわからなくてすみません
今現在は、Ｄ棟の受付中ですが、一回資料請求をしたり、モデルルームに足を運んで、担当者の方に、自分の要望（漠然としていてもいいと思います）を伝えて、情報を教えて欲しいと伝えてみたらいかがでしょう？
担当者の方は、親切でしたよ（当然かもしれませんが）
先着順の部屋もありますし、キャンセルになってすぐに入れるラッキーな物件があったりします
チラシをみるかぎりでは、Ｃ棟のときよりも、いろいろな間取りのお部屋があると思いました
それから、Ｆ棟（１５Ｆ）やＧ棟(４０Ｆ）はこれから販売となるので、ゆっくり考えてご自分の好みにあったお部屋を探すことはできると思います

[175: 購入検討中さん]

173です。
早速返事を頂いて感謝します。
これから募集のものもあると聞いて安心しました。
近いうちにモデルルームを尋ねてみて本格的に検討しようと思います。
有難うございました。

[176: 入居済み住民さん]

173さん

とりあえず、①と②は資料請求や、マンションのモデルルームに行くことですね。
営業の人に直接聞いた方が一番確実だと思います。
実際に足を運ぶことは大切ですよ。
私も色々色々まわってみました。

サンマークスはなかなか見ごたえがありましたよ。
モデルルームも新しくなったみたいで、今のやつもちょっと見てみたい気がしますが。

何次何期はその時の振り分けられる部屋が決まっていますので、気に入った部屋があればいいですが、気になるところは担当に聞いた方がいいですよ。
値段が変わるかはその時の人気によると聞きますが、ここは期が変わっても変わらなかった印象です。
ただし、値引きはなかったですが・・・

[177: 匿名はん]

大通りに面した看板によると、Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｅ棟は販売終了したようですね。
あとは４０ＦタワーのＤ，Ｇ棟と１５Ｆ建てのＦ棟の３棟で完成ですね。

[178: 匿名]

E棟も販売終了したんですね。人気ありそうでしたもんね。

[179: 匿名さん]

早いですね。もうすぐ町から街になるんですね。

[180: 入居済み住民さん]

販売終了しているところ多いですね！
いつのまにそんな売れていたんでしょう？
びっくりです。

Ｂ棟の裏の遊び場もだいぶんできてきたので楽しみです。

[181: 匿名さん]

ヒント
「販売終了」≠「完売」

[182: 匿名はん]

確かに「完売しました」って出てたのＣ棟だけだったもんね。
まぁ住みたい人だけ買えばいいんだし

[183: 匿名はん]

そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。

[184: 匿名はん]

設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。

ってどう言ういみですか？

[185: 匿名さん]

そう言えばパンフレットとユニットバスの形状が相違しているが

パンフレットの印刷ミスと言われたような気がします。

[186: サンマ]

はじめまして、Ａ棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

[187: サンマ]

あとそれと
ダイオキシンの土壌で家庭菜園はないっしょ。

[188: 契約済みさん]

>>186
回答でなくてすみません。
Ｅ棟購入者です。
オプションのラインナップはどんなものがあるのですか？
よかったらお教えください。

[189: サンマ]

ニトリのほうがお値段以上のはずです。

[190: サンマ]

そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
本当ですか？

[191: 特命はん]

サンマさんの自作自演か、他のマンションの営業マンの嫌がらせですか？
どうも誹謗中傷となるとスレが活発になる気がするんですが

とりあえず最初のサンマさんにお答えします
オプションは鍵の引渡し後に施工とかします。
だから引渡し後に既に完成してて住めるんじゃないですね。
内覧会後、一月あるのになんで事前にしてくれないの？と思いますが・・
だからカーテンとか照明とかは引渡し後に自分で選んでもいいかもだし
安いかもです。

[192: 入居済み住民さん]

Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの？

嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！
一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。

[193: サンマ]

最初のサンマです。

１８８さん
Ｅ棟に入居されるのですね？よろしくお願いします。

Ｅ棟の販売スケジュールがどうなっているのか分かりませんし、
棟ごとに内容が違うかもしれませんので、詳しくは担当営業に
確認して下さいね。

参考までに、インテリアオプションとして玄関のネームプレートから、
主に床・壁・天井の仕上げなどです。
（フロアマニキュア・腰壁パネル・けいそう壁・タイルなど…）

[194: サンマ]

最初のサンマです。

１９１さん
さっそくお返事ありがとうございます。
ちなみに自作自演ではないですので。

オプションの施工は引渡し後なんですね？とても参考になりました。
今までカーテンなど、近所の雑貨屋やロフトくらいでしか購入した事が
ないもので、ショールームに行って金額を見て目を疑ってしまいました。

ただフロアマニキュアや窓ガラスフィルムなどは、家具の搬入後に施工
するとなると厄介ですし、将来のメンテナンスも販売会社を通した方が
楽なのかなと思って検討中です。

[195: 入居済み住民さん]

最初のサンマさん

タワーのカーテンは、現場で見上げていつも思いますが、ダイレクトに日が差し込むため、防炎で日差しに対応できるものがオプション会では紹介されると思います
購入先は、隣のイオンで購入される方や、オプション会で買われる方、いろいろです
確かにいいお値段です。かといって、すぐに買い換えたりはしないし・・です
フロアマニキュアは引渡し後、入居までの間に、ご自分で外部発注されても大丈夫です。

オプションに掲げられているものは、入居後でも頼めます。

サンマークスのメリットは、毎日工事に業者さんが、入っているので、少しでも調子が悪いなと思ったら、お願いすると、その日は無理でも、早いときは、次の日にでもすぐに見に来てくれたりしてくれます。

実際に生活してみると、不具合がでてきますので、我慢せずに防災センターに連絡してくださいね、我が家もそうしています。

[196: 188です。]

>>193最初のサンマさん
ありがとうございます。

一つ、楽しみが出来たように思います。

[197: トクメイ]

オプションは、引渡しと同時に全て揃っているものだと勝手に思い込んでいました。。。　
特命はん様、最初のサンマ様、入居済み住民さん様、情報ありがとうございます。

[198: 特命Ｂ棟さん]

ほんと僕も面食らいました
ローン組んでからオプションの知らせきたから予算に余裕ないし・・
いちおう鍵引き渡し当日に早急に工事してもらうように依頼はしてます。
まあＡ、Ｅ棟以降は事情が違うのか、そこらへんは知らないんで
確認されてもいいかと思いますよ。

[199: あとのサンマです。]

オプション会は成功でしたか？
よかった。ほっ。

[200: あとのサンマです。]

はじめまして、棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

[201: あとのサンマです。]

８月４・５日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか？

メリットとしては一括して相談＆購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。

[202: 秋刀魚です。]

Ｑ．Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの？

嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！
一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。

Ａ．手付金なんでそんせなあかんねん。
おまえあほちゃうか。
だまっとけ。ほんまに入居者やったらずーっともめるぞ。
口出すな。

[203: 入居済み住民さん]

何をそんなもめることがあんの？

よう解らんけど・・・

まあええわ

大きな不具合出るの楽しみにしておきます。

[204: サンマ]

>>195 入居済み住民さん
お返事ありがとうございます。

確かにそう頻繁にカーテンを買換える訳ではないので、
長い目で見ると、良い物を購入すべきかもしれないですね。
ただ他にも欲しい物があって、カーテンだけに何十万円も
かけられないのが悩みどころです。

入居後でも注文可能な物で、早急に必要としない物は
もう少し検討してからでも遅くないのかなと思いました。
カーテンは割引期間限定のような書き方だったので
つい焦ってしまいました。

防災センター、心強いですね。
入居済みの方のご意見は説得力があります。
ぜひ参考にさせて頂きます。

[205: サンマ]

>>198 特命Ｂ棟さん

本当に、オプション代だけで何百万円もかかりそうで、
頭が痛いです。
あと引渡しから入居までの、スケジュール管理も重要なんですね？
勉強になりました。

[206: えっ〜！]

えっ〜！

雨漏りしてるの知らないんですか？

[207: 匿名さん]

相変わらず中傷屋野郎が出没しますが無視しましょう。
入居人ならもっと詳しく書くでしょうし

今日内覧会に行ってきました。
クロスも綺麗に張られてて思った以上に仕上がりは良かったですね。

ついつい浄水器にフィルターを契約してしまったんだけど
あれって、どうなんでしょう？Ｃ棟とかの方にお伺いしたいです。

[208: 入居済み住民さん]

２０７さん

浄水器フィルターですか・・・入居時考えましたけど・・・

蛇口に入れておくやつですよね？

とりあえず試供品見たいのもらいましたが

入居後１ヶ月ぐらいまで蛇口の中に入れるの忘れていました。

あんまり必要ないかも・・・

実感できなさそうですしね。

ところでＢ棟入居は何日なんですか？

子供が遊具で遊びたくてしかたがないようです。

[209: 匿名さん]

なんか蛇口自体が、当社製ですみたいに言われて、ついついね・・
フィルター４０００円なら高いよね・・

Ｂ棟入居は８月２５日からです。
だんだんと住民が多くなるといいですよね。

[210: 入居済み住民さん]

この連休中、Ｂ棟の内覧会でしたね。だんだん住民の方が増えていくんだと実感できました。
入居まで、もうすぐですね。
他の棟が出来上がっていくのをみていくのも楽しいものです。

浄水器のカートリッジですが、２０８さんもおっしゃっているように、１回分お試しでいただけます。

私も当初セットするのを忘れていて、使い始めましたが、蛇口一体型なので、蛇口まわりがすっきりしていて、これもいいかな、と思ったりしています。（私は、まだ契約はしていません）
ホントにもう少し安いと嬉しいですよね。

[211: サンマ]

Ｂ棟の皆様、内覧会お疲れ様でした。
Ｃ棟に続き、Ｂ棟の方々も着々と入居に向けて進んでますね。

私どもは１期１次で契約したものの、入居は来年なので
少々待ちくたびれました。

また内覧会の感想など、聞かせてほしいです。

それにしても、浄水器のカートリッジが４千円って、
高いような気がしてしまいますね。
入り目と、どのくらいの頻度で交換が必要かにもよりますが…。

[212: 匿名はん]

浄水器くらい、ジョーシンなどでセパレートタイプのものを買うのではダメなんでしょうか？
取り付けられない？？