大阪の新築分譲マンション掲示板「サンマークス大日」についてご紹介しています。
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匿名やん [更新日時] 2010-05-17 22:12:42
 

C棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね?


所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[スレ作成日時]2006-09-26 12:06:00

現在の物件
サンマークスだいにち
サンマークスだいにち
 
所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線大日駅から徒歩4分
総戸数: 1163戸

サンマークス大日

143: 入居済み住民さん 
[2007-06-27 08:51:00]
昔からですよ
そういう車。
144: 入居済み住民さん 
[2007-06-28 18:18:00]
申し越ししたらB棟ができて使える敷地も広くなるので楽しみです。

B棟の戸数もかなり多いと思いますが、そろそろこの掲示板でも

入居済みの方々で色々情報交換や意見など楽しく書き込めたらと思います。

ちなみに今気になるのは、B棟ができて敷地が広くなったら

子供の遊具がある場所ができるはず?(パンフレットでは)

C棟完成時の開発公園は全然公園ではないので今回は子供の遊び場所が

できることを希望しています。

またA棟のの前の開発公園もC棟のような感じの公園なら最悪・・・

せめて遊具のある公園にならないかな?
145: 入居済み住民さん 
[2007-06-29 06:11:00]
公園は昼間は子供達の遊び場になっていいんだけど
夜になるといろんな人の溜まり場になってしまうからね
実際にC棟の公園は高校生風の溜まり場になってるし
夏休みなどもっと繁殖してくるのではと心配です
146: 物件比較中さん 
[2007-06-29 09:50:00]
はじめまして。
公園についての質問なんですが、
No,144さん、145さんが書き込んでいらっしゃるように子供向けというより、中高生がタムロしてしまうような場所になっているのでしょうか。
何度かモデルルームを覗いてみて、入居が始まっている棟も有るので なんとなくマンションの雰囲気は伝わってきたのですが、すぐ隣の大日南公園に足を運んだときも、(昼間だったこともあり)子供達しか視界に入らなかったので“のびのび遊んでるや〜ん”と、好印象でした。・・・夜は違うのでしょうか。
以前の書き込みにも、夏場が気になる(心配)みたいなのがあったようですし、“ロケット花火飛ばして大騒ぎ”・・・なんてことがないのか夜に一度散策(?)するべきなのか〜・・・?と思った次第です。
147: 入居済み住民さん 
[2007-06-29 14:37:00]
他市からやってきました。
物件探し中は守口市にはあまり良いイメージはありませんでしたが
利便性や販売価格などを検討し購入しました。担当の営業の方が
良かったのでというのもありますけど・・・

で住んで約3ヶ月ですが、前に住んでいた市はかなり子供を育てる
環境が良いとされるところだったんですけど公園には高校生は集まって
いたし、夏休み中は結構うるさかったですよ。
守口市でもそんな変わりませんよ!どこでも今は危ない事あるし。
環境いい所にも悪い人はいると思います。
自分の生活をしっかりすればいいのではないでしょうか?
148: 近隣者、もうすぐ入居人 
[2007-06-29 15:36:00]
大日南公園ですが、遊んでる子供もいなくてガラガラな公園てイメージでした。
特に夜なんてほとんど誰もいないんで、ゴルフのスイングとかしに行ってましたが・・
たしかにここ最近の夜は高校生らしき人をチラホラと見たりはしますが。
あとC棟、南西の公園?については、いつも通るけど誰もいませんよ。
何もなくて殺風景ですが、変な奴をたむろさせない意味ではあれでよかったのかもね。
149: 匿名さん 
[2007-06-29 22:11:00]
>146
現在千里NTに住んでますが、1年ほど前、ロケット花火をしている中高生らしき集団がいて、窓を開けるとこちら側に打ってきました。幸い(?)開けた窓の窓ガラスに当たって、私に当たらず、部屋にも飛び込まずで事なきを得ましたが・・・

どこに住んでもバカタレはいるもんです。
150: 146 
[2007-06-30 11:40:00]
No,147・148・149さん、
レスありがとうございます。146です。
現在もマンション住まいですが、周りに大きな公園など無いので夜の雰囲気というのがイマイチ想像できませんでした。ただ、エントランス付近で雑談をする若い子達はいてるのですが・・・、それはまあどこでもそうだろうし、自分もそういうことがあったと記憶しているので何もいえません(笑)(←決して毎日タムロしていた訳ではないです、念のため。)

ただ149さんのロケット花火は衝撃でした・・・!
軽い冗談のつもりで書いたのですが 人めがけて発射するなんて〜〜〜!
広い公園があるというのも良し悪しなんですね。昼間はほんとに小学生の子供達が楽しそうだったんですけど・・・。
ジャスコに行ったついでにでも(夜)散歩してみたいと思います。

ありがとうございました。
151: 契約済みさん 
[2007-06-30 21:08:00]
>>147さんへ
上下左右の住戸からの(騒)音はどうでしょうか?
ご教示いただければ幸いです。
152: 入居済み住民さん 
[2007-06-30 23:32:00]
151さんへ

自分の住んでいる部屋は問題ありませんよ!

やっぱり賃貸とは違うって感じです。(自分の感覚ですけど)

タワーは検討時に上層階に行けば戸境壁が構造上薄くなるので

音は気になるとのことでしたので止めました。

とはいえ住んでいない私が言うのもなんですけど・・・
153: 契約済みさん 
[2007-07-01 00:15:00]
>>152さんへ

早速のお返事ありがとうございます!
とりあえず安心しました。

私の賃貸では、テレビ、話し声は勿論、掃除機やカーテン、ふすまの開け閉めの音までバッチリ聞こえるものですから・・・
(また、私もタワーの遮音性に疑念を持っており、板状棟の角住戸優先で検討しました。)
154: 149 
[2007-07-01 00:55:00]
>150
追記です。
昼間ですが、小さなお子さんや親御さんが楽しそうに遊んでいます。
公園というもの自体が裏の顔があるということなんでしょうね。
夜近付かなければ、ある方がいいと個人的には思います。

余計な御世話と解釈されなくて幸いです。
155: 入居済み住民さん 
[2007-07-04 02:35:00]
大日南公園は、春は桜がきれいでした。
ご近所の方とかが毎日のように夜桜の花見していていい雰囲気でした。
少数でやっていらしたので、騒ぐほどのものではありませんが、人数が多くなるとF棟の正面なのでかなり迷惑かもしれませんね。
公園に続く歩道もきれいになって、今度散歩してみようかと思います。
B塔の周りも完成に近づいて、綺麗に草木が整備されだしてきていい感じになってきました。
B塔南のサンシャインパークはそんなに広くはないですね・・・
156: 入居済み住民さん 
[2007-07-04 23:02:00]
B棟だいぶんできましたね?

来月の中旬ぐらいに入居でしたっけ?

後はA棟ができれば共有施設が完成するのでひと段落ですかね。

楽しみです。

で3ヶ月点検の通知が来ていましたが、入居されている方で

どんな指摘箇所があるか教えてもらえませんか?

あと自治会とかっていつからやるんですかね?
157: 匿名はん 
[2007-07-05 09:12:00]
夜にC棟前を歩いてみると、10時くらいで電気のついていない部屋が散見されますね。
入居していないひとっているの??(3ヶ月くらいたつけど)
158: 入居済み住民さん 
[2007-07-05 10:29:00]
№157さんへ
ひょっとして、電気のついていない部屋って、我が家のことかも!!
遮光カーテンなので、外から見ると真っ暗で光がぜんぜん漏れていないと友人に言われています。
入居していない人がいるかどうかは、わからないけど、少なくとも自分の階は全員入居しています。

№156さんへ
3ヶ月点検ですが、特に大きな指摘箇所がないです。(さすが竹中さん)
4年前に新築分譲マンションに入居したときには、3ヶ月点検(6ヶ月点検だったかも)のとき、結構あったのですが、ここはないです。快適です。
159: 購入検討中さん 
[2007-07-05 14:12:00]
初めまして、質問させていただきます。

入居をされた方に教えていただきたいのですが、1つ気になることが有りまして(大した事無いと思われるかもしれませんが)将来的に全ての建物が出来上がって、工事現場の・・・何というんでしょう、敷地をぐるっと取り囲んである壁が撤去されると、マンションの住民以外の方も通り抜けできそうな雰囲気ですか?

極端な例えなんですが、F棟のウラの辺りにお住まいなら、敷地をぐるっと回って駅に向かうよりも、(マンション内を)ナナメ横断すれば楽・・・と思う方が多いのではないかと・・・。
住民以外の方もは通り抜けできる形状になっているのでしょうか。

先日MRを訪ねた時は気にもしなかったので、販売員の方に聞くのを忘れていた(というよりその時は思いもしなかった)ので、ご教示いただけると嬉しいです。
宜しくお願いいたします。
160: 匿名はん 
[2007-07-05 15:40:00]
通り抜けできるし、多分サンマークス広場とかに散歩に来る人もいるんじゃないかな。
禁止事項じゃないしね。
161: 契約済みさん 
[2007-07-05 16:23:00]
あの少しお尋ねしたいのですが、、、、、宜しくお願いします。
私は、4歳になる娘がいるのですが、保育園について詳しく教えていただきたいです。今通わされているかた、卒園された方。。。。お願いいたします。

インターネットでは、守口市の保育園の評判があまりよくないようで。。。。。

私自身少し保育園を回ってみたのですが、すごく込み入ったところにあり、車で通わせるのは難しいのかと。。。。(すいません批判ではないのですが・・・・)
どの保育園が評判がいいなど、教えてください。
162: 入居済み住民さん 
[2007-07-05 23:36:00]
159さん

確か開放することで何か別のものを承認してもらっていると
説明された気がします。
確かに通る人はいるかもしれませんが、たいした数ではないんじゃないですか?
全棟たったら24時間有人管理ですしそんなには心配してないんですけど

158さん

点検箇所あんまりありませんか・・・うち細かなところで気になる部分が
あります。全体的には問題ありませんが。
折角ですからいろいろお願いしてみようと思います。

あとこの掲示板にもありましたが、エントランスのドアがしっかりと
閉まらない件ですが、少し前に張り紙がありましたね
「閉まりませんが、生活に問題ありません」って
生活に問題がないかどうかを決めるのは住んでいる人たちやん!って
ふと思いました。でもしっかりなおしてもらわな問題ありやと思うのですが?
163: 購入検討中さん 
[2007-07-06 17:47:00]
>160さん
>162さん

ありがとうございます。159です。
そうなのですね、やはり。
イオン側から見たときに、“こちら側から敷地内に自由に入れそうだから・・・きっと反対側(住居ゾーンの一番東南方向)へも抜けられそうだよね・・・”と、先日買い物に行ったときに感じたわけです。

そうですか〜・・・。
どうもありがとうございました。
164: 入居済み住民さん 
[2007-07-07 02:31:00]
No.162さん
私も確かにあの張り紙は気になりました。
でも、私の勝手な推測ですが、あの張り紙は住人の方が張ったのかな?とも思いました。
色々と言ってもなおらなくて、結局管理の方にこんな事言われた的なものなのかな?
とも思ってしまいました。

なんにしても、この張り紙の書き方(言われ方?)はちょっとどうかと思いましたけど。
165: 入居済み住民さん 
[2007-07-07 07:02:00]
話は変わりますけど・・・

エントランスのドア。重いですね。
風が強かったり、荷物が両手いっぱいだと、開けるときに、『う〜ん』と言いたくなります。
子どもさんを抱いていらっしゃる方は、なおさら大変だと思います。
かといって、自動ドアにして、風が強い度に、風圧で開いたり閉まったり、不具合があるのも、また困りますけど・・・
よく、出入りしている住民の方に開けてていただいたりして、助かります。

きちんと閉まらないのは、指を挟んでしまわないようにでも、考えているんだろうか・・・なんて逆に思っちゃったりして・・・
いずれにしても、住民第一に生活しやすいようにご配慮願いたいですね。
166: 契約済みさん 
[2007-07-07 08:14:00]
昨晩11時半頃、F棟前の公園近くを通ると、周辺一体が煙に包まれていました。公園の中を見ると、何人か人がいました。
おそらく、花火をやっていたのではないかと・・・
状況を目の当たりにした訳ではなく、花火をやっていたかどうか、またやっていたとしてもその種類や音がどうだったかは分かりません。
ただ何やら不安感を抱いたのは事実で、公園で花火は許容できますが、時間が時間なので非常に気になります。
気にしすぎですかね?
167: 入居済み住民さん 
[2007-07-09 03:54:00]
先日、友人が来て発見したのですが、天気のいい日にバルコニーから近畿道の延長線上を見ると、PLの塔が見えます。たぶんそうだと思うんですが、そうだと8月1日の花火が楽しみです。
168: 匿名はん 
[2007-07-09 11:40:00]
ブロッサムじゃないの?
169: 契約済み 
[2007-07-09 11:55:00]
ブロッサムくらいの距離なら曇ってても見えるんではないでしょうか。
本当にPLの塔が見えるのなら花火大会楽しみですね。
170: 入居済み住民さん 
[2007-07-09 12:18:00]
確かにPLの塔は見えますけど花火もそのあたりでやるんですか?

そうであれば間違いなく見えそうですね!
171: 契約済み 
[2007-07-09 12:50:00]
No169です
知り合いが城東区のマンション(14F)に住んでいるんですが小さくなら見えるそうですよー。(直径5cmくらい?)
大日はそこから北東7〜8km離れているのでもっと小さいと思いますが。
PLの塔が見えれば間違いなく花火は見れると思います。楽しみですねー!
172: 物件比較中さん 
[2007-07-09 13:41:00]
大日から少し寝屋川よりのジャガータウンにあるニッショーの屋上から
PLの花火を見たことがあります。まぁ迫力はなかったのですが(^^ゞ
ですから充分見ることが出来ますよ! いいですね
173: 購入検討中さん 
[2007-07-10 10:37:00]
最近初めてマンション購入を考え始めたものです。
こんな質問をここでするのは見当ハズレだったら申し訳ありません。なんい分勉強不足なものでもしそうであればスルーして下さい。

①もう入居も始まってるとこのことですが、現在分譲済みの割合ってどれくらいなんでしょうか?
②現在2次4期受付中ですが検討始めたとこで間に合わないので、次回以降の分譲予定を知りたいのですが、これは①と合わせて問い合わせれば教えていただけるのでしょうか?
③何次何期って遅くなればなるほど不利なのでしょうか?
174: 入居済み住民さん 
[2007-07-10 13:32:00]
今はC棟だけが、入居可能で、8月下旬にB棟、来年1月末ごろA棟が入居可能だったと思います
全部入居となるのは、1年半ぐらい先立ったような・・・はっきりわからなくてすみません
今現在は、D棟の受付中ですが、一回資料請求をしたり、モデルルームに足を運んで、担当者の方に、自分の要望(漠然としていてもいいと思います)を伝えて、情報を教えて欲しいと伝えてみたらいかがでしょう?
担当者の方は、親切でしたよ(当然かもしれませんが)
先着順の部屋もありますし、キャンセルになってすぐに入れるラッキーな物件があったりします
チラシをみるかぎりでは、C棟のときよりも、いろいろな間取りのお部屋があると思いました
それから、F棟(15F)やG棟(40F)はこれから販売となるので、ゆっくり考えてご自分の好みにあったお部屋を探すことはできると思います
175: 購入検討中さん 
[2007-07-10 13:38:00]
173です。
早速返事を頂いて感謝します。
これから募集のものもあると聞いて安心しました。
近いうちにモデルルームを尋ねてみて本格的に検討しようと思います。
有難うございました。
176: 入居済み住民さん 
[2007-07-11 01:26:00]
173さん

とりあえず、①と②は資料請求や、マンションのモデルルームに行くことですね。
営業の人に直接聞いた方が一番確実だと思います。
実際に足を運ぶことは大切ですよ。
私も色々色々まわってみました。

サンマークスはなかなか見ごたえがありましたよ。
モデルルームも新しくなったみたいで、今のやつもちょっと見てみたい気がしますが。

何次何期はその時の振り分けられる部屋が決まっていますので、気に入った部屋があればいいですが、気になるところは担当に聞いた方がいいですよ。
値段が変わるかはその時の人気によると聞きますが、ここは期が変わっても変わらなかった印象です。
ただし、値引きはなかったですが・・・
177: 匿名はん 
[2007-07-11 16:28:00]
大通りに面した看板によると、A,B,C,E棟は販売終了したようですね。
あとは40FタワーのD,G棟と15F建てのF棟の3棟で完成ですね。
178: 匿名 
[2007-07-11 17:05:00]
E棟も販売終了したんですね。人気ありそうでしたもんね。
179: 匿名さん 
[2007-07-11 18:39:00]
早いですね。もうすぐ町から街になるんですね。
180: 入居済み住民さん 
[2007-07-11 19:09:00]
販売終了しているところ多いですね!
いつのまにそんな売れていたんでしょう?
びっくりです。

B棟の裏の遊び場もだいぶんできてきたので楽しみです。
181: 匿名さん 
[2007-07-12 22:32:00]
ヒント
「販売終了」≠「完売」
182: 匿名はん 
[2007-07-13 11:44:00]
確かに「完売しました」って出てたのC棟だけだったもんね。
まぁ住みたい人だけ買えばいいんだし
183: 匿名はん 
[2007-07-13 21:31:00]
そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
184: 匿名はん 
[2007-07-13 21:53:00]
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。

ってどう言ういみですか?
185: 匿名さん 
[2007-07-13 22:00:00]
そう言えばパンフレットとユニットバスの形状が相違しているが

パンフレットの印刷ミスと言われたような気がします。
186: サンマ 
[2007-07-14 19:51:00]
はじめまして、A棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
8月4・5日にオプション販売会を予定しています。

すでに終わられたB・C棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか?

メリットとしては一括して相談&購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。

これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。
187: サンマ 
[2007-07-14 20:39:00]
あとそれと
ダイオキシンの土壌で家庭菜園はないっしょ。
188: 契約済みさん 
[2007-07-14 21:31:00]
>>186
回答でなくてすみません。
E棟購入者です。
オプションのラインナップはどんなものがあるのですか?
よかったらお教えください。
189: サンマ 
[2007-07-14 22:04:00]
ニトリのほうがお値段以上のはずです。
190: サンマ 
[2007-07-14 22:07:00]
そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
本当ですか?
191: 特命はん 
[2007-07-14 22:22:00]
サンマさんの自作自演か、他のマンションの営業マンの嫌がらせですか?
どうも誹謗中傷となるとスレが活発になる気がするんですが

とりあえず最初のサンマさんにお答えします
オプションは鍵の引渡し後に施工とかします。
だから引渡し後に既に完成してて住めるんじゃないですね。
内覧会後、一月あるのになんで事前にしてくれないの?と思いますが・・
だからカーテンとか照明とかは引渡し後に自分で選んでもいいかもだし
安いかもです。
192: 入居済み住民さん 
[2007-07-14 23:24:00]
C棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ!

再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。

むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの?

嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん!
一生の買い物ですよ!そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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