サンマークス大日
| No.2 |
by 購入者です。 2006-09-26 22:59:00
削除依頼
私もイオン行ってびっくり!!しました。ジャスコと映画館のほうを繋ぐ連絡通路から丸見え!!
土日の出かけるのが渋滞で大変そう・・・ 部屋のカーテン開ける事あまりないかも。。。 |
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| No.3 |
by 匿名やん 2006-09-28 12:10:00
１日（映画１０００円）や２０日、３０日（イオン５％オフデー）等、渋滞しそうですよね〜。逃げ道がないか、裏（？）道を徘徊してみたんですけど、いたる所に警備員が立ってまして、誘導されて上手く見つけられませんでした・・・。皆の熱がもう少し引いてから再チャレンジしないといけませんね。
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| No.4 |
by 匿名はん 2006-09-30 15:40:00
今日OPENのモデルルームに行かれた方いますか？
どんな様子だったでしょう？ |
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| No.5 |
by 購入したい！ 2006-10-15 11:19:00
第1期の第3次に申し込もうと思っているのものです。タワーマンションの2ＬＤＫの高階層を狙っています。
ちらしには、2,230万円と書いておりましたが、上にいけばどのくらいの間隔で高くなるのでしょうか？ あと、治安面と防音性に非常に不安があるのですが、もし詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。最近、マンションを購入しようと考えるようになりましたので、本当に分からないことばかりなので宜しくお願い致します。 |
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| No.6 |
by 匿名はん 2006-10-15 20:15:00
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| No.7 |
by Ｂ棟買いました 2006-10-20 22:28:00
たしかＢ棟２０階に唯一の２Ｌがあるけど、それが今回分譲で２３００万ぐらいだったよ
なかなか悪くない間取りだし南向き２０階だからいいんじゃない？こないだはまだ申し込みなかったね Ａ棟の２０階あたりなら２７００万ぐらいみたいだね、今１次２次の価格表みたけどさ 治安に関しては、昔からこの近辺に住んでるんで別に悪いとも思わないけど。 イオンのせいかな？１次２次よりも、申込書の出が多いみたいだったね、こないだローン申し込みの時に状況をチラと見たけど |
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| No.8 |
by 購入したい！ 2006-10-21 09:03:00
NO06さん、07さんいろいろ教えていただきありがとうございます。
実は、昨日モデルルームに行ってきました。利便性と設備からみて、いい物件だと思いました。 ただ、これは私の個人的な問題なのですが、手付金が物件価格の１０％も必要だと知りませんでした。 自分の周りでマンションを購入した人は、申込金として10万くらいは最初にかかるとしか聞いていなかったので、その説明を聞いてびっくりしました。確かに引渡しが一年後のことだから、しょうがないのかもしれないけれど。。。ちゃんと貯金しとけば良かったです。あと、話は変わりますが、Ｂ棟の2Lは本当は2DKで、A棟の2LDKよりは少し狭いですね。ただ、おっしゃるとおり、階層からみて安いとはおもいますが、唯一の2DKということで子供のいないDINKSの私達にとっては、ちょっと住みづらいと思いました。以上、長くなりましたが、昨日の感想でした。 |
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| No.9 |
by Ｂ棟買いました 2006-10-21 10:44:00
そうですか、Ａ棟でいい物件見つかるといいですね。
手付の問題もあるなら４０タワーはまだこれから２棟建つしね。 ２Ｌの売れ行きは全然知らないんだけど、僕の場合１次の状況から営業マンから 抽選にはなりませんよ、と言われたけど、他の物件も含めけっこう抽選になったからね〜・・ 高い買い物だし、状況見極めながら考えたほうがいいかもね。 |
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| No.10 |
by 購入者 2006-10-22 04:28:00
手付金は10%となってましたが応相談ってなってましたよ。
うちも10％はキツクテ無理だといって減額してもらいました。 手付けは最終的には諸費用に掛かる費用に充当させるか物件の支払額に充当させるとのことだったので我が家は諸費用に充当するというようにしてもらい100万振込みました。 諸費用はローンにも出来るそうですし色々相談してみては如何ですか。 |
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| No.11 |
by 購入したい！ 2006-10-22 10:10:00
NO10さん、ご意見ありがとうございます。モデルルームに行った日にも手付金が払えないことを言ったら、多少の減額はしていただけることは、言っておりました。ただ、私に希望していたA棟に関しては、人気があるので難しいとおしゃっておりました。たとえ減額してもらっても、払える程のキャッシュがないので、どうしようもないのですが。。。今は、3年から5年のスパンで頭金をためて、余裕を持ってマンション購入に臨みたいと思っております。まあ、この間に金利上昇、住宅ローン減税の廃止、住宅自体の価格の高騰なども考えられますが、そのときは、また、買うか賃貸のままでいくか考えようと思います。
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| No.12 |
by 匿名はん 2006-10-24 00:27:00
先日、モデルルームに行ってきました。
今回販売の部屋を検討してる際に 1次2次の残り物件（先着で購入可）がないか聞いたところ 我々が悩んでいた間取りの5Fほど上の部屋が 唯一残っていた、と言われたのですが そんな偶然ってあるのかなー？と邪推してしまいました。 まぁ、こちらから聞くまで教えてくれなかったので ほんとに偶然なのかも知れませんが・・・ 反対に、なぜ営業員の方から「この階でしたらすぐ契約できます」 と教えてもらえないのか不思議です。 聞いてみても曖昧な返事だったし。 自分の営業成績とは関係ない部屋だったのかな？ とりあえず、その残ってた部屋は予算オーバーだったので 別の部屋に要望を出しておきましたが、当たるといいな・・・ |
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| No.13 |
by 匿名はん 2006-10-25 21:57:00
１２さんは何棟を希望されたの知りませんが、僕の２次の経験でいえば
Ｂ棟の西向きや南東などの高額物件、Ｃ棟の上層階とかはけっこう売れ残ってたし営業マンも ほぼ全てを教えてくれましたよ。 なんだろうね、売れ残ってるって噂が広がるのが嫌なんですかね？？ もちろんあくまで１次と２次抽選前のことなんで現在の状況は知りませんが |
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| No.14 |
by 匿名はん 2006-10-26 00:43:00
>>13
うちが希望したのはC棟です。 売れ残りの部屋を教えてくれた時も 用紙には「売約済み」と書かれた部屋でした。 「売約済みって書いてますけど？」と言うと 言いにくそうに「いえ・・・残ってます」と言われました。 で、「C棟で唯一残ってる部屋です」と。 怪しいなー、実はあんまり売れてなかったりして（＾＾； |
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| No.15 |
by １３です 2006-10-26 21:01:00
Ｃ棟ですか。２次の段階で１次の売れ残りが１０件ほどありましたね。
僕も抽選落ちも想定して売れ残りはチェックしてましたし。２次抽選でも、下の階ばかりが抽選になってたようですよ。 たしかに売約済みを貼られるんでややこしいけどね・・・ 分譲がすすむにつれて、空きが減ってくるんで売れ残りが売れ出すのかもしれないけど？？ なんしか出し惜しみする姿勢は何か疑問ですよね？後から売れる目算でもあるんですかね？ |
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| No.16 |
by 匿名はん 2006-10-27 14:00:00
>>15
14です。 たしかに1Fか2Fで6倍になってる部屋がありましたが 他は特に何も言われませんでした。 競合がいないに越したことはありませんが もっと殺到してるのかと思っていたので ちょっと拍子抜けですね。 |
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| No.17 |
by 匿名はん 2006-10-27 21:58:00
え？？６倍ですか？凄いね、それだったら空きがないのはほんとの話かもね？
僕の記憶ではＣ棟の下の階は２次では２倍がほとんどで、３倍もあったかなって感じです。 ２次の段階ではＣＣ、ＣＤの１０、１１、１４階が売れ残ってましたけどね。 こりゃ、ほんと２次で買えて、よかったな〜て思ってしまいますね・・ |
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| No.18 |
by 匿名はん 2006-10-27 22:09:00
ごめんごめん、ＣＤの１０，１１階は勘違いです・・他も何件か知ってますが
あんまり書き込むと販売者から睨まれるかもね（苦笑） 僕も要望の段階では他も含めて競合が無くて、すんなり抽選無しに決まりと思ってたら 蓋を開けたらずらりと抽選になったからね・・特に締め切り間際に申し込みにくる客が要注意みたい・・ |
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| No.19 |
by 匿名はん 2006-10-28 02:51:00
>>17-18
私もうろ覚えなのですが、 その6倍だかの部屋は、たしか2500万を切る安さだったので 若い夫婦が欲しがってるのかな？と思ってました。 うちが要望を出したのは他の間取りですが中層階なので、 もしかしたら締切り頃には何倍かになってるかもですね・・・フゥ。。 |
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| No.20 |
by １８です 2006-10-28 23:47:00
今日みたらＣ棟の西側が足場も取れてサイドの赤のレンガが冴えてたね
僕はＢなんだけど、Ｃでも早く建物の全貌が見えたほうがタウンをイメージしやすいよね。 この先の分譲は僕には関係ないけど、順調に売れて質のいい住民が多いといいんだけどね（笑） |
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| No.21 |
by 買おうかなー 2006-10-29 20:29:00
分譲済みの印が付いたところも１割ぐらいは売れていないみたいですよ。
３次以降の物件とはまったく区別しているみたいで。やはり売れ残って まーすとやると、その物件だけでなく、今後の販売へ影響するんじゃないんですかねー。 くじ運がないんで、今残っている先着順の部屋を教えてと聞いたら、しっかり教えてくれ ますよ。別の大規模マンションでもやはり同じ様な事をしてましたが、売れ残ってるんじ ゃなくてローン×や持ち家が売れないとか色々理由をつけてました。サンマークスの方が 誠実に対応してくれている様に思いました。４次以降かＤ〜Ｇ棟で申し込もうと思ってい るので、人気がありすぎるのも困るし、沢山売れ残るのも困るし、丁度いいとこじゃない かなと思ってます。 |
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| No.22 |
by 匿名はん 2006-10-31 01:16:00
将来的な資産価値を検討された方いらっしゃいましたらご意見お聞かせください。
私はサンマークス（大日）とタイムズピース（城東区）を比較しているのですが、 どちらが有利と思われますか？ |
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| No.23 |
by 匿名はん 2006-10-31 01:26:00
>>22
どっちもどっちな気が・・・ 「腐っても市内」ということであればタイムズピースでしょうし、 交通手段・商業施設が充実しているサンマークスを押す人もいるだろうし。 物件の価格自体は、タイムズピースの方がずっと高価ですね。 |
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| No.24 |
by 匿名はん 2006-11-03 22:51:00
12です。
いよいよ明日が抽選ですね。 うちの要望を出した部屋は、結局数倍になったようです。 クジ運悪いから諦め半分・・・＿|‾|○ |
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| No.25 |
by 匿名はん 2006-11-04 00:19:00
おひさです。やはり僕の予想通り？？抽選になりましたか・・
中階層で数倍なら、やはりだんだん高倍率になってるんですね。 僕の記憶ではＣ棟なら５階以下ばかりが２次では抽選でしたけど、中高階層は売れ残りで・・ Ｃ棟もけっこう人気あるんですね、たしかに間取りは悪くないし最近出来上がってきた外観も パンフよりはマシに見えるけど |
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| No.26 |
by 匿名はん 2006-11-04 00:37:00
>>25
ふと思ったのですが、明日の抽選に来てる人は、 みなさんローン審査を通った人達なんですよね？ うちは２週間ほど前に審査を依頼して 先日OKの連絡が来たのですが、 昨日や一昨日に審査を希望した人達は まだ結果は出てないはず・・・ |
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| No.27 |
by 匿名はん 2006-11-04 09:47:00
どうなんでしょう？僕の場合は審査は通るから通知は気にしなくていいみたいな感じで
営業されてましたから・・締め切り間際に来る人は老人でキャッシュで買う人とかもいるって 言ってましたから、そーゆう人や堅い人が多いのなら審査が後でも契約させるんじゃないかな？ 抽選で舐めてるのが優先枠を持ってるって人かな。一人で玉２０個も入れるんだもん・・反則だね・・ |
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| No.28 |
by 匿名はん 2006-11-04 12:17:00
優先枠？？
sanyoの関係者とかですか？ |
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| No.29 |
by 匿名はん 2006-11-04 14:53:00
詳しくは知らないけど住宅公庫の積み立てしてるとか、企業の関係とかあるんじゃないかな。
ガラガラに玉入れるんだけど、優先の人は２０個も入れるからね、優先さんが競合してきたら最悪だね・・ たしかＣ棟の２階でもあったね、１対２０てガラガラが・・・ 優先あるならもうちょっとゴージャスな物件買えよな〜・・まあもし優先さんが競合に入り込んでるなら 営業マンが教えてくれるとは思うんだけどね。 |
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| No.30 |
by 匿名はん 2006-11-04 16:19:00
12です。
>>29 色々ありがとうございます。 私は仕事で大日には行けなかったので 主人に行ってもらいましたが、抽選外れました・・・＿|‾|○ 営業員はやたら強気に 「絶対キャンセルが出るから根気よく挑戦して欲しい」 みたいなことを言われたようです。 仰るとおり、優先枠の人のキャンセルが出るからでしょうね〜。 まぁ、敗者復活で似たような間取りを登録しましたが もう全戸抽選の物件はコリゴリですね。。。 |
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| No.31 |
by 匿名はん 2006-11-04 21:34:00
あれ？今日が抽選だったんですか？僕の２次の時は当初は土曜だったはずだけど
集まりが悪いせいなのか、日曜に変更されたように思いますが。 残念ですよね〜・・・ほんと分譲が進むにつれて倍率上がるんですね〜 売れていって、他にいい空き物件が減ってきますもんね・・ 僕も抽選になってしまった段階で色々考えて疲れてしまったけど、まだ４次もあるし 次に４棟も建ちますしね。高い買い物だし根気強く頑張ってくださいね〜 |
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| No.32 |
by 匿名はん 2006-11-06 01:16:00
大規模マンションで通勤等を考え、サンマークス（守口市）、タイムズピース（城東区）、森都（鶴見区）を検討中です。
サンマークスと森都は営業の人と会って話をきいたのですが、タイムズピースは資料取り寄せ中です。 今の所、サンマークスがいいなと思っているのですが、イオンの横という立地以外にいい所って何かあったら教えてください。個人によって色々理由は異なると思うのですが、参考までに皆さんがサンマークスを選んだ理由を教えてくださいませんか？ この３連休で、サンマークス、タイムズピースは抽選会があった様ですが、どんな感じたったのでしょうか？ |
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| No.33 |
by 匿名はん 2006-11-06 14:26:00
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| No.34 |
by 匿名はん 2006-11-06 15:47:00
通勤はいいかもね、地下鉄で梅田まで直結だし始発だしね。あと京阪も使えないことないし。
イオンもけっこう雰囲気いいしね、理想言えば歩道橋でつなぐんじゃなくて、横断歩道欲しいね。 空気は大阪に住んでりゃ？だけど、少なくとも守口線や近畿道沿いのマンションに比べたら 騒音もなくて静かだしね。あ、あとスポーツジムも側にあるよ（笑） 敗者復活なんてあるんですか？普通は抽選で当たったらすぐに手付払い込むはずだけど。 そういや、ボードに分譲済みの札以外に「登録」て書いてるもあって、なんだろ？と思ったけど、あれのこと？？ |
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| No.35 |
by 匿名はん 2006-11-06 23:23:00
>>34
私は抽選会に行ってないのでボードのことはわかりませんが、 近日中にもう一度抽選会があるらしく、それ以後は先着順になると聞きました。 うちは先日落選した間取り・平米と似た別の部屋を希望してるので その抽選に当たれば即契約、 という感じです。 |
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| No.36 |
by 匿名はん 2006-11-07 22:36:00
希望されてる物件てすでに「分譲済み」とかになってるやつですか？
抽選とか先着順とかまるで通常の分譲みたいな感じですね〜 そういやこないだボードに「登録」以外に値段もついてる物件もあって（売れ残りでも、分譲済み貼るけど） ４次の物件かなと思ったけど、考えたら価格発表はギリギリまでしないしね。あれのことなのかな〜・・ |
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| No.37 |
by ３６です 2006-11-07 22:45:00
いや、違うか。あれは３次の売れ残りですね、たぶん。記憶では過去もしばらくは価格札貼ってました。
じゃあ割りと価格札あったんで、売れてないのと高倍率なのと極端なのかもね。 |
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| No.38 |
by 匿名はん 2006-11-07 23:21:00
>>36
うちはC棟しか見てないので他の棟はわかりませんが、 4次っていつのことでしょう？ こないだの3次の次に、 今日また抽選があったのですが（落ちましたorz）、 これが4次になるのかな？ 私が聞いた話では、C棟に関してはもう今後「抽選」はなく、 残った部屋は先着順になるらしいです。 ただ、抽選前は担当の営業員が乗り気だったのに 抽選が終わった今日は、 人が変わったみたいにローテンションだったそうです。 自分の役目を終えたからか知りませんが、 抽選で決まらなかったこちらにすれば 正直、気分悪いです。 |
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| No.39 |
by 匿名はん 2006-11-08 00:04:00
１次〜３次と一月から一月半ぐらいの間隔でしたから４次は１２月ぐらいかな？？
Ｃ棟は３月入居なんで最後なんでしょうね、Ａ、Ｂは４次があると思いますよ。 高い買い物をするわけだから決心と夢が入り混じってますからね、落胆とか熱意は 僕も経験からいって分かりますよ。ほんと残念でしたよね。 やはり１次とか在庫や次が豊富な時が競争率も低くて楽みたいだったしね。 ＣにこだわるかＡＢ、はたまた４等目以降を選択されるの分かりませんが頑張ってくださいね〜 所詮は営業マンじゃなく、利用する存在だし、あとは運とタイミングと思います。 |
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| No.40 |
by 匿名はん 2006-11-08 00:14:00
>>39
はい、ありがとうございます。。。 こちらが出してる条件に見合ったキャンセル物件が出たら 連絡してもらうことになってるのですが、 ちゃんと仕事してくれるかちょっと心配です。 こっちから突いてみた方がいいですよね、 個人情報も晒してるわけですし（笑） |
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| No.41 |
by 01です。 2006-11-08 12:36:00
日曜日にもう一度モデルルームを覗きに行って来たんです。Ｃ棟は後６戸と聞きましたよ。私も今残ってる分は先着順って思います。老夫婦が見学してましたね〜。後に建つ３棟（４棟でした？）は少しづつ駅から遠くなるし、先に建ってるマンション（Ａ〜Ｃ）が景観の邪魔になる棟は、価格もダウンするのでは？２〜３年後に全棟建つんですよね？
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| No.42 |
by 匿名はん 2006-11-08 13:58:00
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| No.43 |
by ３９です 2006-11-08 23:09:00
ボードに値段表あったやつだろうけど、よく覚えてないね・・でもたぶん高い物件だろうね。
少なくとも５階以下は無かったと思います。３５００なんて４Ｌとか狙ってるの？ 営業マンに聞いたら電話でも教えてくれるはずですよ、教えないならダメな営業マンだろうね。 景観は方角にもよるよね？Ａでも南方向で下の階なら全てＣＢにさえぎられるし、北もイオンが邪魔だし・・ 価格はむしろ景気とか資材とかの原価に影響されるんじゃないかな〜金利も含めてやはり今買えて良かったかな。 まあ後に建つほうが新築で綺麗だしタウンも整備済みだろうけど（笑） |
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| No.44 |
by 42です。 2006-11-09 08:32:00
ボードの置いてある部屋で説明会をやってましたので、通りすがりにチラッとしか見てないのであやふやなんですが、１０階以上だったと思います。
Ａ棟はタワーだし、駅から一番近い棟だから人気有るんですかね〜？ サンマークスが良い！って言う人も、後の物件でも来て欲しいですね〜。 >>41さん、私は1次で第一希望が買えたので・・・頑張って下さいね！ |
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| No.45 |
by 44です。 2006-11-09 12:09:00
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| No.46 |
by 匿名はん 2006-11-11 13:40:00
モデルルーム行ってきました。４次の日程教えてくれましたよ。
来週の１８日が４次の価格発表らしいです。 |
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| No.47 |
by 匿名はん 2006-11-18 16:22:00
４次が始まりました。行ってきましたよ。
価格表ももらってきました。これから、検討です。 |
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| No.48 |
by 匿名はん 2006-11-19 15:57:00
４次で終了なのかな？
Ｃ棟の隣のＥ棟？かな。土台の工事が始まってますね。 |
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| No.49 |
by 匿名はん 2006-11-26 22:51:00
北海道の耐震強度偽装事件の物件は東急の物件だったとは驚いた。
全然報道されていなかったですよね。 http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html |
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| No.50 |
by 匿名はん 2006-11-26 23:46:00
参考に
東急は？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47802/ 東急不動産のマンションってどうですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/ 東急コミュニティーの評判は？ |
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| No.51 |
by 匿名はん 2006-11-27 00:28:00
ところであなたは何者？ライバルの業者さんかな？
あんな事件のすぐ後に欠陥住宅つくるほどバカな大手さんはいないと思うけどね。 |
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| No.52 |
by 匿名はん 2006-11-27 00:46:00
深夜営業ご苦労様です
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| No.53 |
by 匿名はん 2006-11-27 00:49:00
読まれたくない書き込みがあると大変やね〜
ライバルの業者 と自爆してる（笑） 深夜営業ご苦労でんなぁ〜 |
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| No.54 |
by 匿名はん 2006-11-27 00:52:00
【耐震強度偽装事件の物件は東急の物件】
以下参照 http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html 参考に以下もどうぞ 東急は？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47802/ 東急不動産のマンションってどうですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/ |
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| No.55 |
by 匿名はん 2006-11-27 11:06:00
東急は販売だけで設計施工は別会社ですが？
誹謗中傷するならもうちょっと具体的な根拠もって書き込んだらどうですか？ |
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| No.56 |
by 匿名はん 2006-11-29 10:43:00
東急不動産、マンション購入希望者の年収を暴露。
東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。 ↓ http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=162 |
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| No.57 |
by 匿名はん 2006-12-04 10:22:00
ここの事業主、大和システム(株)の別物件
・ディアステージ大阪については↓ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466/ ・グランスイート彦根ディアステージタワーについては↓ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/ |
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| No.58 |
by 匿名はん 2006-12-05 19:56:00
このスレ、もううんざりですね。
誹謗中傷はもうやめませんか・・・・ |
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| No.59 |
by 匿名はん 2006-12-05 22:59:00
>>58 購入希望者の年収を暴露・北海道の耐震強度偽装事件・ともに事実である。
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| No.60 |
by 匿名はん 2006-12-05 23:08:00
その事実については知らないけど、この物件に関して根拠なくここに書き込むのは単なる誹謗中傷ですな。
はいはい、ご苦労様。あちこちに書き込んでるみたいだけど去ってください。 |
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| No.61 |
by 購入者です。 2006-12-06 06:28:00
Ｃ棟のインテリアオプションの販売会があったとサンマークス大日のホームページのブログに載ってましたが行かれた方内容教えてくれるとうれしいのですが・・・
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| No.62 |
by 匿名はん 2006-12-06 18:15:00
事実については知っているはずだが、社員さんやからね〜。
知らんのやったら読んどいてや。 マンション購入希望者の年収を暴露。 東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。 http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=162 北海道耐震強度偽装事件の物件。 http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html |
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| No.63 |
by Ｎｏ．58 2006-12-06 19:11:00
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| No.64 |
by 匿名はん 2006-12-06 20:40:00
設計は竹中で大手はみんな自前で社員の建築士かかえてるが、どっか得体の知れないやつに外注したのか？
知らないくせに何回もしつくこ書き込むなよな、うざいから。ちなみに俺は社員じゃねえよ。 インテリアオプションて上階層とかのフリープランじゃなくて簡易なオプションのことかな？ Ｃ棟購入じゃないけど、だったら高いばかりでたいしたことないよ・・僕は金庫ぐらいかな、申し込んだのは |
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| No.65 |
by 匿名はん 2006-12-06 23:14:00
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| No.66 |
by 匿名はん 2006-12-06 23:17:00
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| No.67 |
by 匿名はん 2006-12-07 15:53:00
自分の購入したマンションを少しでも悪く書かれるとうざいとか社員とか書き排除したがる。
それは本来購入者にとって不利益で、都合の良いことしか述べないデベを守る事になります。 まだ将来の住人同士が会えない状態では、ここのような掲示板でどんどん膿を出しデベに最後の改善点を述べあうことこそ これから先このマンションの真の価値を生むことではないでしょうか。 独り言なので無視してください。 |
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| No.68 |
by 匿名はん 2006-12-07 17:05:00
大手金融機関は
今年１２月末日にて、三洋電機 への支援を打ち切るらしいです。 もし、事実なら、山一證券と同様 の道をたどることになりと思います。 尚、三洋電機 井植敏の告白 [著]大西康之 の中の書評にて、以下の内容が紹介されて います。 三洋電機はこの１０年、競合企業が低迷する中で 黒字を保ち「勝ち組」と呼ばれた。 莫大（ばくだい）な投資や海外企業との提携を進め、 井植氏は「なにわのジャック・ウェルチ」と称賛された。 このころ長男敏雅氏への世襲が準備されていた。 著者は世界的巨大企業を築いて継がせるという 親の「夢」が「あまりに危険な野望」であったことを示す。 業績は見せかけだけで裏では「負の遺産」が積まれていた。 投資も提携も失敗。 昨年、経営悪化の責任をとって自ら会長職を退き、 長男を社長に、ジャーナリストの野中ともよ氏を 会長に据えるサプライズ人事を図ったが、 新経営陣の「力量のなさ」から会社は迷走を続け、 金融機関の支援がなければ破綻（はたん） を免れない状態にまで陥った。 会社更生法申請、産業再生法申請（もうないか） 自主廃業、身売り・・・・・ どれで最後を締めくくるんだろう。 |
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| No.69 |
by Ｎｏ．58 2006-12-08 14:44:00
一種のマスターベーションですね
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| No.70 |
by Ｅ棟希望者 2007-01-21 23:03:00
E棟狙ってます。かなり要望入ってました。
購入者の方はインテリアオプション会やカラーセレクト等、ぜひぜひ情報下さい。 |
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| No.71 |
by 隣のＢ棟です 2007-01-22 00:23:00
要望多いんだ？Ｃ棟もそうだけど、タワー棟以外もけっこう人気あるんですね？
たしかにＡ棟なんかも、けっこう間取りとか収納で難がありな部屋が多いけど・・ インテリアは特注は上階層とかの高額物件のみで、通常は洗面のフローリングやキッチン棚とか 些細なものばかりだったけどね、高いからあんまりお勧めしません。 システムキッチンのカラーも分譲が進むにつれて上階層以外は既に決められてしまうしね。 |
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| No.72 |
by 匿名はん 2007-02-13 16:38:00
40階ルナタワーも開始したそうですね。E棟とどっちが人気あるかな？
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| No.73 |
by 匿名はん 2007-02-16 10:16:00
Ｅ棟は東端の部屋が３Ｌなのがなんか魅力ですね、Ｃ棟は端は両方とも４Ｌだったし。
でもＡＢＣと既に５００部屋近く分譲したんで、お客さんの出足はどうなんでしょうね？？ |
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| No.74 |
by Ｅ棟希望者 2007-02-19 12:36:00
隣のＢ棟様。遅くなりましたが、お返事ありがとうございました。
つい最近もＭＲに行ってきましたが、かなり賑わっていました。 若いご夫婦が多かったような。やっぱりタワー売り出したからでしょうか？ Ｃ棟の内覧会行かれた方はいかがでしたか？ 通常はＭＲを施工する会社と実際の施工業者は違うと思うのですが、いかがでしたか？ 丁寧なお仕事されていましたか？情報お願いします。 |
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| No.75 |
by 大日最高 2007-02-27 20:35:00
大日の販売員さんは皆さん愛想がよく、丁寧に説明してくれるので良い物件を買ったと思っております。内覧会はちょっと時間が少なくて色々測る時間が。。。もう少し欲しかったかな。
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| No.77 |
by 匿名はん 2007-03-13 01:15:00
No.76
意味不明？ |
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| No.78 |
by 物件比較中さん 2007-03-18 01:51:00
竹中施工と駅近のみが売りの物件やな。
事業主がジリ貧やから、モデルルームでお茶も出さへん。 なんも茶ぁ飲みたいわけやないけど、スラブ厚やら内装しょぼすぎ。 そんな感想やね。 |
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| No.79 |
by 匿名はん 2007-04-05 14:43:00
Ｃ棟の入居が始まってますよね。ご意見伺いたいです！
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| No.80 |
by 購入検討中さん 2007-04-05 18:45:00
火曜にMRに行ってきました。タワーとか最初は興味なかったんですけど間取りが面白くて今は本気で考えてます。２LDKを探していたので部屋の種類が多くて嬉しい！でもD棟の入居は来年８月だし、売れ行きもすごい好調とかではなさそうだから、カラーセレクションの締め切りもうちょっと延ばして欲しかったなー。大日は初めて行ったんですけどあれだけ大きなイオンがあれば生活に十分なんで市内より逆にすっきりかなーって。電車通勤だし。あとはコナミスポーツとか来ないかなー。タワーの遮音性ってきになりますよね。床はけっこう厚いかなって思うけど、壁がグラスウールってどうなんでしょ？！高層だからコンクリートは重すぎなの？！でもグラスウールって・・・。いい間取りって思っても「一戸」とかけっこうありません？？なぜ？人気ありそうなんもっと作って欲しい。抽選かなー・・・。でも最後のタワーマンション（サンライズ？）にも期待してます☆いつできるんだか・・・。
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| No.81 |
by 匿名はん 2007-04-14 10:09:00
スポーツクラブなら駅前にビックスポーツがありますよ。
僕が通ってて料金はすこし高いけど空いてて運動がしやすいですね。 すこし離れますが古川橋のほうにコナミがあります。法人契約したら安いんで見学に行ったんですが 混んでるんでやめました。水泳とかマシーンを利用するなら混んでるとこは要注意ですよ。 Ｃ棟も灯りを見れば４割以上は入居されてるみたいですね。上下の騒音とかはどうですか？ |
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| No.82 |
by 匿名はん 2007-05-02 14:31:00
染色工場跡地って何が建つかご存知の方います?今さら地になっているようですが。
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| No.83 |
by 物件比較中さん 2007-05-02 21:39:00
ここってモデルルーム見学しても記念品の一つもくれなかったし、不親切だった
ひやかしって思われたのか、こんな扱いされたの初めてでショックでした。 これじゃせっかく真剣に考えてたのにやめようってなる。 |
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| No.84 |
by 匿名はん 2007-05-02 22:04:00
記念品の一つでマンション購入者を逃したなんて・・・ｗ
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| No.85 |
by 匿名はん 2007-05-03 11:00:00
記念品の有無でマンション決めるなんて・・・
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| No.86 |
by 周辺住民さん 2007-05-03 15:23:00
そういう地域なのさ。
裏手の狭い住宅街で地域環境を勉強すべし！ |
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| No.87 |
by 購入検討中さん 2007-05-04 20:16:00
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| No.88 |
by 匿名さん 2007-05-05 10:08:00
>>81
スタジオプログラムならばコナミに落ち着くと思うのですが、 プログラムが充実して穴場的存在の古川橋か、元気の良い守口のコナミでしょう。 特に守口は人気があるので混んでいますが、関西の中心的店舗なので充実しています。 イベント会場になるくらいですから。 http://www.lesmills-japan.jp/event/tour2007_MAY/schedule.html |
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| No.89 |
by 匿名さん 2007-05-05 18:21:00
＞＞購入検討中さん
染色工場の跡地は飲食店舗が建設されるようですよ。 中環沿いのところに概要みたいなのが貼ってありました。 非常に大きい敷地なので、どんな飲食店ができるのでしょう？ 誰かご存知ですか？ |
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| No.90 |
by 購入者さん 2007-05-05 19:44:00
そりゃいいね〜、大日周辺は居酒屋とかが少ないからね・・
ワタミとか何でもいいから、居酒屋系の店ができてくれたら嬉しいね。 |
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| No.91 |
by 購入検討中さん 2007-05-06 22:14:00
低いほうの棟を購入検討中の者です。利便性、価格、間取り等、条件は良いので前向きに考えています。すでにC棟に入居された方にお聞きしたいのですが、洗濯物やお布団は外に干しても大丈夫ですか？騒音、上下隣の生活音はどんな感じでしょうか？もちろん人によって感じ方は違うと思いますが、実際に住んでおられる方の感想を聞いてみたいです。よろしくお願いします。
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| No.92 |
by 入居済み住民さん 2007-05-08 03:10:00
＞＞９１
洗濯物は外に干しても大丈夫ですよ。毎日干しています。私がしてるわけではありませんが・・・ 中央環状線も意外と遠い位置ですので、騒音も気になりません。 上下左右の音もほとんど気になりませんよ。実際書き込み中の今も静かなものです。 まあまあ大きめかな？と思うテレビの音もベランダに出て窓を閉めれば聞こえません。たいしたものです。 昼間は隣でマンション工事してますが、まったく気になりません。染色工場跡地も工事していますが、気になりませんよ。 一つ大変だと思ったのが、朝早くや夜遅くの駅までのアクセスは、イオン内が通行できないので遠回りしなければいけません。まあ、贅沢な悩みですけどね。 染色工場跡にはツタヤなんか入ってほしいです。 |
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| No.93 |
by 購入検討中さん 2007-05-25 23:30:00
モノレール沿線の戸建からマンション転居を検討中の者です。
夫は５０代半ばで子供２人と８０歳の親、犬一匹という大家族なのですが、 予算の都合、高所恐怖症の家族がいるなどもあり、 Ｄ、Ｅ，Ｆ棟の低層階を希望しています。 大阪市内の物件も２つ候補に上がっていますが、 今のところの通勤、通学の利便さや、イオンがお隣にあるなど、 こちらが第一候補です。 マンション転居を考え出したのが最近なので、 わからないことだらけです。 いろいろ教えていただければ嬉しいです。 よろしくお願いします。 早速なのですが、 タワーマンションの低層階に暮らすというのは、 何か心得みたいなものありますでしょうか？ |
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| No.94 |
by 匿名さん 2007-05-26 01:09:00
低層階の心得とは違いますが、タワーは窓が多いので、カーテン選びが大変そうかもしれませんね。
また、４０階のタワーはオール電化です。 ガスヒーターなんかは使用できないかもしれませんね。確認はしていませんが。 ペットも大きさが決められていますが、小型犬なら大丈夫だと思います。 |
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| No.95 |
by 購入検討中さん 2007-05-26 22:49:00
うわ〜ぁ。早速のレス！ありがとうございます。
実は今日も周辺探索に行ってきました。 現場も入れたので見てきました。 （ちょっとぎゅう詰感もありますが。） フォレストコートにペットとおばあちゃんと住んでいると いう方にもお会いできました。 快適だということで、やっぱり、１５階建てがいいかなと。 でも、ブリーズコートは、かなり残りが少なくて。 タワー棟も私と子供たちはすごく気になっています。 カーテンは確かに費用もばかにならないでしょうね。 高層階ならなし〜〜〜もありかなと思いますが。 低層階希望なので選び方も難しそう。 以前は、タワーマンションの低層階ってどこかメリットあるのか？ と、思っていたんですが、間取りも豊富でタワーにしては、お手ごろ感ありますし。 ＭＲもいろいろ回ったんですが、総合的に一番ワクワクするところだと思いました。 ペットは一応セーフの大きさです。 ルナタワーはガスと電気併用になっていたと思います。 これからもアドバイス等、よろしくお願いします。 |
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| No.96 |
by 契約済みさん 2007-05-27 10:04:00
>>95
タワー 低層階 メリット・・・ 上層階よりは壁厚がある、上層階よりはエレベータの停止回数が減る（当たり前ですが重要でしょう）、共用施設を含む（近い）、仕様が板状棟より少しマシ・・・こんなところでしょうか・・・ |
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| No.97 |
by 入居予定さん 2007-05-28 09:26:00
３月にＤ棟の低層階を契約済みです。
確かにタワー棟は窓が多いので低層階はカーテン必要だと思いますが、そのぶん費用もかかりますしね。 でも、開放感はあると思いますよ。 私もタワーに住むなら高層階かなと思っていたのですが、いろいろ検討する中、一番は向き（南向き）二番に予算で決めたのが南向きの低層階でした。 南向きですと、窓も少なくカーテンも費用があまりかからないですし、同じ間取りで景観のために、数百万変わるのはどうかと？思ったので、低層階で決めました。 購入検討中さんが、何を優先に考えておられるかで絞っていけば良いのではと思います。 まだ、一年以上先ですが入居まで日々楽しみにしているところです。 |
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| No.98 |
by 契約済みさん 2007-05-28 21:23:00
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| No.99 |
by 購入検討中さん 2007-05-28 23:45:00
＞９６さん、具体的なメリットを教えていただいてありがとうございます。
タワー棟でも低層階のメリットがあるって知って嬉しいです。 愛犬や親のことを考えると（予算も）タワーも１５階のほうも低層階の方がいいので。 ＞９７さん、Ｄ棟の南面なんですね！間取り、いいですよね！ 眺望は３０階でも楽しめますモンね〜♪ 入居までの一年間。長いけど、楽しい期間でもありますよね。 ＞９８さん、なるほど〜！そういうこともチェックですね。 ありがとうございます。 Ｅ棟の残り戸数はかなり少ないです。うちは、あきらめました。 Ｆ棟、Ｄ棟の低層階を狙います。 間取りや設備、タワー棟、魅力あります。 家族構成からいくと１５階建ての方が安心感があります。 永住するつもりだし、生涯で一番高い買い物なので、 営業さんには嫌がられても（？）、 しっかりチェックして購入します。 どちらにしても一年以上先・・・。 待ち遠しいです。 |
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| No.100 |
by G棟命！ 2007-05-30 18:18:00
はじめまして。
G棟を検討している新婚夫婦の妻です（^-^) 5月頭にパビリオンに見学に行ってタワーマンションの眺望と価格体、利便性に一目惚れし、 だいたい25〜30階の3LDKで考えていますが、マンション購入は初心者なので分からない事だらけです。。 G棟ってまだまだ販売は未来日かとは思いますが、 いつごろ販売（受付開始）かご存知の方いらっしゃいますか？ そのころまでにマイカーローンを完済しとかないとローン審査でコケちゃいますよね？ |
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| No.101 |
by 契約済みさん 2007-06-09 17:39:00
>>82
工場跡地に小中一貫校でなくても、学校や保育園、幼稚園などができたらいいと思うのですが・・・ 一方でＦ棟前の公園、22時過ぎでも毎日の様に生徒さんが遊んでますね。 夏ごろ、おかしなことにならなければよいと思います。 |
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| No.102 |
by 匿名はん 2007-06-11 22:17:00
モノレールの運賃高過ぎ！
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| No.103 |
by Ｂ棟購入者 2007-06-14 21:53:00
参ったな〜・・駐車場の抽選があったけど希望者のほうが３名多くてあぶれる人がいて
僕も抽選外れて希望外の屋上になってしまったよ・・ あぶれるよりマシだけど、入居後に場所の変更とかできるんでしょうか？ |
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| No.104 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 11:36:00
はっきり言って後悔しています。
三洋の担当の誠実さの無さ。 買い負けです。 設計住宅性能評価を取得していますが、 建設住宅性能評価は取得していないようです。 つまり、設計図面に対しての評価はされているが、 実際にそのように建設されたかの評価はしていない。 住んでからの不具合が多すぎます。 |
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| No.105 |
by 物件比較中さん 2007-06-19 14:47:00
具体的には、どういった不具合が出てるのですか？
住んでからということはＣ棟の方ですよね。 是非、教えてください。 |
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| No.106 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 15:06:00
エントランスの扉を見てください。
半開きになっていて、完全に閉まりません。 ２回ほど修理したみたいですが、 また、開きだしました。 エントランスなのに。。。 |
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| No.107 |
by ビギナーさん 2007-06-19 18:07:00
確かにエントランス、チャチイですね・・・なぜ自動ドアにしなかったのか・・・荷物があるときは不便。
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| No.108 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 20:01:00
ハートビル法では、自動扉が標準ですが、
あくまでも義務ではなく、努力義務となっているようです。 ただ、国から補助を受けているのにもかかわらず 法律で、努力義務だから自動扉にしないと言う対応なのです。 買い負けです。 |
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| No.109 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 20:17:00
追伸：
このマンションは、パンフレットと仕様が違っていても パンフレットの印刷ミスらしいです。 |
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| No.110 |
by 契約済みさん 2007-06-19 21:28:00
>>104
Ｅ棟以降は建設住宅性能評価をに取得するようですね。しかし、いずれにせよ、設計段階での評価レベルもかなり低いので、ガックリした記憶が今、蘇りました・・・ ところで専有部分での不具合はありますか？ 特定できないようにご教示ください。 |
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| No.111 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 21:39:00
とりあえず。
雨漏りするぐらいかな。。。 |
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| No.112 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 21:44:00
ところで、このような売ったもの勝ちのマンション。
なにか、消費者側の手段はないのですか？ |
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| No.113 |
by 契約済みさん 2007-06-19 21:50:00
www.sakurajimusyo.com/
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| No.114 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 22:04:00
ありがとうございます。
マンションなので、一人歩きしすぎもなかなかできません。 歩調が大事のようです。 全体をまとめる対応となれば、法律しかないのでは？ |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2007-06-19 22:14:00
姉歯事件の被害者のケースが参考になるでしょうか。（ほとんど泣き寝入りということです・・・）
ただ、三菱地所のＯＡＰの土壌汚染問題のケースもありますし。 （このＯＡＰレジデンスタワーは億ションで弁護士さんがゾロゾロいたらしいですが・・・） まずは、あなた自身が道を作っていくしかありませんね。 われわれも入居して、やはり不具合続出ということになれば１０００世帯が入居するのですから、その時は大きなパワーとなりうるでしょう。 事業主側もこの掲示板見ているでしょうか。 |
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| No.116 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 22:23:00
では、よろしくお願い致します。
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| No.117 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 22:30:00
追伸：このマンションも土壌汚染で計画が遅れたようです。
その関係か、入居後３ヶ月もたたないのに、 木が立ち枯れています。 本当にこどもに影響ないのでしょうか？心配です。 |
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| No.118 |
by 契約済みさん 2007-06-19 22:31:00
そうそう、雨漏りならば売主の瑕疵担保責任を追及できるはずです。お調べください。
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| No.119 |
by 契約済みさん 2007-06-19 22:44:00
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| No.120 |
by 購入して後悔してます。 2007-06-19 22:52:00
一生かけてローンを払って、
一生かけて不具合（住宅の瑕疵）と付き合います。 そんなマンションです。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-06-19 23:05:00
言いたい気持ちはわかるけど、買っちゃたんやから
良くする方法考えたら？ |
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| No.122 |
by 通りすがりのものですが 2007-06-21 21:42:00
↑それじゃやっぱし買い負けやね。
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-06-21 23:01:00
負けと言われる意味がわからん？
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| No.124 |
by 匿名さん 2007-06-22 02:38:00
私なんかはタワマン購入検討できるだけでも羨ましく思います。
負けとか書き込む人は、私と同じように手も届かない人たちじゃないですか？ほっときましょう。 そんなことはない、私はもっと立派なところに住んでいるという人は、良いマンションに住んでる自負があるなら釣られて出てこないように。 |
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| No.125 |
by 匿名はん 2007-06-22 09:19:00
良いマンション紹介してクレクレ
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| No.126 |
by 地元不動産業者さん 2007-06-23 21:18:00
あのマンションは・・・・・
熊西のベアーズのほうが質が上です。 よく考えて買うことやね。 上からボルト落ちるかも。 |
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| No.127 |
by 地元不動産業者さん 2007-06-23 21:22:00
はっきり言って後悔しています。
三洋の担当の誠実さの無さ。 買い負けです。 設計住宅性能評価を取得していますが、 建設住宅性能評価は取得していないようです。 つまり、設計図面に対しての評価はされているが、 実際にそのように建設されたかの評価はしていない。 住んでからの不具合が多すぎます。 あたりです。 |
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| No.128 |
by 地元不動産業者さん 2007-06-23 21:25:00
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。 ↑ 実は、ここが大事なんです。 |
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| No.129 |
by 大学教授さん 2007-06-23 21:55:00
痛っ！！！
上からボルトが、 |
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| No.130 |
by 大学教授さん 2007-06-23 21:56:00
ありますよ。
竹及び三以外です。 |
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| No.131 |
by 匿名はん 2007-06-23 22:20:00
同じ奴が書き込んでるね
荒らしとなると、スレが活発になるんだね |
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| No.132 |
by マンコミュファンさん 2007-06-24 08:56:00
↑
あんたは、デベか？ |
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| No.133 |
by 荒氏ではない。 2007-06-24 08:59:00
こんな特定サイトだれも荒らしませんよ。
本当の事以外は、一切書き込んでいませんよ。 |
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| No.134 |
by 脱守口市民 2007-06-24 10:52:00
目を覚ましましょう。
先日、守口市で病気の妻を病院にもやれず葬式にも出せず、マンションの屋上の冷蔵庫に遺棄した事件がありました。 これが単なる事例でなくこの町ではあちこちで起こりうるのが実情ですよ。 門真・守口は合併構想も市民レベルで崩れマッドタウンと化してきました。 www.osaka-minkoku.info/osaka/osaka54.htm |
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| No.135 |
by 購入検討中さん 2007-06-25 01:57:00
ここを検討してきましたが、やはり周辺の交通状況が今一つ。
イオンが出来て旧1号に信号が増えた事で夕刻〜８時までは常に京都方面行きが渋滞。 迂回して南側から中央環状線を大日交差点でＵターンは禁止になりそうだし…。 裏手の道は細くて一通ばかり、しかもかなり入り組んでます。 現在、少し京都よりの寝屋川・仁和寺に住んでいるが週末は周辺が今でも大渋滞。 当面どころか永遠に解消されないように思います。 また、地下鉄の大日は始発ではありますがあのフォームの狭さなど考えれば 思った以上に混雑しそうです。今でも朝7時30〜45分頃も確実に座れる状況では無いですしね。 市内、もしくは同じ守口でも京阪守口周辺で考えようと思います。 |
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| No.136 |
by 周辺住民さん 2007-06-25 08:59:00
渋滞は裏道抜ければ全然問題ありませんよ！
あと熊西の跡地はマンションだけなんですか？ |
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| No.137 |
by 匿名はん 2007-06-25 14:09:00
熊西って？？
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| No.138 |
by 周辺住民さん 2007-06-25 17:47:00
熊西染色工業？の跡地ってことです。
何ができるんかなーと思って・・・ |
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| No.139 |
by 近所をよく知る人 2007-06-26 11:28:00
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| No.140 |
by 匿名はん 2007-06-26 11:34:00
渋滞はかなり解消されたと思いますがね、今は日曜の一定の時間帯ぐらいじゃないかな。
裏道は何処から何処へ向かいたいかによって変わりますが、僕自身はたまに裏道というか住宅地を抜けるルートを選びます。 |
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| No.141 |
by 匿名はん 2007-06-26 11:34:00
工場跡地ですが、今部分的にコインパーキングになってますけど他に何ができるんでしょうね？
個人的には病院系やダイソー／コーナンのディスカウント系を期待したい。 |
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| No.142 |
by 周辺住民さん 2007-06-26 15:15:00
(｀へ´) 住居者だけじゃないだろうけど住宅地を我が物顔でスピード出して
クラクション鳴らして通っていく車が多くなった。 道が細いだけに正直、事故が心配。 |
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| No.143 |
by 入居済み住民さん 2007-06-27 08:51:00
昔からですよ
そういう車。 |
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| No.144 |
by 入居済み住民さん 2007-06-28 18:18:00
申し越ししたらＢ棟ができて使える敷地も広くなるので楽しみです。
Ｂ棟の戸数もかなり多いと思いますが、そろそろこの掲示板でも 入居済みの方々で色々情報交換や意見など楽しく書き込めたらと思います。 ちなみに今気になるのは、Ｂ棟ができて敷地が広くなったら 子供の遊具がある場所ができるはず？（パンフレットでは） Ｃ棟完成時の開発公園は全然公園ではないので今回は子供の遊び場所が できることを希望しています。 またＡ棟のの前の開発公園もＣ棟のような感じの公園なら最悪・・・ せめて遊具のある公園にならないかな？ |
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| No.145 |
by 入居済み住民さん 2007-06-29 06:11:00
公園は昼間は子供達の遊び場になっていいんだけど
夜になるといろんな人の溜まり場になってしまうからね 実際にC棟の公園は高校生風の溜まり場になってるし 夏休みなどもっと繁殖してくるのではと心配です |
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| No.146 |
by 物件比較中さん 2007-06-29 09:50:00
はじめまして。
公園についての質問なんですが、 Ｎｏ，１４４さん、１４５さんが書き込んでいらっしゃるように子供向けというより、中高生がタムロしてしまうような場所になっているのでしょうか。 何度かモデルルームを覗いてみて、入居が始まっている棟も有るので なんとなくマンションの雰囲気は伝わってきたのですが、すぐ隣の大日南公園に足を運んだときも、（昼間だったこともあり）子供達しか視界に入らなかったので“のびのび遊んでるや〜ん”と、好印象でした。・・・夜は違うのでしょうか。 以前の書き込みにも、夏場が気になる（心配）みたいなのがあったようですし、“ロケット花火飛ばして大騒ぎ”・・・なんてことがないのか夜に一度散策（？）するべきなのか〜・・・？と思った次第です。 |
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| No.147 |
by 入居済み住民さん 2007-06-29 14:37:00
他市からやってきました。
物件探し中は守口市にはあまり良いイメージはありませんでしたが 利便性や販売価格などを検討し購入しました。担当の営業の方が 良かったのでというのもありますけど・・・ で住んで約３ヶ月ですが、前に住んでいた市はかなり子供を育てる 環境が良いとされるところだったんですけど公園には高校生は集まって いたし、夏休み中は結構うるさかったですよ。 守口市でもそんな変わりませんよ！どこでも今は危ない事あるし。 環境いい所にも悪い人はいると思います。 自分の生活をしっかりすればいいのではないでしょうか？ |
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| No.148 |
by 近隣者、もうすぐ入居人 2007-06-29 15:36:00
大日南公園ですが、遊んでる子供もいなくてガラガラな公園てイメージでした。
特に夜なんてほとんど誰もいないんで、ゴルフのスイングとかしに行ってましたが・・ たしかにここ最近の夜は高校生らしき人をチラホラと見たりはしますが。 あとＣ棟、南西の公園？については、いつも通るけど誰もいませんよ。 何もなくて殺風景ですが、変な奴をたむろさせない意味ではあれでよかったのかもね。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-06-29 22:11:00
>146
現在千里NTに住んでますが、1年ほど前、ロケット花火をしている中高生らしき集団がいて、窓を開けるとこちら側に打ってきました。幸い（？）開けた窓の窓ガラスに当たって、私に当たらず、部屋にも飛び込まずで事なきを得ましたが・・・ どこに住んでもバカタレはいるもんです。 |
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| No.150 |
by １４６ 2007-06-30 11:40:00
Ｎｏ，１４７・１４８・１４９さん、
レスありがとうございます。１４６です。 現在もマンション住まいですが、周りに大きな公園など無いので夜の雰囲気というのがイマイチ想像できませんでした。ただ、エントランス付近で雑談をする若い子達はいてるのですが・・・、それはまあどこでもそうだろうし、自分もそういうことがあったと記憶しているので何もいえません（笑）（←決して毎日タムロしていた訳ではないです、念のため。） ただ１４９さんのロケット花火は衝撃でした・・・！ 軽い冗談のつもりで書いたのですが 人めがけて発射するなんて〜〜〜！ 広い公園があるというのも良し悪しなんですね。昼間はほんとに小学生の子供達が楽しそうだったんですけど・・・。 ジャスコに行ったついでにでも（夜）散歩してみたいと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.151 |
by 契約済みさん 2007-06-30 21:08:00
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| No.152 |
by 入居済み住民さん 2007-06-30 23:32:00
１５１さんへ
自分の住んでいる部屋は問題ありませんよ！ やっぱり賃貸とは違うって感じです。（自分の感覚ですけど） タワーは検討時に上層階に行けば戸境壁が構造上薄くなるので 音は気になるとのことでしたので止めました。 とはいえ住んでいない私が言うのもなんですけど・・・ |
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| No.153 |
by 契約済みさん 2007-07-01 00:15:00
>>152さんへ
早速のお返事ありがとうございます！ とりあえず安心しました。 私の賃貸では、テレビ、話し声は勿論、掃除機やカーテン、ふすまの開け閉めの音までバッチリ聞こえるものですから・・・ （また、私もタワーの遮音性に疑念を持っており、板状棟の角住戸優先で検討しました。） |
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| No.154 |
by 149 2007-07-01 00:55:00
>150
追記です。 昼間ですが、小さなお子さんや親御さんが楽しそうに遊んでいます。 公園というもの自体が裏の顔があるということなんでしょうね。 夜近付かなければ、ある方がいいと個人的には思います。 余計な御世話と解釈されなくて幸いです。 |
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| No.155 |
by 入居済み住民さん 2007-07-04 02:35:00
大日南公園は、春は桜がきれいでした。
ご近所の方とかが毎日のように夜桜の花見していていい雰囲気でした。 少数でやっていらしたので、騒ぐほどのものではありませんが、人数が多くなるとＦ棟の正面なのでかなり迷惑かもしれませんね。 公園に続く歩道もきれいになって、今度散歩してみようかと思います。 Ｂ塔の周りも完成に近づいて、綺麗に草木が整備されだしてきていい感じになってきました。 Ｂ塔南のサンシャインパークはそんなに広くはないですね・・・ |
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| No.156 |
by 入居済み住民さん 2007-07-04 23:02:00
Ｂ棟だいぶんできましたね？
来月の中旬ぐらいに入居でしたっけ？ 後はＡ棟ができれば共有施設が完成するのでひと段落ですかね。 楽しみです。 で３ヶ月点検の通知が来ていましたが、入居されている方で どんな指摘箇所があるか教えてもらえませんか？ あと自治会とかっていつからやるんですかね？ |
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| No.157 |
by 匿名はん 2007-07-05 09:12:00
夜にＣ棟前を歩いてみると、10時くらいで電気のついていない部屋が散見されますね。
入居していないひとっているの？？(3ヶ月くらいたつけど) |
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| No.158 |
by 入居済み住民さん 2007-07-05 10:29:00
№１５７さんへ
ひょっとして、電気のついていない部屋って、我が家のことかも！！ 遮光カーテンなので、外から見ると真っ暗で光がぜんぜん漏れていないと友人に言われています。 入居していない人がいるかどうかは、わからないけど、少なくとも自分の階は全員入居しています。 №１５６さんへ ３ヶ月点検ですが、特に大きな指摘箇所がないです。（さすが竹中さん） ４年前に新築分譲マンションに入居したときには、３ヶ月点検（６ヶ月点検だったかも）のとき、結構あったのですが、ここはないです。快適です。 |
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| No.159 |
by 購入検討中さん 2007-07-05 14:12:00
初めまして、質問させていただきます。
入居をされた方に教えていただきたいのですが、１つ気になることが有りまして（大した事無いと思われるかもしれませんが）将来的に全ての建物が出来上がって、工事現場の・・・何というんでしょう、敷地をぐるっと取り囲んである壁が撤去されると、マンションの住民以外の方も通り抜けできそうな雰囲気ですか？ 極端な例えなんですが、Ｆ棟のウラの辺りにお住まいなら、敷地をぐるっと回って駅に向かうよりも、（マンション内を）ナナメ横断すれば楽・・・と思う方が多いのではないかと・・・。 住民以外の方もは通り抜けできる形状になっているのでしょうか。 先日ＭＲを訪ねた時は気にもしなかったので、販売員の方に聞くのを忘れていた（というよりその時は思いもしなかった）ので、ご教示いただけると嬉しいです。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.160 |
by 匿名はん 2007-07-05 15:40:00
通り抜けできるし、多分サンマークス広場とかに散歩に来る人もいるんじゃないかな。
禁止事項じゃないしね。 |
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| No.161 |
by 契約済みさん 2007-07-05 16:23:00
あの少しお尋ねしたいのですが、、、、、宜しくお願いします。
私は、4歳になる娘がいるのですが、保育園について詳しく教えていただきたいです。今通わされているかた、卒園された方。。。。お願いいたします。 インターネットでは、守口市の保育園の評判があまりよくないようで。。。。。 私自身少し保育園を回ってみたのですが、すごく込み入ったところにあり、車で通わせるのは難しいのかと。。。。(すいません批判ではないのですが・・・・） どの保育園が評判がいいなど、教えてください。 |
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| No.162 |
by 入居済み住民さん 2007-07-05 23:36:00
１５９さん
確か開放することで何か別のものを承認してもらっていると 説明された気がします。 確かに通る人はいるかもしれませんが、たいした数ではないんじゃないですか？ 全棟たったら２４時間有人管理ですしそんなには心配してないんですけど １５８さん 点検箇所あんまりありませんか・・・うち細かなところで気になる部分が あります。全体的には問題ありませんが。 折角ですからいろいろお願いしてみようと思います。 あとこの掲示板にもありましたが、エントランスのドアがしっかりと 閉まらない件ですが、少し前に張り紙がありましたね 「閉まりませんが、生活に問題ありません」って 生活に問題がないかどうかを決めるのは住んでいる人たちやん！って ふと思いました。でもしっかりなおしてもらわな問題ありやと思うのですが？ |
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2007-07-06 17:47:00
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| No.164 |
by 入居済み住民さん 2007-07-07 02:31:00
No.162さん
私も確かにあの張り紙は気になりました。 でも、私の勝手な推測ですが、あの張り紙は住人の方が張ったのかな?とも思いました。 色々と言ってもなおらなくて、結局管理の方にこんな事言われた的なものなのかな? とも思ってしまいました。 なんにしても、この張り紙の書き方（言われ方?）はちょっとどうかと思いましたけど。 |
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| No.165 |
by 入居済み住民さん 2007-07-07 07:02:00
話は変わりますけど・・・
エントランスのドア。重いですね。 風が強かったり、荷物が両手いっぱいだと、開けるときに、『う〜ん』と言いたくなります。 子どもさんを抱いていらっしゃる方は、なおさら大変だと思います。 かといって、自動ドアにして、風が強い度に、風圧で開いたり閉まったり、不具合があるのも、また困りますけど・・・ よく、出入りしている住民の方に開けてていただいたりして、助かります。 きちんと閉まらないのは、指を挟んでしまわないようにでも、考えているんだろうか・・・なんて逆に思っちゃったりして・・・ いずれにしても、住民第一に生活しやすいようにご配慮願いたいですね。 |
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| No.166 |
by 契約済みさん 2007-07-07 08:14:00
昨晩11時半頃、Ｆ棟前の公園近くを通ると、周辺一体が煙に包まれていました。公園の中を見ると、何人か人がいました。
おそらく、花火をやっていたのではないかと・・・ 状況を目の当たりにした訳ではなく、花火をやっていたかどうか、またやっていたとしてもその種類や音がどうだったかは分かりません。 ただ何やら不安感を抱いたのは事実で、公園で花火は許容できますが、時間が時間なので非常に気になります。 気にしすぎですかね？ |
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| No.167 |
by 入居済み住民さん 2007-07-09 03:54:00
先日、友人が来て発見したのですが、天気のいい日にバルコニーから近畿道の延長線上を見ると、ＰＬの塔が見えます。たぶんそうだと思うんですが、そうだと8月1日の花火が楽しみです。
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| No.168 |
by 匿名はん 2007-07-09 11:40:00
ブロッサムじゃないの？
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| No.169 |
by 契約済み 2007-07-09 11:55:00
ブロッサムくらいの距離なら曇ってても見えるんではないでしょうか。
本当にPLの塔が見えるのなら花火大会楽しみですね。 |
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| No.170 |
by 入居済み住民さん 2007-07-09 12:18:00
確かにＰＬの塔は見えますけど花火もそのあたりでやるんですか？
そうであれば間違いなく見えそうですね！ |
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| No.171 |
by 契約済み 2007-07-09 12:50:00
No169です
知り合いが城東区のマンション(14F)に住んでいるんですが小さくなら見えるそうですよー。(直径5cmくらい?) 大日はそこから北東7〜8km離れているのでもっと小さいと思いますが。 PLの塔が見えれば間違いなく花火は見れると思います。楽しみですねー！ |
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| No.172 |
by 物件比較中さん 2007-07-09 13:41:00
大日から少し寝屋川よりのジャガータウンにあるニッショーの屋上から
ＰＬの花火を見たことがあります。まぁ迫力はなかったのですが(^^ゞ ですから充分見ることが出来ますよ！ いいですね |
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| No.173 |
by 購入検討中さん 2007-07-10 10:37:00
最近初めてマンション購入を考え始めたものです。
こんな質問をここでするのは見当ハズレだったら申し訳ありません。なんい分勉強不足なものでもしそうであればスルーして下さい。 ①もう入居も始まってるとこのことですが、現在分譲済みの割合ってどれくらいなんでしょうか？ ②現在2次4期受付中ですが検討始めたとこで間に合わないので、次回以降の分譲予定を知りたいのですが、これは①と合わせて問い合わせれば教えていただけるのでしょうか？ ③何次何期って遅くなればなるほど不利なのでしょうか？ |
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| No.174 |
by 入居済み住民さん 2007-07-10 13:32:00
今はＣ棟だけが、入居可能で、８月下旬にＢ棟、来年１月末ごろＡ棟が入居可能だったと思います
全部入居となるのは、１年半ぐらい先立ったような・・・はっきりわからなくてすみません 今現在は、Ｄ棟の受付中ですが、一回資料請求をしたり、モデルルームに足を運んで、担当者の方に、自分の要望（漠然としていてもいいと思います）を伝えて、情報を教えて欲しいと伝えてみたらいかがでしょう？ 担当者の方は、親切でしたよ（当然かもしれませんが） 先着順の部屋もありますし、キャンセルになってすぐに入れるラッキーな物件があったりします チラシをみるかぎりでは、Ｃ棟のときよりも、いろいろな間取りのお部屋があると思いました それから、Ｆ棟（１５Ｆ）やＧ棟(４０Ｆ）はこれから販売となるので、ゆっくり考えてご自分の好みにあったお部屋を探すことはできると思います |
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| No.175 |
by 購入検討中さん 2007-07-10 13:38:00
173です。
早速返事を頂いて感謝します。 これから募集のものもあると聞いて安心しました。 近いうちにモデルルームを尋ねてみて本格的に検討しようと思います。 有難うございました。 |
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| No.176 |
by 入居済み住民さん 2007-07-11 01:26:00
173さん
とりあえず、①と②は資料請求や、マンションのモデルルームに行くことですね。 営業の人に直接聞いた方が一番確実だと思います。 実際に足を運ぶことは大切ですよ。 私も色々色々まわってみました。 サンマークスはなかなか見ごたえがありましたよ。 モデルルームも新しくなったみたいで、今のやつもちょっと見てみたい気がしますが。 何次何期はその時の振り分けられる部屋が決まっていますので、気に入った部屋があればいいですが、気になるところは担当に聞いた方がいいですよ。 値段が変わるかはその時の人気によると聞きますが、ここは期が変わっても変わらなかった印象です。 ただし、値引きはなかったですが・・・ |
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| No.177 |
by 匿名はん 2007-07-11 16:28:00
大通りに面した看板によると、Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｅ棟は販売終了したようですね。
あとは４０ＦタワーのＤ，Ｇ棟と１５Ｆ建てのＦ棟の３棟で完成ですね。 |
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| No.178 |
by 匿名 2007-07-11 17:05:00
E棟も販売終了したんですね。人気ありそうでしたもんね。
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-07-11 18:39:00
早いですね。もうすぐ町から街になるんですね。
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| No.180 |
by 入居済み住民さん 2007-07-11 19:09:00
販売終了しているところ多いですね！
いつのまにそんな売れていたんでしょう？ びっくりです。 Ｂ棟の裏の遊び場もだいぶんできてきたので楽しみです。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-07-12 22:32:00
ヒント
「販売終了」≠「完売」 |
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| No.182 |
by 匿名はん 2007-07-13 11:44:00
確かに「完売しました」って出てたのＣ棟だけだったもんね。
まぁ住みたい人だけ買えばいいんだし |
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| No.183 |
by 匿名はん 2007-07-13 21:31:00
そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。 不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。 |
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| No.184 |
by 匿名はん 2007-07-13 21:53:00
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。 ってどう言ういみですか？ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2007-07-13 22:00:00
そう言えばパンフレットとユニットバスの形状が相違しているが
パンフレットの印刷ミスと言われたような気がします。 |
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| No.186 |
by サンマ 2007-07-14 19:51:00
はじめまして、Ａ棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。 ８月４・５日にオプション販売会を予定しています。 すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、 オプション販売のメリット・デメリットを教えて 頂けませんでしょうか？ メリットとしては一括して相談＆購入ができ、 入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、 どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。 これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等 ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。 |
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| No.187 |
by サンマ 2007-07-14 20:39:00
あとそれと
ダイオキシンの土壌で家庭菜園はないっしょ。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2007-07-14 21:31:00
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| No.189 |
by サンマ 2007-07-14 22:04:00
ニトリのほうがお値段以上のはずです。
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| No.190 |
by サンマ 2007-07-14 22:07:00
そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。 不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。 本当ですか？ |
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| No.191 |
by 特命はん 2007-07-14 22:22:00
サンマさんの自作自演か、他のマンションの営業マンの嫌がらせですか？
どうも誹謗中傷となるとスレが活発になる気がするんですが とりあえず最初のサンマさんにお答えします オプションは鍵の引渡し後に施工とかします。 だから引渡し後に既に完成してて住めるんじゃないですね。 内覧会後、一月あるのになんで事前にしてくれないの？と思いますが・・ だからカーテンとか照明とかは引渡し後に自分で選んでもいいかもだし 安いかもです。 |
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| No.192 |
by 入居済み住民さん 2007-07-14 23:24:00
Ｃ棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ！ 再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。 むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの？ 嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん！ 一生の買い物ですよ！そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。 |
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| No.193 |
by サンマ 2007-07-15 02:18:00
最初のサンマです。
１８８さん Ｅ棟に入居されるのですね？よろしくお願いします。 Ｅ棟の販売スケジュールがどうなっているのか分かりませんし、 棟ごとに内容が違うかもしれませんので、詳しくは担当営業に 確認して下さいね。 参考までに、インテリアオプションとして玄関のネームプレートから、 主に床・壁・天井の仕上げなどです。 （フロアマニキュア・腰壁パネル・けいそう壁・タイルなど…） |
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| No.194 |
by サンマ 2007-07-15 02:21:00
最初のサンマです。
１９１さん さっそくお返事ありがとうございます。 ちなみに自作自演ではないですので。 オプションの施工は引渡し後なんですね？とても参考になりました。 今までカーテンなど、近所の雑貨屋やロフトくらいでしか購入した事が ないもので、ショールームに行って金額を見て目を疑ってしまいました。 ただフロアマニキュアや窓ガラスフィルムなどは、家具の搬入後に施工 するとなると厄介ですし、将来のメンテナンスも販売会社を通した方が 楽なのかなと思って検討中です。 |
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| No.195 |
by 入居済み住民さん 2007-07-15 06:49:00
最初のサンマさん
タワーのカーテンは、現場で見上げていつも思いますが、ダイレクトに日が差し込むため、防炎で日差しに対応できるものがオプション会では紹介されると思います 購入先は、隣のイオンで購入される方や、オプション会で買われる方、いろいろです 確かにいいお値段です。かといって、すぐに買い換えたりはしないし・・です フロアマニキュアは引渡し後、入居までの間に、ご自分で外部発注されても大丈夫です。 オプションに掲げられているものは、入居後でも頼めます。 サンマークスのメリットは、毎日工事に業者さんが、入っているので、少しでも調子が悪いなと思ったら、お願いすると、その日は無理でも、早いときは、次の日にでもすぐに見に来てくれたりしてくれます。 実際に生活してみると、不具合がでてきますので、我慢せずに防災センターに連絡してくださいね、我が家もそうしています。 |
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| No.196 |
by 188です。 2007-07-15 08:19:00
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| No.197 |
by トクメイ 2007-07-15 11:05:00
オプションは、引渡しと同時に全て揃っているものだと勝手に思い込んでいました。。。
特命はん様、最初のサンマ様、入居済み住民さん様、情報ありがとうございます。 |
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| No.198 |
by 特命Ｂ棟さん 2007-07-15 17:08:00
ほんと僕も面食らいました
ローン組んでからオプションの知らせきたから予算に余裕ないし・・ いちおう鍵引き渡し当日に早急に工事してもらうように依頼はしてます。 まあＡ、Ｅ棟以降は事情が違うのか、そこらへんは知らないんで 確認されてもいいかと思いますよ。 |
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| No.199 |
by あとのサンマです。 2007-07-15 18:48:00
オプション会は成功でしたか？
よかった。ほっ。 |
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| No.200 |
by あとのサンマです。 2007-07-15 18:51:00
はじめまして、棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。 ８月４・５日にオプション販売会を予定しています。 すでに終わられたＢ・Ｃ棟の方にお聞きしたいのですが、 オプション販売のメリット・デメリットを教えて 頂けませんでしょうか？ メリットとしては一括して相談＆購入ができ、 入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、 どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。 これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等 ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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