サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[864: かんぱち]

ハトの被害　いくつかのおこっているのですネ。ハトの習性を調べましたら・・・
ハトはいきなり住居ベランダに侵入してくるのではなく、一度　高い所にとまり、低い方へ狙いを定めてから着地するそうです。
このサンマークスのマンションが立ち並んでいる状況（7棟）を考えると、互いのマンションがハトのとまりやすい場所になっているのでしょうか？マンションのベランダからベランダへ渡っているのかもしれません・・・・（涙）

以前にサンマークス営業マンにハトの事、訪ねた事があるんですが、低層階はハト来るかもしれないが、高層階は来ませんヨ。と話していました・・・・
ですが、クラゲさんが見たＤ棟の30Ｆあたりにまでハトが来ていた！というお話を聞くと、営業マンしっかりして欲しいですネ。

[865: タコ]

ハトにもタワーブームの到来なのでは。

[866: 入居済み住民さん]

No.858です。
エレベーターの件、皆さんありがとうございました。
納得納得！スッキリしました。

ハトの情報は、かなりショックです。
糞を見つけたら直ちに掃除！が鉄則ですね。
でも日中留守にしていると、帰宅してバルコニーを確認するのが怖くなりそう。

[867: 匿名はん]

少し前に話題になってたワガママ黒ワンボックスってば、
「緊急出動するかも知れないんで駐車を許可しました（防災センター）」って書いてあるね。
例外を作っちゃった？！

[868: 入居済みさん]

というか、あそこはまだ契約者がいないのかな？
いろんな車が停まってたりするんで、変だな〜とは思ってましたが

[869: ツナマヨ]

再内覧会行ってきました〜。
内覧会で指摘した場所、丁寧に対応してくれていたのでホッとしました。
あとは、家具やカーテンの手配です！！なんだか少しずつ住人の実感がわいてきました。。。

悩みのハト対策についてこんなんありました。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/031016.html

ローズゼラニウムというハーブはどんなのか知りませんが、ハトにもハエにも効くなんて！
ちょっといいかも。。と思いました〜〜
今度ホームセンターに行ったらどんな植物なのか物色してみたいと思います！

あと、うちとしては昼夜ベランダのハトエリア？に向かって、あえて人の気配を感じさせるように、ベランダを活用しまくろうと思ってます！！
ベランダは、鳥の縄張りではなく、ヒトの縄張り！！！と徹底的に主張します（笑）


ところで、我が家は他市からの移住で、守口エリアにあまり土地勘がないことにやや不安に感じています。この周辺事情にお詳しい皆さんに伺いたいのですが、
『イオン以外で』買い物に出るならどこですか？
そしてそのココロは？（安いから・面白いから・etc。。。）
車移動編と自転車移動編の両方で教えていただけると助かります。
ぜひよろしくお願いします。

[870: Ｃ棟住民さん]

イオン以外なら守口京阪でしょうかね。車で行っても駐車場は買い物すれば値段制限なしで無料です。
店舗HPです
http://www.keihan-dept.co.jp/

自転車では古川橋のダイエーでしょうか。
地図です
http://www.e-map.ne.jp/pc/index.htm?cid=daieinet&kid=0168

ホームセンターでは
寝屋川方面にコーナン
http://www.hc-kohnan.com/hc/tenpo/ten401-420/ten405_proniwaji.html

その先にhome'sがあります。
http://www.shimachu.co.jp/shoplist/popup/kh_neya.html

ホームズは結構お気に入りです。

摂津方面にも新しくコーナンがあります。
http://www.hc-kohnan.com/hc/tenpo/ten201-220/ten218_settsu.html

[871: メダカ]

メダカです。だいぶごぶさたをしておりました。

今日はローン契約会に行ってきました。
金利、上がっていますね。どうしましょうか。。。

インターネットの説明などもありましたが、
皆さんはどちらを選ばれているのでしょうか？
安いほうは共用なので、夜とかは遅くなりそうな感じを受けました。
入居済みの皆様、ネット環境はいかがでしょうか？

引越しの説明も受けてきました。
やはりみなさん、お盆の時期に集中している模様です。
私は今の賃貸の期限が切れる8月末まで粘ります。
その間にクーラーやワックスがけをこまごまとする予定です。
ちなみにお値段、アートさんに5万円くらいだと言われました。
シングルだったらこんなものでしょうか。。

再来週は内覧会です。
気合入れてみてきます！

[872: カレイ]

久しぶりの書き込みです。
メダカさん昨日はお疲れ様です。
私も昨日、入居説明会＆金消会行ってきました、予定では2時間程と書いてましたけど、結局
4時間強かかり疲れました〜
インターネット私も気になってました、契約されているのはＦとＤは半々くらいみたいです。
Ｆは初期費用がキャンペーンで2.9万円が無料になってましたね！
Ｄは確かに毎月の費用が安いのが魅力なんですが、共用のため時間帯によって速度が落ちるのかなって思いました（Ｆの担当は落ちると言ってましたが、Ｄの担当は変わりませんよと言ってました）実際はどうなのか、入居済みの方の感想を教えていただけないでしょうか？

引越しは引渡し後の10日以降の一週間の間が集中しているみたいです、私もメダカさんと同じくシングルですのでいつでもいいかなって思いましたので、こまごまとしたものを済まして、8月末
くらいにしようかなって思っています。
内覧会、5日なんでお先に行ってきます！

[873: ツナマヨ]

Ｃ棟住民さん、早速のご回答ありがとうございました。
ご丁寧にリンクまで貼ってくださり、恐縮です（嬉）！

年がら年中イオンを利用しまくり、なのは間違いないですが。。。
近隣施設も上手に併用して、地域住民として早く馴染みたいと思っています。

リンクを見たところ、守口京阪、よさそうですね。
値段制限なしで駐車場サービス受けられるのは、ありがたいです♪駅前なのに！

寝屋川のホームズは先日行ってきました、家具とかの展示充実してて、見てるだけでもとても楽しかったです。店員さんもすごく親切でした（引越し予定あるって伝えたので当然？）

1号線沿いだけではなくて、摂津方面に渡るのも近いんですよね。
ホントに、便利なところですね。対岸方面まったく言ったことないですが（汗）

古川橋や門真方面も、全然いったことないので、開拓していきたいです。

質問ばっかりですが、この近所で地域の『夏祭り』みたいなの、やってますか？
そろそろシーズンですよね。

[874: たけ]

本日再内覧会に行ってきました。前回の指摘1個を除いてきっちり手直ししてくれていました。また、再内覧会で他に気がついた指摘事項5か所追加して確認してもらい引き渡しまでに手直ししてもらいます。洗濯乾燥機（9kg）の寸法ですが片方の壁が狭く本体幅が62センチまでという感じです。足の幅は充分いけそうです。あとは長期金利です。明日夕方でおよその金利が確定します。国債利回が最悪でも週末並みの％で終わってくれたら6月よりは下がっていると思いますが…。なんにしてもサンマークスの仲間入りさせていただきます。よろしくお願いいたします。

[875: メダカ]

たけさん、こんばんは。
再内覧会お疲れ様でございました。

金利、私も気になっているところです。
残念ながら来月は都市銀行各行の金利は上がる模様です。

--以下日経より抜粋
　住宅ローン金利の上昇が鮮明になってきた。三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行は27日、長期金利の上昇に対応して、7月実行分の固定型住宅ローン金利を全期間で引き上げると発表した。前月からの引き上げ幅は0.1—0.2％。各行が固定金利型のローンを本格的に取り扱い始めた1996年以降で最も高い水準まで上昇した。

　10年物は三菱東京ＵＦＪ銀が4.25％、りそな銀が4.15％でそれぞれ0.2％、0.1％の引き上げ。いずれも12年ぶりの高水準。3年物と5年物では両行ともに0.2％引き上げ、それぞれ3.75％、3.95％とする。変動型金利は2.875％で据え置く。

--抜粋ここまで

他の２行は30日発表ですが、きっと追随なのかなぁ、と。
頭痛いです。ほんとに。

私は9月からサンマークスのひとになります。
どうぞよろしくお願いいたします。

[876: 入居済み住民さん]

入居してからエアフィルター初めて洗ったんですが、まっ黒けだったのでびっくりでした。交通量が多いからしかたないですよね

[877: たけ]

メダカさんへ
情報ありがとうございます。本当ですねェ！困りましたこれ以上上がると車を廃車にして金利上昇分をまかなうことも検討しています。メソメソ（T-T)　
あとは35年長期固定金利に望みを託します。これも見通しどんなもんでしょうか？

[878: 入居予定さん]

Ｄ棟入居予定者です。いよいよ内覧会が近づいてきてドキドキ＆ワクワクなのですが
内覧会を経験するのが初めてなもので、少し教えていただければと思います。

レスを見ていると皆さん結構指摘されているようですが、どの辺りへの指摘が多かった
ですか？ 特に注意して見た方が良い場所などあればお教えいただきたいと思います。

[879: 購入検討中]

G棟の南向き低層階を検討してるのですが、タワーに囲まれて、さすがに日当たりは悪いのでしょうか？洗濯物は乾きにくいもんなのでしょうか？どう思われますでしょうか？

[880: Ｃ棟住民です☆]

個人的には　Ｇ棟はいいなぁ・・・と思っていますが・・・
洗濯物は　よく乾きます
心配ないと思います

[881: 淀の川風おじさん]

ツナマヨさん、ハトの対策、ありがとうございました。

貼り付けていただいたＵＲＬの内容をまとめますと

①ハトの習性を知る
1）ベランダの手すりなどに羽休めの為に止まる「休憩君」
2）屋上など高い場所に止まってエサを待っている「待機君」
3）ベランダなどをねぐらにしてしまう「おやすみ君」
4）ベランダなどに巣を作り雛を育てる「巣づくり君」

の4段階があるんですね。で、対策の基本は

＊ハトは帰巣本能が強いため、被害の程度の軽い「休憩君」「待機君」の段階で手を打つことが肝心

対策の具体策は

1）糸を張る
ベランダには
臆病なハトは、いったん、手すりに止まってベランダの中の様子を確認してから入ってくる習性がある。これを逆手にとり、手すりに糸のフェンスを張り、進入を防御。また、糸が弛んでしまうとハトが糸をくぐり抜けて入ってきてしまうため、糸の端に弛み防止のバネをつける工夫も。
マンション全体対策として屋上には
多くのハト（待機君）がとまるのがマンションの屋上。ここに糸を張ったところ、ベランダに降りてくるハトもいなくなった例を紹介。ポイントは、ハトが屋上にとまろうとした時に、ちょうど羽が当たる高さを観察し糸を張ること。

2）ローズセラニウム（ハーブの一種）の利用
乾燥した場所を好み、体を傷つけるものが嫌いとされているハト。それをヒントにして見つかった妙案が、「バラの刺と香りが一緒になるとハトが寄りつかない」というもの。

バラの香りのするハーブの一種、ローズゼラニウムを代用することで、１年を通して効果があるという。
その他
ゴキブリには「タイムの香り」、ハエには「ゼラニウム」。

3）はとを増やしすぎない。
増えすぎたのであれば数を減らせばよいのではないか。
そこで広島市が取り組んだのが、人が与えるエサをやめ、木の実など自然のエサだけにして、ハト本来の姿に戻そうという活動。
その結果、およそ８分の１にまで数が減少。

なるほど、平和運動のシンボル広島市でもハトの悩みがあったとは驚きですね。
ときおりお孫さんと一緒にパンなどを与えている方を見かけますが
動物を可愛がるのは情操教育として大切ですが、ほどほどにしないといけませんね。

ローン金利、物価上昇（ガソリンはじめ）、はとポッポ、次々と難問・悩みが出てきますが
賢くこなしてめげずに新居生活の充実に向けて頑張りましょう（＾ｍ＾）

[882: 現場職人]

はじめまして、サンマークスを検索していて、この掲示板に来ました。よろしくお願いします。

話題になっているハトの話ですが、所長にお聞きすると現在現場内に居るのは
カンザブロウとカンコの子供の３羽のうちの１羽でカンザブロウＪｒです。
Ｊｒにはパートナーがいて３羽の子育て中で毎朝、事務所上の餌（肉、ソーセージなど）を、
親の姿を見て同じようにＪｒだけ食べに来ているらしいです。

【 写真は、事務所2Fの上にある餌台です。朝 6：30頃、来てるとのことです 】

私も長年、高層マンションの現場を数多くの仕事をしていますが、
こんな取り組みをされている現場は、初めてです。

また、何かわかる話あれば書き込みさせて下さい。

皆様の新生活が快適でありますように！！

[883: 入居予定さん]

いよいよ明日は内覧会です！！！


初めて見るお部屋はすごく楽しみです（*´∇｀*）でも、すごく暑いんだろうな・・・('A`)