サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[684: 契約済みさん]

フロアコーティングの業者探しであれば『フロアコーティング比較サイト』が便利化と思いますよ。
ホムペはっておくんで見てみては。

http://www.i-s-r.jp/index.htm

ちなみにうちも一括見積りお願いしたら5社分の見積りをすぐ送ってきてくれましたよ。

[685: 匿名はん]

窓ガラスフィルムなんですが、マジックミラータイプのやつって
貼っても大丈夫なんでしょうか？規約で禁止とかになってませんよね？

[686: 入居予定さん]

680さん

書き込み、ありがとうございます。
夏場の部屋の温度上昇は避けたいですね。

いくつか見積もりをとってみて考えてみますね。
ありがとうございました。

[687: 入居予定さん]

マジックミラータイプは外部から見ると何か悪いことでもしているのかと思いがちになりますね　それと光が反射してまぶしいとか近隣住民からの苦情が来る可能性がありますね。

[688: タイ]

皆さん、ごぶさたしております。こんにちは。
最近ここへ来た方は私のことをご存じない方も多いでしょうか。はじめまして。

Ｅ棟に入居して1ヶ月以上経ちました。

住環境のこと。
駅前＋大型商業施設近接＋車アクセス充実の地にあって、そして静か！東側の公園も適度な賑やかさです。
悪い面に、土日の午後の車での出入りが容易でない時がある、風が強いこと、ハエなど羽がある虫がよく飛んでいる等ありますが、「住環境は総じて良好で、満足。５段階でいうと４くらい」でしょうか。

物件のこと・・・
色々な所で部材等のランクを落としているんだなぁということが分かってきます・・・
また、私のフロアのＥＶ前右部分の共用廊下の天井では既に雨漏りもしていました。
あくまで主観になりますが、「見た目の仕上がりは良いが、企画・設計・施工という点では及第点」です。個人的には、価格に転嫁してでもやって欲しかったという部分が幾つかあります。

他の入居者のこと。
まだ挨拶を交わす程度でのお付き合いしかありませんのでよく分かりません。
やはり居たなぁと思ったのは、入居者用のイオンのカートを専有部の玄関前まで持ち込んでいる方や布団をバルコニーの柵にかけて干したりする方がいること。ルールがあるのに自重できないというか、行動を制御できない方はやはりいらっしゃいましたね。以前話題になった来客用駐車場のことや敷地内の駐車違反、スカイラウンジの件、「これらの根っこはすべて同じだ」というのが私の意見です。

最近話題になっているオプションについて。
入居後に対応可能なものは、入居されて本当に必要を感じてからでも遅くないように思います。
入居前の想定が、過敏なものであったり、その逆であったりすることは割とあるのではと思います。

[689: 購入検討中さん]

質問です。入居者用のイオンのカートは玄関前まで持ち込んではいけないんですか？専用カートがあれば重たい物を買い物しても助かると思っていたのですが。もちろん玄関に置きっぱなしではいけないと思いますが、きちんと返却すればいいのではないのですか？

[690: あいれ]

Ｄ棟入居予定です。よろしく。
私も窓ガラスフィルムを検討しています。
低透過はちょっと怖いかな。
別の所で反射しすぎだと周りの住民から抗議が来たって話も聞くし、吸収率も高いと熱によるサッシの破損とか高層だと割れると怖いです。
サッシが銀色(ちょっと安っぽい)でしたが、あれって熱膨張を防ぐためかなあ？とか。

ところで最近、免震に引っかからないような小さな地震が何度かありましたがいかがでした？
こちらではそこそこゆれがあったのですけど。

[691: ヒラメ]

こんばんは。
ＧＷ中に一度マンションパビリオンに足を運びました。
Ｄ棟、完売のポスターが貼ってありました。Ｆ棟もカウントダウンに入ってる感じでした。とても有り難い・・・（笑）

＞Ｎｏ，６７３さん、初めまして！情報有難うございます。
２階建て、とは嬉しい限りです〜。飲食店も楽しみです。イオンはちょっと時間帯によって、お客さんが多すぎ！・・・と思ってましたので（笑）

スカイラウンジの件ですが・・・
利用しているのは結局　住民＋そのお知り合い、だと思われますので、（今回目立ったのが制服を着た学生サンとのことですし）声掛けしてコミュニケションをはかるのが一番良いかと思うのですが・・・難しそうでしょうか。
小さな子供さんが一緒だったら『お兄ちゃん（お姉ちゃん）僕も座りたいねん』と言えば（というか、言わせる・笑）素直に譲ってくれるかなー、などと思うのですけど・・・。甘いですか？！

ところで＞６８３さん、
守口で大きな花火大会ってあるのでしょうか。そこに食いついてしまいました・スミマセンです（笑）

あと、イオンのカートもてっきり＞６８９さんが書かれてるように　自宅前まで持って行っていいのかと思ってました・・・！（ウチＦ棟なんで、返却を考えると実際には利用しないと思いますが・・・。）
でも、自宅前に置きっぱなしは確かに・ＮＧですよね〜。

[692: タイ]

入居者用イオンカートについて

私がお伝えしたかったのは、持込がＯＫか否かというよりも「アルコーブ内放置」あるいは「マイカート化」しているのでは？と思う場面を何度か見たことです。また、イオンの一般用カートならびに子供同乗型カートも持ち込まれて放置されているのも見てます。

ところで、皆さんが気にされているのは、入居者用の利用ルールだと思います。調べてみました。
・重要事項説明書には「敷地内持込可だが、利用後カート置場に返却。後にイオンと利用規約を締結する。玄関まで可能かは未記載。」
・その後事業主から発信された文書では「指定ルート以外の利用は不可（但し、イオンと敷地内までのルートと解釈できる）。玄関まで持ち込めるかどうかは記載なし」となっています。
・公式ＨＰのブログインフォメーション（08.2.25付）では、「このカートだとマンション敷地内のカート置き場まで荷物を載せて運ぶことができる・・・以後略」このコメントだと玄関持込は不可と読み取れますね。

これらが共通認識できる公式的なコメントだと思いますが、どれも「曖昧」ですね。棟内ＯＫでもＮＧでも、「はっきりと言い切ったアナウンスをして欲しい」ですね。もしかすると、持ち込んでいる方は個別に管理組合に確認されてＯＫが出ているのかも知れません。

できれば私も持ち込みたいです。正式にＯＫと分かればうれしいですね。

[693: アーサー]

こんにちは。久しぶりの書き込みデス！

個人的な質問になってしまいますが、タイさんへお伺いしたいのですが、
部材のランクを落としている感じを受けている点は特にどんな感じなのでしょうか？
共用廊下の雨洩り以外に、住宅の内部でも感じられていらっしゃるのでしょうか？

もし、よろしければ具体的に教えていただけませんでしょうか？

また、その後　廊下の雨漏りは治りましたか？大丈夫でしたか？

[694: カレイ]

こんばんは、今日Ｄ棟駐車場申し込み集計結果来ましたね。
Ｄ棟の駐車場割当てが１７９台に対して、希望申し込み者が１７７名となってましたので、とりあえず第一段階として、確保は出来たかなとホットしました。
ただし、プレミアム住戸４戸の方々は優先決定権があるので、その方々の希望されている４ヶ所で重複の方は変更をしなければならないみたいです、３人が１階希望で７倍、４倍、２倍となってましたので、重複の方々は変更を余儀なくされるみたいです。あと１人は２階希望で１倍なので決定みたいです。

希望者の状況ですが、一階に集中しています最大７倍、続いて５倍、４倍、３倍、２倍、１倍、０人のとこも少し残っています。
２階は最大７倍、３倍、２倍、１倍、０人のところが半分ぐらい残ってます。
３階は最大１０倍、５倍、４倍、３倍、２倍、１倍、０人のところは半分くらい残ってます。
４階は最大２倍、１倍、０人のところは６割くらい残ってます。

傾向としては、１階は近いため集中したのか、特に手前のⅠの方が希望者が多いです（当の私も２倍のところを希望しているのでどうしようかと思っているとこです）、２階〜屋上もⅠの希望者の方が多めです。
値段の安価な所や、全幅が広めのところ等が少し希望者が多い傾向が見られますが、０人の所もあるので特に集中している印象でもありません。
抽選会当日はどんな感じになるのか、動くか留まるか、動くなら次の希望をどこにするか後４日悩みどころです。

[695: タイ]

アーサーさん

私は板状棟ですので仕様・設備は違うと思いますが、部材のランクダウンは全般的にです。「欲を言えば」って感じの発言でしたので、言葉足らずでうまく伝え切れなかったかもです。
「ちょっといいモノ使ってるよなぁ・・・ラッキー！」という感じではなく、「ガックリくるほどの低レベル」でもない。そんな感じです。・・・やっぱり、表現が難しいですね。

雨漏りについては、指摘していないので・・・。治っていないと思います。今も亀裂は入ったままなので、私以外気付いていないのかもしれません。

私の記憶が確かならアーサーさんは音のこと(住戸間)を気にされていませんでしたか。
板状棟なので参考にもならないと思いますが、隣の音は「余程の大声を出してもひょっとしたら聞こえない」のではないかと思うくらいです。一方、住戸内はペラペラです。トイレットペーパーの回転音がバッチリ聞こえるので笑っちゃいます。


カレイさん

駐車場、洩れなくあたりそうでよかったですね。
逆に、Ｅ棟などと違って、１回目は皆が第一希望を押し通す激しい抽選バトルが予想できます。２回目、３回目の抽選も考えられる展開です。駐車場は、手前がいいと思いますよ。奥の料金体系が分かりませんが、駐車場は暗いので、通行の安全性・利便性・快適性も踏まえて思案しどころでしょう。
幸運を祈ります。

[696: アーサー]

こんばんは！

タイさん

返信有難う御座います。大変参考になりました。住居内は声が聞こえるんですネ（笑）。。。
家族内だから、いいのかな？
雨漏りの件、梅雨の時期までには改善されるといいですネ。

[697: たけ]

はじめまして　このたびＦ棟購入しました。お尋ねしたいのですが自転車置き場の数が限られているそうですが子供の自転車は玄関などに置かれているのでしょうか？

[698: ままかり]

私もＥ棟に住みだしてもうすぐ２ヶ月になりますが、設備面での不満は、
「浴室のガラスが曇り止めになってない」
「壁材が薄いせいか叩くとうるさい…まぁ叩かなければいいんですが…」
「食器洗い乾燥機の時間が長い…単に三洋製品の仕様？」
「アース付きコンセントが希望の場所に無い」
くらいですかね。
不満じゃないですが自分の思いとしては、「リビング少し狭かったかなー」と…(^^;
あとは総じて満足しています。
うちは真ん中の階より下なんですけど、入った当初は風もキツイかなーと思ってましたが、今では適度に風があるので過ごし易いです。

[699: アンコウ]

はじめまして。Ｅ棟の住人です。
以前よりこの掲示板を愛読しておりましたが、種々検討中の方々に、私も何かお役に立てればと思い、参加させて頂きました。よろしくお願いします。

皆さんの情報と重複する点もありますが、まずは入居してみての感想を書きます。

「日当たり良好」部屋がとても明るく、洗濯物の乾きも抜群です。
「静か」上や隣の音は全く聞こえません。窓を閉めてＴＶも消すと、少し寂しいくらいです(笑)。
「バルコニーが広い」幅が広いため、雨でも床や履物が濡れません。
「埃っぽい」これは工事が終わるまでの辛抱ですが、網戸やベランダがとにかく汚れます。窓を開けていると、部屋の床も埃っぽく感じます。
「エントランスの扉が重い」風で開くことがないようにかもしれませんが、お年寄りや子供、ベビーカーを押したお母さんなど、とても開け辛いようです。
「床が凹む」これが最もショックでした。床が大変柔らかく、防音効果があるのは良いのですが、例えば冷蔵庫や家具を傾けた時など、角部分で床に負荷がかかると、簡単に凹み、元には戻りません。

このように少し残念な点もありますが、それ以外はとても快適な生活です。
「ままかり」さんのご意見にも同感です。

また何かお役に立てる情報があれば、書き込みます。

[700: たけ]

Ｆ棟を購入しました。２４日入居説明会があります。いろんな手続きがるみたいですが火災保険は皆様どうされているのでしょうか？他で合い見積を取ったら割高な感じがします。（オプションなども）ローンの関係もあるのですが独自で加入してもローンに差し支えないのでしょうか？火災保険加入されている方居られましたら手続きなど参考までに教えてください。

[701: アンコウ]

たけさん

まず、子供用の自転車についてですが、小さなものは玄関前に置かれているのを見かけます。（Ｅ棟では）
火災保険については、私も独自に加入しましたが、特に問題ありませんでした。営業担当の方に「個人で加入したい」と伝えて、説明を受けてみてください。
オプションも、全てではないと思いますが、割高ですよね。
例えばエコカラットは、個人でINAX提携の工務店に依頼すると、オプション価格の約半額で施工して頂けました。

[702: たけ]

アンコウさん

アドバイスありがとうございます　ｍ（＿　＿）ｍ
ちょっと気持ちが楽になりました。
私もエコカラット　Ｍ電化で合い見積取ったらそこそこ届く金額に収まりました…。
火災保険も気持ちが固まりました。
８月サンマークスの仲間入りさせていただきます。今後ともアドバイスお願いします。

[703: きらのすけ]

お久しぶりです。
Ｄ棟にも火災保険の案内来ました。団体なので、お得となっていましたが、
個人のほうがお得なのですか？