サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[543: ジェイジェイ]

こんばんは
Ｆ棟入居予定のものです。

以前、竹中さんが東京の賃貸マンションで耐震問題を起こされていたと思いますが
それ以降このマンションの値引きがされているという噂をネットで見たのですが
本当でしょうか？
この掲示板を見たらそういうことが話題になってるかなと思ったのですが
なっていないようです。

[544: ミー]

こんばんわ☆
竹中工務店の件少し気になりますよね。

ですが、私がサンマークス大日のマンションパビリオンに初めて行ったのが、４月の頃です。
その時から今の価格値下がりしているとは思えません。

長期計画かつその時の景気というか、鉄や石油の値段などの市場にあわせてマンションの価格は
決められていると思います。

建築前のマンションの販売期間が終了していないにも関わらず、マンションの値段を安易に下げてしまえば、何か欠陥があると逆に受け止められてしまうと思います。

ですので、値下げされたという事実は考えられないと思いますよ！！！
逆に今は、皆さん周りが敏感になっている時です。
竹中さんとしても、より安全には力を入れるのではないでしょうか？？

今日大日行ってきました。
子供が雪ダルマ作っていました☆☆☆
なんか、子供ちゃんがのびのび育ちそうな感じがして、心温まりました。

Ｆ棟入居予定さんは、何を理由にＦ棟に決められたのですか？？

[545: ジェイジェイ]

ミーさんありがとうございます。

そうですよね。あからさまに値下げなんかしませんよね。
私が大日にした理由は、同じ時期に購入を決めていたマンションと比べて
・同じ価格で間取りが広い
・駅が近い
・イオンがある
・工場が近くにない

などがあります。
F棟にした理由は特にありません。
（そのとき販売してたのがF棟のみだったからです）

＃本日、オプション相談会の案内が届いていました。

[546: 入居済み住民さん]

こんばんは。
入居されてる方にご質問致します。
引越しされてから、以下についてのご利用はどうされていますか？
どうぞ教えてください！！

●ガソリンスタンド
●レンタルＣＤ＆ＤＶＤ

大日付近にあればいいのですが、なさそうなので
どこが良いかどうぞよろしくお願いします。

[547: タイ]

内覧会に行ってきました。
駐輪場の抽選などの手続きを１時間ほどで終えてから、待ち兼ねた住戸チェックに向かいました。

全体の感想
施工会社の担当の方がとても誠実な方で、対応が素晴らしく、終始気持ちのよい住戸チェックとなりました。全体的に綺麗な仕上がりで、この点については、内覧同行業者の方も「かなりいい出来です。何度も施主サイドで施工チェックを重ねたのだろう。」との発言をされていました。私も、施工の程度は良いと感じました。

共用部
エントランス、宅配ＢＯＸ/メールコーナー、エレベータ、共用廊下、階段は非常に狭く窮屈で、そしてチープと感じました。ここは残念です。

内覧同行業者
前述の通り、頼みました。どんな方が来られるのか、期待と不安が交錯していましたが、一目お会いしてすぐに優秀な方だと分かり、安心して内覧に臨むことができました。
側溝の逆勾配など、私達で発見できなかった不具合の指摘を幾つかいただきました。しかも、いずれも重要部位の見落としだったので、正直、二人で感動しきりでした。他にも、入居後のオマケテクの教示も受けられ、雇うことに懐疑的だった嫁も大満足で、エンターテイメント性もあり、大正解でした。

周辺環境
東側の公園で遊ぶ子供の声が、想像よりもかなり反響してよく聞こえていました。Ｅ棟とＦ棟で囲まれているのが影響してそうです。そしてそのＦ棟とＥ棟の距離はかなり近い…ですね。
一方で、サンマークスは周辺地域に比べて地盤面が高いので、同一階層でも少し高い位置にあり、バルコニーからの眺望については優越感を感じました。

住戸チェック
要した時間は２時間。その後ビデオ撮影や採寸などの自由見学の時間を３０分程いただきました。
チェックにあたっては、バルコニー用のスリッパと居室間の移動が容易にできる電灯が一つ用意されており、有難かったです。床暖房も作動してありました。
指摘は床や建具の傷、汚れなど３０箇所以上となりました。交換ではなく、修復するとの対応です。
さらに、半年程前に申し込んだオプションがこの時点で設置されていました。
また、私達にとっては、カラーセレクトのラクジャリーダーク、面材のブラウンの選択は大正解でした。モデルルームで感じたチープという印象がここで払拭されました。
隣戸/上下階の音伝播のチェックはしていません。ここの不安は残ります。
寸法は、チェックした箇所においては間取り図通りに仕上がっており、安心しました。

その他
・私共は上層階ですが、蚊のような小さい飛虫が結構多くおり、網戸にもよく張り付いていました…ビックリしました。
・床暖房を最強に設定しましたが、あまり効きません。当日は確かに寒かったのですが…。
・最上階のマリオンは途中で切れているので、ずーっと先の隣戸のバルコニー内部まで見えそうですね。破壊板の高さは、高くはないですが、あれぐらいなら許容範囲かなと。
・カーテンや家具などの購入は、内覧会以降が良いと思いました。優柔不断なのが幸いした感じです。

再内覧会は２週間後の設定です。きっちり修復されていることを期待します。他の皆さんは如何でしたか。

[548: ヒラメ]

こんにちは！
サンマさん、サバさん入居されたのですね♪引越しお疲れ様でした。
お２人とも書き込みをされているということで、・・・ネットの接続、スムーズに出来た、ということですよね〜・・・。
ジツは今のマンションで接続してるのは、光（ケーブル）ではないので、ひょっとしてプロバイダーの変更をしないといけないのかなー、とちょっと不安です。メールのアドレスなどが変わってしまうのかなぁ、と。

ジェイジェイさん、ミーさん初めまして！
私もお値段については、後に建つ物ほど値段が上がっていく『可能性』がある、といわれました。営業トークか、とも思いましたが（笑）理由はやはり資材・原油や人件費の高騰、と・おしゃってました。なので、駅に近い建物と、遠い建物での『地価』と『建築資材もろもろ』で、相殺されて同じようなお値段だ、という話だったと思います。
なので、よっぽど最後、マンション内モデルルームにでもなったお部屋でないと、値引きはないのでは・・・。
ちなみにウチもＦ棟ですが、Ｅ棟は既に１期が終わっていたのと、公園が近いからというのと、ガスが使えるから、という理由です（笑）

タイさん内覧会お疲れ様でした。
うーん、共用部分の記述、たぶんＦ棟も同じような感じだと思いますので・・・ちょっと気が引き締まりました（笑）あまり舞い上がらず見に行けそうです。
それと・・・こんなに寒いのに、虫いてるんですかー！！そっちにビックリです（笑）

あ、そういえば我が家にもオプション会のお知らせがやっと届きました。
ちょっとずつ入居に近付いてるんだなぁと実感です。

＞５４６さん、初めまして、（ですかね？）
レンタル屋さん、どうなんでしょう。
最近、ツタヤの　ネットでレンタルするヤツしか方法は無いのかと思っています（笑）
あとはネットの動画配信・・・（笑）

[549: サンマ]

タイさんはじめＥ棟の皆様、お寒い中内覧会お疲れ様でした。
床暖全開でも寒かったとの事ですが、Ｅ棟はガス式でしたでしょうか？
Ａ棟はオール電化なので電気式ですが、やはり全開でも寒いです。
サバさんもおっしゃってましたが、冬場床暖だけでは辛いと思います。

わが家は引越しを機に、エアコンをクリーニングに出してしまったので
引越し後１週間ほどエアコン無しで、床暖と小さな電気ストーブだけで
過ごしました。１月末の寒い時期だったのでかなり自殺行為でした(^^;

床暖がらみでもう一つ、内覧会の時から気にはなっていたのですが
床材が床暖用のせいか柔らかく、前に住んでいた家より傷つきやすい
ように感じています。うちはダンナが引越し前に自力で簡易なワックスを
かけてくれましたが、家具を移動させる時などにさっそく小さな傷を
つけてしまいました。(もちろん引越し業者ではなく、自分たちでですが…)

それと虫、かなり気になっています。５ミリくらいでしょうか？羽虫です。
今まで住んでいた地域では、あまり見た事のない虫ですね〜。
大量にいるわけではありませんが、常に窓に１〜２匹はついています。
確か高層階は虫が来ないという理由で、網戸がもともとついてないので
窓が開けられません。かってな憶測ですが、マンションの植栽について
来たか、イオンの屋上緑化で繁殖しているか…なんとかしてほしいです。

[550: ミー]

タイさんこんにちわ☆
内覧会の様子詳しく教えて頂いてありがとうございます。

すごく参考になりました。
なんだか、内覧会に行くことを想像すると、ワクワクしてしまいます。

内覧会の感想が、率直に綺麗な仕上がりというのを聞いて、ますますワクワクしてしまいます。
タイさんは専門の業者さんと行かれたんですね。。。。
やはり、お金はかかるけれど、結果的に満足を得られそうですね。

あと、お部屋はラグジュアリーにされたんですね。
すごく素敵ですよね。
私はＤ棟でかＦ棟希望のため、もう色の選択はできません。
だから、すごくうらやましいです☆
入居の日が楽しみですね☆

あと、虫の話ですが、気になります。。。。。。
何とかしてほしいですよね・・・・。

入居者の方にお伺いしたいのですが、最近のイオンにより道路の込み具合はいかがですか？？

[551: ブリ]

皆様ご無沙汰しております。久々に書き込みします。
内覧会に行ってきましたんで報告します。

まずは内覧会の受付で大人数のお出迎えにちょっとびっくり、その後すぐに部屋に案内され、初めて見る部屋にやっぱり舞い上がってしまいました（笑）
全体の感想としては、こまかい傷や汚れはありましたが、すごく丁寧に仕上がってたと思います。
竹中さんの担当も良い方で、指摘や質問なども快く聞いて下さいました。

床暖房をつけても寒いとタイさんがおっしゃってましたが、天気が良かったためリビングはとても暖かかったです。でも、廊下側の部屋はとても寒かったです。リビングは夏暑くなりそうですね。

音は部屋の中にいると外の音はあまり気になりませんでしたが、ベランダにでると下にいる時より大きく聞こえました。でも、ベランダから見える景色は優越感にひたれますね。

再内覧会までに、指摘箇所がきっちり直ってることを期待します。

ところで、大阪ガスのるるるコールと浄水器のカートリッジなど、皆様どうされましたか？
正直必要なのでしょうか？説明で、「皆さん入ってますよ」とか言われ、とりあえず契約はしましたが…。

入居まであと、１ヶ月を切りましたね。皆様これからも宜しくお願いいたします！

[552: タイ]

ヒラメさん、ミーさん
こんばんは。ミーさんは初めてですね。よろしくお願い致します。
客観性にできるだけ注意を払いながら、これからもどんどん情報を流していくつもりです。少しでも参考になれば幸いです。

サンマさん
Ｅ棟はガス式です。床暖は、知人の評判が良かったので期待していたのですが。虫の件も含め、意外なところが残念です・・・。

ブリさん
ホント、久しぶりですね。結局、内覧業者さんは頼まれたのでしょうか。
ところで「るるるコール」は、うちは入りません。昔の「ぴこぴこ(？)」の進化版でしょうか。そもそも、その効用に全く期待を持てないのが加入しない理由です。
一方、「浄水器」は、水道が直接供給でなく貯水槽経由となるため、検討としました。すべての給水が浄水できればあの時点で即加入していましたが、キッチンだけのようなのでどうしようか思案中です。

[553: 入居済み住民さん]

みなさん続々、無事に入居されているようですね。

以前にも書き込みがあったと思いますが、Ａ棟の入居が始まってから
路駐が増え、非常に残念ですね。。。
昨夜も、駐車禁止の張り紙をされていた車を見かけました。
ルールは守って頂きたいです。

以前も、ルール違反の車のナンバープレート含む写真がマンション内の掲示板に掲示され
改善を促していたことがありましたが、あまりに改善されないのならば再度そうして欲しいです。
本来は、そんな犯人探しのようなようなことをしなくても気持ち良い環境であって欲しいですが…

昨日の昼間は救急車も来ていましたし、引越し業者の搬入などは別として、私用の駐車は本当に配慮頂きたいですね。。。

[554: 匿名はん]

路上駐車って、引越し関係の方の車なんですかね。

[555: ミー]

タイさんこんにちわ♪

タイさんは内覧会は内覧業者さんは頼まれたのですか？

引越しの日というのは、三洋ホウムズさんに指定されるのでしょうか？

大体何ヶ月くらい引越しにかかるのでしょうかね〜〜？？

Ａ棟はまだ入居されていない方もいられるようですがぁぁぁ・・・・。

[556: 通りすがりのＥ棟契約者]

Ｅ棟の皆さん、内覧会お疲れ様でした。

私も夫婦揃って内覧会に参加しました。
内覧会業者さんにお願いしようかと思いましたが、
マンション購入関係の本を読むと自分でも出来るとのことだったので頑張って確認してきました。
シロウトながらもいくつか指摘が出てきたため、
今は不安と入居までの楽しみが入り乱れている状態です(^^;
２週間後にちゃんと修繕されていることを祈りつつ…竹中さんなんで大丈夫と期待してます。

入居までに色々と家具類を見て回っているのですが、
カーテンがまだ決まっていない状態なんですよね。
どこか安いところをご存知の方がいらしたら情報をお願いします m(_ _)m

[557: Ｃ棟入居済み住民さん]

ちょっと前の質問ですが、

●ガソリンスタンド
　最寄は南側源平横のゼネラルですかね。
　東方面にはジャガータウンあたりにゼネラル、その先にモービルがあります。
　その先に反対車線ですがセルフの給油所もあります。
　北方面では川を渡って一津屋の交差点を右に曲がったところにもありますよ。

●レンタルビデオ＆ＣＤ
　一番近いのは門真市駅の下でしょうか?自転車で行きます。駐車は駅周辺のコインパーキングを使用することになりますが。
　車を使用されるのなら東方面に寝屋川のツタヤがあります。反対方面ですが、日産の交差点（菅原神社前）を左に曲がって行けばぐるっと回れます。

こんなもんでしょうか?

別の質問ですが、カーテンは「カーテンＤｏ」が安いかな?
ＨＰはコレです。
http://www.curtain-do.com/
茨木店（ここからは少し遠いけど、駐車場もあるので車で行った方がいいですね。）
http://www.curtain-do.com/shop/ibaraki.html

近所に歩いていけるレンタルビデオとホームセンターが欲しいですね。

[558: 通りすがりのＥ棟契約者]

カーテンの安いお店情報ありがとうございます。
他にもカーテン王国とか茨木にあるみたいですね。週末利用していってみます。(^-^)/

[559: タイ]

ミーさん
こんにちは。

内覧業者さんに同行をお願いしました。
詳しくはこちらを→。http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

引越日は、三洋ではなく、引越屋さんと我々の間に引越管理会社「ダイワサービス（大和システム系）」というのが介在していて、こことの調整で決まります。
確かに色々なイベントは売主側から日時が指定されることが多いのですが、引越はそうではないです。

期間ですが、Ｅ棟（板状棟）の場合はＡ棟（タワー棟）よりも短期間で引越しは終わると考えられます。戸数が約半分なのと、超高層ではないため移動総距離が短くなるからです。

ミーさんは、結局何棟にされるのでしょう。また、教えてくださいね。

[560: ブリ]

タイさんへ
内覧会同行ですが私もお願いしました。そして、私もお願いして良かったなと思いました。
自分達でもそれなりに予習していきましたが、前述の通りやはり舞い上がっていた感じでしたし（悪いことではないと思いますが…。）気づかなかったこともありましたので助かった気がします。こられた方も良い方で色々とアドバイス頂けたことも良かったです。

皆様に質問ですが、洗濯パンって小さくないですか？うちはドラム式の洗濯機なんですが、設置できるかとってもビミューな感じです…。

[561: 通りすがりのＥ棟契約者]

洗濯機パンが少し左に寄っているため、横幅のあるドラム式製品は設置できないようですね。
ジャスコに入っているジョーシンのお兄さんが詳しいです（沢山設置したみたい）。
三洋電機製品が入るのは当然ですが、他にナショナル、ともう１社なら大丈夫みたいですよ。
横幅で65cmくらいまでならOKだったかと。

[562: ミー]

おはようございます。

私はすごーーく悩んだのですが、Ｄ棟にしました。

サンマークス契約者となりましたので♪これからも末長く宜しくお願いします。

少しタワーのかたにご質問なのですが、カーテンって、かなりお値段かかるのですかね？？

さっそっく、オプション会のお話し、が会ったのですが、どうかな。。。。

オプション会でカーテン選ぶと高いのかな？

と思い。。。。

参考に教えてください。

あと、もう一・・・私は今大阪しない住在なのですが、皆様守口市から、サンマークスに移られたのですか？

あまり土地勘がないので、周辺について、教えて頂きたいな〜〜とおもいまして。

宜しくお願いします。