大阪の新築分譲マンション掲示板「サンマークス大日」についてご紹介しています。
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匿名やん [更新日時] 2010-05-17 22:12:42
 

C棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね?


所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[スレ作成日時]2006-09-26 12:06:00

現在の物件
サンマークスだいにち
サンマークスだいにち
 
所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線大日駅から徒歩4分
総戸数: 1163戸

サンマークス大日

263: 申込予定さん 
[2007-09-11 22:28:00]
>259さん
うちはF棟希望なのですが、はじめてMRを訪ねた時はた頃は、E棟の販売が始まったばかりの頃でした。
「F棟がいいので待ちます」と伝えると、その時は要望書はもらえませんでした。

今回、F棟の販売が決まった時は(要望書受付開始日より早めに)きちんと連絡があり書類ももらえましたので、259さんが「最終分譲の“タワー棟”希望」と伝えているのであれば、販売が開始される時には連絡があるのではないかと思うのですが。今回タワー棟の分譲は、2期5次ということでD棟の最終分のようですし・・・。

G棟の販売の開始をとりあえずご自身でもチェックなさってみて、発売されても連絡が無ければコチラから、で よいような気もするのですが。

・・・とりあえず、希望棟が販売になるまで要望書がもらえなかった、というパターンの購入希望者もいてた、と言うことを伝えたかったので(笑)レスしてみました。
264: 入居済み住民さん 
[2007-09-12 07:17:00]
№262さんへ
イオンの通りぬけは、朝9時から閉店時間の夜11時まで可能です。
イオンが閉まっている時間帯ですと、1分までいきませんが、20秒から30秒ぐらいは、余分に時間はかかるようです。
G棟の方は、エントランスの関係で、通り抜けせずに駅に向かったほうが早いかもしれません。
265: 申込予定さん 
[2007-09-12 16:48:00]
要望書の件で、レスくれた方有難うございました。
もうすぐ登録開始ですが、一度確認してみます!
266: 購入検討中さん 
[2007-09-13 01:03:00]
>264さん ありがとうございました。
朝の通勤時間帯は通り抜け出来ないんですね。
でも通り抜けれなくても徒歩5分以内みたいなので、安心しました。
267: 匿名さん 
[2007-09-14 02:22:00]
ずいぶん遠くまでチラシを配っていますね。
私、千里TN在住ですが、今日帰ってきたらフラワーコートとルナタワーのチラシが入っていました、びっくり!
268: 匿名はん 
[2007-09-14 23:11:00]
千里NT  でしょ
269: 契約済みさん 
[2007-09-16 05:08:00]
少し前に話題になっていました染色工業の跡地の飲食施設ですが、
昨日通ると営業していましたが、
その奥にはまだまだ広い敷地があるようなのですが、
やっぱりマンションと確定なのでしょうか?
もしご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
270: 契約済みさん 
[2007-09-16 22:32:00]
>>269

計画がマンションであれば、そのうちに「建築計画のお知らせ」という建築計画概要を記載した標識が道路沿いに掲示されると思います。
近隣の方であれば、それを定期的にチェックして下さい。
もし、遠方の方であれば、この掲示板のレスがつくまで分かるのは難しいかも・・・。ちょくちょく通るので私もチェックしておきます。

あそこは、たぶん準工業地域だと思いますが、基本的に何でも建てられるので、確かに気になると思います。
住環境重視であればマンションが建つのが一番いいのですが、利便性重視の方は、どんな施設がいいですかね。まさかこの時勢に工場はないと思いますが・・・
271: 匿名さん 
[2007-09-17 02:33:00]
では、意外なところで宅地開発など、如何でしょう(笑)戸建て住宅。
マンションだと・・・流石に供給が過剰になってしまうような気がするのですが。サンマークスだけで1100世帯あまりですし。まだまだ建築ラッシュは続くのでしょうか・・・。
272: 契約済みさん 
[2007-09-17 07:37:00]
No,270さん・271さんどうもです。
No,269です(^^)
あの広い土地がマンションであればニュータウンという言葉に似合う街に一歩近づくのかなって思いましたが、戸建て住宅でも良いですね。
個人的には歩いて行けるスーパー銭湯とかが理想だったり・・・
でも、そんなものが出来ると更に土日の渋滞が増幅する恐れがあるのでNGですね(^^;)
ただ、あの牛丼屋などの飲食施設の総合看板下に「BEARS 熊西染色工業」っていう看板もあるのも気になりますね。。。

それと、サンマークス北部(コメットパーキングの裏)の空き地は、
イオンがオープンした際はたしか仮駐車場として使用されていましたが、
以前は老人ホームのような施設が建つ計画だったようです。
もう一年近く前の情報ですけども、その計画も取りやめになったみたいですので、結局何ができるのか、イオンの駐車場になるのか気になるところです。。。
また、なにか情報がありましたら教えて下さい〜
273: 契約済みさん 
[2007-09-17 12:33:00]
>>271>>272
「BEARS 熊西染色工業」と書いてあるとすれば、おそらく熊社が土地の有効活用をして賃料収入を得るスキームをやるのでしょう。
戸建開発ならおそらくプロの事業者へ土地を売却しているでしょうから、熊西の名前が出ることはないと思います。
ということで、商業施設等の箱ものとか賃貸マンションが建つ可能性が高いですが、271さんがいうように、マンションはマーケティング的に難しいと思います。オフィスビルを建てて貸すのも、場所柄を考慮すると、?ですし・・・かと言って、商業施設なら先行のものと一体的に開発していたと思いますし・・・
とすると、多分マケ的に難しい賃貸マンションですかね。敷地周辺に施設を作り、マンションを建てて利便性で・・・安易な気がしますが・・・
どこかとまったく同じ企画ですね!
274: No271 
[2007-09-17 13:23:00]
>272・273さん

「BEARS 熊西染色工業」という看板には気づいていませんでした(笑)
それよりもびっくりしたのは、老人ホームの計画、無くなったのですか〜・・・。現在守口市に在住ではないので(F棟・G棟で検討中です)行政的なお知らせ情報が手に入らないのが痛いです。密かに・万一お世話になるような時が来たら(私自身、あるいは両親)便利かな〜、と思っていましたので・・・お値段はともかく。(笑)
それとも最初から噂だけだったんですかねぇ。確か、パスポートセンターが、とかいうのも聞いたことがありますし。「入ったらいいな」という希望が、いつの間にか「入るらしい」という風に変わって広まってしまったのかもしれないですね。

元々有った染色工業さんの名前が看板に残っている、ということは移転して、どこかでお仕事続いてるんですよねぇ・・・?廃業されてないと見ました(笑)
染色、って生地を染める会社をイメージしてたのですが ショールームなどを展開される可能性は無いのでしょうか。
・・・でもその場合、飲食店よりも先に作りますよね(笑)
275: 契約済みさん 
[2007-09-17 13:49:00]
>>274
もし守口市と門真市が合併していたら、サンマの中に新市庁舎(本庁)ができることになっていた、とある方から聞きました。合併がなくなったので、1,163戸もの巨大なマンション販売プロジェクトになったようです。

私も老人ホームの計画は残しておいて欲しいと思いますが、もう一点、注目されているのが、「モデルルーム跡地」ですね。
熊西跡地もいいですが、ここには何が建つのが理想ですかね?
276: 匿名はん 
[2007-09-19 15:51:00]
サンマの中というか、
現在のMRの位置に行政ブロックが出来て、
そのなかにパスポートセンターが入るんだったと思います(過去の話)
老人ホームは一度立ち消えになって、三洋ホームズが土地を保有したままって聞いてますよ
277: 入居済み住民さん 
[2007-09-19 16:04:00]
駅近などの交通の便、見晴らしなどを考慮してB棟に入居して約3週間経ちました。
思い通り、眺望はたいへん気持ち良く、来年は花火大会も見れそうw

騒音は、以前住んでいた住宅街の物件より静かなくらいで全く気になりません。
ベランダの洗濯物も汚れず、臭いも大丈夫(ただ高層階のため風は強い)。
土日の交通渋滞も、住居棟へのアクセスは割りといいので今のところ大丈夫です。
「大日はガラが悪い」とアドバイスしてくれる知人もいましたが、駅まではジャスコを通っていくだけだし、人が多いせいか族もまだ集会してませんw

個人的に早朝・深夜に出歩いたり宅配出荷をよくしますので、敷地内にコンビニがあればもっと便利なのになぁと思います。
278: 申込予定さん 
[2007-09-19 21:59:00]
はじめまして。フォレストコートF棟の申し込みをし、抽選待ちです。
入居済みで子育てされていらっしゃる方、幼稚園はどこに通わせていますか?サンマークス大日からは白百合幼稚園がいちばん近いのでそこに通わせている方が多いのでしょうか?
279: 入居予定さん 
[2007-09-20 08:53:00]
9月29日が契約会になります。ちょっと気になったのが、その日が三隣亡だということ・・・家の契約などは三隣亡は絶対に避けたほうがいいとよく聞くのですが、みなさん気にしませんか?
契約会の日にちは変更してもらえるのでしょうか?
280: 購入検討中さん 
[2007-09-20 20:23:00]
>277さん タワー入居済みのみなさんへ

はじめまして。
タワーでの生活は良さそうですね。
タワーに興味があり少しお聞きしたいのですが、上層階ですと日差し等はどうでしょうか?
特に今夏は暑いと思うのですが、窓はUVフイルム等の対応なんてされてますか? カーテンでも十分に対応できるくらいですか?
また、上階は強風との事ですが、それでも洗濯物は飛ばずに干しても飛んでいくなんて事にはならないのでしょうか? ベランダに干せるというのは良いですよね〜。 やっぱり我が家で花火鑑賞も魅力的ですし〜。。。
質問ばかりですが、教えて頂ければ参考にしたいので、よろしくお願いします。
281: 入居済み住民さん 
[2007-09-25 11:19:00]
>280さん

我が家は南向き中央の部屋ですので、まだベランダの真ん中くらいまでしか日光は入ってきていません。
ただ角部屋の陽射しは厳しいでしょうね、特に西日。
B棟の西側の部屋の多くはブラインドや厚めのカーテンがいつもかかっているように見えます。

高層階になればなるほど風は強くなります。
入居時にも「洗濯物はキチンと止めて、布団はベランダから下げないで、物干し竿ストッパーも買ってください」といわれています。
以前、親が住んでいたあるマンションの40階では、ベランダに立つと恐怖さえ感じましたw

昨日は引越しして初めて網戸を洗いましたが、真っ黒でした。
換気のため常に浴室換気扇を回していることもあるのでしょうけど、やっぱり空気は汚いかも・・・
282: 購入検討中さん 
[2007-09-26 20:56:00]
>281さん

ご回答ありがとうございます。
やはり方角でカーテンも変わってくるんですね。
物干し竿ストッパーっていのが、あるんですね。
初めてしりました。
そして参考になりました。 m(_ _)m

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