Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 12

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[761: 匿名さん]

>>752

管理規約、住戸使用細則、バルコニー使用規則どこにもバルコニー禁煙なんて文字はありませんが（汗

[762: 住人Aさん]

もしかして752さんの確認先は、
検討版の掲示板だったりいて。。。
それか勘違いか

[763: 住民さんＡ]

共有部禁煙って書いてあるじゃない
うそはよくない

バルコニーは共有部ですよ

[765: 住民]

４５８は住民じゃないな。

出ていってくれよ。


住民版だぞ

[766: 入居済みさん]

↑あなたこそきちんと書き込みができないなら消えてください。
ストレス発散のためにに住民専用の掲示板を荒らすのはやめてください。

[767: 住民]

喫煙所の件ですが、33階の光庭となっている3箇所のどれかを喫煙所にすればよいのでは
と思っています。ちょっと植物が多いので一部の植物は移動する必要があるかもしれません。
時間はスタッフがいる時間に限定すればよいと思います。

[768: 匿名]

>>758
これ先日TVでやっているのみました。たしかビートたけしの番組だった。
受動喫煙被害で肺がんになる人の比率が高い事で本格的に実験したものでした。
どこのマンションにも当てはまることで、怖いと感じましたね。

[769: 匿名]

なんか喫煙者って、いろんな意味で弱い感じするな。

特に対人的な防御性向が喫煙行為につながってる人にわびしさを感じる。

[770: 住民]

７５８ ７６８は建設的な話ができないなら出ていってもらえないか？

[771: 賃貸住民]

770≒756
自演までして住民スレを荒らす目的はなに？あなたのレスが一番建設的ではないよ

[772: 匿名さん]

人の文句しか書いてないものね

[773: 住民さんＣ]

ここは正式な掲示板でもないし、愚痴みたいなことでもいいんじゃない。
これはダメとか、自分は正しいとかは荒れるもとなのでやめましょうよ

[774: 住人Aさん]

770≒756
これはなさそうだなぁ

>>764
その後の対応が気になりますね。
無償補修と住民への説明は必要はなされたのでしょうか？

ブリリアに限らずブランドといえども過信は危ないですね、
東建よりも人気のある市川のタワマンの件もあったし。

[775: 住民]

>>774

764は、信憑性の問題があり、真実であることが明らかになった時点でコメントした
ほうがよさそうです。
（既に削除以来が出ているようです）

[776: 住民でない人さん]

住民スレなのにすいません。
764の書き込みについてですが、いろいろなスレに書き込みはなされています。
目的は不明ですが、事実ではないようです

[777: マンション住民さん]

>>763

共有部禁煙ってどの規約に書いてあるのですか？

[778: 匿名]

規約の詳細は、こういうオープンの場では書かないほうが良いと思います。

[779: 匿名]

喫煙の話しなら別に部外者の投稿があっても住民は気にしませよ。とにかく煙くて困ってるんです。このマンション！

[780: 住民]

賛成。千世帯超えのマンションは、十分社会学的にもパブリックな存在。むしろ公の場でもろもろ話し合われるべきという考え方も存在する。

実質的に、マンションの運営にジャーナリズム等の監視がきかないことを考えると、むしろ私はこの
ような公開サイトの役割を評価する。

公開するべきでない内容をいたずらに拡大解釈してほしくない。

[781: 住民さんＡ]

>>779
もし共有部禁煙という規約があるなら徹底するだけでしょ？
ルール違反してる住人を組合に通報しましょう。

規約に禁煙がないなら総会に提案したらどう？
さらに踏み込んで専有部も禁煙にしたい場合も同じこと。

ここで議論する意味なんてあるの？

[782: マンション住民さん]

なんで“専有部も禁煙”を禁煙にする必要があんの？？？
誰か“専有部も禁煙”なんて言ってた人いたっけ？？？
わけわからん

[783: 匿名さん]

中で吸った煙は24時間換気で外に排出されますからね
吸わない人間からするとすぐにわかる
気持ちがわからないでもないです

[784: 匿名さん]

今日の説明会参加した方いらっしゃいますか？いいお話でしたか？

[785: 住人Aさん]

764は信憑性がナサ気なのですね。
って764削除されているし。

嘘だとしたら、訴えられる可能性がありうる内容、
なんでそんなするのか理解に苦しむ。

だれか764氏の心を代弁出来る人っていますか？
ブリリアブランドに恨みを持っているとか

[786: 住民]

たしかにタバコに関しては年々厳しくなっているよね
あんまり気にんらないけど、くわえタバコはちょっと許せないな
僕は吸ったことがないから喫煙者の気持ちはわからないけど
文句言われるくらいなら辞めればいいのにね

[787: 匿名]

バー最悪だ…
恵比寿の生返して。ハートランドは誰の趣味なの？
あと、在庫のワインはどこ行った？業者が変わってセラー中身も変わったみたいだけど。フロンティア二千円て…、コンビニやスーパーでも700円前後で売ってるのに。

業者変わって質が落ちてるじゃん。

[788: マンション住民さん]

オレは酒飲まないから興味ないなー
管理費安くなればそれでいい

タバコは吸うけどｗ

[789: 住民さん]

>788
んだんだ

オレも吸うだけでいいよｗ

[790: 入居済みさん]

安ワインとかビールの銘柄なんてどうでもいいんじゃないですか
ガッツリ飲むところじゃないでしょう
お部屋でどうぞ
タバコはルール通りでいいんじゃないですか

家に帰ったときくらい好きにしたいですよね

[791: 住民さん]

このてのマンションはベランダで通じているから隣の換気扇の臭いがベランダ上を通り来るのはしょうがない
上まで隔壁があれば良いのだが仕方ないよ
どこのタワマンも同じだし

[793: マンション住民さん]

２０１２年の春だって！
楽しみですね～♪（＾＾）

http://yakabune.com/news/207.html

[794: 匿名さん]

今日は最高の景色でした。管理会社の質がよくなりましたね。受付は当たり前だが立って挨拶してくれるようになりました。前は無視だったからね。仕事してるのかという感じでした。
エントランスにも警備員が立って一人一人挨拶してくれます。挨拶は気持ちよく生活するための第一歩ですね。

[795: 住民さんＤ]

むしろ、希少価値が出て資産価値は急上昇と読んでます。

[796: 匿名さん]

株式会社帝国データバンク 産業調査部　TEL:[phone]　FAX:[phone]

2010年4月19日
特別企画 : 「民事再生終結企業」の追跡調査
再生終結企業の4％が「再倒産」、一般企業の10倍の発生率

～ 90％超が「事業継続」も、3社に2社が「減収」、3割が「赤字」 ～

はじめに
　　民事再生法は施行から10年が経ち、申請全体の4割が再生手続きを
　「終結」した。しかし、ここでいう終結とはあくまで「法律上の事件
　　終了」を意味するにとどまり、イコール「再建完了」とはならない。
　　こうした「民事再生終結企業」の実態はこれまで明らかにされてこ
　　なかったが、追跡調査の結果をみると、業績不振や「再倒産」など
　　厳しい現実に直面する企業も散見された。

　　帝国データバンクでは、2000年4月～2010年3月に民事再生法を申請
　　した7754社（負債1000万円以上）のうち再生手続きを終結した3365
　　社を対象に、終結後の状況、業種別、負債規模別、売上高比較、損
　　益状況を分析した。なお、「民事再生終結企業」に関する調査は今
　　回が初めて。

調査結果
　　(1)「民事再生終結企業」は過去10年間で3365社。
　　(2)　終結後の状況をみると、大多数が「事業継続」（3141社、93.3％）
　　　　している。
　　(3)　一方、「再倒産」は141社、全体の4.2％に及ぶ。
　　　　この「4.2％」という数字は、2008年度の普通法人の倒産発生率
　　　　である「0.4％」の約10倍の発生率。
　　(4)　再倒産率トップは、業種別で「建設業」（6.1％）、
　　　　負債規模別では「5億円未満」（8.8％）。
　　(5)　直近業績が判明した企業のうち、3社に2社が「減収」、3割が
　　　　「赤字」となっていることが分かった。

詳細
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/p100404.pdf

[797: 匿名さん]

タバコをやめて10年以上になるが、ベランダに流れてくるタバコの煙より犬の鳴き声の方がよほど不快だ。
喫煙者の擁護をするつもりはないが、ベランダのタバコの臭いよりワンワン騒音公害の方が気になる。

[798: 匿名さん]

ワンコははっきりと特定可能だろう

[799: 住人Aさん]

ベランダのタバコの臭いが気になるのは、
一部の住宅だけでしょうね。

[800: マンション住民さん]

MCPアクセス出来なくなっちゃったんだけどどうして？

[801: マンション住民さん]

ＭＣＰは４月末で終了との案内がありました。
今は共用施設の予約も新しいホームページに移行しています。
そちらに掲示板もあります。
コンシェルジュに聞くと、教えてくれますよ。
現時点で４６０人強の登録があったそうです。

[803: マンション住民さん]

確かにプロパストさん最高！すばらしい遺産をありがとうございます。経営の問題は別として、虎は死して皮を残す。志があってこそのデベロッパーだよ。

[804: 住民さんＡ]

タバコだけじゃなくて、犬公害も糾弾してくひつようありますね

[805: 住人Aさん]

糾弾とは表現がキツすぎではないですか？

犬、猫に関しては
今まで自分が住んでいたところよりは、
マナーが良いように感じます。
表現を正しくすれば、
今のところこのマンションで
犬猫に関して不快な思いをしたことはありません。

804サンがどのように不快な思いをしているのかを、
804サン自身で分析して説明しないと
レベルの低い人に見られますよ

[806: 住民さんＢ]

私もここの飼い主さんたちはよくやってると思いますよ。
ただ、マナーの悪い人もいるようですが。。
けさも、ゴミ袋片手に、みなさんでマンションの周りを清掃していましたね。

[807: 匿名さん]

水漏れ事件書いてやったぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/

[808: 住民]

>>807
上記マンションの図面があるページです。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/brillia-tower-tokyo.php
とても小さいのでわかりずらいですが、パイプスペースなどが
エレベータに隣接しているのでしょうか？

一方、ここはどうなのでしょうね。エレベータは外廊下を挟んでいるとは思いますが。

いずれにしても、各家庭では、万一のことを考えて水を貯蔵することは必須と思います。
私は飲料水を30L貯蔵していますが、とりあえず生活用水も20Lｘ2くらい増やそうかなと思っています。

[809: 匿名さん]

http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11221897

【完全会員制リゾート会員権　東京ベイコート倶楽部】 叩き売り

[810: 匿名さん]

>>809
これはリゾートマンション２２階の一部を１９百万で売りに出したということですか。

　床面積　２２階部分　１，０６６．４０㎡
　持分　３００分の１

というのが良く分からないのですが広さはどのくらいなのでしょう。

[811: 匿名さん]

ベイコート先日ご招待で行きましたが、素敵でした。
欲しいですね。
どうやって入札するのかわかりませんでしたが。
190万からスタートという意味なんですか？

[812: 匿名]

>>810
>>811

お話になりませんな…。

[813: 匿名さん]

リゾート会員権なんてだれが買うかｗ

[814: 匿名]

ベランダの喫煙って注意勧告にとどまってるけど、
マナーではなく、規約的にはどうなの？

[815: 住人]

＜無煙たばこ＞ＯＫ？　ＪＲ東・日航・自治体は容認、全日空はＮＧ　都内で限定発売
http://news.goo.ne.jp/article/mainichi/life/20100518ddm041040107000c.h...
だそうです。

[816: 住民]

とりあえずは無煙タバコはバーで吸えそうですね。

めでたいめでたい。

[817: 匿名さん]

リゾート会員権とかタイムシェアなんて金をドブに捨てるようなもんだよ。

[818: 匿名]

同じリゾトラ買うなら、ベイコートより箱根です。

間違いない！

ブリマレより不便。いちいち高いし。

[819: 匿名]

同じリゾトラ買うなら、ベイコートより箱根です。
絶対！

我らがブリマレより不便。いちいち高いし。成金の自己満足で食ってる会社よ、リゾトラは。ブリマレは小金持ちの自己満足だが…それでも発展性はあるから。ベイコートの部屋からブリマレ観ながら過ごす夜は何やら複雑です。

[820: マンション住民さん]

隣人のタバコに悩んでます。換気口から入ってきます。
同じ部屋で吸われてるくらいの臭いです。

天気が良くても窓も開けられないし…

どのくらいの方から声があがってるのでしょうか？
すごく苦痛です。

[821: 匿名]

確かにうちの隣も毎朝決まった時間にベランダでタバコ吸ってる。煙、うちに入ってきている。いつ苦情言おうか。南東高層。

[822: 匿名さん]

中にスレあるよ～
苦情類もすぐに管理組合が拾ってくれるし、自分で言うより便利ですよ。

それより何気に中古価格見たら・・・うちって高いんですね（汗
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/6161
知らなかった。
ネガさんが集まる訳ですね。

[823: マンション住民さん]

中古不動産の売り出し価格と成約価格はまったく違いますよ
先日のプレミアの成約価格（32F90㎡で6600万）とうのは異常値かもしれませんが、
該当資料はまったくあてになりません

[824: 匿名]

煙草、風向きで本当に迷惑ですね。自分もヘビースモーカーだった二年前はずい分周りに迷惑かけていたことを改めて感じました。迷惑かけている意識がない人もいると思いますので、引き続きアナウンスしていきましょう！ビラも配れて少しは改善されるかもしれませんし！

[825: 住民さんＡ]

どのひとも隣に向けて煙りを吐くわけじゃない。
たまたま風向きによって流れていくんでしょう。
喫煙者にいくら注意してもどのくらい影響与えてるかは理解できないと思いますよ。

今現在ベランダ禁煙の規約はありませんから。
やっぱりベランダ禁煙、住戸から窓を開けての喫煙も禁止。
これぐらいやらないと、、、無理
代わりに喫煙室設置、私にはこれが落としどころだと思いますがねー。

[826: 住民でない人さん]

どこのマンションでもタバコ、子供、ペットについては永遠の課題

人によって許容できる基準が違うから

[827: マンション住民さん]

スパ浴槽での携帯利用相変らずいます
ビラの効果あまりありませんね
見てないのかな？

[828: 住人Aさん]

喫煙室設置はないなぁ
落とし所は、部屋か外で吸うことでしょ。

[829: 入居済みさん]

私も同意見。
ちゃと喫煙できる場所あります。自宅です。
自室でどうぞ。

[830: 契約済みさん]

821さん

毎朝何時ぐらいですか？？　

[831: 匿名さん]

なんでスパで携帯持ってちゃいけないんですか？
話すわけでもなし、メール打つのに誰の迷惑にもならないと思いますが？

[832: マンション住民さん]

８２０です。

悩んでる方多そうですね…

今日もタバコの臭いが換気扇から入ってきました。

うちは北東高層ですが、本当に窓を開けていた時にはダイレクトに部屋に入ってくるので
苦痛としか言いようがないです。（なので今は一日中窓閉めっ切りで２４時間換気もガムテで封鎖してます）

確かに規約上は禁止でないかもしれないですが、やっぱりこのままは辛いので
やめてくれるのを期待してはいませんが一応お願いに行こうかと思ってます。

[833: マンション住民さん]

銭湯やスパで携帯持込可能なところなんてないでしょ？

メールだけって思ってても着信したら出る人もいる

それに携帯にはカメラ機能があるし

[834: マンション住民さん]

私も喫煙室設置でベランダ全面禁煙がいいんと思いますがね、、、

設置反対の方の理由はコスト負担ですか？

[835: マンション住民さん]

部屋で吸ってもその家が換気してたら外へ煙り出ちゃいますよ

[836: 住人Aさん]

設置反対です。
コストもそうなのですが、
ベランダで吸うようなマナーの守れない人が、
禁煙室で吸うことに屈するとは思えないですね。

室内での喫煙を反対する人もいるけど、
自分はそこまでではないなぁ。

詳しいことはわからないのですが、
換気扇って排気で外からの煙等は入ってこないものじゃないの？

[837: マンション住民さん]

＞換気扇って排気で外からの煙等は入ってこないものじゃないの？

出るばかりじゃ中の空気なくなっちゃいます

[838: 匿名]

ベランダ喫煙が規約なり条例で禁止になったら、ベランダ喫煙をやめるのが多いだろうよ。

嫌煙者はそれまで待つか、現状ベランダ喫煙禁止となっているマンションへ引っ越してくれ。

[839: ＢＭＡ住民]

＞８３１
なんで？って理由を考えるのはご自由ですが。
ルールで決まってる以上は守りましょうね。
どうしても持ち込みたければルールを変えてからにしてください。
もし「携帯持ち込み可」というルールが住民総会等で決まったなら
どうぞ好きなだけ持ち込んで下さい。

[840: マンション住民さん]

換気扇は排気だけじゃなく切っていると空気入ってきます。

なので臭いがしたときはすぐにスイッチ強で入れます。

家から流れてくる多少の臭いは仕方なく我慢できますが、やはりバルコニーで吸われてしまうと
すごいのでやめてもらいたいです。

喫煙者にはわからないと思いますが、吸っていない人にとってのタバコの煙って多かれ少なかれ本当につらいもの
なんです。

街で歩きたばこしてる人の煙がくるだけで息止めたくなるし顔背けたくなるんです。


あと私も喫煙室ができてもそこで吸ってくれるような人は少ない気がします
きっと意味ないんじゃないかなぁと思います。

[841: 入居済みさん]

>>836
をいをい、いつからベランダで吸うことがすべてマナー違反になったんだ？
ベランダでの喫煙のマナーはポイ捨てしないことや近隣に対して配慮して吸うってことだろ。

[842: 入居済みさん]

>>840
喫煙室以外は禁煙ならもちろん喫煙室で吸うさ
想像するのはご自由だけど喫煙者＝マナー違反って図式はやめてくれないか？

[843: 匿名]

同意。
バルコニーでの喫煙は違反ではないはず。
価値観を押しつける方がマナー違反では？

最初から規約に禁煙となっているマンションに移った方がいいよ。

[844: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙・・難しい問題ですね。
私は喫煙者ですが、煙によって上階、両隣りのお宅に迷惑をかけるのは不本意なので、マンションの外で吸っています。ゆっくり座って吸いたいなぁ、と思わなくもないですが、実際に「嫌な思い」をされている方がいるので、立って吸うぐらいは仕方ないと思っています。
個人的な意見でした。

[845: 住人Aさん]

喫煙室の設置/ベランダ喫煙禁止は双方とも、
コンセンサスの形成は難しいかもしれないかも

現状の注意喚起で一番現実的で良い選択だと思う。
・煙が周りの部屋に行かないように気を付ける
・ベダンだからポイ捨ては厳禁


33FのEDY導入は賛成

[846: 入居ホヤホヤ]

キッチンスタジオをしようする場合、お皿とかコップ等は部屋から持ってくる必要はないんですよね？
フライパンやオーブンなんかも付いてるんでしょうか？

[847: 匿名さん]

ある程度はありますよ。

[848: 住民さんＡ]

ここに書き込んでいる人みたいな人間がいるから
喫煙者は早晩排除されると思うよ

[849: マンション住民さん]

>>848
あなたの無駄な一言でスレが荒れるのを認識してください。

それともなりすまし住民ですか？

[850: 住民さんＡ]

あなたみたいなレスがまさに荒らしでしょ

ニセ住民さん

[851: 住民さんＡ]

ベランダは禁煙です！
それがマナーです
マナーを守れない喫煙者はそのうちマンションから立ち退くことになります

[852: マンション住民さん]

>>848>>850
無駄じゃないレスとおっしゃるなら聞きます。
「ここに書き込んでいる人」ってどのレスを指してるんですか？
具体的な意見ならアンカーぐらいつけてもうちょっと説明してください。

あなたの寝言やひとり言なら自分のブログにでも書いた方がいいですよ。

[853: マンション住民さん]

>>851
禁止にはなってません。以上

[854: 匿名さん]

まあまあ、無煙タバコも出ましたし（汗

そういうタバコに徐々に切り替えていただければ、愛煙家嫌煙家双方納得できるかもしれませんねえ～

[855: 住人]

購入時、東建営業に「ベランダは共有部、正確に言うと専有共有部になるので禁煙です」と言われました。

こちらを拝見していたら、その言葉は嘘だったのかと思えてきました。

前に住んでいたマンションで、上階住人がベランダでタバコを吸っていた時ですが
本人は意図せず、風にあおられ飛ばされた火の粉で危うくぼや騒ぎということがありました。

喫煙者の方にはお気の毒ですが、ベランダ禁煙は安全のためにも理にかなっているかと。

ただし、営業の言うことが本当なら、誰が読んでも分かるようにベランダ禁煙と規約に記載して頂きたいです。

共有部禁煙の記載では、専有共有部は喫煙可という人もいますよね。

私の担当営業の話では、専有共有部は禁煙とのこと。
本当のところはどうなのか知りたいです。

[856: 匿名]

今年になって入居した喫煙者の住人ですが、私は逆に商談中に喫煙について確認したところ「このマンションは喫煙室はありませんがベランダでの禁煙にはなってません」と営業担当者から聞きました（汗

今年の話ですので記憶違いでもありません
役職もある担当者だったのでまさか嘘はつかないと思いますが、、、

[857: 住人Aさん]

>>855さん

ベランダでの喫煙は禁止でないという認識です。
その上で、煙の行方には気を付けましょうという
マナーでの注意喚起のレベルになっています。

もしかしたら営業担当との
ミスコミュニケーションがあったのかもしれません。
納得ができないのであれば、営業担当に確認してみるといいでしょう。

ベランダでのマナーが守られなければ、
喫煙者の権利も奪われていくことになるので気を付けたいですね。
自分はもっぱら空気清浄機の隣ですっていますが、
これ以上肩身の狭い思いはしたくないなぁ

[858: 契約済みさん]

846さん
キッチンスタジオつかえなーい。。ぼろぼろのフライパンに計量器もないし、何も持っていかなくてもいいぐらいにしてほしいーと思う

[859: 住民さん]

33に喫煙室を作るべきだと思うが
それで全てが解決出来る

[860: 匿名]

>>858
早く入居できるといいね。