Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 12

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[451: BAS検討者]

BASスレにリンクが張られていますが、具体的にBMAにおいて東京建物側にどのような瑕疵があるのがでしょうか。
エレベーターの仕様とはエアコン設置を約束していたのに付いていなかった、ということですか？
嘘とは、BASや新CTAの計画について正直にアナウンスをしていないのではないか？ということでしょうか。
ジムの仕上がりが違うとは？？
張るのであれば、その辺りの具体的な内容も合わせて紹介して下さい。


>隣の住民です
>東京建物の企業体質は最低です
>いずれ近いうちに住民の反発を招くでしょう
>
>//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

[452: 住民さんＡ]

>451BAS検討者さん

やはり「現物」を見て買うのではなくてCG等でイメージを過剰に刺激して値段を吊り上げて売る手法が、
行き過ぎてしまったのでしょうね、ここの不動産会社は。
BASもMRでのオープニングデモが映画のようだと某掲示板でも噂になってました。
そのCGに惑わされて、「そのままが形になる」なんて思ってませんか？
もし、そうだとしたらこの掲示板で怒り爆発してる方達の後を追うことになります。

私はCGもCMも知りません。
☆新宿渋谷のターミナル駅から直通で３０分以内。
☆最寄り駅から徒歩で１０分以内。
そして、景色のいいスパとラウンジがついて管理＆修繕費込みで３万を超えない。
の条件で「現物」を見て、そこで「生活してる人達の表情人物」を確認し・・・
建って１年経過する直前に買いました。

色々不動産会社は「早く買わないと損」みたいな煽りをしてくるでしょうが、一生の買い物です。
冷静に動いて決断して下さい。

実際買った後の交渉は大変厳しいです。
特にここは都の土地ですし、甘い考えは捨てた方がいいですよ。

と、脅しましたが私は快適に過ごさせて貰ってます。
パンフを現物を見た後から頂いて笑ってしまいましたが。
CG作家のクオリティとセンスはBASのデモ同様世界に通用しますよ。

[453: マンション住民さん]

最近越してきたばかりのものです。

プールの照明は青から変わったのでしょうか？　住民の声が反映されているのかなと
思い掲示板を覗きましたがそうでもないみたい？ですね。。

購入前のシアターでのイメージが良すぎたので、仕上がりをみてかなり納得いかない
部分があります。

個人的には各階のエレベータホールとエレベータ内、一階エレベータホールの格下げ感
ジムの照明　入り口前の事務所の窓、噴水の水が止まってる　

あとピアノの自動演奏が昼間ないのと、鍵とポストの使用が。

もうちょっとどうにかならないのかなー　エレベータホール　どうしても許せない！

[455: 匿名]

噴水誰が止めたん？

[456: マンション住民さん]

エコでしょ。

[457: 住民さんＡ]

・最近越した人は、営業と挨拶したなりエレベーター乗るので気に入らなければ買わないですよ（ため息

・シアターなんて見れないし。（帰りにCD貰うだけ）

・噴水は普通に今日も動いてたし。

４５３さん、CGで買った最初の時期の方でしょ？
イライラされるのは解りますが、こんな事してたら逆効果ですよ。
どんだけ夢を見せられたのか知りませんが、
ブリリアさんは高級マンション業者じゃないです。
大手さんだけど、「庶民マンション」屋さんです。
これでも精一杯頑張ったんだと思います。
ただCGとモデルに一流使ってしまって追いつけなかったんです。

「お手頃価格のお手頃マンション」がブリリアさんの売りです。
都心からの通勤圏で景色のいい露天風呂やジャグジー風呂が付いてる物件は他に無いんだから！
あきらめて楽しんだら？

[458: 匿名さん]

453さんは偽かな。
今はすでに仮設ルームは撤去され現地案内。シアターなどなし。

自分の目でみて購入されたはずですよね。

４５７
東京建物だけのセンスではないので。ここは竣工直前に身を引いてくれたプロパストの高級マンションセンスとスーパーポテトコンビの希少なマンション。満足な部分とそうでない部分完璧ではないが総合的には他のタワマンよりは住み心地が抜群だな。

[459: 匿名さん]

三井ＰＣＴ→エアコンがむき出し、仕様最低レベル。
住友のガラス張り→サウナ部屋

どこも一長一短。

[460: マンション住民さん]

>459

ここは価格、立地に見合う物件では・・・
ゴージャスを望むなら麻布や広尾のもっと高額物件スレに行けばどう？
購入できないからこのスレに来てるんではないの！

[461: 匿名さん]

麻布広尾イコール高級マンションになるわけではないですよ。
同じ価格で占有面積が小さくなるだけですね。
スパやプール、バーがあるようなマンションは麻布や広尾にはないです。

[462: 匿名さん]

４６０

あなたは麻布や広尾に住みたかったけれどここのマンションに妥協した方のようですが…みんながそうではないですよ。

[463: 匿名]

４５６さん
そもそもエコしたいなら、このマンションじゃないと思うよ。公営行きなよ

[464: マンション住民さん]

４５３です

初期の購入者です。スーパーポテトの手掛けた部分は素晴らしいですが、同時期や二、三年前の
他物件と比べて明らかに仕様が落とされてると感じてたので。
エレベータホールのガラーンとした感じが切ないしあの色違いの長方形って一体？

あんまりそういう声がないのかみなさん諦めてるのか、どうなんでしょうか


やっぱり竣工前に買うのはリスクがありますね。

外の噴水は確かに昨日の夕方動いてましたがだいたい止まってないですか？循環に時間がかかるとか
でしょうか？

[465: 匿名]

こんな激安物件わかりきったことでしょう。
金がないくせに要求ばかりエスカレートした
ミーハー集団、身の程知らずでは？
やかましい。

[466: 匿名]

問題は東京建物の売り方だよ

[467: 匿名]

他責ばかり。
嫌なら引っ越せばよいじゃない。
安い！んだから。

[468: 匿名さん]

マックスローンで身動き取れないんでしょ。

[469: 匿名]

売り方まずかったね。

いかにも選手村にオリンピックが来ます！そうすると資産価値があがります！ オリゾンの前にショッピングセンターが来るかもしれません！ホテルの一室を購入するつもりでご検討ください！築地市場が2014年に来ます！BMAは有明のシンボルタワーで、隣は間違いなくBMAより高くなります！


で、結局全部ウソだし。
営業マンむかつくわ。名前書いてやろうか？

[470: 匿名]

本当に隣の値段みた？
床面積小さいから安く見えるだけだよ。
価格表HPにあったから見たけど、坪単価にすればそんなに変わらないって。

[471: 匿名さん]

>>469
市場来るまであと３年か。
辛抱辛抱（笑）

[472: 匿名]

ここの板、ＩＤ表示されれば、ほとんど一人の書き込みなんだろうね。

[473: マンション住民さん]

なんか感じ悪い書き込みばかりですね。

たいした情報もなさそうなのでもう見るのやめます。

[474: 住民さんＡ]

＞４６７

イヤです！
お部屋も静かで床暖気持ち良いし～夜景綺麗で都心通勤が往復居眠りできるスパ付き物件なんて他にないもん☆
売ってくれと言われても売らない～

私は大げさ宣伝で買ってないので、ガッカリ部分は全然ないです♪

[475: 匿名さん]

売りたくても売れる訳ないし大損してまで手放す必要がないなら売るべきじゃないよね。
もう永住して有明の発展を細々と待つしかない！

[476: マンション住民さん]

ねぇ、そんなこと、検討版で話せば？？？

ここは、住民版なんだから、耳障りなだけなんですけど。

満足している人もいるし、買って損したと思っている人もいる。

当たり前のことを、ごちゃごちゃいわれても、うっとーしいだけなんですけど。

これ以上、買わせたくないんだったら、どうぞ、検討版でやってください。

住人にとっては、どーでもいいことですから。

[477: 住民さんＡ]

昨日の方も疑問でしたが、何でそんなにイラついてるの？
有明の開発が遅れてるから？

東建さんは強気ですよ。
BASなんて部屋数増やして安さ演出なんて小技使ってるし。（実際の坪単価は落としてない）
住民も強気で良いのでは？

うちは他の住民板みたいな話はこんな晒し板にする必要ないんですから。中でどうぞ！

[478: 住民さんＡ]

部屋数増えてたんだ。
知らなんだ

[479: 住民さんＡ]

庭が大変なんて検討板に書き込みしてる人がいたので
今お庭を見てきました。
ガセでした・・・

セキュリティーのない掲示板なんて検討者も住民も本気で買う人も住んでる人も一見の価値もないですよ、ほんと（嘆息

お花が一面綺麗に咲いてました。
新しいお引越しのトラックが来てました。
のんびりお散歩でもされてはいかがですか？気持ちいいですよ。

[480: 住民さんＡ]

検討版か住民版か覚えていませんが
BSAのスーパーに「いなげや」がくると噂がありましたが
個人的にはトライアルがいいなぁと
自分が知る中で一番頑張っているスーパーだと思っている
http://www.trial-net.co.jp/try-net/pdf/0409kounanura.pdf
いなげやがどんなものかわからないけどマルエツとかは中途半端に感じる。

入ってくるスーパーによって資産価値にも影響するので
どんなスーパーが来るのかは気になりますね。
(トライアルがくれば資産価値が上がるかどうかは未知数ですが、、、)

トライアルが24時間営業でBSAにきたら、
ヤマザキデイリーストアは半年で撤退するかも

[481: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹か紀伊国屋が良いな～
安い食材を買う時は、イオンやマルエツがあるから、
ある程度高級な食材売ってる店がいいな～

[482: 匿名]

伊勢丹？紀伊國屋？
絶対無理です

[483: 匿名さん]

高級スーパーなんて不要

人口が少ない上に中間所得層が多い有明じゃ経営は成り立たない

マルエツ、いなげや、ＯＫあたりが妥当

[484: 住民]

住民だけど安いスーパー希望。
高級食材が欲しいときは
豊洲のあおきに行くか
宅配サービスを利用すれば良いので。

[485: 匿名]

高級スーパーが来ても持たない気がする。
そんなに良い食材が買いたいなら銀座のデパ地下行くと思う。
国産野菜をそれなりに置いてくれる平均的なスーパーだと嬉しいです。

[486: 匿名さん]

いくら安いスーパーといっても大阪の激安スーパー玉出みたいなのは駄目よお

24時間営業で1円セールはいいけどドンキ並みのけばけばしいディスプレイで資産価値激減は必至

http://gokublog.up.seesaa.net/image/060909_supertamade.jpg

[487: 匿名]

何でも良いから早くスーパー欲しいね
デイリーは弁当惣菜おにぎり全てまずいし 木村屋も高くて美味しくない
品数さえあればどんなへぼいスーパーでもオッケーでしょ！ でも東武ストアじゃないの？

[488: 匿名]

東武ストア使ったことないからイメージがわかない。
どんな感じなんだろう。

[489: 住民さんＢ]

お聞きしたいのですが1Fのデイリー　パン　保育園の家賃ていくらでしょうか？
そしてそれは管理費の足しにされてるのでしょうか？

[490: マンション住民さん]

デイリー、パン、保育園とも区分所有者の運営です。一般の入居者と同じであり、したがって家賃ではなく、区分所有者から管理費と修繕積立金が管理組合に支払われています。

[491: 匿名さん]

コンビニでいいんじゃない（笑い）

[492: 住民さんＡ]

>>486
BSAにの2階にあの看板がついているのを
想像したら面白い。

コンビニだとほとんど買うものがない
サガミオリジナルくらいかな

[493: 住民さんＡ]

CTAの住民版を見なさい。純朴で田舎っぽいのんびりした人が多いこと。
例え、騙されていても（もしかして、結果往来もあるから）、今が良ければよいのだということがわかります。
ＣＴＡのようなしょぼいマンションでも感動できることを見習うべき。

[494: 匿名さん]

スーパーが一階にあるような団地みたいなエコノミーマンションはここのこと？
食べ物を扱う施設が同じ建物にあるとゴキブリの巣になるのにね。

[495: 匿名さん]

うちのマンションには、お店や他のマンション住人を小バカにするような人は住んでませんので。
どうか他所の方はお引き取り下さい。

[496: 匿名さん]

494

スーパーは隣ですね。便利でいいと思います。

[498: 匿名さん]

スーパーはいなげやがくるらしいですね。

[510: かんりにん]

連投ＮＧ
外部者の書き込みは荒れるので退出して下さい

[511: 匿名]

隣に入居するスーパーは文化堂だよ。

[512: 匿名さん]

そんな無理してスレ上げなくても（汗
来年の事だし

[513: 住民さんＡ]

管理組合さんのおかげで　４２７万円／月　管理費削減できたみたいですね。　ありがとうございます。　削減費用は１／３積立・１／３還元・１／３バリューアップ（ホール・外廊下等）というのはどうでしょうか。

[514: 住民さんＡ]

独身男性も多いことでしょうけど
華マサージいわゆるそういうサービス？

前のマンションではこういうのなかったなぁ。

[515: マンション住民さん]

>513

お前さあ、ここで書くことか？

考えろよ、少しは。

[516: 住民さんＡ（514）]

オレもそう思った。
社会常識がないというか、
単なるアホなのかは不明だが、
少しは考えて場所をわきまえてほしい

[517: 匿名さん]

華マサージのちらしって誰が許可して入れてるんでしょう。

[518: 匿名さん]

いろいろボロが出てて楽しいですね。

[519: マンション住民さん]

議案書が提出されたことで管理の透明度が増したことを評価したいと思います。
かなり完成度･透明度の高いものですね。総会で議論を深めることを期待します。
管理組合役員の方々本当にありがとうございました。

[521: 住民さんＡ]

マッサージじゃなくてマサージね

[522: 匿名]

５１５、５１６みたいなレベルの低いのがいるから掲示板って廃れていくんだよねー

[523: マンション住民さん]

逆じゃね？

[524: 匿名さん]

ご安心ください。管理組合もチラシの話もガセネタなので。
どちらも外部の方の書き込みですよ。
中の掲示板があるので住民はここには用が無いんでしょうね。

[525: 住民さんＡ]

そうそう！住民専用のＨＰも新しく開設されるしね。
そこが立ち上がったら実質的にココは閉鎖だよね。
これで変な荒らしともおさらばです！（＾＾）
はぁ～スッキリ。。

[526: 入居済みさん]

固定資産税の通知が来た方いますか？
いまいち税額の基準がわからないのですが、
こんなもんなのでしょうか。

[527: 匿名さん]

不動産取得税が来ました。。。どんよりです。

[528: 匿名さん]

固定資産税安すぎですね。。

[529: オーナーさん]

513さん
そうなんですか？
賃貸オーナーですが何にも連絡ありません
賃貸オーナーにも資料送って頂きたいですよ
何にも送って来ないから状況もつかめずです

[530: マンション住民さん]

資料は所有ルームのポストに入っているんじゃないですか？
賃貸だからってオーナー宛てに送るようなサービスはしてくれないのでは・・・

[531: 住民さんＡ]

投資用不動産を所有しているが、
総会資料は自分のところに届いてきますよ。
所有者に届くのは普通だと思うので、
管理会社に連絡してみてはいかがでしょうか？

[532: 住民さんＢ]

自分まだ確認してないのですが固定資産税いくらでした？

[533: 入居済みさん]

>>532
他人のものを聞いても仕方ありません。ご自分でご確認ください。

[534: 匿名さん]

３万弱

[535: 住民さんＡ]

いやー　いよいよ有明カジノだねー。

ベネチアンかな？
でも個人的にはマンダレイベイが好き。でも海外展開してないからなーーー。

[536: 匿名]

ウィンでしょ。

あるいはベラッジオ。

[537: 住民さんＡ]

うん。ベラッジオで良いね。
あの噴水プログラムやって欲しいね。

[538: 入居済みさん]

今日の昼前に車で出かけようとしたら、駐車場出口付近外側で喫煙してる上に
そのままポイ捨てしてマンションの駐車場へ入ってくる輩を見かけました。
車で通り過ぎながらだったので注意し損ないましたが、こんなに程度の低い者が
いるなんて同じ住民として悲しくなりますね。
眼鏡＋帽子の30～40代の男性でした。
あの場所の喫煙を百歩譲ったとしても資産価値を下げるようなポイ捨ては許せません。

[539: 匿名さん]

うん。確かにここ良い属性の人も多いけど、悲しいほどしょうもない人も多いよね。
ＳＰＡの洗い場とか自分が使ったあと、あそこまでぐちゃぐちゃで平気なのは異常ともいえるよね。

[540: 匿名さん]

spaの時間が１１時半まで延びたのは嬉しいけど
できれば、１２時半までやって欲しかった。
遅く帰ってきたときは、風呂をやるのが面倒だからＳＰＡに行きたいんだよね

[541: 匿名さん]

うん。
確かに、２４で良いよね。
僕のイメージは、２４で楽しいラスベガスなマンション

[542: 住民さんＤ]

なんか何百回と見たような書き込みですね。

・駐車場出口は違法駐車で一杯で住民車止めれません。
車で通り過ぎながら、そこまで経過見てたら後ろから追突されますよ（汗

・スパは散らかりようが無いんですよ洗い場。あの作りなのでグチャグチャよりは行方不明の方が多い（汗

もうこの３パターン（税額・１行パタ・マナー）飽きました（ため息

[543: 匿名さん]

ＳＰＡ散らかりようがないって！！なんなんだよおまえ・
あの腰かけ、オケを整理できないやつを言ってるわけよ。

[544: 匿名さん]

普通に考えて散らかりようないでしょ。

[545: 住民さん]

相変わらず挨拶もないし 業界ぽい態度のでかい住民が多いよ

[546: 住民さんＡ]

桶やら腰かけやらシャンプー・リンス（今時・・リンスって。＾＾；）・ボディーシャンプーがあっちゃこっちゃ行ってる事をおっしゃってるんでしょうね。。
洗面台の所が水浸しになってたりする事もあるし。
足拭きマットが乱れてる事も有りますよね。
気になる人と気にならない人と居るでしょう。
ま、住民同士皆が気持良く使うために出来るだけ注意しましょうよ。
ところで・・・ＳＰＡに体重計を置いてくれないかな～？！
要望書を出してみよう！

[547: 匿名]

体重計は勘弁してくれ、どこの銭湯だよ…
計りたければジムにあるから、運動がてらどうぞ。

頼むよ、これ以上安っぽく見えない用にしてくれ。

[548: マンション住民さん]

有明ワシントンホテルの海側に大きな建物が建ってますよね？
あれって何かご存じな方教えてください。

[549: 住民]

>>548
有明セントラルタワー
のことでしょうか？

[550: 入居済みさん]

>542
助手席からです。