Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 12

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[419: 入居予定さん]

4月に入居予定の者です。
よろしくお願い申し上げます。

具体的な管理費削減内容（例えば現行比○○％減等）
ご教示頂けませんか？

[420: マンション住民さん]

管理費の削減は無いでしょうが、修繕積立金の値上げが少なくなったり、一時金が減額になると思われます。

[421: 部屋から花見]

さくら茶をいただきながらズボラな花見

[422: 住民さんＡ]

419さん

個々の掲示板にたびたびそのような記載があるのですが、
減額現在の正式な連絡はありません。

一世帯あたり月額1000円減額出来たとしたら
1000世帯あるので月額100万円のサービスの減額なる。

1000円減額で100万円分のサービスが無くなると考えると
それが良いことなのかどうかは、迷いどころでしょうね。

100万円であれば、派遣で2、3人分ぐらいは雇えるのかな

[424: マンション住民さん]

共用部是正要望書（その２）に対する東京建物からの回答、どうなってるんでしょうか？
その１の回答で納得していないから、その２があるんではないか！

分科会で話し合いで逃げるのではなく、正々堂々と総会に代表が出てくるべき。
どうなってるんでしょうか？この会社は。

各階エレベータホールと玄関モニュメントだけは少なくとも直すべき。
新マンションの景観の件も含め、東京建物は最低のディベロッパーということが分かりました。

[425: 住民です。]

本当ですよね。
もっと真摯な対応をとるべきでは。

[426: 物件比較中さん]

隣の物件を検討中なのですが、テニスの森側にお住まいの方、道路の騒音とかいかがですか？
今は静かそうですが、築地が移転してきたらどうなるのでしょうか、、。

[427: 住民さん]

テニスの森側ですが夏は直射日光がベランダで止まって明るく涼しいです 冬は奥まで日が入って来てとても暖かくて快適で最高の方向です 音は高速の音はやっぱりします 静かな場所に住んでいたならば煩いと感じるでしょう 私は慣れました 夏は常に窓全開状態がやっぱり気持ち良いから
風景も緑と海が楽しめから気持ち良いですよ
しかし皆さんが指摘している様に東京建物という会社の売りっぱなしの体質には閉口してます 出来上がった物がイメージと違っていても説明も改善もしようとしないで平気でいられるのはかなり残念です 例えばジムとか
少ない予算で済む物も絶対に負担しようとしません
東京建物の作品として自社の愛情が全く感じられません
住民は皆さん愛情を持っているのに

[428: 匿名]

427さんの意見同感です。
今回の改善要望に対する回答もひどいです。
総会への出席要望を出しましょう。
もちろん東京建物からです。

[429: 申込予定さん]

イメージが違うというのは具体的にどういうことを指すのでしょうか？
CGイメージや、当初の説明とどの辺りがどう異なるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[430: 匿名さん]

住民さん、ネガさんにネタを与えるのはやめようね。
４２２

日常受けられるサービスの管理費と修繕費は別もの。

[431: 芝生でランチ]

今日は有休貰ってのんびり～
あんまり天気が良いので花見しつつ
芝生でレジャーシート広げてドンマイスターのパンとコーヒーでランチしました。
ドンマイの明太フランセとコーヒー好き～（カフェのスペアリブも柔らかくて好き）

[432: 匿名]

429さん、申込み予定なら見にきなよ。
理解できると同時にがっかりするから！
自分で行動しないとダメよ。

[433: 住民さんＡ]

申し込み予定であれば、
ある程度内部は見ているので、そう落胆することはないかと思います。

[434: 住民さんＡ]

隣を申し込み予定なんでしょ？
正直、東建はお勧めできない状況です。

[435: 匿名さん]

CTA住民板を覗きましたが、BMAよりも荒れっぷりがひどかったです。こちらがまだマシに思えました。

[436: 入居済みさん]

434さんに同意です

[437: 匿名さん]

外部者の書き込み連投多いですね。
入居済みとか住民とアピールしておきながらネガる体質幼稚ですね。

[438: 匿名さん]

そう、本当の住民が、「そして誰もいなくなった」みたいなマンションに住みたいと思うはずはない。

[439: 寒いですね～]

ただいま～
渋谷から埼京線１本だと座って帰れる事に今日気づきました（汗
遅い？
すでにこの眺望も飽きてきました。
早くBASできないかなあ～来年はレインボーブリッジと桜ですね♪

[440: 匿名さん]

デベの書き込み合戦はここではやめてもらえないですか？

スミフもトウタテも仲良くしてくださいよ。

今度はJVなんでしょ？

だったら尚更協力しあいいい町にしてくださいよ。

宜しくお願いします。

[441: 今夜も有明は綺麗です]

夜景は弱いですよね～携帯は（ため息
夏の湾岸花火は初めてなので窓からどう見えるのか楽しみです。

では、お休みなさい。良い夢を。

[442: マンション住民さん]

中央区の花火をタダ観ばかりしないで江東区でも費用を出して花火大会をし,中央区の皆さんにも楽しんでもらいましょう（^^)/

[443: 今夜も有明は綺麗です]

いいアイデアですね。市場予定地から打ち上げたら中央区からも綺麗に見えるかも？
江東区も湾岸花火大会に参加させてもらえたら良いですね～

[444: 契約済みさん]

今日はプールいったらAV男優みたいなマッチョで黒いひとが泳いでて、びびりました。

[445: マンション住民さん]

理事会からの新タワーに関する東京建物への意見収集、ポストにありましたね！

購入時説明がなかった。
裏切り行為！
実は計画があったのではないか？

瑕疵問題も含め、いい機会ですので、みなさんガンガン意見を上げましょう！！

[446: 住民さんA]

東京建物にとって針のむしろでしょうね。
そう瑕疵の件も詰めましょう。

[447: 住民さん]

嘘はつくし ジムの出来上がりは違うし エレベーターの仕様は最低だし 駐車場タワーダサいし アフターサービス最低だし これから住民の東京建物に対する反逆が始まりますよ

[449: 住民さんＥ]

私も配られたアンケートに今後北西側に東京建物が建てられないよう、覚書を結ばせることを要望します！

[451: BAS検討者]

BASスレにリンクが張られていますが、具体的にBMAにおいて東京建物側にどのような瑕疵があるのがでしょうか。
エレベーターの仕様とはエアコン設置を約束していたのに付いていなかった、ということですか？
嘘とは、BASや新CTAの計画について正直にアナウンスをしていないのではないか？ということでしょうか。
ジムの仕上がりが違うとは？？
張るのであれば、その辺りの具体的な内容も合わせて紹介して下さい。


>隣の住民です
>東京建物の企業体質は最低です
>いずれ近いうちに住民の反発を招くでしょう
>
>//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

[452: 住民さんＡ]

>451BAS検討者さん

やはり「現物」を見て買うのではなくてCG等でイメージを過剰に刺激して値段を吊り上げて売る手法が、
行き過ぎてしまったのでしょうね、ここの不動産会社は。
BASもMRでのオープニングデモが映画のようだと某掲示板でも噂になってました。
そのCGに惑わされて、「そのままが形になる」なんて思ってませんか？
もし、そうだとしたらこの掲示板で怒り爆発してる方達の後を追うことになります。

私はCGもCMも知りません。
☆新宿渋谷のターミナル駅から直通で３０分以内。
☆最寄り駅から徒歩で１０分以内。
そして、景色のいいスパとラウンジがついて管理＆修繕費込みで３万を超えない。
の条件で「現物」を見て、そこで「生活してる人達の表情人物」を確認し・・・
建って１年経過する直前に買いました。

色々不動産会社は「早く買わないと損」みたいな煽りをしてくるでしょうが、一生の買い物です。
冷静に動いて決断して下さい。

実際買った後の交渉は大変厳しいです。
特にここは都の土地ですし、甘い考えは捨てた方がいいですよ。

と、脅しましたが私は快適に過ごさせて貰ってます。
パンフを現物を見た後から頂いて笑ってしまいましたが。
CG作家のクオリティとセンスはBASのデモ同様世界に通用しますよ。

[453: マンション住民さん]

最近越してきたばかりのものです。

プールの照明は青から変わったのでしょうか？　住民の声が反映されているのかなと
思い掲示板を覗きましたがそうでもないみたい？ですね。。

購入前のシアターでのイメージが良すぎたので、仕上がりをみてかなり納得いかない
部分があります。

個人的には各階のエレベータホールとエレベータ内、一階エレベータホールの格下げ感
ジムの照明　入り口前の事務所の窓、噴水の水が止まってる　

あとピアノの自動演奏が昼間ないのと、鍵とポストの使用が。

もうちょっとどうにかならないのかなー　エレベータホール　どうしても許せない！

[455: 匿名]

噴水誰が止めたん？

[456: マンション住民さん]

エコでしょ。

[457: 住民さんＡ]

・最近越した人は、営業と挨拶したなりエレベーター乗るので気に入らなければ買わないですよ（ため息

・シアターなんて見れないし。（帰りにCD貰うだけ）

・噴水は普通に今日も動いてたし。

４５３さん、CGで買った最初の時期の方でしょ？
イライラされるのは解りますが、こんな事してたら逆効果ですよ。
どんだけ夢を見せられたのか知りませんが、
ブリリアさんは高級マンション業者じゃないです。
大手さんだけど、「庶民マンション」屋さんです。
これでも精一杯頑張ったんだと思います。
ただCGとモデルに一流使ってしまって追いつけなかったんです。

「お手頃価格のお手頃マンション」がブリリアさんの売りです。
都心からの通勤圏で景色のいい露天風呂やジャグジー風呂が付いてる物件は他に無いんだから！
あきらめて楽しんだら？

[458: 匿名さん]

453さんは偽かな。
今はすでに仮設ルームは撤去され現地案内。シアターなどなし。

自分の目でみて購入されたはずですよね。

４５７
東京建物だけのセンスではないので。ここは竣工直前に身を引いてくれたプロパストの高級マンションセンスとスーパーポテトコンビの希少なマンション。満足な部分とそうでない部分完璧ではないが総合的には他のタワマンよりは住み心地が抜群だな。

[459: 匿名さん]

三井ＰＣＴ→エアコンがむき出し、仕様最低レベル。
住友のガラス張り→サウナ部屋

どこも一長一短。

[460: マンション住民さん]

>459

ここは価格、立地に見合う物件では・・・
ゴージャスを望むなら麻布や広尾のもっと高額物件スレに行けばどう？
購入できないからこのスレに来てるんではないの！

[461: 匿名さん]

麻布広尾イコール高級マンションになるわけではないですよ。
同じ価格で占有面積が小さくなるだけですね。
スパやプール、バーがあるようなマンションは麻布や広尾にはないです。

[462: 匿名さん]

４６０

あなたは麻布や広尾に住みたかったけれどここのマンションに妥協した方のようですが…みんながそうではないですよ。

[463: 匿名]

４５６さん
そもそもエコしたいなら、このマンションじゃないと思うよ。公営行きなよ

[464: マンション住民さん]

４５３です

初期の購入者です。スーパーポテトの手掛けた部分は素晴らしいですが、同時期や二、三年前の
他物件と比べて明らかに仕様が落とされてると感じてたので。
エレベータホールのガラーンとした感じが切ないしあの色違いの長方形って一体？

あんまりそういう声がないのかみなさん諦めてるのか、どうなんでしょうか


やっぱり竣工前に買うのはリスクがありますね。

外の噴水は確かに昨日の夕方動いてましたがだいたい止まってないですか？循環に時間がかかるとか
でしょうか？

[465: 匿名]

こんな激安物件わかりきったことでしょう。
金がないくせに要求ばかりエスカレートした
ミーハー集団、身の程知らずでは？
やかましい。

[466: 匿名]

問題は東京建物の売り方だよ

[467: 匿名]

他責ばかり。
嫌なら引っ越せばよいじゃない。
安い！んだから。

[468: 匿名さん]

マックスローンで身動き取れないんでしょ。

[469: 匿名]

売り方まずかったね。

いかにも選手村にオリンピックが来ます！そうすると資産価値があがります！ オリゾンの前にショッピングセンターが来るかもしれません！ホテルの一室を購入するつもりでご検討ください！築地市場が2014年に来ます！BMAは有明のシンボルタワーで、隣は間違いなくBMAより高くなります！


で、結局全部ウソだし。
営業マンむかつくわ。名前書いてやろうか？

[470: 匿名]

本当に隣の値段みた？
床面積小さいから安く見えるだけだよ。
価格表HPにあったから見たけど、坪単価にすればそんなに変わらないって。

[471: 匿名さん]

>>469
市場来るまであと３年か。
辛抱辛抱（笑）

[472: 匿名]

ここの板、ＩＤ表示されれば、ほとんど一人の書き込みなんだろうね。

[473: マンション住民さん]

なんか感じ悪い書き込みばかりですね。

たいした情報もなさそうなのでもう見るのやめます。

[474: 住民さんＡ]

＞４６７

イヤです！
お部屋も静かで床暖気持ち良いし～夜景綺麗で都心通勤が往復居眠りできるスパ付き物件なんて他にないもん☆
売ってくれと言われても売らない～

私は大げさ宣伝で買ってないので、ガッカリ部分は全然ないです♪

[475: 匿名さん]

売りたくても売れる訳ないし大損してまで手放す必要がないなら売るべきじゃないよね。
もう永住して有明の発展を細々と待つしかない！

[476: マンション住民さん]

ねぇ、そんなこと、検討版で話せば？？？

ここは、住民版なんだから、耳障りなだけなんですけど。

満足している人もいるし、買って損したと思っている人もいる。

当たり前のことを、ごちゃごちゃいわれても、うっとーしいだけなんですけど。

これ以上、買わせたくないんだったら、どうぞ、検討版でやってください。

住人にとっては、どーでもいいことですから。

[477: 住民さんＡ]

昨日の方も疑問でしたが、何でそんなにイラついてるの？
有明の開発が遅れてるから？

東建さんは強気ですよ。
BASなんて部屋数増やして安さ演出なんて小技使ってるし。（実際の坪単価は落としてない）
住民も強気で良いのでは？

うちは他の住民板みたいな話はこんな晒し板にする必要ないんですから。中でどうぞ！

[478: 住民さんＡ]

部屋数増えてたんだ。
知らなんだ

[479: 住民さんＡ]

庭が大変なんて検討板に書き込みしてる人がいたので
今お庭を見てきました。
ガセでした・・・

セキュリティーのない掲示板なんて検討者も住民も本気で買う人も住んでる人も一見の価値もないですよ、ほんと（嘆息

お花が一面綺麗に咲いてました。
新しいお引越しのトラックが来てました。
のんびりお散歩でもされてはいかがですか？気持ちいいですよ。

[480: 住民さんＡ]

検討版か住民版か覚えていませんが
BSAのスーパーに「いなげや」がくると噂がありましたが
個人的にはトライアルがいいなぁと
自分が知る中で一番頑張っているスーパーだと思っている
http://www.trial-net.co.jp/try-net/pdf/0409kounanura.pdf
いなげやがどんなものかわからないけどマルエツとかは中途半端に感じる。

入ってくるスーパーによって資産価値にも影響するので
どんなスーパーが来るのかは気になりますね。
(トライアルがくれば資産価値が上がるかどうかは未知数ですが、、、)

トライアルが24時間営業でBSAにきたら、
ヤマザキデイリーストアは半年で撤退するかも

[481: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹か紀伊国屋が良いな～
安い食材を買う時は、イオンやマルエツがあるから、
ある程度高級な食材売ってる店がいいな～

[482: 匿名]

伊勢丹？紀伊國屋？
絶対無理です

[483: 匿名さん]

高級スーパーなんて不要

人口が少ない上に中間所得層が多い有明じゃ経営は成り立たない

マルエツ、いなげや、ＯＫあたりが妥当

[484: 住民]

住民だけど安いスーパー希望。
高級食材が欲しいときは
豊洲のあおきに行くか
宅配サービスを利用すれば良いので。

[485: 匿名]

高級スーパーが来ても持たない気がする。
そんなに良い食材が買いたいなら銀座のデパ地下行くと思う。
国産野菜をそれなりに置いてくれる平均的なスーパーだと嬉しいです。

[486: 匿名さん]

いくら安いスーパーといっても大阪の激安スーパー玉出みたいなのは駄目よお

24時間営業で1円セールはいいけどドンキ並みのけばけばしいディスプレイで資産価値激減は必至

http://gokublog.up.seesaa.net/image/060909_supertamade.jpg

[487: 匿名]

何でも良いから早くスーパー欲しいね
デイリーは弁当惣菜おにぎり全てまずいし 木村屋も高くて美味しくない
品数さえあればどんなへぼいスーパーでもオッケーでしょ！ でも東武ストアじゃないの？

[488: 匿名]

東武ストア使ったことないからイメージがわかない。
どんな感じなんだろう。

[489: 住民さんＢ]

お聞きしたいのですが1Fのデイリー　パン　保育園の家賃ていくらでしょうか？
そしてそれは管理費の足しにされてるのでしょうか？

[490: マンション住民さん]

デイリー、パン、保育園とも区分所有者の運営です。一般の入居者と同じであり、したがって家賃ではなく、区分所有者から管理費と修繕積立金が管理組合に支払われています。

[491: 匿名さん]

コンビニでいいんじゃない（笑い）

[492: 住民さんＡ]

>>486
BSAにの2階にあの看板がついているのを
想像したら面白い。

コンビニだとほとんど買うものがない
サガミオリジナルくらいかな

[493: 住民さんＡ]

CTAの住民版を見なさい。純朴で田舎っぽいのんびりした人が多いこと。
例え、騙されていても（もしかして、結果往来もあるから）、今が良ければよいのだということがわかります。
ＣＴＡのようなしょぼいマンションでも感動できることを見習うべき。

[494: 匿名さん]

スーパーが一階にあるような団地みたいなエコノミーマンションはここのこと？
食べ物を扱う施設が同じ建物にあるとゴキブリの巣になるのにね。

[495: 匿名さん]

うちのマンションには、お店や他のマンション住人を小バカにするような人は住んでませんので。
どうか他所の方はお引き取り下さい。

[496: 匿名さん]

494

スーパーは隣ですね。便利でいいと思います。

[498: 匿名さん]

スーパーはいなげやがくるらしいですね。

[510: かんりにん]

連投ＮＧ
外部者の書き込みは荒れるので退出して下さい

[511: 匿名]

隣に入居するスーパーは文化堂だよ。

[512: 匿名さん]

そんな無理してスレ上げなくても（汗
来年の事だし

[513: 住民さんＡ]

管理組合さんのおかげで　４２７万円／月　管理費削減できたみたいですね。　ありがとうございます。　削減費用は１／３積立・１／３還元・１／３バリューアップ（ホール・外廊下等）というのはどうでしょうか。

[514: 住民さんＡ]

独身男性も多いことでしょうけど
華マサージいわゆるそういうサービス？

前のマンションではこういうのなかったなぁ。

[515: マンション住民さん]

>513

お前さあ、ここで書くことか？

考えろよ、少しは。

[516: 住民さんＡ（514）]

オレもそう思った。
社会常識がないというか、
単なるアホなのかは不明だが、
少しは考えて場所をわきまえてほしい

[517: 匿名さん]

華マサージのちらしって誰が許可して入れてるんでしょう。

[518: 匿名さん]

いろいろボロが出てて楽しいですね。