Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 12

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[22: 入居済み住民さん]

ディズニーの花火はコロシアムが抜けていれば見えるから15階くらいなら見えるんじゃないかな？
20階以上なら問題なく綺麗に見えますよ　海も地平線も

[23: 住民さんＢ]

18階ですが、しっかり見えますよ。
でも、葛西の観覧車より小さいくらいなので、どうですかね。。すぐに飽きるかも。

[24: 匿名さん]

ベンチほしいです！！　荷物置いたりしたいですものー

[25: 住民さんＢ]

方角ネタが過剰に盛り上がってるように、演出しておるな

[26: マンション住民さん]

ほんと、東建は社会的に不適切な活動に精を出してる暇があったらもう少しまともなことを一生懸命にになったほうが良い。

[27: 匿名]

同じipの書き込みが続くね。

[28: 住民さんＡ]

>>27
マンションから書いているからじゃね

[29: マンション住民さん]

なんか、あっちの掲示板にもとうとうトチくるったやつが現れたね。

どうなるかな、と思ったけど、ソッコー削除されてた。

ネットに書きこめば自分の思い通りになると思っている。イヤな世の中になったね。。。

[30: 匿名さん]

もう誰もいないのに・・・（哀

[31: マンション住民さん]

チョロコビも荒れまくっていますね。
個人の部屋番号まで露出して、迷惑行為だとさらけだしなどやりたい放題。
東京建物は、出資会社のチョロコビに書き込みを誘導しますが、中途半端に会員コミュニティである分、もっと危ないとおもいます

[32: 匿名さん]

嘘書くのはやめなさい。
そして住民でないのに書き込みやめて下さい。

[33: 住民さんＡ]

住民かどうかはともかく、迷惑行為のスレッドは本当だね。
今はスレ閉鎖されたけど。

[36: 匿名]

ネットな人達だね

[37: 入居済みさん]

チョロコビには東京建物が出資しています。
その気になれば、東京建物は住民の特定も可能です。

個人情報なんて、デベロッパーが守るもんですか。

チョロコビでマンションの不安を語るのは危険です

[38: マンション住民さん]

週刊ダイヤモンドのマンション特集で、東京建物アメニティは大手なのに32位だね。
受託管理組合の解約率は、他が1パーセント以下なのに、２．４パーセントでだんとつのワースト1位
やっぱりねー

[39: 匿名さん]

花火は１４Ｆからでも余裕で見えますよー。

[40: 匿名]

チョロコビで住民の特定をしたところで、どうするのですか？
特に何も行使できないのでは？

[41: 住民さんＡ]

マンションは管理会社で選ぶ。

33階に浮かれて、勝ってしまった私が悪いんです

反省します

[42: 匿名さん]

↑
その言葉飽きた。
部外者が住民版に入りこんで一人で荒らして一人で反省してな。

[43: マンション住民さん]

何階が迷惑とかかれてたんでしょうか？
もしかしたら我が家の事かも・・・。心配

[44: 住民]

管理会社は東急にしてみたら？
確かに今は高くてダメ過ぎる
基本的に外廊下なんだから間違いなくかなり管理費安くなると思うよ

[45: 匿名さｎ]

>>38

週刊ダイヤモンドのマンション特集で、管理会社社員覆面座談会のページがありました。
その中で自分たちが絶対買買わないマンションは、温泉施設、水物、共用施設が多いところとありました。
やはり共用施設は管理費に跳ね上がってくるということですね。

[46: 匿名]

ダイヤモンドの管理会社ランキングを見ると、アメニティサポートは真ん中ぐらいでそんなもんなのか、と思いました。
が、よくよく見ると、割高な会社なのですね。詳細はわかりませんが、単純に売上高を管理件数でわると、財閥系の管理会社では単価的に上位に来ます。

会社を変えるだけで管理費を削減出来そうな感じですね。

[47: 住民さんＡ]

ん？管理会社は変わると聞きましたが。
ＳＰＡ・ＰＯＯＬ・ＧＹＭなどの共用施設の時間延長に伴い
アメニティーサポートさん側が対応できないからという理由だと。
違うの？

[48: 住民さんＢ]

管理会社変わるの？だとしたら、めっちゃ嬉しい！

[49: 住民]

管理会社が委託してる業者が変わるのであって、管理会社は変わらないはず。

[50: 住民さんＥ]

「委託業者が変わる」のも良いのでは？
住民が気持ち良く生活できる事が第一優先ですからね。
委託業者が変わっても良くならないなら・・・その時また考えましょう。
更に委託業者を変えるのか、管理会社そのものを変えるのか。

[51: 匿名]

安かろう悪かろうに変わらなければいいね。

[52: マンション住民さん]

そうして住民には還元されずにアメニティーサポートそして東京建物だけが利益を上げる構図ではないでしょうか？
今までの事を見ていて東京建物という会社を信用できますか？？
今後よほど厳しく管理のお金チェックする体制を作らないと難しいと思いますよ
そもそも外廊下のここが共有施設が有るとはいえ1000世帯以上で管理費これだけするはずがないと思います
相当東京建物に流れていると思うのが普通でしょう

[53: 匿名]

その通り

[54: マンション住民さん]

ダイヤモンドの特集にあった管理会社のランキングで、受託管理の解約率がなぜ2.4%とほかよりも三倍以上も高いのか。中小の管理会社含めて、2%台は東京建物アメニティサポートだけです。
それがすべてを物語っている

[55:]

>>1000世帯以上で管理費これだけするはずがないと思います

私もそう思いますね、
理事会は早急に管理費の内訳を調査分析すべきですよ。
上乗せが必ずあると思います。

[56: 住民でない人さん]

こんにちは。隣のマンションを検討しているものです。
ここに書くのはスレ違いと迷いましたが、質問させてください。
テニスの森公園側を検討しているのですが、
１：夜の、テニスコートのライトアップは気になりませんか？
２：テニスコートのプレイヤーからの視線は感じませんか？
３：プレーの音は響きませんか？

よろしくお願いいたします。

[57: 匿名]

それほど近くないので、大丈夫です。木も沢山ありますし。

[58: 住民さんＥ]

テニスの音・照明は階数にもよると思うな。

[59: マンション住民さん]

水モノは金がかかる。そりゃそうでしょうね。
当たり前じゃん？皆わかってて買ってるんだから。
なんで今更ネガする必要あるのかね？

それにしても・・・ここのＰＯＯＬは最高ですぜ！（＾＾）ｖ
共用のＰＯＯＬ施設が欲しいと思う人には最高水準の施設だと思う。
ちゃんと泳げる規模だし。
眼下に広がる東京湾の眺めや夜景でものスゴく癒される。
超！贅沢なＰＯＯＬ施設だな～って思います。
最近はＳＰＡよりもＰＯＯＬを利用する回数が多いかも。

更に言えば・・・ＰＯＯＬサイドで飲み物（ビールとか）飲めたら言う事無しだな。
早くもっと時間延長して欲しい～！

[60: マンション住民さん]

ていうか、プールって、そもそも、あまり利用している人がいないよね。
スパは混んでるけど。

[61: 契約済みさん]

遅ればせながら先日契約したものです。来月入居予定です、よろしくお願いします。

SPA,POOL,GYMの営業時間が延長になるんですか？いいですね！
何時まで営業になるのでしょう？

[62: 匿名さん]

>>55
そう思うなら、まずはお前がやれ。

[63: 匿名さん]

＞61さん
部屋（間取り）もうあまり選べない感じでしたか？

[65: 契約済みさん]

>63さん
そうですね。。。残りはほとんどプレミアム住戸です。
あとは時々キャンセル住戸が出るみたいです。

[66: マンション住民さん]

56さん＞
うちは中高層階ですが、テニスの森の騒音は結構あります。
特に春～秋にかけては、窓を開けていることが多いので、かなりうるさいです。
中でも、どこの学校の輩か知らないけど、特定のグループが公園の営業時間以前から、２～３０人ほどで大きな円陣を組んでバカみたいに大声で発声練習をしています。
たまに警察に通報して、注意してもらっていますが、数日後には、またやり始めます。

[67: マンション住民さん]

網戸にしていると、確かに朝うるさいことがありますね。でも彼らからすればマンションが後から建ったのであって自分たちは前からやっている。だから文句言われる筋合いはないと思っているかもしれませんよ。
南東側は外廊下のせいか、網戸にしていると風がよく通ります。少しうるさいのを我慢すれば、夜に冷房が必要なことはありません。冬は逆に日が照ってさえいれば、暖房が不要なくらいです。
低層階は部屋の中から森が見えます。高層階はベランダから海が見えます。どちらもいいと思います。

[68: 住民さんＡ]

テニスの円陣っていまでもやっているのですねー
円陣とか発声とかは、大学のサークルでやっているのも多いでしょうから、
注意してもほとんど効果がないし(相手が不特定多数なので)、
逆にもっとポジティブに受け止めてみたらいかがでしょうか？

[69: 匿名さん]

そういう事言うと例のノイローゼ主婦が現れるぞ・・

[70: 匿名]

明日の理事抽選会、東建アメ仕切りで大丈夫？ なんかあるのかな。

[71: 匿名さん]

さて、風呂に行くとするか。