Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 12

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[1251: 住民さんＡ]

オリンピック選手村ができるのが一番いいですが、それが叶わなかったら巨大な公園にしてほしい。

市場予定地も移転がなくなったなら合わせて公園にしてほしい。セントラルパーク構想

[1252: 匿名]

選手村の後って、海外では低所得者住宅とかになってるし・・・オリンピック後の使用用途が気になるなぁ。
ディファと月島倉庫は、早々にオフィスビルにでもなって欲しい。
佐川も、そのうち東京建物か住友が買うのかなぁ。
マンションばかり建つのも複雑な気持ち。

セントラルパーク構想良いですね～。
近所に洒落たカフェに大きな芝生のある公園に、乗馬などのスポーツも楽しめたら良いかも。
でも・・・都は、そんなゆとり無さそうだよなぁ。

[1253: 住民さんＡ]

BMA前の固定資産税路線価って値上がりしているんですね。

平成２０年は￥238000　　平成２１年は￥400000

すごい値上がり！http://www.chikamap.jp/

[1254: マンション住民さん]

夢を見るのは自由だぁ～～～

実際には５年たってもマンションができるだけだろうなぁ・・・・・

[1255: 匿名さん]

いや、不動産屋も商売だから入札無ければ建てないよ。マンション。
それはそれで嬉しい。

[1256: 匿名]

マンション乱立より１００坪超えの高級一軒家街を作ってほしい。
海辺はカフェとか高級ＢＢＱ施設とか。

[1257: マンション住民さん]

こんな場所に高級一戸建てなんて、作ろうにも作りようがない。
海辺はカフェだなんて夢見るのは自由だが・・・
ちょっと〇　〇　〇が心配になる。

[1258: 匿名さん]

一戸建ては確か禁止のはず。
オープンテラスのバーベキューレストランは運河沿いに欲しいですね。

[1259: マンション住民さん]

完全にここを勘違いしていると思う。。。

[1260: マンション住民さん]

TYハーバー的な雰囲気とか

[1261: 匿名]

建設中の有明北橋？辺りの運河沿いにお洒落なレストランできないかな？
ロケーションは天王洲のＴ．Ｙハーバーブリュワリーより数段上だと思いますが…。

[1262: 住民]

高級指向なレストランや商業施設が出来たらいいね。

お台場は観光客向けばかり…。

お金持ちが遊びに来る街にならないかな？東京ベイコートクラブもあるし！

[1263: 匿名さん]

「お金持ちが遊びに来る街」ではなくて
「お金持ちが住んでる街」に勝手に知らない間にされてます。
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[1264: 匿名さん]

ほとんどの住民がタワー型の分譲マンション住民ですからね。
そりゃ赤くもなるわ。
普通にお金持ちが住む街になるんでない？

大学ができて、若い人たちが賃貸マンションに住むようになったら色も薄まるかもね。

[1265: 匿名さん]

1263さん

みさせてもらいました。豊洲　東雲は赤くないのに有明お台場は赤いですね。
ビックリです。

だけどなにもない豊洲市場が赤いのはどうかと思うけど。。。

[1266: 匿名さん]

豊洲・東雲の場合、もともと住んでた人が平均下げてますからねぇ。
有明は当然と言えば当然の結果でしょう。おどろく話ではないかと。

[1267: マンション住民さん]

確かに豊洲市場の場所は奇妙ですねー。
調査区分の問題か、誰かが住民登録をしていたか
それとも作り手が間違えたか

[1268: 匿名さん]

水商売や風俗関係の人、８９３は所得が高いですからね。
そういう人が多ければ赤くなりますな。

[1269: マンション住民さん]

>>水商売や風俗関係の人、８９３は所得が高いですからね。
>>そういう人が多ければ赤くなりますな。

確定申告していると思ってます？

[1270: マンション住民さん]

そこをつっこむ前に
＜ 水商売や風俗関係の人、８９３
これ系の人が近づく土地だとは思わないが。
しかも、
これ系の人たちはローンが組みづらいのでさらに遠い話ですね

[1271: 匿名さん]

まぁこのころの地図が作られた時期を見てみると、オリゾンやガレリアしかなかった地域だね。
いくつか中古の部屋をみさせてもらったけど、社長さんや税理士さんの部屋だったり、セカンドハウスだったり、たしかに年収高めの印象は受けたね。

あの不況かつリストラの嵐が吹き荒れてた時期の購入だから、当然所得が高い人になっちゃうんだろうけど。

[1272: マンション住民さん]

連休最終日、車は混んでいそうなので自転車でららぽーと豊洲の映画館に行ってきました。
映画見た後豊洲のタワーマンション群を巡ってみました。
ツイン、豊洲タワー、シンボルと形の似たマンションが良い間隔を空けて建ってますね。
とても良い街になりつつあると思います。

有明はCTA、ガレリア、オリゾンと幅広マンションが多いのですが豊洲に比べ無計画に建っているように思えます。
特にCTAとガレリアの建て方はあり得ませんね。

BMAとBASは計画通りとして、台場寄りの有明北地区は計画的に開発してもらいたいです。
東京建物主導ではあまり期待できませんが…。

[1273: 匿名さん]

読みにくいし、意味が分からん。
もっと論理的に考えてもらわないと話できないです。

[1274: マンション住民さん]

豊洲は良い街になりつつあり有明もそれを期待するといった内要ですが…。

CTAかガレリアの住民の方でしたら気に触りましたでしょうか？失礼しました。

[1275: 匿名さん]

それだけだったら話は分かる。
計画的な開発は資産価値の保持のために必要だろうね。
ほんとに頑張って欲しいよ。

[1276: 匿名さん]

BASとBMAの建てかたもおかしいでしょ。

あんな建てかたするなら最初からBMAの南西に部屋を作らないで
ツラを合わせるべきだった。

北東にCTAみたいな建てかたしたらマジ怒るよ

[1277: 匿名さん]

ガレリアとＣＴＡは、ガレリアの土地が南北に長い事と、ＣＴＡの土地が東西に長いことから全てが起因しているように思います。

どんなに頑張っても、ガレリアからみたら必ずＣＴＡは前面を塞ぐように立ちはだかってしまいます。
民間の土地をそれぞれバラバラに取得していたので、仕方の無い事ですが、、、

プロパストと住友での話し合いはしなかったのでしょうか。。。

住友も昭和の時代から地上げをしていたので、プロパストが土地を取得したらＪＶでも行えば良かったのに、
と思ってしまいます。

[1278: 物件比較中さん]

そうですよ、ＢＭＡとＢＡＳはすごく近い、ＣＴＡ、ガリの方が道路はさんであるだけましですよ。

[1279: 匿名]

にぎわいロードの工事をいい加減始めてくれ！

[1280: 匿名さん]

にぎわいロード、詐欺のように延びてますな。
なんですかねー、区画が決まってないから造れないのか・・・・

[1281: 住人]

マンション側の歩道だけでも作っていただけると助かりますね。
仮のものでもかまいません…

[1282: 匿名]

有明北全てのマンション管理組合が共同で都と交渉すべきです！

[1283: 匿名さん]

にぎわいロードっていつ完成予定だったのが、いつになったんですか？？

[1284: 匿名]

ガレリアを販売していたときには近い将来に出来るって言ってたらしい…？

今のところ来年の春以後と聞いてますが、どうなることやら。

[1285: 匿名]

再来年完成ですよ

[1286: 匿名]

遅すぎる！

メインロードだってチビチビ工事して先が見えない！今年度内に完成するのか？

[1287: 匿名]

にぎわいロードの件、理事会から周りのマンションと共同で都に要望してもらえないですかね？

[1288: 匿名]

そうすべきです！

この辺のマンション住民は購入の際に「にぎわいロード」すぐ出来ます、入居の時には出来てます等言われているんじゃないですか？

都にしてみれば筋違いかもしれないけどこれだけ住民が増えたのですからこれ以上延ばさないで欲しい！

[1289: 匿名]

ＢＡＳの入居には間に合いそうもない。
当分の間ＢＡＳ住民にとっては不便ですね…。

[1290: 住人]

片方の道しか使えないから固定資産税も半分にして欲しいですね。
（大した額ではないかもしれないですが）

[1291: 契約済みさん]

隣のマンションを契約した者です。
購入の際、『入居の時には、にぎわいロードは完成しています』と営業の方に言われました。
まぁ、いつか完成するのでしょうけど、東建もいい加減な事を言わないで欲しい。
東建のせいではないけれど、きちんとした情報を知らせて欲しいものです。

[1292: 匿名]

まあここで騒いでも変わりませんがな。
ゆっくりじっくりいい街になってくれたらそれでよかとです。
とりあえずBASが無事竣工して管理組合ができたらBMA理事は挨拶へ行き今後の有明について一緒に話し合うべきですな。

２倍になればトウタテへの要望も通りやすくなるでしょう

[1293: 匿名]

ここで議論するより、中の掲示板がいいのではないでしょうか
中の掲示板なら管理組合も動きますよ

[1294: マンション住民さん]

多分無理な話(簡単な話ではない)だから
なかの掲示板では、書かないんじゃないかな。

無駄に管理組合に負荷をかけるわけにはいかんですしね

[1295: 匿名さん]

この掲示板があるほうがマイナスに思います。
ここは閉鎖して、中の掲示板か、もしくは会員制の掲示板に移行するのも良いかもしれませんね。

[1296: マンション住民さん]

有明ってマンションは建つけど他には何も無いですね。
これがいわゆる新都心・・・・・

[1297: 理事の一人より]

にぎわいロードの件、中の掲示板にぜひ書き込みください。書き込まれた内容については、原則的にすべて対応を検討します。周りのマンションと共同で都に要望・・といった対応も準備を進めています。

[1298: 匿名さん]

営業に言われたことが何も実現しないことが繰り返されてまだすがっているの？
にぎわいロードがすぐできるという話なんてデベから正式に約束の書類もらっている人いないでしょ？
現在価値で買えばいいのに先の価値を含めて買っちゃうからこうなるんだよ
将来価値にお金払うなら正式に書類交わさないとね

[1299: 住民さんＣ]

中々って、個人の勝手だろう。チェキストが。

[1301: 匿名]

この掲示板でしか強がることができないんだな。軟弱だ。

[1302: マンション住民さん]

たしかに。
この掲示板で強がっている人ってかわいそうに見えてくる。
暇つぶしのネタふりかもしれないが寂しすぎる。

[1303: マンション住民さん]

質問です。

朝、プールに入りました。

夜、ジムとスパに入りました。

合計800円かかりました。

朝まとめて500円で借りられないかと聞いたら
時間をあけて使用する場合は、都度借りるべきと言われました。
朝から借りっぱなしの場合はインターホンで早くキーを返すよう、呼び出しが来るそうです。

管理費が高い上に使用料も高くては、話になりません。

時間があいても500円で使用できるようになりませんでしょうか？

[1304: マンション住民さん]

なりませんよ～
そうしたければもっと管理費あげないと・・・・・

[1305: 匿名さん]

有明が新都市だと思ってるのは有明住民だけです。
ここはすでに東京都からも切り捨てられた土地ですよ。

[1306: 匿名さん]

江東区やめて、湾岸区として独立したんでしたっけ？

[1307: 入居済みさん]

“新都市”ってなんだ～？？？
“新都心”じゃないのかな～

[1308: 匿名さん]

なんで区なんだ？独立したいなら湾岸市になって23区からも独立しろよ。

[1309: マンション住民さん]

１３０３へ

スパやプールのキーを借りたままだと、その間にロッカーのキーを渡せなくなり、ロッカーの数よりも実際に利用できる人の数が少なくなってしまいます。少しでも多くの人に利用いただくには、他の施設のキーを前もって渡すのはやめにすべきではないでしょうか。
引換券でも渡せばいいのでは。
また、前もってキーを渡すと、その間にほかの人が利用してもわかりません。弊害の方が多い気がします。

[1310: 匿名さん]

湾岸区いいかもしれませんね。

[1311: マンション住民さん]

この前、朝から有明コロシアム周辺が大混雑してました・・・、なんかまた変な宗教の集まりか？と思ってよく見ると歩いてくるヒトはみんな名札をつけてました。見るとエホバの商人って書いてありました。げげっ！こんなに信者がいるとは思いませんでした。子供の命より信仰が大事な一時期、マスコミを騒がした宗教でした・・・・。
おそろしや・・

[1313: マンション住民さん]

>1311

昨日、私も見ました！その団体！！
丁度イベントが終わったのでしょう。すごい人数が出てきました。
皆さん地味な感じの年配の方が多かったように思います。

[1314: マンション住民さん]

あぁ、やっぱり宗教団体だったんですね。電車から降りてくるヒトもかなりいて、陸橋はかなり混雑してましたね。
エホバと言えばやっぱり信仰上の理由で自分の子供の輸血を断って死なしてしまった事件が有名ですね。
特殊な宗教かと思ったら、あんなにいるんですね・・・。まぁ、できれば他でやってほしいな（笑）

[1315: 匿名]

エホバって、世界中の信者が集まる大会みたいなのがあるんですよね。私は去年たまたまハワイでぶつかったのですが、ワイキキ中に信者があふれてました。胸に名札を付けてるからわかるんです。
見た目は普通に見えますが、私は無宗教なので、違和感と薄い恐怖を感じました。

[1316: 住民さんＡ]

http://www.youtube.com/watch?v=2edZXuixBX4&feature=newsweather
一歩前進！

[1317: 住民さんＢ]

市場はゆりかもめの混雑と臭いのおそれがあるから来て欲しくないわ・・・北側住民。

[1318: 住民さんＡ]

十分離れているからだいじょうぶでしょ

[1319: 匿名]

経団連の未来都市構想発表ありましたね。まとまった開発を実現するには有明北しかないのでは？
と思ったのは私だけでしょうか？

[1320: 匿名さん]

私もそう思いました。。。
にぎやかになってしまうのでしょうか。私は反対派です。

[1321: 住民さんＡ]

>人口１０万から３０万人くらいでインフラの整備がしやすい地方都市
こんなことも書かれているので、関係なさそう。
内容を確認しないと判断はできないけど、
細かく区画にごと開発されるよりも、
統一をもってまとまって開発されるたほうが個人的にはWelcome。

ビジュアル的にインパクトのある施設ができると、
東京の風景がより楽しくなりそう。

[1322: マンション住民さん]

にぎやかになんかならないから心配スンナ。
ここは車の騒音で、やかましい殺風景な街だよ。

[1323: 住民さんＥ]

また、わかったようななんとも味も素っ気もない事、言っちゃって。
どこのどなたかは知らんが、あまり人生を儚（はかな）まない方がいいよ。

[1324: 匿名]

台場～青海～有明南にかけては今でも十分未来都市みたいですよ！

残された有明北地区もそう遠くない将来未来都市の様になるでしょう。

ゆりかもめ沿線は凄いことになりそうですね！

汐留～台場～青海～有明～豊洲

[1325: 匿名]

たいしたことではありませんが、ご報告です。
グーグルさん宅の地図上の建物名、
以前は正しかったのですが、今日(7/30)時点では「ひまわりキッズガーデン」が建物名になっています。

おまけに「ブリリアマーレ有明」でグーグル地図検索すると「デイリーヤマザキ」がメインヒットします。
まさかと思いますが、物件名称に変更の兆し？？
失礼いたしました<(_ _)>

[1326: 匿名さん]

ビッグサイトはどういうタイミングでライトアップされるのでしょうか？

昨日はブルーが綺麗でした。ビッグサイトあんな技をもっていたのに驚き。

[1327: 住民さんＡ]

昨晩２４時～に３３で集まっていたリーマンが勝手にバーカウンターに入ってバーの氷を使っていた、非常識な連中といい管理といいどうなっているのか

[1328: 匿名]

33階って、24時以降も開放されている（使える）のですか？

[1329: 匿名さん]

７月１４日に新たな有明地区の都市計画が縦覧可能となり、
オリンピック跡地の高さ制限が１２０ｍとなるようです。
基本計画では水辺を有効活用するために、水辺に向かって
スムーズに高さを逓減させていく、等言われておりましたが、
高層マンション林立の可能性が高まってきてしまいました。

生活をしていて、買い物等は不自由しませんが
海辺方面に高層マンションが林立してしまいますと
有明の価値がなくなってきてしまう印象です。

[1330: 匿名さん]

↑やれやれ。
こういう嘘ばっかりつくから、この掲示板の信憑性がなくなっていく。。。

[1331: 匿名]

オリンピック跡地ってことは代々木あたりかな。

[1332: 匿名さん]

>>1330
ちゃんと縦覧しとけばわかることなのに。

[1333: 匿名さん]

確か新CTAの話ですよね。
ガイドラインの話ではありませんでしたよ。

ネガさん、なぜそんなに必死になってるんだ？何かあるの？

[1334: 匿名さん]

欲しいんじゃないですか？BASの北西の部屋。

[1335: 匿名さん]

思いっきりガイドラインの話なんだが・・・。
期間内に縦覧して内容確認してる者は知っている。

[1336: 匿名さん]

>>1333
>>1334
今更騒ぐなよ。

[1337: マンション住民さん]

>>1335

先月しっかりガイドラインは読んだけど、そんな事はこれっぽちも
書いてなかったよ。
それでも書いてあるって言うなら、ちゃんと書いてある画面のソースを
提示したら？
今はもう見れませんなんていう、稚拙な言い訳は結構ですので。

[1338: 匿名さん]

だからガイドラインを変更するための会議があってその内容が縦覧できたんだよ。

[1339: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho/53137/53516/file/071107.pdf#se...'有明北地区 縦覧'

地区計画(有明北)等の案の縦覧および意見書の提出

地区計画(有明北)等の案について次のとおり縦覧します。
この計画案に意見のある方は、意見書を提出できます。

1.臨海副都心有明北地区地区計画の変更
［縦覧場所］都市計画課(区役所5階21番)および東京都都市整備局都市計画課(都庁第二庁舎21階)
［意見書の提出先］〒163-8001新宿区西新宿2-8-1東京都都市整備局都市計画課へ☎5388-3225

2.防火地域および準防火地域の変更
(有明一丁目)［縦覧場所］都市計画課区役所5階21番)
［意見書の提出先］〒135-8383区役所都市計画課へ

※いずれも［縦覧期間］7／14(水)〜28(水)［意見書の提出期限］7／28(水)必着
問　都市計画課都市計画担当☎3647-9454

[1340: 匿名さん]

>>1337
つまり縦覧期間は7／14(水)〜28(水)だったのでもう見られませんが、そんなに騒ぐなら役所に問い合わせてみれば？

[1341: マンション住民さん]

念のために問い合わせたが、やっぱり決定事項でも何でも無かったよ。

さも120ｍのマンションが建つみたいに煽りすぎ。
つか朝からこの板に張り付いてるなんて、どこの営業だよ・・・

[1342: 匿名さん]

だから決定ではなくて会議の内容が縦覧できて意見が提出できたんだって。
もうちょっと頑張って理解しようよ。

[1343: 匿名]

どうせネガの人達は、別の担当者は建つ可能性が高いと言っていた・・・
と水掛け論になるのですから、正式に発表になるまで待って他が良いのでは？

[1344: 匿名さん]

ていうか購入時、営業さんに北西に同じ高さの建物は建つ可能性あるか聞いたら「ペンシル型とか可能性あります」ってちゃんと言われたので
いずれは眺望なくなるの覚悟でみんな購入したと思うのですが。
なんで騒いでいるのですか？？

[1345: マンション住民さん]

>>1342

1329の書込みでは

>>オリンピック跡地の高さ制限が１２０ｍとなるようです。

と断定してるけど？

[1346: 匿名さん]

縦覧した内容がそうだったんじゃない？

[1347: マンション住民さん]

いや、自分が縦覧した時は意見の一つとして載ってただけ。
それが、断定口調で書いてあったんで、決定したのかと思ったんですよ。

1344に書いているように、最初から高いマンションが建つ可能性はあるとは
聞いていたし・・・
まぁ、自分は北西の住人じゃないんで、あまり関係ないんですけどね。

[1348: 匿名]

Beaconみたいなタワーが３本くらい建つかもね。海っぺりは低層マンションで商店街ができてほしいよの

[1349: 匿名さん]

バーからの眺望がほとんどマンションになる可能性があるのか・・・
売りが一つなくなってしまうな。

[1350: 匿名さん]

まぁまぁ、ガイドラインがちゃんと出るまで待ちましょうよ。
それまでは今のガイドラインが生きてるだけなので。

ちなみに縦覧されていたのは、新CTAの建設についての事でしたよ。
ガイドラインの話ではありませんでした。