ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスについての情報を希望しています。
埼京線北赤羽徒歩5分に誕生する、大和地所レジデンスの設立30周年記念プロジェクト。
間取り、ランドプラン、そしてデザインに大注目です。


所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他2筆（マスタープレイス）、1番8他2筆（マナープレイス）（地番）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分（マスター、マナーとも）

戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[231: 管理担当]

[NO.225～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

このご時世金太郎飴みたいな田の字マンションが多い中、個性的な間取りを出してくれることにヴェレーナシリーズは見ていて楽しいです。

[233: マンコミュファンさん]

>>232 匿名さん

田の字はたしかにつまらんね。

[234: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
田の字が効率的ってマンクラのコメントよく見るけど、あれって「デベにとっては面積&容積を最も効率的に分譲できる」ってのが大きい気がする。もちろん各家族が部屋に籠りきりってのだったら田の字でよいのかもだけど、家族が集いやすいリビングダイニング中心の間取りのほうが個人的には好き。ヴェレーナはもちろん全部じゃないけどそういう魅力的なプランが目立つ。

[235: 評判気になるさん]

プランが３つしか見れなくなってるけど売れちゃったのかな？
エントリーしたら見れるようになるのかな

[236: 通りがかりさん]

物件はいいけど、場所が北赤羽ってねえ、、、
埼京線て、、、

[237: 匿名さん]

ん？同条件で北赤羽ではなく、赤羽や王子になると1千万以上高くなりますがOK?

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237 匿名さん

赤羽なら億近いでしょうね…

[239: マンション検討中さん]

契約された方どのくらいいらっしゃいますか？
プランもお伺いしたいです！

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 マンション検討中さん
契約しました。日当たり重視、広さとのバランスでIタイプに決めましたね！

[241: 口コミ知りたいさん]

>>239 マンション検討中さん
間取りが良さすぎでＩタイプにしました。Iタイプが大人気で枠が残ってるかのは微妙ですけど。

[242: 評判知りたいさん]

>>239 一人暮らしですが2LDKのHタイプを決まりました！

[243: 通りがかりさん]

>>239 マンション検討中さん
D2タイプを契約しました。

[244: 職人さん]

契約者専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、手続き、オプション、インテリア、引っ越しなど、新生活へ向けての情報交換にご利用ください。
なお該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687953/
　

[245: マンション検討中さん]

先着になってますが、１期の125戸は完売したのですか？

[246: 通りがかりさん]

>>245 マンション検討中さん
どうなのでしょうね？先着がマスター15戸、マナー9戸出ているということは101/125戸はすぐに売れたのだと思いますから、残り24戸が物件概要の更新日3/17からどれくらい売れたのか？ということになりますね！

[247: eマンションさん]

ディスポーザーがないこととハザード以外は良いマンションだと思う。

[248: マンション検討中さん]

プレミアム間取りでも売れないのがマンション市況がかなり危ないと思います。

[249: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん
そんな売れ残っているのですか？

[250: 通りがかりさん]

>>243 通りがかりさん
D2タイプはおいくらでしょうか？

[251: 口コミ知りたいさん]

>>243 さん

>>243 通りがかりさん
D2タイプはおいくらでしょうか？

[252: 検討板ユーザーさん]

>>251 口コミ知りたいさん

15階は7198万円、8階は6998万円でした。

[253: 匿名さん]

>>252 検討板ユーザーさん
今まだ第1期ですよね？
最初の売り出しよりもあげてきていますね！

[254: 名無しさん]

早い契約者優先で駐車場や駐輪場の場所を確保できるとマンマニさんのブログにありましたが、まだやっているのでしょうか？

[255: 口コミ知りたいさん]

>>254 名無しさん
私も気になります。

[256: 評判気になるさん]

マンションマニアさんの記事、アップされましたね。
https://manmani.net/?p=48666

[257: マンション検討中さん]

北赤羽飲食店ほんと少ないし美味しいって思える店もないから基本自炊メインって感じなら良さそう。
埼京線各駅しか停まらないってところはそこまで不便には感じてはいなくて池袋12分新宿18分赤羽で乗り換えれば赤羽から20分で東京駅だし鉄道に関してはかなり便利だと思います。
川に関しては絶対大丈夫とかはいえないけど溢れて流れてくるってのはそうそうなさそう。
正直自分は6000万くらいの予算で考えてるからちょっと予算的に厳しいけど良さそうなマンションですよね

[258: 匿名さん]

現地行ってみたけど前立てがかなり被ってて眺望は期待できなさそうかも。
駅前はスーパーと100円ショップとドラッグストア、多少の飲食店は揃ってて、個人的にはこれだけあれば普通に生活できそうだと思った

[259: マンション検討中さん]

普通に生活するにはほんと十分だと思います。
美味しいものを歩いてふらっと食べにいけないくらいですね

[260: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
マナープレイスはクリオレジダンスと隣接しちゃってるけど、マスタープレイスは西南西向きだから正面を塞がれる感じにはならないですよ（もちろん視界には入りますが）。

[261: 通りがかりさん]

北赤羽飲食店ないってよく言われるけど、近所にココス、サイゼ、マクドナルド、CoCo壱、自転車圏に王将、コメダ、銚子丸があって、個人経営の美味しそうな飲食店もチラホラある。人によって求めるものは違うと思いますが、地方出身の私にはこれだけで十分過ぎるほどです。スタバは欲しいけど。

[262: マンション検討中]

>>261 通りがかりさん
北赤羽ってちょっと特殊で改札口が違うと結構遠いんですよね。赤羽口のマクドナルドよって帰ろうとするとホームのはしからはしまで歩かないといけないので結構遠いです。
逆にこれを遠いと思わないのであればサイゼマック鳥貴族とかあるので最低限は揃ってるとは思います。
まあでもマンションから直接行くならマクドナルドで600mだからまあ近いか。

[263: 評判気になるさん]

都心勤務ですがこのあたりはほどほど田舎感あって高校や大学で通える学校の選択肢も多そうなのでちょうどいいかなーと思い検討中です。まぁまず都心の広いマンションには手が届かないんですけどね、、

[264: 名無しさん]

>>262 マンション検討中さん
駅から直接マンション帰れば5分だけど、マック寄ったら帰りは8～10分くらいかかるようなイメージですかね～

[265: マンション検討中]

>>264 名無しさん
そんな感じですね
定期券がある人はホーム通り抜けていく方が少し早いと思います。
改札通らないでいくと上り坂になってるので距離以上に自分が遠くかんじてたのかもしれません

[266: 名無しさん]

>>265 マンション検討中さん

なるほど上り坂なんですね。今度現地に行って歩いてみます。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 名無しさん
新河岸川に架かる橋が弧になってて歩くのにアップダウンがあるってことかと。

[268: 匿名さん]

ライフライン止まったまま数日間の軟禁に耐えられる猛者なら即買い

[269: 名無しさん]

>>267 検討板ユーザーさん

なるほど、イメージが湧きました。ありがとうございます。

[270: マンション検討中さん]

川沿いだしそういうリスクももちろんあるけど川が溢れる確率は低いように思いますね
自然のことなんで絶対とかはいえませんが。
2019年にかなりの降水量がありましたがあれの1.3倍くらいの量きたらあふれそうです。
あの時は水位かなりあがってました。

[271: マンション比較中さん]

ここって用途地域が工業地域で容積率200%のしょぼい土地なんですね。
工業地域は住環境としては好ましくないからなー。
ハザードマップも真っ赤だしなー。

[272: マンコミュファンさん]

>>271 マンション比較中さん
用途地域とかハザードリスクを重視する方は勿論スルーでしょう。まあ工業地域とはいえ周辺は住宅エリアっぽい雰囲気のようですが。

[273: ご近所さん]

どちらかというと工場地帯の雰囲気があります。

[274: 通りがかりさん]

浮間口は店が少ないし、赤羽口まで行こうとすると結構歩く。往復するならなおさら遠く感じる。

[275: マンコミュファンさん]

>>274 通りがかりさん

赤羽口にはマックもCoCo壱もサイゼも鳥貴族もありますもんね！私はこれらのお店はあまり使いませんが、御用達の方には赤羽口はとても便利ですよね～
赤羽口にある、うなぎ屋さんは一度行ってみたいです。

[276: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンション比較中さん

工業地域とハザードは認識して買うべきですよね。その感じだと271様はここは検討外ですかねー。残念ですけど、いい住居が見つかるといいですね。

[277: マンコミュファンさん]

まず北赤羽でこの坪単価は高いと思った。
眺望はほとんどの部屋からは工場やマンションが見えるだけ。荒川を見るには場所が悪かった。流石に北西向きで建てるわけにはいかないからね。

[278: マンション検討中さん]

工業地域だけどコンクリート工場とタクシー会社があるくらいで住宅多めかな。
仕様がいいとは言え高いは高いですよね

[279: マンコミュファンさん]

都心へアクセス良い駅徒歩5分のここまで設備仕様ぶっ飛んでるマンション他にないから、うまいですよねー。確かに北赤羽にしては高いんですよねー。それでも売れるでしょうね。

[280: 通りがかりさん]

パッと見安いけど冷静になると高い。