ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスについての情報を希望しています。
埼京線北赤羽徒歩5分に誕生する、大和地所レジデンスの設立30周年記念プロジェクト。
間取り、ランドプラン、そしてデザインに大注目です。


所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他2筆（マスタープレイス）、1番8他2筆（マナープレイス）（地番）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分（マスター、マナーとも）

戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[351: 通りがかりさん]

まぁ校風は世代でがらっと変わったりもするし、学年ごとにも結構差があったりしますよね。
私がモデルルームに行った時はベビーカー3台もきてて（＋我が家は1歳児を抱っこ）今小さいお子さんがいる世帯も多いのかな？戸数多いので同じマンション同士で登下校できるのはいいですよね。小学生なんかは特に。

[352: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行った際資金計画のところに、
金融機関に支払うローン斡旋事務手数料100万円
売主に払うローン事務手数料10万円が組み込まれていましたが、こんなものがかかるんですか？

[353: 通りがかり]

>>352 マンション検討中さん

ローン斡旋手数料？違法では？

[354: マンション掲示板さん]

>>352 マンション検討中さん
斡旋ローン費用ですかね？100万のほうは多分金融機関に払う事務手数料だか保証料じゃないですか？銀行ローンだと組み込まれてて、フラット35だと0円になっているので。
10万は売主にローンで手続き代行してもらうのにかかる費用だと思います。

[355: マンション掲示板さん]

>>352 マンション検討中さん
ちなみに100万のほうは借入額に比例するので人により金額はさまざまです。

[356: 通りがかりさん]

住み替え検討勢なんで今もローン組んでマンション住んでますけど、手数料高いですよねぇ。

[357: 通りがかりさん]

だいぶ埋まってきましたね～

[358: マンション検討中さん]

メゾネットタイプってまだ空いてますかね？

[359: 名無しさん]

>>357 通りがかりさん

３連休中にモデルルームに行かれて、現在どの位の部屋が契約済みかお分かりになる方がいらしたら教えていただけますでしょうか？

[360: マンション検討中さん]

>>359 名無しさん
2週間前にモデルルームに行った時点で、7割くらい契約済みのように見えましたよ。3連休の申し込みはどうだったんでしょうね。

[361: eマンションさん]

23区にしがみつくためのマンション

[362: マンション検討中さん]

>>361 eマンションさん
都心3区以外全てそうでしょう笑

[363: 通りがかりさん]

>>361 eマンションさん
浮間は進撃の巨人でいうシガンシナ区のようなものですね。戸田や川口より都内に住みたいという人は結構いると思いますし、そういう人達には強く訴求する物件でしょう。やはり壁内と壁外では違いは大きいですよ。

[364: 口コミ知りたいさん]

なるほど
https://twitter.com/deveurban/status/1661500768736927745?s=46&t=vgSFvi...

[365: 匿名さん]

上の2物件と同列に並べられるのは、流石に大和さんとしても気恥ずかしいのでは。

[366: マンション検討中さん]

客からしてもほんと恥ずかしい

[367: マンコミュファンさん]

>>365 匿名さん

別にランクが同じという意味ではないでしょ。
デベの気合い度の話で。
三井と大和は流石に天と地

[368: マンション検討中さん]

>>35 通りがかりさん

はじめまして
浮間に25年以上住んでいます。

2022年度の新1年は浮間小が北区内で1番おおかったそうです。
西浮間も学童を増員するほどで、教室もかなりキツそうです
学校も学童も先生不足の印象です

地元民としては2駅しかない埼京線がさらに混雑しそうで…今でも乗車率150%なので心配してます

[369: 匿名さん]

団地が近くにあるのですね。

[370: マンコミュファンさん]

先程問い合わせしたところメゾネットタイプは全戸完売だそうです。すごいですね。