エクセレントシティ横濱大通り公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ横濱大通り公園についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分の場所に新しくマンションが建つようです。
駅近でいいなとおもいましたが、最近の伊勢佐木町はどうなのでしょうか。
公式URL：https://www.ex-ms.com/kannai/

所在地：神奈川県横浜市中区弥生町1丁目14番4（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：44.09m2～60.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

普通にチラシに借り入れ3000万、利息0.4％、何年とか前提書いてません？超絶小さい字で。部屋の情報も書いてあると思うけど。まぁわざわざ目をさらにして見なきゃわかんないんだから不親切ではある。

[22: 匿名さん]

3LDKでも60㎡の広さしかないので家族で住むには手狭な広さです。
一番住みやすいのはDINKS世帯でしょう。子供は一人くらいなら住めなくはないかな。
ファミリー向けマンションではなさそうなので子供が生まれたら足音などの騒音を考えるとちょっと住みにくくなる可能性があります。
足音って案外響くんですよ。

[23: 匿名さん]

Dtypeは44㎡しか無いけれど、一部屋が5帖で柱や何かが出ていないし、壁が二面あるので家具の配置がしやすそう。ただ浴室が1216しかないのが気になります。
もう一部屋は3.5帖しかないけれど、小学生以下くらいならちょうどいい広さではないかと思います。開け放って1LDKとしてもいいかなと思いました。その場合でも、2人暮らし～可能だと思います。

[24: 匿名さん]

3.5畳だと、机とベッド、両方置くのは難しそうじゃないですか？
小学生でも低学年のうちは、ダイニングテーブルで宿題とかするから、特段、机とかは置かなかったりするんだろうか。
でもまあ、基本的には大人だけの二人暮らしとかが
ゆとりをもって生活できる範囲じゃなかろうかと感じられます。

[25: 匿名さん]

３．５畳だと、大きめの収納っていう感じで割り切って使ってしまうのもありだとは思う。
居室がひとつ減ってしまうけど、
そもそもこの広さだと、居室としての使い方がすごく限られてしまうから…。
コレクション系の趣味がある人だと
趣味部屋みたいにしても楽しそうだ。

[26: 匿名さん]

Dtype　2LDK+WIC+SIC　なかなか良い間取りだと思いました。
各空間がきちんと独立していますし、洋室2はフレキシブルに使えますし。
3.5帖の寝室とかで検索すると、インテリアの例というか部屋づくりの例がいくつも出てきます。
ベッドを置いてほぼいっぱいな感じだけど、ちょっとした工夫でとても居心地の良さそうな部屋になるみたいです。

[27: マンション検討中さん]

今日行ったらラスト１戸みたい・・・