ルピアコート和光本町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート和光本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/wakohoncho/index.html

所在地：埼玉県和光市本町4821（地番）
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩9分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：56.82㎡～75.96㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンコミュファンさん]

川越街道沿いはどう見てもくそやし、プレミストも衝撃の不人気さよ

[22: 匿名さん]

>>21 マンコミュファンさん
なんの根拠もないご説明ありがとうございます。
水かけ論になるんであとはお任せします。

[23: 通りがかりさん]

ここで坪300万かー、ありうるけどたけーなぁ！

いま、もうちょっと駅寄りで築9年のレーベン和光本町の中古が75m2で6,280万、坪277万で売りに出てるけど、これ買った方が良くね？

[24: 通りがかりさん]

ちょっと前まで川越街道沿いに住んでたけど
夜ブンブンしながら走ってるバイクやトラックの音とかは普通に聞こえますよねー。特に低層階は。
夜のバイクの音とか腹立ちますうるさすぎて。
まあでも、マンションなので防音はしっかりしてると思いますが。
近くの施設とかも良いし川越街道沿いでなければ、私はドンピシャに好きなマンションなので本当に欲しかった。。

[25: 口コミ知りたいさん]

>>23 通りがかりさん
うーん、さすがに高い

[26: 検討板ユーザーさん]

大通り沿いではありますが、目の前にも緑があって、高層階は眺望も良さそうですね。
地盤も強いし、なにより病院や公共施設、自衛隊基地が近くにあるのが、いざ震災などがあった時でもすごく心強いですね。

[27: 通りがかりさん]

立地も価格帯もまったく違うのでここと比較するような物件じゃありませんが、同じく川越街道沿いのシャリエ朝霞グランフィールドは1期1次が抽選になってるみたいですね。

[28: マンション掲示板さん]

ホームページ見たけどコストカットはしてないから価格には期待できないと思うよ。

[29: マンソン自称評論家さん]

>>28 マンション掲示板さん

ホームページ見たけど
・ディスポーザー無し
・浴室ブラケットライト
・浴室ミストサウナなし
・タンク式トイレ
・可動式ルーバー面格子なし
それなりのコストカットはしている。ただし、今の市況では価格には期待できないと思うし、和光もかなり高くなった。駅距離とブランドと仕様、川越街道の目の前ということを考慮すると坪290くらいと予想します。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンソン自称評論家さん
この戸数ならディスポーザー無しは仕方ないし、ルピアだから浴室ミストサウナなしも標準ですね。

[31: 匿名さん]

ピアキッチンってリビングがすごく狭く感じそうなんですが、どうなんでしょうか？

[32: 匿名さん]

たしかに、ピアキッチンはどうなのかなと思いました。カウンターがあるのは好みなので良いのですが、椅子を置くとなると廊下の部分とキッチンから出入りする部分に置くことになるだろうなと思って、動線がきついかなと想像しました。加えて収納の扉を開け閉めするときに椅子が邪魔になるというか、人が座っていたら無理かなとも思うのです。ただ、普通のオープンキッチンだったらと想像すると、広い調理スペースとかカウンターは無しになるだろうなとも思いました。

[33: マンション検討中さん]

いつ頃価格発表されるのか、気になっています。

[34: 匿名さん]

ディスポーザーって必要ですか？個人的にはなくてもいい設備だと思っています。
管理費もかかるし、維持費もかかるのでないほうが将来の管理費がすごく高くなるということを回避できると思います。
生ごみも工夫すれば少なくできますし、ゴミ出し２４時間OKならこまめにゴミを出せます。

可動式ルーバー面格子がないのは、安全性からするとどうなんでしょう。廊下側や外に面しているところはあったほうがよかったですね。

[35: 購入経験者さん]

>>34 匿名さん
ディスポーザーはめちゃくちゃ便利です。一度使ったら手放せないという話しもありますがこれは本当ですよ。ただここの戸数から考えると導入出来なかったのも仕方がないと思います。基本的に大規模物件で導入されるので、コストカット物件が主流の今時では大規模でも貴重な設備と言えますね。

[36: 匿名さん]

公式ホームページに来場予約状況表が公開されていますが平日でも満席の文字が目立っているので多くの方がこちらのマンションに興味を持っていると考えられますよね。
やはりみなさん価格に注目しているんでしょうか？

[37: ご近所さん]

わぴあは目の前、保育園は徒歩圏内に複数、教育水準が高い和光市本町、樹林公園や総合体育館、子育てファミリーにはピッタリな環境なんだけど、価格が強気に出るのかどうなのか、ですよね。

[38: マンション検討中さん]

丸山台の駅徒歩9分が坪330らしいので、ここが300超えるのは確定だろ。

[39: まさるさん]

和光の時代は終わりましたな。

[40: 匿名さん]

樹林公園は子育て世帯にはとてもいい公園ですよ。公園内で週末はイベントなども行っていたり
ワンちゃんのイベントもやっているのでワンちゃんを飼っている方も生活しやすい環境だと思います。
和光市は副都心線、有楽町線、東武東上線と３路線利用できますし、待てば座って通勤できるので
電車通勤や通学する場合は、座っていけるというメリットは非常に高いです。