ルピアコート和光本町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート和光本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/wakohoncho/index.html

所在地：埼玉県和光市本町4821（地番）
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩9分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：56.82㎡～75.96㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[206: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん
てか、排ガスに騒音では窓開けられないよな。
甲州街道で経験あるが。

[207: 検討板ユーザーさん]

安けりゃ別だが、この価格帯では「ここじゃなくても」ってなる。売れないな。

[208: 通りがかりさん]

>>204 評判気になるさん

ここは「旧川越街道」ではありませんよ。それは奥まったところにある別の道。

このマンションが面しているのは今の川越街道、首都圏の幹線道路である国道254号線です。

[209: 匿名さん]

>>208 通りがかりさん

しかも高速インターの目の前な。

[210: 評判気になるさん]

>>206 評判気になるさん

国道14号線と総武線に挟まれたところだったんですが、道路側の音は昼間はきにならないけど深夜に振動が響くのがちょっと嫌だったですね。
10階だったので排気ガスは気になったことはないですね。ただ、掃除しも数日でエアコンの室外機の上に再び黒いほこりが相当な量が積もるので、洗濯物は道路側でなく線路側にて干してました。
川越街道の交通量は14号線よりさらに上なんですね。。

[211: 通りがかりさん]

同じく川越街道沿いのイニシア和光でもずいぶん言われてたポイントですよね。

騒音に関してはあちらは遮音性能T3というグレードの高い窓サッシだったので閉めたら音は大丈夫だったようです。この物件がどうかは要確認ポイントですね。

換気口にはトレフィンなど静電フィルターを自分で入れれば全然入ってこないので壁紙が黒ずむようなことも無く、部屋内は大丈夫です。

ベランダはどうしようもないですね。

[212: 検討板ユーザーさん]

>>211 通りがかりさん

窓を開けるわけにもいかないし景色が良いわけでもないので、本当に採光だけですね。

恐らく子どもは窓を開けたがり外に出たがるだろうけど、理解できるかなぁ。

[213: 通りがかりさん]

>>208 通りがかりさん
私、旧川越街道沿いに現在住んでますが十分うるさいですよ。
窓開けたらテレビの音は聞こえません。
古いマンションなので窓閉めててもかなり外の音は聞こえます。

[214: eマンションさん]

>>213 通りがかりさん
R254だと、その２倍でしょうな。

[215: 通りがかりさん]

築古とか賃貸に住んでた経験を語っても、今の時代の新築分譲は気密性のスペックが全然違うからまったく意味が無いよ。（※窓開けたら同じです。）

[216: eマンションさん]

>>215 通りがかりさん

だから、窓開けられねーだろココ
って話をしている

[217: 通りがかりさん]

東向きの住戸なら街道面しておらず問題ありませんな。

[218: eマンションさん]

>>217 通りがかりさん
結局焼肉の匂いはどうなん？
めちゃくちゃ臭うならそもそも東向きに作った理由はなに？ってるけど

[220: マンコミュファンさん]

シングルやカップル向けの部屋は悪くはないと思う。良いとまでは言えないが。

ファミリー向けは無いな。

[221: 口コミ知りたいさん]

ここ狙ってたのになー。
ファミリーですが検討外にしました。
買う人いるのかなー。

[222: 匿名さん]

>>221 口コミ知りたいさん

ここを買える予算があるなら敢えてここを選ぶ理由は特に無い一方、ここを避ける理由はいくつかある、という状況につき、販売は苦戦必至ですな。

[223: 通りがかりさん]

焼肉屋の臭いは誰か現地で確認した人いるのかな？根拠のないネガは良くないよね。
平日は夜しか営業してないようですが。

[224: eマンションさん]

>>223 通りがかりさん
住民の主な在宅時間帯も夜ですな

[225: eマンションさん]

>>223 通りがかりさん
よくここの前通りますが、夜は焼肉の良い匂いがしますよー。帰りがけなのでお腹空きます笑
昼間は特にしません。
土日の昼はランチやってるのでそれなりに匂いしますけど

焼肉好きにはたまらないマンションですね！

[226: 通りがかりさん]

日経新聞に下記の記事出てますね。理研は公的機関では給料が高い部類ですが、さらに所得引き上げで優秀な研究者が和光市にも集まる。多かれ少なれ地域にプラスだと思います。本町アドレスには研究者の方もよくいらっしゃいますね。

・理研、若手研究者の給与２割上げ　リーダー採用枠も新設