Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス ってどうですか？

[マンション住民さん]

Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.florence-m.jp/yokogawaekimae/

所在地：広島県広島市西区横川町三丁目9-20，9-21，9-22
交通：「横川三丁目」バス停徒歩2分、広電「横川駅」電停徒歩4分、JR「横川」駅徒歩4分
間取：1K～4LDK
面積：34.95㎡～121.40㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>55 通りがかりさん
いや1.6億やからニアピン

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 検討板ユーザーさん
そんな最上階も既に完売済らすぃ。
知らないだけで、お金持ちっていっぱいいるのね。

[63: 通りがかりさん]

フローレンスが2棟並び
庚午にもフローレンスが2棟並び
宇品はヴェルディが2棟並び

流行り？（笑）

[64: 名無しさん]

>>63 通りがかりさん
ウエストタワー、イーストタワーみたいなものだよ（笑）

[65: 評判気になるさん]

>>64 さん

となりの中古の価格も大分乗せてんな～
新築＋500～1000万てとこか？

[66: 匿名さん]

>>63 通りがかりさん
千田の野村もお忘れなく！

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん

あれはなんか違う

[68: eマンションさん]

>>66 匿名さん
確かにあれはちょっと違うかな笑

[69: 匿名さん]

目の付け所がさすがに地元デべですね。
昔はこのエリアはファミリーが住むにはちょっと問題があるエリアだったけど、今では利便性が勝るから人気なんでしょうね。

[70: マンション検討中さん]

19階建てくらいなら免震や制震でなくても上層階も大して揺れないのでしょうか？
高さの割に横幅がないので少し気になって。

[71: マンション比較中さん]

スーモの豪邸特集に最上階が紹介されてましたね！
全国の豪邸の中に出てくると何だか小恥かしかったですw

[72: 匿名さん]

たしかに。
掲載されてるマンションで唯一格が違いすぎ。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>71 マンション比較中さん
そんなのあったんだ。まだその記事ネットに残ってるかな？

[74: 匿名さん]

>>73 口コミ知りたいさん
マガジンの方ですよー

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
ありがとう！今度見てみるよ。

[76: フローレンス]

>>65 評判気になるさん

いや、2018はもうけっこう高かった。
それでも今回のはもっと高い。
さらにミカサ跡のライオンはもっともっと高いんだろね。

[78: あー]

>>76 フローレンスさん

あ、モルテンだった

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 あーさん
マンション価格はメキメキ上がってるね。いつまで上がるのかしら

[80: 買い替え検討中さん]

最上階は1.6億
3LDKは5500～8000？
2LDK、1LDKSあたりが4000～5000

便利ではあるけど高い、、、
成約7割は言いすぎな気がするけど、5割はいってるはず

[81: マンション掲示板さん]

>>80 買い替え検討中さん
いや、事実7割いってるよ。

[82: 匿名さん]

いやいや、５割程度ですよ

[83: マンコミュファンさん]

そういえば、横川駅周辺で中古も含めてナンバー１マンションってどれになるんでしょうか？
立地・仕様・規模感・見た目・築年数など総合的に見て。

[84: 匿名さん]

>>83 マンコミュファンさん
駅裏のマリモのマンション。
改札に近いから。

[85: マンコミュファンさん]

>>84 匿名さん

ありがとう
なんていう名前なんだろ

ポレスター横川的な？

[86: eマンションさん]

>>84 匿名さん

低層階はホームから丸見えだけどね

[87: 評判気になるさん]

>>86 eマンションさん
ホームから他人んち覗くとかやめろよ
キモい

[88: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
7割いってる。

[89: マンコミュファンさん]

>>83 マンコミュファンさん
価格帯でみると横川近辺で一番高いのは横川タワーレジデンスになるのかな？

[90: マンコミュファンさん]

そりゃまあ今は新築盛り盛り価格だから。。

しかしマンションで一番大事な立地（駅から距離）だけ見ても、10年後にここが横川ナンバー１マンションだ！とは言えなくなってると思うんだよね。
私の主観だけどね。

[91: 匿名さん]

>>89 マンコミュファンさん
でしょうね。

[92: eマンションさん]

>>90 マンコミュファンさん
まず価格面でみてもモルテン跡地のライオンズが乗り越えてきそうだね。

[94: 名無しさん]

>>87 評判気になるさん

見えてしまうだけだと思うが

[98: 周辺住民さん]

横川駅北口の周辺は昭和40年代の高度成長期に建てられたビルが多そうだから大地震が来たらヤバイかも

[100: 評判気になるさん]

>>98 周辺住民さん
それは怖いね。
市内にも築年数がかなりいった建物がたくさんあるから、大地震きたらやばいことになりそう。。。

[101: 周辺住民さん]

広島市の旧市内は三角州の上に出来てる都市だから液状化の心配もあるぞ。
どんなにしっかりした耐震設計でも液状化で地盤がやられたら終わりだろう。
近いうちに必ず発生するとされる南海トラフ大地震のときは瀬戸内海に何時間も津波が押し寄せるそうだが、そうなると河川の堤防も破壊されて広島市の市街地は壊滅だろうな。

[102: 周辺住民さん]

>>100 評判気になるさん
比較的新しくても、バブル崩壊後やリーマンショックの頃に建てられた建造物は怪しい。
耐震偽装マンションなんてあったな。

[104: 評判気になるさん]

>>101 周辺住民さん

うちは津波ハザードマップだと0.5-3ｍの地域だ
怖いな～

[106: マンション検討中さん]

つまんねえ話題引っ張ってんな。
『広島の地震災害に杞憂するスレ』
とか立ち上げてよそで勝手にやれば？
個別物件スレに相応しくないから。