Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス ってどうですか？

[マンション住民さん]

Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.florence-m.jp/yokogawaekimae/

所在地：広島県広島市西区横川町三丁目9-20，9-21，9-22
交通：「横川三丁目」バス停徒歩2分、広電「横川駅」電停徒歩4分、JR「横川」駅徒歩4分
間取：1K～4LDK
面積：34.95㎡～121.40㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

横川は独身時代に住んでて便利でした

19階は1邸らしいな
今の御時世なんでフローレンスといえど結構な金額だろうな
1.5億超え？

[2: eマンションさん]

>>1 eマンションさん
そんなんだー。
昔はボローレンスって言われたもんなのになぁ。
エレベーターのとこの上のとこにマンション名とロゴがあるのはフローレンスだけですよね。

[3: マンコミファン]

千田はフローレンスtheでしたっけ。今度の横川はtheフローレンス。
章栄さん新ブランドにしたいんだろうけど迷走してる？

[4: マンション検討中さん]

THEってかっこいいよね。
ビートルズもアルフィーもそうだもんね。
そういや
ザ・シューズとか
ザ・ラーメンとか
ザ・パークハウスとか
ザ・丼とか

昔のグループサウンズとかザが付いてたよね！

[5: 貧乏人]

>>2 eマンションさん

プレミアム謳ってたが、何をもってプレミアムだったのか謎だった
それに部屋の真中に梁が通ってて、低く過ぎて笑えた
FL+1900-1950mmって有り得んやろ

ボローレンスに納得やわ

[6: マンション比較中さん]

ここの間取り出たのかと思ったら、違うマンションの話しか。
ギロチンマンションはたまに見るよね。
最近じゃデュオヒルズ比治山とかライオンズ大手町とか

[7: 匿名さん]

ギロチンマンションって何？
物騒な名前ですね。

[8: 貧乏人]

>>6 マンション比較中さん

ゴメンゴメン
主語が抜けてて

プレミアムステージとかプレミアムを謳ってたがボロかったって事

ギロチンって梁が出てるってこと？

[9: マンコミュファンさん]

>>8 貧乏人さん
ボロいというのは失礼ではないでしょうか！？
最近はファッションホテル顔負けのライティング技術も駆使してさすが小手先のフローレンスと言ったところではないでしょうか。
安易に建物名に「ザ」を付けて他とのグレードの差別化を図るなど、「ザ」の付かない過去のフローレンスの購入者への感謝の気持ちが如何なるものなのかか伺い知れます。
未だに管理会社経由で購入者が毎月支払う管理費の一部が設備点検名目だかなんだか知らんけど売主に流れています。
フローレンスに住むと言うことは毎月売主に上納金を支払い続けるということだから、そりゃ購入者は大事なんでしょうね。

[10: 匿名さん]

なんかフローレンスってアンチが多いね。
ヴェルディはそうでもないのに。

[11: マンション検討中さん]

ヴェルディは売る側も買う側もそれなりなの分かってる。
その結果、変に勘違いして持ち上げたり擁護したり自慢したりする人が少なくて、それを煽る人も出てこないんじゃないかと思います。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
そりゃ一度経営破綻して借金踏み倒してんだから仕方ないでしょ。
連鎖倒産で人生めちゃめちゃにされた奴も居るんだろうしさ。
その分信和不動産はその手の問題は皆無だよね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 匿名さん
確か借金踏み倒されたゼネコンの東海興業はその影響で倒産しましたよね。

[14: 匿名さん]

>>9 マンコミュファンさん

ディスり過ぎ

[15: 匿名さん]

>>9 マンコミュファンさん
これマジ？
嘘なら風説の流布になるんじゃないの？
デタラメならちゃんと否定しないと事実認定されちゃう案件だね。

[16: マンション比較中さん]

フローレンスで不評(？)な屋上の建物表記、外壁に変わったんですかね？

[17: 名無しさん]

>>16 マンション比較中さん

庚午の物件は上にあった
高架水槽やエレベータ機械室があると屋上サインなのかな？

[18: マンション比較中さん]

>>17 名無しさん
サイト見に行ったらハレッタは外壁、東尾道は屋上な感じですね。

今時のマンションは水槽やEV機械室レスって聞くんで、フローレンスも否応なく変わってきてるんですかね。

[19: 評判気になるさん]

>>16 マンション比較中さん

宇品のヴェルディと大町のセントエクシアもこのタイプだね。
流行りの一つなのかな。、
今売るのことだけ考えると、これがオシャレだと感じて食い付いてくる人もいるかもしれんけどね。
数年後見た時に時代を感じてしまうデザインは避けた方がいいと思う。

[20: マンション検討中さん]

>>19 評判気になるさん
どんなデザインでも数年後には時代を感じるものなのでは？

[21: マンコミュファンさん]

>>20 マンション検討中さん

その通りだけど、縦に大きく文字が入ってるとくっそ目立つじゃん。
簡単に買い替えの効くもんじゃないだけに、機能的にはなくても全く問題ないものを流行りや売り易いだけで取り入れなくてもいいのにと私は思った。

[22: 匿名さん]

>>21 マンコミュファンさん
そう思う方もいらっしゃるんですね。
私は素直に今風でカッコいいと思いますよ。
プレサンスのやつだけはチョットアレだと思いますけど（笑）

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん

今風だからでしょ

[24: マンション検討中さん]

最上階は売れたかな？

[25: 匿名さん]

>>19 評判気になるさん
ソシオもトータテのベルズもハウスバーンもフリートのラインヴァントもみんなこのタイプです。
時代の流れでしょうね。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

そだねー
時代を意識してるんだよね

数年後に「アレはね、令和初期頃に流行ってたデザインなんだよ！」と言われる

[27: 匿名さん]

そうでないものは
「アレはね、平成時代に流行ってたデザインなんだよ！」と言われる

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

例えばどんなデザイン？

[29: 通りがかりさん]

平成は長いからなぁ、
逆梁アウトフレームなのは機能的、性能的に優れてて一時期良く取り入れられてたね
コストも増すんで今ではほぼ採用されなくなったけれど、あれは今見てもかっこいいと思うわ
単に縦にアルファベット縦に並べて貼り付けましたというのとは意味が違う

[30: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション比較中さん　ココはプレミアム仕様だから外壁にあるらしいですよ

[31: マンション検討中さん]

最上階の部屋いくらなのかな

[32: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
アホですか？
森ビルは昭和からやってる。

[33: 匿名さん]

>>32 評判気になるさん

それは知らなかったです
失礼しました

しかし森ビルのブランド価値と同列で語るかね・・
俺も森ビルなら大きく掲げてて欲しいかも

32さんのご指摘を受けて気付かされました
デザインの好き嫌いもあるけど、掲げるブランド名も心象に大きく作用するんだなと

[34: マンコミュファンさん]

>>33 匿名さん
なんかブランドに文句あんの？
フローレンスが問題あるみたいな言い方ですね。

やっぱりアホだわ。32さんの言う通り。

[35: 匿名さん]

>>34 マンコミュファンさん

アホの敷居が低すぎないですかね。
気に食わんこと書いた人にはみんなアホにしちゃうタイプの人ですか？

私への感想じゃなくて、物件やデザインのこと書こうよ。

[36: 評判気になるさん]

今までぱっとしない印象だったけど横川もいいかもね
元町のバス文化が廃れて今後はJRがメインになっていくだろうし

[37: eマンションさん]

おお、言葉の意味は分からんがとにかくすごい自信だ。

[38: マンション検討中さん]

>>36 評判気になるさん
広島のJR在来線でどこに行くの？大竹、三原？

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション検討中さん

広島駅じゃない？
広島駅には交通網が集中してるし、どこ行くのも広島駅からなら分かりやすくて便利。
あとは新井口のアルパーク無印、天神川・下祇園のイオンモール

観光客を含めて他県から来た人は広島のバス路線は分かりにくいと言うし、実際に広島に住んでてもまあ分かりにくいよ
その分かりにくい路線も広島駅から出る便ならほぼ分かりやすくていい
今は改装中で多少ごちゃごちゃしてるけどさ、広島駅が新しくなったら尚のこと便利になると思う

[40: 検討板ユーザーさん]

市内に路面電車ではなく地下鉄やアストラムなど、路面電車以外の公共交通が通ってたら紙屋町八丁堀ももう少し集客力を維持してただろうな。
路面電車はバス便より遅いのに道路のど真ん中を占領してるんだよな・・

広島電鉄という会社は、広島の戦後復旧に大きく寄与したのは間違いないけど、都市の発展にマイナス面の影響もあったんじゃないかな。土地活用や交通網整備に関して発言力が大きすぎたと思う。

[41: 匿名さん]

>>39 検討板ユーザーさん

概ね同意ですが、スレ違いですよー

[42: eマンションさん]

>>36 評判気になるさん

横川便利やん
JRは芸備線以外利用可
広島駅は2駅で6分ほど
路面で紙屋町エリアもすぐ
駅前の廃れ具合が不思議でならん

[43: マンション検討中さん]

>>42 eマンションさん
もっと駅に近いとなおいいんだけどな。モルテン跡のライオンズが楽しみ。

[44: 匿名さん]

既に半分くらい埋まってるらしいです。

[45: マンション検討中さん]

フローレンスってオプション選ぶ時にはインテリアコーディネーターついてくれるかわかる方いますか？？

[46: 匿名さん]

オプション選ぶ時はインテリアコーディネーター居ないけどな。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>44 匿名さん
半分って1期販売分の？
それとも全戸数の？

[48: 匿名さん]

全戸数のです！

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 匿名さん

みんな金持ちやな～

[50: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
モルテン跡はめちゃめちゃ好立地だけど、
バカ高くなるのは間違いないから、フローレンスにしとけばよかった、ってなりそう。