クレアホームズ市ヶ尾荏田西 についての情報を希望しています。
公式URL:https://ichigao.clare.jp/
所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目7番1、7番8(地番)
交通:東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩7分
東急田園都市線「江田」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK
面積:65.81m2~84.61m2
売主:セントラル総合株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社: セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-15 17:03:45
クレアホームズ市ヶ尾荏田西 ってどうですか?
87:
匿名さん
[2023-04-12 10:22:43]
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88:
検討者
[2023-04-12 16:00:08]
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89:
検討板ユーザーさん
[2023-04-12 22:22:47]
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90:
匿名さん
[2023-04-14 17:51:30]
ここは激戦になりそうな予感がします
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91:
口コミ知りたいさん
[2023-04-14 19:48:13]
前の通りは、新横浜元石川線から、246下り方面に行く場合の
通り抜け道路になっているから、多少交通量が多い。 |
92:
評判気になるさん
[2023-04-14 20:51:10]
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93:
口コミ知りたいさん
[2023-04-14 21:10:55]
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94:
匿名さん
[2023-04-14 21:34:14]
さてさて
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95:
検討板ユーザーさん
[2023-04-14 22:43:35]
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96:
マンション掲示板さん
[2023-04-14 22:44:51]
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97:
検討板ユーザーさん
[2023-04-14 22:57:09]
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98:
周辺住民さん
[2023-04-15 17:36:04]
R246に出る道は朝の通勤時間帯は常時数台の車が左折待ちしている感じですが、騒音がうるさい、というほどではないと感じてます。
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99:
通りがかりさん
[2023-04-25 22:44:16]
ホームページ更新されましたね
先着順の戸数がなかなか減らないなって感想ですが、 新築だとこれからジワ売れしていくものでしょうか? |
100:
匿名さん
[2023-04-27 09:36:51]
共用施設が全くついていないのはマンションとして珍しいかもしれませんが、それで管理費が削減できるなら納得できますね。
24時間ゴミ出し可能なステーション、防災倉庫や屋内駐輪場はあるようなので本当に必要な施設のみを取り入れた感じ。 |
101:
匿名さん
[2023-04-28 16:13:04]
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102:
匿名さん
[2023-04-30 13:38:08]
地味に交通面の利便性がいいですよね
羽田空港直通バスとかディズニー直通とか 横浜と新横浜への直通も作って欲しい笑 |
103:
名無しさん
[2023-04-30 14:25:12]
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104:
匿名さん
[2023-04-30 14:45:57]
首都高北西線が出来てから、市が尾発着便があると思う。
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105:
検討板ユーザーさん
[2023-04-30 15:02:15]
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106:
匿名さん
[2023-04-30 15:48:48]
>>105 検討板ユーザーさん
首都高北西線・東名高速の横浜青葉インター至近だから、羽田空港リムジン、御殿場・山中湖・河口湖・富士山五合目方面の長距離バスがあるし、バスツアーの発着場所になることもある。ディズニーはたまプラまで行かないとダメだが。 羽田空港リムジン https://www.tokyubus.co.jp/airport/de-tama.html 御殿場・山中湖・河口湖・富士山五合目 https://www.tokyubus.co.jp/highway/omnibus/high-fujikyu.html バスツアー(例) https://tour.club-t.com/tour/search?p_naigai=J&p_ttype=3&p_from=880000... |
107:
匿名さん
[2023-05-04 21:21:00]
4LDKまであるほぼファミリータイプのみのマンションにしては
共用施設が無いというのはとても珍しいなと思います。 総戸数が52戸という規模だからでしょうか。 共用施設は使わないから不要という声も多々あるみたいなので これはこれで良いのかもしれません。 それでも管理費は12,500円~16,100円とけっこうな金額ではありますね。 |
108:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 03:58:27]
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109:
匿名さん
[2023-05-05 08:36:45]
最近管理費が値上がりしているから、190円/m2は絶対額としては安いと思う。
どこかに安いマンションが有りますか? ラウンジは、掃除代と電気代ぐらいだろうから管理費に大した影響は無いと思う。 ここ位の規模だとタワマンと同じくらいの修繕積立金になるというのが国交省の データであるから、そっちの方が問題かな。 |
110:
評判気になるさん
[2023-05-05 09:40:48]
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111:
匿名さん
[2023-05-05 10:37:26]
>>110 評判気になるさん
総額は勿論そうなんですが。ここは建築延床面積 4,267.32㎡ですね。 ●修繕積立金の平均額の目安 地上階数/建築延床面積 【20 階未満】 5,000 ㎡未満 235 円~430 円/㎡・月 平均335 円/㎡・月 ~10,000 ㎡未満 170 円~320 円/㎡・月 平均252 円/㎡・月 ~20,000 ㎡未満 200 円~330 円/㎡・月 平均271 円/㎡・月 20,000 ㎡以上 190 円~325 円/㎡・月 平均255 円/㎡・月 【20 階以上】 240 円~410 円/㎡・月 平均338 円/㎡・月 マンションの修繕積立金に関するガイドライン 令和5年4月追補版 国 土 交 通 省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001600153.pdf 7ページ参照 |
112:
マンション掲示板さん
[2023-05-05 16:30:41]
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113:
匿名さん
[2023-05-06 07:58:13]
>>112 マンション掲示板さん
資産価値を維持するには、この位のコストが掛かるという事です。 短期で転売しようとするなら良いですが、ここは少ないですよね。 マンション管理計画認定制度もチェックした方が良いと思います。 https://www.sakurajimusyo.com/guide/30549/ |
114:
マンション掲示板さん
[2023-05-06 10:30:24]
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115:
マンション検討中さん
[2023-05-06 11:35:58]
>>114 マンション掲示板さん
よかったね |
116:
名無しさん
[2023-05-06 11:51:38]
>>115 マンション検討中さん
比較検討することは大切だと思いました |
117:
eマンションさん
[2023-05-06 11:56:49]
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118:
マンコミュファンさん
[2023-05-06 12:02:44]
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119:
口コミ知りたいさん
[2023-05-06 12:12:52]
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120:
評判気になるさん
[2023-05-06 12:42:46]
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121:
eマンションさん
[2023-05-06 12:48:10]
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122:
匿名さん
[2023-05-06 13:00:25]
プロミライズ青葉台 青葉台10-12分 500戸以上の分譲
これもチェックした方が良いかも |
123:
評判気になるさん
[2023-05-06 13:08:29]
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124:
匿名さん
[2023-05-07 22:10:17]
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125:
マンコミュファンさん
[2023-05-07 22:18:14]
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126:
匿名さん
[2023-05-08 06:48:42]
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127:
匿名さん
[2023-05-17 13:16:13]
比較検討できる物件があるのは何よりだと思います。
それぞれの良い点そうでない点が引き立ってわかりやすいかなとも思います。 いざどちらを購入するかの段階になると、販売時期とかが微妙に関わってくるのが悩ましい感じでしょうか。 二兎を追う者は一兎をも得ずという具合にならないように、同時進行的に情報を収集していかないとならないのかなと思います。 何を優先するかもちゃんと決めておかないと、迷っているうちにいい部屋が売れてしまったとかにもなりそうなので。 |
128:
名無しさん
[2023-05-17 23:55:25]
いい部屋はどんどん埋まっていく、あると思います
ここなんかも上階の部屋とか結構売れてるんじゃないのかな? ホームページ見ると残ってるの2LDKが多そうな気がする |
129:
検討板ユーザーさん
[2023-05-20 19:52:49]
マンションマニアにレビュー投稿されてますね
概ね良好な評価なのかな、て感じました 公園が共用施設って表現はワロタ |
130:
匿名さん
[2023-05-24 10:26:06]
>>公園が共用施設
?? 隣の公園は公園では?他の人も来ますよね? 敷地内公園は共用施設なのかと思っています。 日当たりもよさそうですし、いいなとは思います。 |
131:
匿名さん
[2023-06-09 17:20:44]
荏田富士塚公園は公共施設…かな。共用と公共、間違えたのだろうか。
マンションの隣に公園は、色々とメリットデメリットがあるとは思いますが 子供がいる人にとってはすぐお隣に遊べる場所があるのは大きなメリットになりそう。 子どもを気軽に外に連れていけますからね。 |
132:
匿名さん
[2023-06-09 19:48:55]
隣だから共用施設みたいに使えるってことでしょ
ブログ読めば普通に理解できることだと思うけど… |
133:
名無しさん
[2023-06-10 11:26:04]
実際、共有施設ってそんなに重要?
テレワークルームの需要も減ってしまったし。 タワマン勢はゲストルームやフィットネスをどれだけ活用しているもんなんだろうね |
134:
匿名さん
[2023-06-14 12:15:13]
共有施設よりは、普通に自宅内の津美の充実を求めたいですよね。
近くに講演もあり、子育てしやすい環境。 ファミリー層にはうれしい環境です。価格は高めかなと感じますが 間取りなどは他物件と比べて広い感じですし、仕方ないかな。 |
135:
マンション比較中さん
[2023-06-14 14:16:19]
ここ買うなら横浜市アドレスならプロミライズ、似た価格帯なら築1年のグランドメゾンの中古がSUUMOに出てるのでそっちの方がいいかな。
後者は住戸仕様がクレアHよりいいのに都心に寄れるし急行も止まる。 |
136:
マンション検討中さん
[2023-06-14 20:51:39]
>>135 マンション比較中さん
ここは横浜ですよ |
子育て環境が良いのかもしれません。
最寄り駅に近すぎず、遠すぎずの距離なので治安面も安心ですね。
価格はまぁ高めではありますが、永住するにはいい物件だと思います。