シティホーム円山ザ・ヴィラってどうですか？

[マンション住民さん]

シティホーム円山ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
公式URL：https://cityhome-maruyama-villa.jp/

所在地：北海道札幌市中央区南9条西23丁目3番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩 20分、
札幌市電「西線11条」停　徒歩17分
JR北海道バス「南8西25」停　徒歩4分
間取：2LDK~4LDK
面積：64.20㎡～108.79㎡
売主：株式会社リアント
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社　穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を一部修正しました。2022.10.17 管理担当】

[75: 匿名さん]

さすがに菊水・旭山公園通を越えてなお「円山」を冠するマンションや商店はいままで無かったと思う。「円山」の南の境界線を押し広げたね（笑）。
ちなみに北限はブルースター北円山という老人ホームと思われる（北11条）。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん

北円山は北１１条まででいいんですよ。
市の地区割りでも書かれてます。
南限はやりすぎですけどね笑

[77: 匿名さん]

行政の話をすると、北11条ではなく12条までが北限になってしまいます。
札幌市民の意識的に、「『円山』の名前を付けるのはどのへんまでが許されるのか？」って話ですね。卸売市場の裏だとさすがに……ってことです。
ちなみに東の端は円山MUSHROOMというレストランで西17丁目です。旧円山町は現在の西20丁目以西ですから、こちらもかなりのもの。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 匿名さん
西側はいいんですよ。
そもそも裏参道の始まりが19丁目ですし、西に行くほど都心に近づますからね。お店や雰囲気などの街の連続性があって円山感は17丁目まで続いてますから。
南側は南６条を越えると店も減り雰囲気変わって単なる住宅街になってるように思います。

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション掲示板さん
>>西に行くほど都心に近づ（き）ますからね。
そうかな？逆じゃない？

[80: 通りがかりさん]

>>79 マンション検討中さん
東の間違い

[81: 検討板ユーザーさん]

円山に比べて旭ヶ丘だと不便そう、オシャレ感が少ないってなるのかな。
この物件に住んでて家どこ？ってなっても円山とは言いにくい。

[82: 匿名さん]

旭丘だと坂の上の方だと思われるからこの付近は「啓明」と言う人が多いんだが、最近は通じないのかもね。

[83: 匿名さん]

公園が目の前、緑丘小学校が徒歩1分、啓明中学校が徒歩2分なので住人のほとんどが子育て中のご家庭でしょうか。
もしそうであれば管理組合運営もスムーズに運ぶかもしれませんし、お互いに助け合って快適に生活できるかもしれませんね。

[84: 匿名さん]

正直、積雪の時期に電車や市電を使おうと思うと大変な立地だと思います。
バスで通勤通学が完結するならば、アリ？
近隣に小中学校があるのは純粋に安心ですよね。
リモートワークができる人だったらこういう立地もいいのかなと感じました。

[85: 匿名さん]

全体的にこのスレッドを拝見していると、基本はお子さんがいらっしゃる方が多そうですね。
やはり子育て環境という観点から見るとよい。
学校も公園も近いですから、子どもにとっては暮らしやすい場所でしょう。
大人は…冬場の通勤がクリアできるならばいいのかな、と感じております。
市電沿いに会社があるとか。

[86: 匿名さん]

小中学校近くて、公園隣で…って子育て世帯的にはものすごく安心な環境。
学校と家までの距離が長くなればなるほど、様々なリスクが生じますからね。
この距離ならかなり安心な部類。
あと、親としてはPTAとかする時に、わざわざ遠くに行きたくないので、せめて近いのはありがたいかな。

[87: 周辺住民さん]

緑丘小、啓明中がすぐそばで旭丘高も徒歩数分。南高や西高は自転車で15分程度ですので教育環境を重視する人にとってはうってつけですね。
地下鉄駅が遠いですが、マイカー通勤可能な人なら問題ないでしょう。

[88: 匿名さん]

やっぱりここは、電車通勤じゃなくてマイカー通勤の人向けっていうかんじですよね汗
あとはテレワークメインの人。
冬場を思うと、毎日、駅まで徒歩で行くのは現実的じゃない。
路線バスもあるので、子どもが高校生になって通学するとしたらそちらを頼るみたいな感じが
現実的になってくるのかなと感じています。

[89: 匿名さん]

完売しました。啓明エリアはやっぱり売り切るのに時間かかりますね。

[90: 匿名さん]

>>73
南円山まちづくりセンターというのがあるのに何を言ってるのか。
西円山や東円山はない。ここは明らかに南円山。

南円山まちづくりセンターの所管区域
南４条　西20丁目～27丁目
南５条　西20丁目～27丁目
南６条　西20丁目～27丁目
南７条　西20丁目～26丁目
南８条　西20丁目～26丁目
南円山 南９条　西20丁目～23丁目
南10条　西20丁目～23丁目
円山（番地）
双子山１丁目～４丁目
界川１丁目～４丁目
旭ケ丘１丁目～６丁目

[91: 匿名さん]

>>75
ブルースター北円山の隣の北12条西23丁目も円山なんだぜ。

https://www.city.sapporo.jp/toukei/jinko/juuki/documents/renrakusyo202...

[92: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
だから円山じゃないってんの
旭ヶ丘とか啓明のあたりを無理矢理に円山にしても意味ないし違和感しかないと思うでしょ
南円山まちづくりに頑張ってくだされ

[93: 評判気になるさん]

正直よく完売できたと思う

円山とか偽りの、
言うなれば地域偽装マンション

一年以上経って叩き売りしたのだろうけど


大変参考になった

[94: 匿名さん]

物件名はさておき、このエリアへの需要はあるでしょう。過去の書き込みにもあるように小中学生までの子育て環境としては良好なわけで。高校も南高・旭丘のいずれも近いですし。
しかし、近所の西友はイオンになって何か変わったんでしょうか。