ネバーランド新深江ステイシスってどうですか？

[購入検討中さん]

ネバーランド新深江ステイシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市東成区神路4-43-2
交通：大阪市営千日前線 「新深江」駅 徒歩1分
価格：2740万円-4790万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.43平米-100.06平米

[2: 購入検討中さん]

全く書き込みありませんが、そんなに人気がないのでしょうか？
このマンションって・・・

[3: 匿名さん]

つりですか？きのう、日本エスコンADRになってるのに…

[4: 物件比較中さん]

近所なので月曜日に現場見てきます。
工事継続か中止か
南海辰村建設の対応如何ですね。

[5: 匿名さん]

どうって？ご愁傷様でしょう。。。。。。。。。。。。。。。。。。Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

[6: デベにお勤めさん]

ここの購入は結論が出てからがよいでっせ！
南辰が売主になって債権回収すれば１０００マンの値引きが予想される
もちろん、ゼネコン販売だからアフターサービスもバッチリですなw

[7: 購入検討中さん]

今日は工事されてたんでしょうか?
ちょっと購入を考えていたので気になってしまいます。。。

[8: 周辺住民さん]

今日は工事してませんでした。
パークホームズとどちらにしようかと悩んでいた物件でした

[9: 購入検討中さん]

工事のご報告、ありがとうございます。
週末あたりに一度営業さんにでもお話を伺ってみようと思います。

[10: 購入検討中さん]

ちなみに先ほど通ったところ工事はしておりました。
詳しくは見てませんが、11階から上を造っているところみたいです。

[11: 購入検討中さん]

>>04さん
よくわからないのですが、南海辰村組って倒産したんですか？

[12: 購入検討中さん]

↑の者です。

南辰ではなく、日本エスコンの方が事業再生手続きという意味ですか・・・
勉強不足でした。

[13: 契約済みさん]

営業にＡＤＲについて質問したところ、引き渡しも含めて問題なく行います・・とのこと。
この週末オプション会でしたが、急きょ日本エスコンの幹部が今回の事について説明にくるとか。
この際幹部にどのような質問をするべきでしょうかね？
私としては手付け金をさっさと返してほしいんですが・・

[14: 購入検討中さん]

日本エスコンからADRについての説明を受けた方、いかがでしたか？
私はあまり納得できなかったのですが。。。

まぁ、まだ検討段階だったので相手もそれほど真剣ではなかったのかもしれませんが、やはり自分たちでもう少しツッコムべきところを勉強していけばよかったと反省しております。


その他は、間取りなどかなり気に入っているので、この先の展開が心配です。。。

[15: 契約済みさん]

契約済みです。
ADRの説明は受けましたが、さほど心配はしておりません。
社債権者集会・事業再生ADR手続ともにスケジュール通りとなっていますので問題無いと判断しました。
社債権者集会の結果を受けて、エスコンの株は昨日はストップ高、今日も連日のストップ高となりそうです。
このまま行って欲しいものです。

[16: 物件比較中さん]

私も最初はADRは倒産だと思っていました。
営業の方に説明してもらって、そこで購入するかどうか迷っていたのですが、まだ心配でした。
それで仲の良い金融機関の知り合いに調べてもらいました。
別に全然問題ないじゃないですか。
実家近くで駅近くで私にとっては場所もいいし。

不安ならみなさんもっとご自身で勉強されては？

[17: 買いたいけど買えない人]

何とか一安心ですね
まあ　９月末まで見守っていきましょう

[18: 園児]

なんやかんやで結構売れ行きはよいみたいね

[19: 匿名さん]

売れ行きいいんですか～。
東向き、事業再生手続き、価格、私は検討からすぐにはずしましたが、、、、
駅近、アウトポール設計だけでは、事業再生手続き中のリスクを背負っての契約は、、、
竣工後、大幅値引き待ちでしょう。

[20: 契約済みさん]

ＨＰでは残り１５戸・・・
早く完売してほしいです。

[21: 匿名さん]

今は、残り１０戸位じゃないですか？

それより、もう直ぐ入居ですね。
11月28日に向けて、引越し屋さん決めました？
その前に、月末の内覧会ですね。
嫁と二人で行きます～

[22: 契約済みさん]

No15です。
引越屋さんは今週決めようと思っていますが、
とりあえず指定のアート引っ越しセンターにしようかと思っています。
値段を知りたいために合い見積もりはとりますが。。。

[23: 契約済みさん]

私の所も指定されていたアートさんにお願いしようと考えています。
何かと融通？がきくそうです。
内覧会が差し迫ってきましたね。と言っても私たちは１日の日曜日なので、まだ少しありますが。
鍵の引き渡しは金曜にしてくれないんですか？
早い人は土曜日に引っ越し考えてらっしゃいますか？
また情報おまちしています。

[24: 契約済みさん]

No15です。
引っ越しは日曜か月曜に考えています。
フロアコーティングをしようと思っているので
土曜にして翌日か翌々日にって算段です。

最近マンションを見に行ったら外観がみれるようになってました。
引き渡しまで楽しみです。
家具選びもテンションが上がりますが、、、欲しいのが幾らでも出てきます・・・

[25: 契約済みさん]

私もフロアーコーティングを28日にする方向で業者と話をしております。
その上で引っ越しかなと。
ただ私は、家具等は入居してから購入していこうと思ってます。
だから入居当初はガランとした部屋になると思います。

[26: 入居予定さん]

購入してから随分経ちますが、ようやくもうすぐで住めるようになると思うと改めて実感が湧いてきましたね。
引っ越しの話も出てきましたし、ウチもそろそろ動いていかないといけない危機感に駆られています。
とりあえずは内覧会で自分の部屋をしっかりチェックですね。
内覧会サイトにあったチェックシートを持参して臨みたいと思います。
内覧会は３１の日に集中するのでしょうね。

[27: 購入経験者さん]

管理会社からの説明は個別に受けられましたか？
後々、このマンションを管理される会社からの説明は結構重要かなぁと考えてます。

[28: 契約済みさん]

内覧会用のシートなんかもあるんですね。
参考になりました。私も早速探してみます。
内覧会私のところは11月入ってからでした・・・
早いほうがうれしいのに・・・

[29: ビギナーさん]

今週末いよいよ内覧会ですね。
天気が良ければいいのですけど。

[30: 入居予定さん]

内覧会いかがでした？
私ところは来週なので日が来るのを楽しみに待っています。

[31: 契約済みさん]

HP見たら、残り８戸！
完売が見えてきましたね。

[33: 入居予定さん]

フロアコーティング、確かに悩みました。
私はサンプルがもらえるところで見積もりしてその中から
サンプルを家で横になりながらコインで削ったりして比較してみました。

サンプルは2～3日で届いてましたよ。

[34: 契約済みさん]

私もフロアーコーティングは悩みました。
結果お願いすることにしました。もちろん業者からサンプルと見積もりをいただいて、検討しました。
おすすめ業者ですが･･･これはサンプルと見積もりを見て検討してはどうでしょうか？
私はM'sにお願いしました。だって内覧会の業者に比べて８万以上安かったから･･･

[35: 入居予定さん]

あ！たしか私のところもM'sです。
値段は確かに安かったです。

[37: 契約済みさん]

<34です
　私も一括見積もりを使用した結果、最終的にM'sさんとエコプロコートさんの２社で検討しました。
　サンプルではエコプロコートでしたが、見積もりとの兼ね合いM'sに決定しました。
　ところでUVガラスフィルムは皆さんどうなさってますか？

[38: 入居予定さん35]

35です。
UVガラスフィルムはしませんでした。
内覧会、結構疲れますね・・・
4時間近く時間がつぶれてしまいました。

[39: ジュース]

いやあ、いよいよ入居ですね。
みなさんで、物件の価値をあげていけるような生活をしていきたいですね。

[40: 匿名さん]

日本エスコン・・・これが気になって買えない。

[41: 匿名さん]

日本エスコンが気になるなら買わなくて良い。

[42: 匿名さん]

了解。

[43: 匿名さん]

日本エスコンって継続疑義注記の業者ですよね。
売りっぱなし⇒蒸発！ってことにならないよう祈ります。

[44: 匿名さん]

はい、祈っててください。

[45: 匿名さん]

今日の鍵渡し、たくさんの方がきてました。
いろいろありましたが、何とか入居できる感じです。
ちなみに販売の方曰く、残りの物件も年末（年度末？）までに完売できそうとの事。
本当ならとってもいい話ですね。

[46: 購入検討中]

契約済みの方々はネバーランドを購入するときに他の物件とか比較検討しましたか？

[47: 契約済みさん]

＞46さん

比較してないですね。
まず、比較対象物件がなかったことはないですか？
立地が断然よかったんで他は見ませんでした。

比較検討される方もいらっしゃるみたいですが、自分の中でビビビッと来たときが
一番いいのではないでしょうか。

[48: 匿名]

皆さん、住み心地はどうですか？

[49: 匿名]

明るくてとても住みやすいですよ。
駅前とは思えないくらい、とても静かですしね。

[50: 匿名さん]

3月1日号プレジデントによると
日本エスコン
【総資産】770億円
【営業CF】△215億円
【当期利益】△108億円
【売上高】354億円
【有利子負債】727億円
【有利子負債／総資産】94％
という結果だそうです。2009年11月末日時点での提出済みの四半期報告書および有価証券報告書の調査から出ているようです。

[51: 入居済み住民さん]

ここで生活して３ヶ月。
当初は駅の近さの割に、近くにコンビニがないのが不満でしたが、最近地下鉄出口にセブンイレブンもできて、非情に快適です。

[52: 匿名さん]

非情なほど･･･快適です。

[53: 匿名さん]

いくら便利でも新深江ではな･･･。まぁ地元の人が買い替えするぐらいならいいんじゃないの。
関西アーバン銀行とライフとドギーマンぐらいしか思いつかない。
今後再開発計画でもあるのですか？

[54: 匿名]

↑ 買いたかったのに買えなかった方ですか？ 興味ないのならなぜここに書き込むの？

[55: 匿名さん]

なぜ？なぜ？

[56: 匿名さん]

とりあえず今里駅前や深江橋駅前、新深江駅前の駅前単身用賃貸マンションにやたらとチラシを入れて来る。
共用玄関に散らかってみてられない。集合郵便受け専用ゴミ箱がすぐ一杯になる原因の一つ。
挙句のはげ、道路上まで風に飛ばされている。
宣伝を通り越して見苦しい。
似たようなことをしている他のマンションの営業の方、気をつけた方がいいですよ。

[57: 匿名さん]

今日も入っていた。
チラシを入れる業者は、警告文が読めんのか？
管理会社に苦情を言ったら、防犯カメラできっちりチェックするとのこと。

チラシでゴミを多量に出すより、自腹を切ってTVCMでもしろ。日本エスコンにそれだけの余裕があるんかしらんが。。。

ここの入居者は悪くないと思うが、宣伝の仕方を考えろ！！！
ちっこいチラシを共用玄関に撒き散らすな！！！

[58: 匿名さん]

せこくちっこいチラシ多いね。ここのマンションは。
デリヘルの案内と同じレベルのチラシ。
確かに、マンションによってはポストに適当に挟んでしまって風で飛んでしまったのかもしれませんね。

[59: 匿名]

そういう話はもういいですよ。今の時代、どこだってそんな営業はしてますよ。
このマンション自体がどうなのかって話を！

[60: 近所をよく知る人]

いやここは特に頻度が高い。
【チラシ撒き散らしマンション】の代表格。

[61: 匿名さん]

なんか今日、
「ポッポッポ～鳩ポッポ～政治が･･･」
と街宣しながら走っている人々がいた。笑えたけど笑えない日本の政治経済の現状。

[62: 入居済み住民さん]

ここのＨＰ見ると、残り戸数があと２戸。
完売が近付いてきましたね。

[63: 匿名さん]

今日入ってたチラシでは、3タイプの部屋が紹介されていて、販売戸数6戸となっていましたが･･･。
誰かキャンセルしたんですか？

[64: 入居済み住民さん]

ＨＰにあった残り２戸は、４日の更新情報ですから、チラシよりは情報が新しいのでは？
それに６階にあったモデルルームがなくなってるので、ボチボチ売れてるんじゃないですか？

[65: 匿名]

完売御礼！キャンセル待ち受付中って貼ってあったけど本当に完売してるのかね？
キャンセル発生って言って、値引きして売るのが常套手段なの？

[66: 匿名さん]

完売ということらしいので退場して頂きましょう。
以上を持ちまして【終了】

[67: 匿名さん]

ホントだ。
HPに3月15日に完売御礼とあった。
徒歩1分…中途半端な駅でも需要はあるもんですねぇ。
完売御礼久々に聞きました。

[68: 入居済み住民さん]

完売しましたね～！
ではこれからは住民板で。

[69: 匿名]

駐輪場、契約せずに枠外に停めている人がもういる。共用部で歩きながらタバコ吸ってる人がいたり。
マナーが悪いとマンションの価値を下げるのでやめてほしいですね。

[70: ご近所さん]

完売？本当かなぁ

お近くのセン●●ラルさん見たいに
残りの数戸をどこかの業者さんに

丸投げしてたりして。
１ヵ月後には分かるかな

[71: 匿名さん]

なんか今日チラシが入ってた。
築5ヶ月　入居3ヶ月　で売り出したが、どういう方が入居していたんだろう？
というよりも何故に入居3ヶ月で？？

[72: 買い替え検討中さん]

へんな人間が住んでいる。防犯カメラにちょっかいを出すので警察に通報した