アルファスマート神戸狩口台ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート神戸狩口台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/kobe-kariguchidai/

所在地：兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目53番1、54番1、55番1、94番2（地番）
交通：JR山陽本線「朝霧」駅 徒歩10分
山陽バス「明舞団地口」バス停 徒歩8分
間取：3LDK
面積：70.55㎡～80.43㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社： 株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

駐車場は受益者負担で別会計・・・確かにそれが一番良さそうですね。
駐車場を無料としたのは売主の判断（セールスポイントとして売れやすいから？）でしょうし、入居後管理組合で新たな規約を制定していけばいいと思います。

[62: 匿名さん]

こちらのスレに契約された方おられますか？
有料オプションの案内が届きましたね～！

[63: 匿名さん]

こちらのマンションは契約者板は作られていないんですか？
契約者板があればオプション購入をはじめとする入居前にやるべきことを相談し合えて心強いのではないでしょうか。
ネットの知識が薄いもので他力本願ですみません。

[64: マンコミュファンさん]

立地と設備等含めて価格が高いと思います
正直駐車場以外に良いところがないと感じました。今の所夜は真っ暗ですし、回りも市営ですし
坂道が酷く駅も微妙に遠い。朝霧のマストメゾンならまだしもここに4000万以上出せる気にならない

[65: 契約済みさん]

契約者スレ作成しました。
情報交換などできれば嬉しいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688271/

[66: 職人さん]

神戸市民が4000万でけちるかな？

[67: 匿名さん]

>>66 職人さん
4000万をケチると言うよりここに4000万以上出すのをしぶると言うことでしょう
この辺を知ってる方ならわかると思いますが、特に良い立地でもなければ建物もごく普通
それでこの価格は高いと感じます
わたしの予想では完成しても当分売れ残ると思います

[68: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[69: 販売関係者さん]

じゃあ私はギリギリ完売で笑

[70: 検討板ユーザーさん]

普通に完売でしょ。
今後、垂水区でこの価格帯で新築マンション建設は少ないと思う。
舞子の三菱寮跡地と垂水駅前のタワマンは簡単には手が出ない価格になりそうやし。

[71: 匿名さん]

夜間はマンション周辺が暗いとのことですが、マンションが建つ事で周辺道路の環境が整備されたりはしなさそうですか？
夜道が暗いのは治安や安全の面で普通に問題がありそうですが売主さんが自治体に働きかけてはくれないのかしら。

[72: 口コミ知りたいさん]

管理会社が掛け合うことはできたはず

[73: 匿名さん]

街灯については自治体の公式ホームページによると自治会等の地域団体で設置・管理している民間街灯の電気料金、新設・取替にかかる経費の一部を助成しているようなので、新設の申請は街灯を設置し、維持管理する町内会・自治会・管理組合で行うみたいです。

[74: 匿名さん]

なるほど…
マンションの敷地の例えばセットバック部分に街灯を付ける、みたいな感じだと管理組合でできそうだけど、
行動とかになるとその町内会で、という感じになってくるのかな。
マンションができることで
雰囲気自体がそもそも変わってくれるといいんですけどね…。

[75: 職人さん]

駐車場平面で0円なら月々抑えれますね！すごい！

[76: 匿名さん]

>>駐車場平面で0円なら月々抑えれますね！すごい！

駐車場ですが、月額使用料は0円～6,000円とあります。
全員の分が無料ではないです。
のちのち、自分だけ無料とかご近所さんが知ることになったら
決まづいことになりそうかなとちょっと心配ですよ。

[77: 名無しさん]

>>全員の分が無料ではないです。

1台目は全員0円のはずですが
どちらが情報源ですか？

2台目は費用がかかるって意味です

他社の書き込みかな？

[78: 匿名さん]

駐車場、希望すれば２台も借りることができるのですか？
通勤用と日々の生活用とあれば、２台持っている人もいると思うので
それはありがたい。それも１台は無料とは、嬉しいですね。

[79: 匿名さん]

夫婦それぞれで車を持っている人もいたり、
子供が大きなお宅は子供用と親用と車があったりすることもあるだろうから
2台目が停められるのは
ふつうにすごく便利だと思います。
外で借りるのも手間ですしね…。

[80: 匿名さん]

2台目6000円だとしても安いですよね。一台3000円と考えたら破格です。
機械式駐車場でなく、アスファルト敷きの平面駐車場だから出来ることなんでしょうね。
ここのランドプランを見ると駐車場部分は防犯面から見ても上手に配分してあるなあと思います。
奥の方に行けば行くほど安心ですね、このルートだと。一階の方は目の前に車が停められるわけだし。