ワコーレ明石大久保ステーションフィールってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ明石大久保ステーションフィールについての情報を希望しています。
駅から近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi-okubo-sf/

所在地：兵庫県明石市大久保町大窪字大畑555番2 （地番）
交通：JR山陽本線「大久保」駅より徒歩3分
間取：3LDK
面積：60.22㎡ ～ 72.10㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>19
全室3LDKなのは魅力ですよね。
でも正直、子供が2人いて72平米は個人的には心許ない気がします。マンションなので贅沢言えませんが収納もほんと少ないですしね…

現市長のすすめた子育て支援施策で、明石市は子育て世帯には住みやすい市になっていると思いますし、特に大久保は治安や周辺環境もいいと感じます。
あえて南側(イオン側)でなく北側なのも個人的には地味に嬉しいポイントです。二国側ですし、生活に必要な店や銀行などが南側に比べて多いので。

市長は変わりますが、現市長が次の市長を後押しすると公言してるので期待したいところですね。最低今の取り組みは継続だとして、今後の新たな施策がどうなるかという感じです。

[22: 匿名さん]

>>20
当たり前ですが、マンション敷地内の駐車場を確保できるのが一番ですよね。駐車場代が若干高いなと思いましたが。
あとは、屋外だとしても平面駐車場なのは色んな面で考えても良い点ですね。

現地を見てみるとすぐわかると思いますが、現時点では、マンション周辺に月極も時間貸も駐車場は比較的多い立地かと思います。ただ、周辺の店舗や薬局などが利用客用の駐車場として借りてるようなので空き状況については微妙なラインかな…。

[23: 匿名さん]

自家用車を手放したとしても分譲駐車場代がかかってきてしまうということでしょうか？
外部に賃貸に出せないというのはデメリットが大きいですね。
手放した場合は売却するという形をとるのかしら？その場合、管理会社を通すのか、不動産を通して売却するのでしょうか。
手数料等もかかりそうなので、分譲駐車場というのはメリットが少なさそうですね

[24: 匿名さん]

3LDKで子供二人と夫婦だとどうなのかなと思う今日この頃です。
いまは夫婦別々の部屋を寝室にしたほうが休まるという声も多いようですから。
子供二人を同室にできるのもせいぜい小学生くらいまででしょうか。
そう考えると狭めでも寝室にできる部屋が4つは必要ということになります。
こちらの場合は駅より徒歩3分という好立地ですから資産価値も高めだと思われます。
子どもが小さいうちはこちらに暮らして将来的には住み替えを考えてもいいのかなとも思います。

[25: 匿名さん]

>>21 匿名さん

生活に必要な店って北側そんな多かったですかね？
三井住友銀行とコンビニくらいしかイメージないです

[26: マンコミュファンさん]

>>24 匿名さん
北側、大久保駅前は土地の路線価が駅南に
比べて高いので資産価値はあり

[27: 匿名さん]

確かに子供が二人いるとしたらそれぞれの子供部屋を与えてあげるのは理想的
ですが、平米数が広くなればなるほど価格は高くなりますし、固定資産税も上がります。
将来夫婦二人になって住むということを考えたら、３LDKがりそうかなとは思います。
リセールを考えると４LDKよりも３LDKの方が需要があります。

[28: 匿名さん]

そうなのですか。
たしかに4LDKって最後まで残っていたりするのをたまに見ますから、需要と供給の関係なのかもしれませんね。

子供が巣立ったら手ごろな広さのマンションに引っ越す人もいるのではと思います。
となるといずれにしても3LDKが無難ということになるのかな。

でも都会の場合は子どもが成長しても出ていかず結婚もせずに同居するパターンもあるとか。
さすがに成人する頃には3LDKだと狭いだろうなとも思います。

[29: 匿名さん]

3LDKで四人暮らしだと夫婦の部屋となるところの畳数や収納が大きいと良いですね。
子供はそのうち独立するものとしても、それまでが荷物多くなっちゃって大変ですからね。
子供の物もなかなか捨てられなくて…。なので個人的にはA2タイプが理想です。
三人家族さんでしたらCタイプで一つ収納部屋とするとちょうど良いんだろうなあと思います。

[30: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じなんでしょう？
物件概要の更新がまだなので最新の情報がわからないのですが。

次期販売予定は2月下旬ころとなっているのにまだ情報が出ていないです。
次回更新は3月となっていますし。

公開されている間取りはA2タイプだけなのですね。
7帖の部屋が夫婦で、他2部屋が子供用という感じでちょうど良さそうですね。
ウォークインクローゼット付きかどうかで揉めそうですけど。

[31: 匿名さん]

3月を目前にして完売したみたいですね。
竣工が楽しみです。