【契約者・住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト

[匿名さん]

こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/


物件概要（抄）
所在地　　茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
交　通　　つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分～13分
総戸数　　569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
用途地域　第一種中高層住居専用地域

　

[21: 契約者さん6]

現在の様子です。

[22: 契約者さん8]

>>21 契約者さん6さん
めちゃくちゃ良い写真ですね。
写真から見る限り、1FLが東大通りと比べてもかなり高くなっているように見えますね！
何階辺りからつくば山が見えるのかも、実は結構気になってるところです。
つくば山側の団地？が7階建てに見えたので、ウェルビーイング側からだと7階～が見えるラインかなーと勝手に思ってます。もし今後わかったら教えてください！

[23: 契約者さん4]

>>19さん
>>21さん

写真ありがとうございます！
形が出来てくると段々と実感が湧いてきますね！

冷静に考えれば、第一期の人が入居したら大型重機は使えないので、箱だけ先に作ってしまう感じなんですね。

何にしても楽しみですね！

[24: 契約者さん 東京]

写真を投稿してくださった方ありがとうございます。
予想以上に建設されててびっくりです。
もう少し完成したら見に行こうかなと。

この掲示板静かですね。

[25: 契約者さん]

カップボードって頼まれましたか？

[26: 契約者さん8]

>>25 契約者さん
私はカップボード頼みました。
今住んでいるマンションでは後から既製品を購入しましたが、キッチンの統一感がどうしても出ませんでした。
後から工務店に頼むと若干安くなるかもしれないので、それもありかと思いましたが、引越後に工務店とのやり取り、色合わせ等考えるとオプションで引越時に揃っている方がやっぱり楽です。キッチンの天板とカップボードの天板を合わせるなら、オプションが正解な気もします。

[27: 契約者さん2]

>>26 契約者さん8さん
どこかの工務店と相見積もりはとられましたか?

[28: 契約者さん8]

>>27 契約者さん2さん
見積もりはとってません。今住んでいるところ(東京)のお隣さんが工務店に頼んでキッチンとの色も合わせて製作してもらい、オプションよりも安かったと聞いてます。

[29: 契約者さん5]

>>28 契約者さん8さん
ありがとうございます。色は合わせる予定ないので10万円くらい安かったら外注でもありかなと思っています。

[32: 契約者さん1]

そろそろアイセルコ相談会なんですけど、皆さんどうなさいましか？
私は今の所、後から出来なそうなコンセント、ダウンライトや床暖の増設、深型食洗機に変更はしようと思っていて、エコカラット等は外注でと考えています。
これはオススメっていうオプションがあれば教えて下さい。
サンクチュアリのショールーム行かれたんですかね？気になります～

[33: 契約者さん8]

>>32 契約者さん1さん
相談会楽しみですね。私も色々準備していきましたが結局、相談会に行くと色々魅力的に見えてボリューミーになってしまいました。特にキッチンまわりの割合が高めになってしまいました。フラットや天板の天然石、グースネックタイプ、カップボード等々。天然石選ぶと洗面台の天板やカップボードの天板も、、となってしまって汗

[34: 契約者さん1]

建築状況を確認してきました。
各棟5Fくらいまではサッシがついてるのを確認できました。

[35: 契約者さん2]

>>33 契約者さん8さん

それは結構ボリューミーですね！笑
確かに見てるとあれもこれもってなってしまいますよね。
出来れば200万以内に抑えたいなとは思っています。
あっ、食洗機って自分で用意した物を取り付けて貰うとかって出来るんですかね？相談会の時に聞いてみようとは思ってるんですが、、、

[36: 契約者さん8]

>>35 契約者さん2
おそらく食洗機については、オプションで深めのタイプに変更、Panasonicなどにしたい場合は、後から別業者に取り付けてもらう(この場合、入居時既に取り付けている食洗機は無駄になります。)の2パターンだと思います。自分で用意したものを代わりに取り付けてもらうことは不可と思います。
我が家は、とりあえずは変更なしで様子見といたしました。

[37: 契約者さん5]

>>36 契約者さん8さん

使わなくなった食洗機は、メルカリで売ればいいのでは？
配送大変そうだけど、捨てるよりはよいのかと。

[38: 契約者さん8]

>>35 契約者さん2さん

マンションで施主支給は無理だと思いますよ。
そんなのいちいち受け付けてたら、回らないと思います。
相談会のメニューとは別のものを頼むなら、鍵引渡し後に別業者につけてもらうしかないと思います。
鍵引渡し後になってしまいますが、マンションで頼むのよりは安くできると思います。

[39: 契約者さん8]

>>36 契約者さん8さん

返信ありがとうございます。
やはり無理ですよね。ミーレの食洗機付けたいなと思っていたのですが、諦めます。

[40: 契約者さん7]

>>38 契約者さん8さん

確かにそうですよね。
ありがとうございます。

[42: 契約者さん1]

>>41 住民の人に質問したいさん

参考として、どんなものをお願いしたのか聞いてもいいですか？

[43: 契約者さん7]

アイセルコ相談会に行ってきました。
私は大きい所でキッチン周りをコンロをデリシア、レンジフード、深型食洗機、ホーローパネルに変更。ユニットバスをモデルルーム仕様にし、リビングの床暖拡張&ダウンライト増設しました。
キッチンの天板をフィオレストーンに変更するか迷っていて、もう一度伺う事にしました。

[44: 契約者さん4]

カラーセレクトで迷ってます。皆さんどのタイプにされましたか？

[45: 契約者さん8]

>>44 契約者さん4さん
Light airのタイプにしました。
今いるところがForest風なので雰囲気を変えたかったのが一番の理由です。あとグレーが好きなのと。
モデルルームのCalm lakeが人気あるのかもしれませんね？

[46: 契約者さん3]

>>45 契約者さん8さん
教えてくださりありがとうございます！
グレー系いいですよね(^^)
どれもよさそうで、でもイマイチイメージが湧かなくて困ってます…
やっぱりモデルルームと同じ色味が人気ですかね～

[47: 契約者さん7]

>>44 契約者さん4さん

私はカームレイクにしましたよ。

[49: 契約者さん2]

>>47 契約者さん7さん

教えてくださりありがとうございます。
悩みますがわたしもカームレイクにしようかなと今のところは考えています。

[50: 契約者さん9]

近場を通ったので色々な角度から見てきました。
公園側から見るのも雰囲気がまた違くて良いですね。

[51: 契約者さん7]

あっという間に形になってきましたね、とても楽しみです。

[52: 契約者さん2]

>>48 住民の人に質問したいさん

オプション会社ってサンクチュアリさんだけ見積もり取りました？
それとも、他の会社と比較して見積もり取りました？
我が家も外注にしようと思って調べているところです。
他にもある中で、サンクチュアリさんに決めた決め手とかあれば参考に教えてください。

[53: 管理担当]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[54: マンコミュファンさん]

エントランスがハンズフリーかどうか確認された方いますか？私が聞いたときはどうだったかなーと濁されました。

[55: 契約者さん1]

ハンズフリーは入居者説明会で説明予定と言ってましたよ

[56: 検討板ユーザーさん]

どうせ駅から遠いなら大通り沿いでないのを期待するけど。環境の面でメリットって、小学校～高校まで近いことだけど、高校まで宛にするのは現実的じゃないしな。

[57: 住民さん1]

>>56 検討板ユーザーさん
自分にあった物件を選んだら？今からでも遅くない。

[58: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[60: 管理担当]

[No.58と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[61: 契約者さん8]

あれ？削除されてるみたいですが何かあったんですか？

[62: 契約者さん3]

>>61 契約者さん8さん
申しわけありません。
他物件の写真を載せてしまいました。
ご迷惑おかけしました。

[63: 契約者さん8]

>>62 契約者さん3さん
なるほど、ご丁寧にありがとうございます!

[64: 匿名さん]

建設中をのぞいたらベランダのガラスが真に透明だった
まじかー
透明ガラスはスモークより安いから？

[65: 契約者さん7]

>>64 匿名さん

まじかー、、、とは？
契約者ですよね？
最初からわかっていた事ですよ。

私はスモークより透明ガラスの方が好きです。

[66: 契約者さん8]

>>65 契約者さん7さん

費用がどうとかではなく、透明だとベランダ丸見えで嫌じゃないですか？
洗濯物とかベランダに置いたものが丸見えなのは個人的に嫌です。

[67: 契約者さん6]

>>66 契約者さん8さん

そごで言うなら、なぜ契約したんですか？
ここは契約者専用スレですよ。

[68: 契約者さん8]

>>67 さん

ベランダ丸見えはイヤですが、買わないという選択をするほどではなかったので。
ベランダはオプションで変えられないので、我慢ですね。

[69: 契約者さん6]

正直、見栄え的に低層階はスモークが良かったと思ってます。

[70: 住民の人に質問したいさん]

まじかー、って今知ったんならお可哀想に、、笑

[71: 匿名希望さん]

インテリアオプションの案内が来ましたね！

[72: 契約者さん1]

インテリアオプションの郵便がポストに入らず、郵便局受取で受け取ったついでに、建築状態を撮りました。一部仕切りがなくなってたので、1Fの様子も撮りました。

[73: 契約者さん1]

その2

[74: 契約者さん1]

その3

[75: 契約者さん2]

皆さんインテリアオプションはどのような物を頼まれますか？
私は何を頼もうか悩んでいます。
人それぞれだと思いますが、参考までに教えて頂けるとありがたいです。

[76: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80: 契約者さん3]

インテリア相談会行かれた方、どんなもの頼まれましたか？

[81: 契約者さん3]

>>80 契約者さん3さん
カップボードとエコカラットとフローリングとクロス

[82: 契約者さん1]

>>80 契約者さん3さん
玄関ミラー付きエコカラット、コート掛け、人感センサー玄関灯、ネームプレートを頼みました。
フロアコートと遮熱ウインドウフィルムも頼もうと思ったけど、自分で安いところ見つけて手配しようと考えてます。
カップボードもニトリとかでいいかな…
エアコンは卸問屋かネットで安いところで買って施主支給で設備屋にお願いしようかなーと思ってます。
楽しみだけど意外とやる事多いですね。

[83: 匿名さん]

ベランダは透明だったんだ…内見で気が付かなかったよ

[84: 契約済みさん]

>>82 契約者さん1さん
うちも外部で安くオプション工事をまとめてやってくれるところを見つけて、先週ショールームに打ち合わせに行ってきました。
概ね同じ内容でやってくれるようなので、そちらでまとめて頼んでしまおうかと思っています。
外部発注する割合って結構多いんでしょうか？引き渡し後の工事になるからあんまり多いと工事で混むのかなとちょっと不安もあったのでいかがでしょうか？

[85: 住民の人に質問したいさん]

>>84 契約済みさん
オプション会の価格を見て嫁と「無いわ～」となって、ネットで自分たちで探そうとなっていますが、なかなか上手く業者が見つけられないんですがどんなところで探しているんですか？地元業者でいたりしますか？

[86: 契約者さん5]

>>85 住民の人に質問したいさん

地元にこだわる理由がわかんないけど、よく掲示板やネット見かける都内や埼玉などのオプション会社は、フツーにつくばも対応してくれますよ。
実際、レジェイドとかも対応実績あるし、同じマンション内でも申し込みあるんじゃないかや。

[87: 契約者さん1]

>>85 住民の人に質問したいさん
くらしのマーケットで直接職人に依頼できるのでそちらも検討中です。

[88: 匿名希望さん]

うちはインテリアオプションの専門会社２社（都内と神奈川）で見積り取りましたが、どちらもつくば市対応可能でしたよ。価格も良心的でした。

[89: 契約済みさん]

>>85 住民の人に質問したいさん
たぶん他の方とも同じ業者さんかもしれませんが、現状下記の2社で見積もりを取っています。
https://x.gd/7jW9u
https://x.gd/8rZcc

コーティングだけはこっちの専門業者にしようかちょっと悩み中、、、
https://x.gd/NwN90

いずれの業者もエリアについては問題なしです。
分離発注は面倒だけどコスト的には分けたほうが安いし、、、どうしようかまだ悩み中です。

[90: 契約者さん4]

>>80 契約者さん3さん
うちはリビングのエアコンとカーテン、玄関ミラーを頼みましたよ。

[91: 匿名さん]

私も悩んだ末にエアコンはオプションで頼みました。送られてきた資料をもとに家電量販店で近いモデルと比較しましたが、化粧カバーなどの工賃を考えると大きな金額差はなさそうなので、安心料と思ってオプションでお願いしました。

[92: 入居予定さん]

>>89 契約済みさん
会社から近かったので、NKの事務所に寄ってみました。横浜や埼玉の会社みたくショールームがあるのかと思い行きましたが、怪しいビルの中で事務所には誰もいない感じでした。金額は安いですが、私の中では雰囲気的に即却下です。横浜の会社はショールームが遠かったので迷いましたが、10月くらいに新宿にショールームができるみたいなので行ってみようと思います。

[93: 契約者さん8]

>>80 契約者さん3さん

カーテン一式を頼みました。
エアコンも頼むか悩みましたが、
家電量販店の方が見積もりが安かったので、
そちらに依頼することにしました。

我が家はアイセルコに予算を割いたので、インテリアオプションは少なめにしました。

[94: 契約者さん6]

>>93 契約者さん8さん

うちもカーテン一式頼んでエアコンは悩んで辞めました。家電量販店の方が安かったので、全く同じですね笑

第1期特典の20万円分使い切る感じで済ませました。
アイセルコも頼みましたけど、引渡し後に外注で色々頼む予定です。

[95: 契約者さん5]

はじめまして、窓ガラスの遮熱フィルムを外注でご検討されている方いらっしゃいましたら、参考に専門業者を教えてください。

[96: 匿名希望さん]

>>80 契約者さん

部屋のタイプにもよるかと思いますが、４面の窓全て施工したとして、神奈川のG社が５掛け弱位でしたね。（何社か見積りとってここが一番安かった）
インテリアオプション当日価格との比較です。フィルムは同メーカーの同品番です。
比較内容はLDとLD隣りの洋室３が遮熱フィルムで洋室１・2はUVカットフィルムです。

[97: 契約者さん5]

>>96 匿名希望さん
貴重な情報どうもありがとうございます。
早速連絡取りたく思います。

[98: 通りがかりさん]

神奈川のG社ってどこですか？

[99: 契約者さん7]

10月7日17時現在の写真です。
すごくかっこよく出来上がっていて、大規模なので迫力も感じました。

[100: 契約済みさん]

>>85 住民の人に質問したいさん
私はくらしのマーケットで口コミが良かったa9urasで検討中です。フロアコーティングとセットであれば、エコカラットやガラスフィルムは結構安い感じです。くらしのマーケットを経由して依頼してしまうと、くらしのマーケットのマージン分が掛かってしまい割高になるみたいなので、直接依頼しようかなと思います。

[101: 契約者さん8]

>>99 契約者さん7さん

建物はおしゃれで良い感じに出来てきてますね！！個人の感想ですが。

今あるマンションの中でも、見た目が特に気に入ってここにしたので

[102: 契約者さん5]

そろそろ住宅ローンの正式申込ですが、皆さんはどちらの銀行にしましたか？

[103: 契約者さん2]

>>100 契約済みさん
とても参考になる情報をありがとうございます。
a9uras、気になっていますが、くらしのマーケットでなんと検索したら出てきますでしょうか。
（たとえばエリアをつくば市にして「フロアコーティング」などの検索）教えていただけますと嬉しいです。

[104: 住民さん1]

>>101 契約者さん8さん
つくばのマンションの中で一番見た目良いかも
植栽も多いし海外のマンションみたい

[105: 契約者さん7]

植栽が進み仮囲いが簡易なものになったり、駐車場がさらに伸びたり、メインエントランスまわりの工事が進んでいたりと工事の進捗を、また写真撮ってきました。外観の色あいなども知らなかった点多くありました良ければご覧ください。やっぱり私的には理想のマンションです！

[106: 契約者さん7]

その2

[107: 契約者さん7]

その3

[108: 契約者さん8]

>>105 契約者さん7さん

分かります。今売り出し中のマンションの中では1番お洒落なマンションですよね！
見た目が気に入って買ったといっても過言ではないです笑

[109: 契約者さん3]

写真ありがとうございます。見た目もお洒落だけど物件のコンセプトも良いですよね。楽しみです！

[110: 入居前さん]

お写真有難うございます。東京からの引越し組です。入居の皆さんで資産価値を下げないように、理事会運営をきちんとしたいですよね。マンションは使う人とメンテナンス次第で状態が大きく違うので。大規模修繕を余裕を持って迎えたい。

[111: 契約者]

引っ越しの日程について連絡ありましたか？
12月中に希望を聞きます、とは聞いてたのですがまだ何の連絡もないのでそわそわしております…。

[112: 契約者さん8]

>>111 契約者さん

そうだったんですか？
まだ連絡はないですね。全く気にしてなかったです笑

[113: 契約済みさん]

1/27と28（日程はうる覚えです）の説明会の時に説明あるって聞きました。
そして引っ越しの希望日は抽選ということでした。

[114: 契約者]

>>113 契約済みさん

まだ先だったんですね。そして説明会の日程初めて知りました…！
ありがとうございます。

[115: 契約者さん5]

>>111 契約者さん
新築マンションなので幹事会社が日時指定で調整すると思いますが、引き渡し日は変更なければ３月２２日らしいです。１月の入居説明会の時に詳しい説明があると思いますが、その資料がまだ届かないので私もソワソワしてます。

[116: 契約者]

資料届いた方いらっしゃいますか？

[117: 契約者さん8]

>>116 契約者さん
契約時に頂いた資料の中に「説明会の2～3週間前に正確な日時が連絡される」という様な記述があったと記憶しています。よって案内資料が届くのは年明けではないでしょうか？？？

[118: 契約者さん4]

>>117 契約者さん8さん
と言いつつ、資料が来ましたですね。

[119: 契約者さん2]

B棟前の囲いが取れて植栽作業されてました。
段々と周囲の囲みが取れてきて、全体像が見えてきてます。
完成が楽しみですね！

[120: 契約済みさん]

>>118 契約者さん4さん
12/23に到着して、12/23～冬季休業になってしまいましたね。。
年明けまで問合せできずですね。