【契約者・住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト

[匿名さん]

こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/


物件概要（抄）
所在地　　茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
交　通　　つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分～13分
総戸数　　569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
用途地域　第一種中高層住居専用地域

　

[161: 契約者さん5]

>>160 内覧前さん
普通では？それより問題はリース費用が高いことかな。

[162: 契約者さん4]

>>159 さん
きっと使用料でリース費用を上回るとなれば、
理事会で値段下げるような運用になるのではないでしょうか。まずは、どれくらい使用されるかわからないから、長谷工さんが設定したコインランドリーよりも300円程？安い金額からスタートで私的には妥当な気がします！

[163: 住民の人に質問したいさん]

>>161 契約者さん5さん
>>160 内覧前さん
私も高いと感じてしまいました。現在の住居はコインランドリーが近くにないので利用していないのですが、10年前はもう少し安かった記憶があります。今はこの位が普通なのですね。

[164: 契約者さん8]

>>159 契約者さん
つくば市周辺のランドリーチェーン店の料金を参考に調べてみました。

【洗濯乾燥機】洗濯27kg / 乾燥20kg：1台
〇洗濯と乾燥　標準20kg 60分 1,400円
〇洗濯と乾燥　少量12kg 50分 1,200円

【洗濯乾燥機】洗濯17kg / 乾燥12kg：1台
〇洗濯と乾燥　標準12kg 60分 1,200円
〇洗濯と乾燥　少量7kg 50分 1,000円

[165: 契約済みさん]

コインランドリーの利用料金の情報をありがとうございました。
やはり期待よりは少し高いのかな、と感じますが、車で洗濯物を運ばなくても良い点はありがたいです。

[166: 契約者さん]

ガス、水道、混み合ってるみたいなので、新規加入手続きする方は早めにした方がいいですよ。

特に選択肢の多いガスは、新規参入会社系は「使用日の何日前迄に受付」と、縛りが割と厳しいです。このガス会社がいいなと思ったら、入居日日時が間に合わない例があります。

ご参考まで。

[167: 契約者さん]

いよいよ引き渡しですね！

[168: 契約者さん6]

>>166 契約者さん
ちなみにどちらのガス会社にされましたか？
ガス契約が初めてでわからないのですが、ネット情報でエルピオの口コミが比較的良かったので、そちらにしようか迷っています。

[169: 契約者さん1]

>>168 契約者さん6さん
初めまして、実は私も検索してエルピオガスさんに決めました。はじめてなので何も分かりませんが、何かあれば東京ガスさんに契約変更することもできるようなのでお試しです。

[170: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[171: 契約者さん2]

皆さん引き渡しおめでとうございます。続々入居されているのでしょうね。私は引越し準備中です。
わかる方に教えていただきたいのですが、キッチンのコンロの幅は60センチでしたでしょうか…？
引越しを機に排気口カバーを新調しようと思い至ったのですが、サイズを測り損ねておりました。
場違いな投稿でしたら申し訳ございません。

[172: 契約者さん2]

>>171 契約者さん2さん

部屋にもよるかと思いますが基本的には60センチサイズになります。

[173: マンコミュファン]

>>171 契約者さん2さん
私も60cmでしたよ。

[174: 契約者さん5]

>>171 契約者さん2さん
我が家も60cmでした！

[175: 入居前さん]

入居が始まり駐車場の2F以上に車両総重量が明らかに2t以上の車が停まっているんですが、これってありなんですかね？ドライバーのみなら2t超えないからOKとかあるのでしょうか？

[176: 契約者さん5]

>>175 入居前さん
ダメですね。

[177: 入居近くのものです]

エアコンの設置を検討中ですが、「共通廊下側外壁のエアコン用スリーブに冷媒管を設置した際は、必ず耐火性のある材料で重点してください。」との記載が重要事項説明書の33頁にありました。設置業者から聞こえてきた話では、防火パテを選んでいない方もいらっしゃるみたいです。引っ越し準備でお忙しい方も多いでしょうから、重要事項説明書の記載を見逃されているのかもしれません。本当に必要なら、長谷工から、再度、転居者に周知していただくのが良いかもしれませんね。防火パテの選定がそれほど重要でないなら、気苦労だけかもしれませんが・・。

[178: 契約者さん1]

Tebraキーでエントランスオート開錠、駐輪場オート開錠、オートロック連動エレベーター、宅配ボックス連動してくれますがゴミ置き場と駐車場もハンズフリー開錠してくれませんかね～

[179: 契約者さん2]

>>178 契約者さん1さん

私もそう思います。
自動ドアまではいかないにしろ、ハンズフリーで解錠してもらいたかったですね。
後付けオプションなので、仕方ないのかもしれませんが、車を利用した場合、結局鍵を取り出す必要があるので恩恵が少ないですね。。。

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>179 契約者さん2さん
駐車場のどこで開錠が必要なんですか？

[181: 入居前さん]

>>178 契約者さん1さん
電気錠制御の場所はTebraキーでハンズフリー解錠できますが、ゴミ置き場と駐車場出入口は一般錠なので、今のままでは無理ですね。錠本体を電気錠に変更したとしても電気配管等も電気工事で必要になるので、電気配管をどう回してくるか？あと、Tebraキーの読取り用のリーダーも同様ですね。
設計図レベルで今の使い勝手はおかしい気がします。

[182: 契約者さん1]

トイレットペーパーホルダーのカバーを買い、付けようとしたら、ホルダー側が今までにない形状で、取り付けられなかったです。
あのホルダーに取り付けできるカバー、なにかないですかね…
皆さんは、どうしてます？

[183: 管理担当]

[セキュリティ上問題のある投稿のため削除しました。管理担当]

[184: 契約者さん9]

>>182 契約者さん1さん

私はホルダーに合わせてカバーを切りました

[185: 契約者さん8]

>>182 契約者さん1さん

トイレットペーパーホルダーのカバーですが、色々と探してこれを買いました。
センコー(Senko) クリアローズ ペーパーホルダーカバー... https://www.amazon.jp/dp/B0BT6MVTL7?ref=ppx_pop_mob_ap_share

取り付け、なかなか大変でしたが付けられました。

[186: 契約者さん2]

>>183 入居近くのものですさん
こういった情報はインターネットに書き込むべきでないと思います

[187: 契約者さん5]

ここのディスポーザーは卵の殻は流せる機種でしょうか？
　

[188: 契約済みさん10]

>>187 契約者さん5さん

たしか、NGと説明書に記載があったのを見た気がします。

[189: 契約者さん5]

早くサウナ施設とスタジオできてほしい。

[190: 契約者さん8]

設備の説明をしている方がまわってるようですが、説明うけた方いますか？

[191: 契約者さん8]

設備の説明をしている方がまわってるようですが、説明うけた方いますか？
他の新築マンションで、フィルター詐欺のような業者がきてたらしいので、そういう類のものかわからず。

[192: 契約済みさん10]

設備の説明受けましたよ。換気、ガスとか給湯器周りのボタンの使い方とかの説明なので自分は結構参考になりました。とても親切な人でした。
その方から特に何か営業されるわけでもなかったですが、床のコーティングの話をすると別の業者を紹介されるかもぐらいです。

[193: 契約者さん7]

>>192 契約済みさん10さん

そうなんですね。早速回答いただきありがとうございました。断ってしまったんですが、聞いとけばよかったです。

[194: 契約者です]

ガスと給湯器は通常は契約したガス会社が開栓時に説明すると思いますが…。ちょっと怪しいですね。もし営業でないなら事前に連絡は欲しいですよね。

[195: 契約者さん4]

鍵を入居の時に案内のあったハンズフリーと電子錠に切り替えましたが、電子錠からの隙間風の音が凄くて電子錠化を早くも後悔してます。
浴室の24時間換気を止めれば音は鳴り止むのですが、ここまで煩いとは思いませんでした。

他に電子錠化した方いらっしゃいますでしょうか？

[196: 契約者さん6]

>>195 契約者さん4さん
電子錠にしました。確かに玄関廻りからのすきま風？気密性による音はありますが、これが電子錠によるものとは思っていませんでした。どうしても気になるようでしたら、鍵屋さんに連絡して隙間をシールなどで埋めてもらえばなくなると思いますよ。
ドア周りの問題なら話が別ですが。

[197: 契約者さん6]

>>195
※隙間をシールというのはドアノブの内部の話ですので、ドアノブ廻りという意味ではありません

[198: 契約者さん8]

>>195 契約者さん4さん
うちも電子錠にしましたが、そこまで音は気にならない感じです。
各部屋の吸気口が閉まっていたりすると玄関から吸気をしようとして隙間風の音が大きくなるかもしれないため、確認してみても良さそうです。
それでも解決しない場合鍵屋さんに相談してみても良いかもしれませんね。

[199: 契約者さん1]

ルーターが玄関にあるせいかリビング側にいるとWi-Fiが途切れるのですがみなさんいかがですか？
中継機を導入しよう悩んでます。

[200: 契約者さん8]

>>195 契約者さん4さん

電子錠は関係ないでしょう。給気口開いてますか？あと、給気口開いていてもキッチンの換気扇を強く回すとそれだけでは吸気が足りず、どうしてもサッシより密閉性の低い玄関の隙間から空気を取り込むのでやむを得ないかと。

[201: 契約者さん4]

皆様、ご助言ありがとうございます。
各部屋の吸気口を少し多めに開けたら、電子錠からの吸気が無くなり、音もほぼしなくなりました。

どうしたものかと悩んでいたので、大変助かりました！

[202: 契約済みさん10]

>>199 契約者さん1さん

自分の場合 g に繋げていたのですが、つながりが悪くて a にして解消しました。
一般的には g の方が障害物に強くて、遠くまで飛ばせるので g に繋げていたのですが、特にリビングの床側だと電波が途切れるケースがあったのでそうしてます。
それでも駄目であれば中継機もありですね。

[203: 契約済みさん10]

近隣の音って結構聞こえますか？
洗面所の引き戸はストッパーまわりの作りが甘く油断してると、ぶつけてしまいそうで気を使ってますが、そうゆう生活音を抜きにしても音が気になることがあったりします。
近隣が深夜早朝含めていつもDIY？しているようなのでちょっと特殊かもです。
最初は電動ドリルの音もあったので業者かな？と思い暫く様子見してましたが、
割と頻繁に作業しているような音がなっておりまして。。（引越し音でも、ガッツリ業者が作業しているような音でもなさそうです）

[204: 契約者さん6]

>>203 契約済みさん10さん
壁掛けテレビや家具の組み立て、DIY等、引っ越し後は少し音が出る作業が多いかもしれないですね。
我が家は騒音は気にならないですが、どちらかというと騒音源となっている方かもしれないので、気を付けないとと思いながらなかなか、、。

[205: 契約者さん3]

>>199 契約者さん1さん
aは電波弱いですね…
gは回線遅めだったので思い切ってPCもテレビ類も有線にしました。
想像以上に高速化したので結果オーライでした。

[206: 契約済みさん10]

>>204 契約者さん6さん

ありがとうございます。もうしばらく様子見してみます。
契約者さん6さんも含めてこの掲示板の方々が
ご近所さんだったら気を使ってくれる良い方ばっかりなので安心なんですけどね。

[207: 契約済みさん10]

>>205 契約者さん3さん

有線で解決したようで良かったです。
我が家もPC有線でそのうち無線にしようか考えていたのですが、参考になります。

[208: 住民でない人さん]

すみませんが右折で入庫出庫やめてください。とても迷惑です。

[209: ないない人]

道交法的にはいかがなんですかね。

[210: 契約者さん4]

>>208 住民でない人さん
入出庫に関して素敵ネットでも注意喚起がありましたね