こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/
物件概要（抄）
所在地 茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
交 通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分～13分
総戸数 569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
[スレ作成日時]2022-09-14 06:29:24
【契約者・住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト
| No.151 |
by 契約者さん3 2024-02-20 16:40:45
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削除依頼
>>149 契約者さん7さん
サッシやクロス、キッチン引き出しの傷や汚れなど大小合わせて30箇所以上指摘しました。 大きいものだと天井クロスの繋ぎ目やサッシの傷ですかね… 水道は私も確認出来なかったので入居後すぐに確認するつもりです。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
引渡し後でも確認して連絡すれば対応してくれるんでしょうか？
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| No.154 |
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| No.155 |
郷ひろみ、野口五郎、西城秀樹
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| No.156 |
コインランドリー利用料金ですが、通常店舗の価格と変わらない気がしました。
通常のコストや施設料等かからない分、安いものだと思っていたので正直高いと感じてしまいました。こんなものなのでしょうか？ |
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| No.157 |
私が内覧会に行った際は、コインランドリー利用料金はまだ未定と聞いていましたが、決定したのですね。どのくらいの価格なのか、お教えいただけるとありがたいです。
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| No.158 |
内覧会で指摘した修繕箇所が20か所以上ありましたが、確認会でチエックしたところ、きれいに修繕されていました。ただ、2か所、細かいところですが、新たに修繕すべき箇所が見つかり、長谷工の担当者に再修繕の書類を作成してもらいました。今度もきちんと対応してくれそうです。修繕すべき箇所があれば、スマホなどで写真を撮影しておくと後でも確認できるので良いと思いました。
植え込みも整備されつつあり、入居が楽しみです♪ |
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| No.159 |
コインランドリー利用料は、洗濯乾燥機（標準）1000円、洗濯乾燥機（少量）900円、洗濯のみ900円、乾燥のみ（8分）100円、スニーカー洗濯300円、スニーカー乾燥（20分）100円でしたよ。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>159 さん
きっと使用料でリース費用を上回るとなれば、 理事会で値段下げるような運用になるのではないでしょうか。まずは、どれくらい使用されるかわからないから、長谷工さんが設定したコインランドリーよりも300円程？安い金額からスタートで私的には妥当な気がします！ |
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| No.163 | ||
| No.164 |
>>159 契約者さん
つくば市周辺のランドリーチェーン店の料金を参考に調べてみました。 【洗濯乾燥機】洗濯27kg / 乾燥20kg：1台 〇洗濯と乾燥 標準20kg 60分 1,400円 〇洗濯と乾燥 少量12kg 50分 1,200円 【洗濯乾燥機】洗濯17kg / 乾燥12kg：1台 〇洗濯と乾燥 標準12kg 60分 1,200円 〇洗濯と乾燥 少量7kg 50分 1,000円 |
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| No.165 |
コインランドリーの利用料金の情報をありがとうございました。
やはり期待よりは少し高いのかな、と感じますが、車で洗濯物を運ばなくても良い点はありがたいです。 |
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| No.166 |
ガス、水道、混み合ってるみたいなので、新規加入手続きする方は早めにした方がいいですよ。
特に選択肢の多いガスは、新規参入会社系は「使用日の何日前迄に受付」と、縛りが割と厳しいです。このガス会社がいいなと思ったら、入居日日時が間に合わない例があります。 ご参考まで。 |
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| No.167 |
いよいよ引き渡しですね！
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.171 |
皆さん引き渡しおめでとうございます。続々入居されているのでしょうね。私は引越し準備中です。
わかる方に教えていただきたいのですが、キッチンのコンロの幅は60センチでしたでしょうか…？ 引越しを機に排気口カバーを新調しようと思い至ったのですが、サイズを測り損ねておりました。 場違いな投稿でしたら申し訳ございません。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>171 契約者さん2さん
我が家も60cmでした！ |
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| No.175 |
入居が始まり駐車場の2F以上に車両総重量が明らかに2t以上の車が停まっているんですが、これってありなんですかね？ドライバーのみなら2t超えないからOKとかあるのでしょうか？
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| No.176 |
>>175 入居前さん
ダメですね。 |
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| No.177 |
エアコンの設置を検討中ですが、「共通廊下側外壁のエアコン用スリーブに冷媒管を設置した際は、必ず耐火性のある材料で重点してください。」との記載が重要事項説明書の33頁にありました。設置業者から聞こえてきた話では、防火パテを選んでいない方もいらっしゃるみたいです。引っ越し準備でお忙しい方も多いでしょうから、重要事項説明書の記載を見逃されているのかもしれません。本当に必要なら、長谷工から、再度、転居者に周知していただくのが良いかもしれませんね。防火パテの選定がそれほど重要でないなら、気苦労だけかもしれませんが・・。
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| No.178 |
Tebraキーでエントランスオート開錠、駐輪場オート開錠、オートロック連動エレベーター、宅配ボックス連動してくれますがゴミ置き場と駐車場もハンズフリー開錠してくれませんかね～
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| No.179 |
>>178 契約者さん1さん
私もそう思います。 自動ドアまではいかないにしろ、ハンズフリーで解錠してもらいたかったですね。 後付けオプションなので、仕方ないのかもしれませんが、車を利用した場合、結局鍵を取り出す必要があるので恩恵が少ないですね。。。 |
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| No.180 |
>>179 契約者さん2さん
駐車場のどこで開錠が必要なんですか？ |
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| No.181 |
>>178 契約者さん1さん
電気錠制御の場所はTebraキーでハンズフリー解錠できますが、ゴミ置き場と駐車場出入口は一般錠なので、今のままでは無理ですね。錠本体を電気錠に変更したとしても電気配管等も電気工事で必要になるので、電気配管をどう回してくるか？あと、Tebraキーの読取り用のリーダーも同様ですね。 設計図レベルで今の使い勝手はおかしい気がします。 |
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| No.182 |
トイレットペーパーホルダーのカバーを買い、付けようとしたら、ホルダー側が今までにない形状で、取り付けられなかったです。
あのホルダーに取り付けできるカバー、なにかないですかね… 皆さんは、どうしてます？ |
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| No.183 |
[セキュリティ上問題のある投稿のため削除しました。管理担当]
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| No.184 |
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| No.185 |
>>182 契約者さん1さん
トイレットペーパーホルダーのカバーですが、色々と探してこれを買いました。 センコー(Senko) クリアローズ ペーパーホルダーカバー... https://www.amazon.jp/dp/B0BT6MVTL7?ref=ppx_pop_mob_ap_share 取り付け、なかなか大変でしたが付けられました。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
ここのディスポーザーは卵の殻は流せる機種でしょうか？
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| No.188 |
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| No.189 |
早くサウナ施設とスタジオできてほしい。
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| No.190 |
設備の説明をしている方がまわってるようですが、説明うけた方いますか？
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| No.191 |
設備の説明をしている方がまわってるようですが、説明うけた方いますか？
他の新築マンションで、フィルター詐欺のような業者がきてたらしいので、そういう類のものかわからず。 |
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| No.192 |
設備の説明受けましたよ。換気、ガスとか給湯器周りのボタンの使い方とかの説明なので自分は結構参考になりました。とても親切な人でした。
その方から特に何か営業されるわけでもなかったですが、床のコーティングの話をすると別の業者を紹介されるかもぐらいです。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
ガスと給湯器は通常は契約したガス会社が開栓時に説明すると思いますが…。ちょっと怪しいですね。もし営業でないなら事前に連絡は欲しいですよね。
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| No.195 |
鍵を入居の時に案内のあったハンズフリーと電子錠に切り替えましたが、電子錠からの隙間風の音が凄くて電子錠化を早くも後悔してます。
浴室の24時間換気を止めれば音は鳴り止むのですが、ここまで煩いとは思いませんでした。 他に電子錠化した方いらっしゃいますでしょうか？ |
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| No.196 |
>>195 契約者さん4さん
電子錠にしました。確かに玄関廻りからのすきま風？気密性による音はありますが、これが電子錠によるものとは思っていませんでした。どうしても気になるようでしたら、鍵屋さんに連絡して隙間をシールなどで埋めてもらえばなくなると思いますよ。 ドア周りの問題なら話が別ですが。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>195 契約者さん4さん
うちも電子錠にしましたが、そこまで音は気にならない感じです。 各部屋の吸気口が閉まっていたりすると玄関から吸気をしようとして隙間風の音が大きくなるかもしれないため、確認してみても良さそうです。 それでも解決しない場合鍵屋さんに相談してみても良いかもしれませんね。 |
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| No.199 |
ルーターが玄関にあるせいかリビング側にいるとWi-Fiが途切れるのですがみなさんいかがですか？
中継機を導入しよう悩んでます。 |
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| No.200 |
>>195 契約者さん4さん
電子錠は関係ないでしょう。給気口開いてますか？あと、給気口開いていてもキッチンの換気扇を強く回すとそれだけでは吸気が足りず、どうしてもサッシより密閉性の低い玄関の隙間から空気を取り込むのでやむを得ないかと。 |
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