【契約者・住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト

[匿名さん]

こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/


物件概要（抄）
所在地　　茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
交　通　　つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分～13分
総戸数　　569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
用途地域　第一種中高層住居専用地域

　

[141: 契約済みさん]

同じく内見いってきました。ウォールドアの傷修復、室内引き戸のストッパーの調整をしてもらいました。
室内引き戸のストッパーは固めに調整されているとのことなので、固くって開けにくい場合には調整を依頼した方がよいかと思います。※ストッパーがない引き戸は対応できないです。

[142: 契約者さん2]

自分も内見行ってきました。
想像よりもかなり綺麗だったのと敷地の規模に圧倒されました。
またオプションにはなりますが、tebraキーの案内があったのが嬉しかったですね。
てっきりウェルビーには電子キー的なのが導入されないと思ってたので、子ども抱えて大荷物でも鍵を出さずにエントランス通れるのは本当にありがたいです。

[143: 契約済さん]

引越業者ですが大手は全滅でした（一斉入居だからとか繁忙期だから等で謝絶）。地場の中小にも見積もりを出しましたが、小さめのトラックはサカイとそこまで値段が変わらなかったので、(あまり気乗りしませんが)サカイに決定しました。

[144: 契約者さん4]

>>142 契約者さん2さん

Tebraキーの案内は予想外でしたね。
我が家も玄関の電子錠化とセットで変更の申し込みしました。

[145: 契約者]

内覧会後、床や壁・つなぎ目等を現住居と改めて見比べ、やっぱり施工が全体的に雑だったなと感じがっかりしました。
施工だけは期待していたのですが。
施工後に最終チェック等はしてないのですかね。

[146: 契約者]

Tebraキーの案内があったので、急きょ我が家も検討しています。
玄関を電子錠化した場合、うっかり鍵を持たずに出てしまったら（たとえば忘れ物をした家族をエレベーター前まで追いかけるなど）そのまま閉め出されてしまうのでしょうか。
私はやらかしそうなので、そこだけがネックで悩んでいます…
自宅をオートロックにしない設定が自分でできれば良いのですが。

[147: 契約者さん]

>>146 契約者さん

https://youtu.be/yDu6vFU6pGM?si=TxVSFt9VPAPy_s2P

こちらにTebraキーについてご懸念の内容がまとまってます。
家を出る際に自分で施錠しないと、
鍵は空いたままになると思います。
ビジネスホテルとかのオートロックとは違いそうですね。

[148: 契約者]

>>147 契約者さん

まさに知りたい内容の動画でした。どうもありがとうございます。
おっしゃる通り、外出時は自分で施錠する必要がありそうですね。
この仕組みでしたらTebraキーが良いなと思いました。

[149: 契約者さん7]

内覧会に行ってきました。
何ヶ所か汚れがあったので指摘事項としてあげましたが、その日のうちにきれいにしていただけました。（写真は一例）
それでも見つけたのは五ヶ所くらいで、壁と床や天井などの各接続部はちゃんとコーキングされていました。
ただ、水漏れの確認をしようとしたら、今日は水は使えないと言われてしまいました。
皆さんは大きな欠陥などなかったでしょうか。

[150: 契約者さん8]

>>145 契約者さん

同じくです。
御三家マンションに比べると少し雑なところがあります。
内覧ではきちんと見た方がいいです。
アイセルコでグレードアップしてよかったなと思います。

[151: 契約者さん3]

>>149 契約者さん7さん
サッシやクロス、キッチン引き出しの傷や汚れなど大小合わせて30箇所以上指摘しました。
大きいものだと天井クロスの繋ぎ目やサッシの傷ですかね…
水道は私も確認出来なかったので入居後すぐに確認するつもりです。

[152: 契約者さん3]

>>150 契約者さん8さん

建設から依頼された協力会社が内装したり電気工事するから御三家とか関係ないよ

[153: 契約者さん1]

引渡し後でも確認して連絡すれば対応してくれるんでしょうか？

[154: 契約者さん7]

>>150 契約者さん8さん

御三家ってどこ？

[155: 契約済みさん]

郷ひろみ、野口五郎、西城秀樹

[156: 契約者]

コインランドリー利用料金ですが、通常店舗の価格と変わらない気がしました。

通常のコストや施設料等かからない分、安いものだと思っていたので正直高いと感じてしまいました。こんなものなのでしょうか？

[157: 契約済みさん]

私が内覧会に行った際は、コインランドリー利用料金はまだ未定と聞いていましたが、決定したのですね。どのくらいの価格なのか、お教えいただけるとありがたいです。

[158: 契約者５５]

内覧会で指摘した修繕箇所が20か所以上ありましたが、確認会でチエックしたところ、きれいに修繕されていました。ただ、2か所、細かいところですが、新たに修繕すべき箇所が見つかり、長谷工の担当者に再修繕の書類を作成してもらいました。今度もきちんと対応してくれそうです。修繕すべき箇所があれば、スマホなどで写真を撮影しておくと後でも確認できるので良いと思いました。
植え込みも整備されつつあり、入居が楽しみです♪

[159: 契約者さん]

コインランドリー利用料は、洗濯乾燥機（標準）1000円、洗濯乾燥機（少量）900円、洗濯のみ900円、乾燥のみ（8分）100円、スニーカー洗濯300円、スニーカー乾燥（20分）100円でしたよ。

[160: 内覧前さん]

>>159 契約者さん
たっか！！マジですか？