サンメゾン京都堺町通ザ・テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

サンメゾン京都堺町通ザ・テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://s-kyotosakaimachi.jp/

所在地：京都府京都市下京区五条通堺町西入塩竈町359番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩4分、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：43.33m2～67.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社・新都市企画株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
賃貸で借りる人はこんな不便なところ選びませんからね。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
ここってどの辺が不便なんですか？

[24: 匿名さん]

不便とは思えない立地ですが。床暖房が電気なのが残念です。

[25: 匿名さん]

なるほど。
あまり聞き慣れない会社ですが、LIXIL、オリックス、関電、セコムの共同事業なんですね。意外でした。

[26: 匿名さん]

それらの共同事業となると、なんとなく設備やセキュリティ面が充実していてしかもお得に利用できるのでは？なんて思ってしまいますが、どうなのでしょ？

あと立地ですが、京都の場合は特別というか例外な気もします。通勤、駅近だけにこだわらない層も多いのではと。別宅とかたまに利用するための部屋とかを求める人もいそうですし、そうなると高い物件より広さがあまり無くても手ごろな価格で選ぶとか。利便性より京都らしい風情で選ぶとか。ありそう。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
それはありそうです。
こちらの物件は、共用部分はほぼ無いですが、直近分譲された近くのパークハウスやプレミストよりも1割以上坪単価が安く、ビューも確保されてますし、五条駅も近いので良さげではありますが。
設備や室内のクオリティは同じ水準と感じました。
デベの販売力の差なんでしょうか。

[28: 匿名さん]

共用施設は、なくてもいいんですよね正直。
最初はみんな物珍しく使っていても、でもそのうち使わなくなってしまったりというのもあるし。
長い目で見れば、
使われなくなった施設を抱えるよりは
シンプルな方がいいんじゃないかなぁと感じました。