ベルジュール立川ステーションエリアについての情報を希望しています。
立川の駅から徒歩6分の場所に新しくマンションが出来るようです。
便利そうでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.xn--yck5crbwc5hp349a1m5b.com/index.html
所在地：東京都立川市曙町二丁目230-6（地番）
交通：JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅より徒歩6分、多摩モノレール「立川北」駅より徒歩6分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：35.52平米～44.02平米
売主：株式会社多摩建設
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-13 11:23:06
ベルジュール立川ステーションエリアってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-09-23 16:06:02
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A Bプランは単身者、CプランはDINKS向けっていう感じの間取り構成かと思います。
駅にも近いですし、 賃貸用に購入される方が多いのだろうか。 おそらく地域密着型系のデベなのか？ 設備仕様などは見ているとついていると嬉しいものはついている感じがしますね。 |
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| No.2 |
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。 単身でもこれだけの設備があれば十分ですよね! |
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| No.3 |
設備に関しては、普通以上の設備なので十分以上なんじゃないでしょうか。
さすが分譲マンションっていうところ。 単身者用みたいな広さの物件でも きちんと毎日料理するのも楽しいんじゃないかという感じの機能性があるから。 全然料理しない人には、 オーバースペックかもだけど…。 |
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| No.4 |
間取り的に、単身や二人暮らし向け物件だと思いますが
水回りの設備がとてもしっかりしていますね。 特にキッチンが使いやすそうですし、料理が楽しめそうかなと感じました。 |
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| No.5 |
たしかに、キッチンいいなと思います。
ディンクス向けだとコンロが３口になっています。 特に気になったのがラ・クックグランというもの。 他では見たことがなかったものなので。 何か料理のレパートリーが楽に増えそうな感じがしました。 これもまたCタイプだけなのですが。 手料理好きのカップルには嬉しい仕様ではないでしょうか。 |
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| No.6 |
自炊派の人だと、キッチンが充実していると嬉しいでしょう
ラ・クックグランって私も初めて知ったのですが、蒸し焼き料理みたいな感じでできていいですね 蓋がついているので グリル内が油まみれにならなくていいみたいですし。 |
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| No.7 |
設備がいろいろと充実しているのは楽しいですよね。
オプションだったら自分はつけないだろうなぁというものが標準でついてると、 すごくお得感があります。 実際、使いこなせるかどうかっていうのはありますが、 せっかくあるのだったら楽しんで使いこなしていきたいものです。 |
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| No.8 |
マンションの構造が詳しく掲載されていて
素人でも安心て住める物件なんだと感じました。 間取りが狭いので単身者、または二人住まい用のマンションでしょうね。 このあたりならファミリー向けの間取りがあってもよかったのに残念ですね。 |
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| No.9 |
シャワー水栓て何がいいのかなとちょっと思ってたんですが、ポットに水を入れるときの写真があって、これは便利と思いました。
普通の蛇口だとほんと汲みにくいんで。あとシンクの中を洗ったりとか鍋洗いとか、いろいろ便利なんだろうなと気が付きました。 ラ・クックグランだとグラタンとか重ね焼きとか、ほんといろいろな料理に使えそうで、オーブンも買わずに済んで置き場所にも困らなくていいなと思います。 |
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| No.10 |
蛇口を伸ばせることが出来るのってやっぱり便利そうですね。
キッチンにあるのは今まで一度も使ったことがないですが 水圧も出てシンク内の掃除とかが楽になるんだろうなと思いました。 （今はその辺にある器に水入れて流してます…） 浄水器一体型というのも嬉しいところかな。 ご来場キャンペーンのお米5キロ、持って帰るのちょっと大変そうです。 |
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| No.11 |
シンクの掃除、そうですね、ボールに汲んだ水を流したりしてました、たしかに。
浄水器が付いていればペットボトルの水を買ってこなくても大丈夫でしょうか？ おいしい水になるというふうな説明が見られますが。 とても便利な反面、うっかり床やリビング側に水を飛ばしてしまったりとかもありそうに思います。 1LDKで3千万円台～なのですね。 昔なら2LDK～3LDKが買えたお値段というか、郊外なら今でもそれくらい買えてしまうでしょうか。 |
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| No.12 |
浄水器一体型って便利そうだけど、フィルターの購入って個人で気軽にできるもんなんでしょうか。ホームセンターとかで普通に購入できるのだったら良いなぁ。
お水が美味しくなるのかはよくわからないけれど、塩素とかは少なくしてすごくまろやかな味になるのでしょうか。 ウォーターサーバー頼むよりは圧倒的にカンタンでいいと思います |
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| No.13 |
>>11
浄水器がついていれば飲料水として利用できるので、水にこだわりがなければペットボトルの水などは いらないと思いますよ。 ただ、常温なので冷たい水を飲みたいという方はペットボトルの方がいいでしょうね。 あとは浄水器カートリッジ交換は一年に一回しなくてはなりません。カートリッジも結構値段がするので、 交換せずにホースを水道水につなげて利用する方も多いそうですよ。 |
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| No.14 |
単身者や二人暮らし向けの物件ですが
設備がとても充実していますね。 特にキッチン、使い勝手がよくレパートリーが広がりそう。 これなら友達を呼んでプチパーティーもできそうかな。 |
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| No.15 |
自炊がきちんとできるキッチンはかなり嬉しい。
賃貸暮らしが続くと、本当にキッチンにたいする不満が貯まるのですが 分譲マンションでも単身者タイプだとあまり力が入っていないところもあったりするんですよね(T_T) ここくらいあれば、 毎日快適に料理ができそう！ |
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| No.16 |
設備仕様はプランによって多少の違いがあるみたいですね。
便利そうだなと思ったグリルはCタイプのみだそうですし。 シンクや水栓もA・BタイプとCタイプでは異なるみたいです。 とはいえ間取りも良く考えられていて設備も整っていて 周辺環境やアクセスも良好となるとこういうお値段に なってしまうのでしょうか。 駐車場も自転車置き場も屋内なのでしょうか？ 良いですね。 |
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| No.17 |
1LDKと2LDKで物件価格が今出ている分では35.52～44.02m2ということです。
それで価格帯が思っていたよりもしました。 この規模だと、基本的には一人暮らしがメインになってくるのだろうか 広めの物件だったら二人はいけそうだけど 駅からここまで徒歩6分ということ。 体感的には10分くらいはかかりそうに思うのだけど、自分で実際に歩いてみないことには、ですね。 |
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| No.18 |
メガドンキのちょっと先のところですよねここ。
徒歩6分は信号の待ち時間を考えたら無理だとは思うけれど、 距離的にはそんなに遠くはないんじゃないかな。普通に負担感なく歩ける距離。 北口側だと買い物が便利だし 街はきれいだし、全体的にいいのではないかと思います。 |
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| No.19 |
徒歩６分超えだとしても、アクセスは良いと思います。
ただ、肝心な間取りが狭い割には高めの価格設定かなと思いました。 一人暮らしでも３０平米では賃貸物件のような感じかなと。 資産運用として検討する人が多いのかな？ |
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| No.20 |
駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。 ファミリー層でも希望される方が多いと思いますが 狭い間取りしかないのが残念ですね。 |
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| No.21 |
近隣はファミリーマンションっていうかんじの間取りのマンションが多いので、
ある意味差別化されているとは思うけれど…。 駅にも近いし、単身者・DINKSにはちょうどいい広さだと思います。 あとは値段次第じゃないでしょうか。 立地に関しては特に問題ないですし、 駅からここに至るまで外食できる場所が多いから、外食派にはいい立地だと思う。 |
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| No.22 |
単身だとぜんぜん料理しない人と、けっこう自炊頑張っている人と両極端な気がします。
1LDKだとちょっと物足りないかもしれませんが、2LDKのCタイプだとシンクに水切りとまな板が付くのでスペースが確保できそう。グリルにはラ・クックグランという便利そうなものが付いているので、料理好きの人のレパートリーが増えそうです。 働きながらの生活の人が大半でしょうから、それらの設備は時短や手間を省くことにもなってとても嬉しい配慮だと思います。 |
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| No.23 |
全然料理をしないにしても、賃貸レベルのキッチンだと寂しい…
きちんとしたキッチンがついているのは、分譲ならではだと思います。規模が単身者向けっていうかんじであったとしても。 設備がしっかりしていると 貸し出した時にも店子がつきやすいと思うし。 |
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| No.24 |
>>近隣はファミリーマンションっていうかんじの間取りのマンションが多いので、
>>ある意味差別化されているとは思うけれど…。 そういうことなんですかね。 駅に近いので、どの層にも便利ですものね。 総戸数も少ないので、狭い土地に建つマンションということもあるのかもしれません。 しかし、専有面積からすれば、ちょっとお高めの物件ですね。 |
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| No.25 |
坪単価で360万ほどになっちゃいますね。今時の新築マンションだと普通なのかもしれませんが…。
この位の面積数だとシングルさんかディンクスでもちょっと狭いと感じる広さなのでターゲットが絞られてしまいますね。 立地が良いのでフレキシブルに動く方にはもってこいな立地でしょうけど。 前にも書かれてますが、キッチン仕様がファミリー向けに近い仕様なのは良いと思います。コロナで自炊も注目されましたし。 |
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| No.26 |
1LDK買うか迷いますね～。坪単価見ると高いですが、そんなもんなのですかね～？
ザグランとかウィルローズと比べると設備が残念。賃貸物件の設備に近いような気がする。もちろん35平米タイプだと、価格差が300万以上ありそうだが。 |
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| No.27 |
立川で圧倒的に群を抜いて犯罪率が高いのが、立川駅北口の曙町2丁目だけど、そのあたりが気になります。
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| No.28 |
群を抜いて治安が悪いのは、錦町でしょ。
昔から治安が悪くて有名 南口 夜はキケン |
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| No.29 |
調べればわかると思いますが、確かに何故か昔から曙町２丁目が群を抜いて犯罪率が高いが、駅に近ければ資産価値は高いよね。
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| No.30 |
曙町2丁目の犯罪率が高いのは、立川駅が曙町2丁目にあることが関係しているかもしれませんね。
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| No.31 |
>>30 通りがかりさん
そうですね。やはり立川駅が一番気をつけなければいけない場所でしょう。 立川駅含む北口エリア周辺の曙町2丁目の次に犯罪率が高いのが、同じく、立川駅を含む南口エリア周辺の柴崎町3丁目であることからもそのように推測されます。 データ見る限り、駅以外の柴崎町や曙町1丁目、錦町はどこも犯罪率は同じくらいで高くないのでそれほど心配する必要はないでしょう。 駅に近いほうが、利便性は高いし、資産価値も保たれやすいのでね。 |
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| No.32 |
立川に治安の良さを求めるなら23区の下町辺を考えた方がいいのでは？葛飾区とか人情味あるよ。
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| No.33 |
立川は治安が悪いと批判してる人は、実際には立川に住んでないか、駅から離れた場所に住んでる場合が多い。
たたかれるほど、注目度が高い立川駅周辺！ |
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