埼玉県に高級住宅街が無い理由

[マンション掲示板さん]

誰もが知ってる高級住宅街みたいなのが埼玉県には無いよね？
理由が何なんだろう？

[1: 通りがかりさん]

ある意味で浦和区エリアは該当ではと思いますよ。

[2: 匿名さん]

盆栽町がそうだと思ってたんだけど

[3: 検討板ユーザーさん]

私鉄のブランド戦略が上手いから
住むに値しない、田んぼにもならないような崖寸前の傾斜地を安く買って開発して「高級、憧れ、至高」とか言ってバカからカネを巻き上げた
二子玉川の堤防が低いところから溢れて冠水してスラムデビューしてたのは笑った
駅前が冠水して高級住宅街は無理

「埼玉以外の私鉄のブランド戦略がうまいから」

　　　

[4: マンション掲示板さん]

>>1 通りがかりさん

浦和と聞いて高級住宅街って連想するのは埼玉県民くらいじゃない？
真っ先に連想するのは浦和レッズだろうし。

[5: 通りがかりさん]

浦和が高級住宅街なんだろうけどそんな感じや雰囲気が皆無だよな。
ドミノマンションのせいかな？

[6: 名無しさん]

浦和常盤には数億円位の豪邸が多数あるんだよ。東京港区あたりのタワーマンの上層階より遥かに高いですわ。

[7: 通りがかりさん]

>>6 名無しさん

そんな大豪邸があるエリアなんてありましたっけ？常盤何丁目あたりですか？

[8: 口コミ知りたいさん]

すでに高級住宅街のような雰囲気の場所は>>2で挙げてるのに、浦和浦和言ってる人って何なの？

[9: マンコミュファンさん]

高鼻町とかも中古出ても億超

[10: 購入経験者さん]

南区別所

確かに　というエリアはある

[11: 通りがかりさん]

浦和、高鼻町、盆栽町
このあたりが高級住宅街で間違いないんだろけど他県の人からしたらほぼ知らないだろうね

[12: マンション検討中さん]

別所沼公園の周辺はたしかに雰囲気がいいよね。
地方公園にしてはとても美しくて、よく整備されていると思う。

[13: 検討板ユーザーさん]

■ 首都圏有数の高級住宅地「浦和」

江戸時代、天領となったのち中山道「浦和宿」として栄え、明治時代には廃藩置県により「埼玉県庁」が置かれた「浦和」。1923年の関東大震災のあと、震災の被害が少なく、また東京からの距離も20キロ程度と近かったため、被害の大きかった東京や横浜からの移住者で人口を増やしていきました。

なかでも、震災に罹災した文化人の転居者が多かったことから「鎌倉文士に浦和画家」という言葉が生まれたほど。また「浦和区」「南区」エリアには明治時代より医師や官僚らが多く住んでいましたが、現在でも「浦和区」の世帯平均年収は東京23区内の港区や中央区に次ぐ高水準をしめしています。

https://www.housemate-navi.jp/howto/enjoy/urawa-miryoku/index.html

[14: 通りがかりさん]

埼玉県って県外に名を知られているのは浦和でしょう。

[15: マンション掲示板さん]

>>13 検討板ユーザーさん

東京23区内の港区や中央区に次ぐ高水準ってどこのデータだよ。そんなわけがないと思うが。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>14 通りがかりさん

浦和は全国的な知名度がある方だけどそれは浦和レッズによるものだからなー
浦和と聞いて、「あの高級住宅街の浦和ねー」とはならないよな

[17: 坪単価比較中さん]

低地になっている所は、昔から開発が行われてきて土地の価格も落ち着いているのに対し、
長年開発が行われず放置されてきた山がちな所は、新規に造成する費用を上乗せする必要がある為、低地よりも土地の価格が高くなる傾向があり、不動産屋はこれを逆手にとって高級住宅街として売り出す
前者は埼玉、後者は東京の多摩や神奈川なんかによく見られる

[18: マンコミュファンさん]

単純に平地が続いてるイメージ？高台ない。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>16 検討板ユーザーさん

港区の大手に勤めているものですけど、弊社の部長グラス以上の複数人は浦和に自宅を持っていますし、社内では浦和の物件が高いと周知していますよ。

[20: 評判気になるさん]

>>15 マンション掲示板さん

調べてみると確かにそうなる
ざっくりでみるとこんな感じ
25万単位前後で区切りました

800万
千代田区

750万
港区、中央区

650万
文京区、世田谷区、渋谷区
さいたま市浦和区、大宮区

625万
浦安市

600万
横浜市中区、西区
さいたま市南区、中央区、緑区

575万
さいたま市北区
千葉市美浜区

550万
千葉市中央区

525万
さいたま市見沼区

浦和区の世帯年収
正確には665万
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

[21: マンション掲示板さん]

高級住宅街がすぐに思い浮かぶ都道府県ってそんなに無いんじゃない？

[22: マンコミュファンさん]

>>20 評判気になるさん

こうして見ると浦和区とか大宮区って金持ちがかなり多そうだけど県外の人があまり知らないのって何が理由なんだろ？

[23: 評判気になるさん]

神奈川県はすぐに思い付く高級住宅街は山手かな？
千葉県は？

[24: eマンションさん]

千葉で思いつくのはワンハンドレッドヒルズ

[25: 通りがかりさん]

盆栽町は高級と呼ぶには地価が安すぎる
常盤、高砂、仲町、岸町、別所の一部だね。

[26: マンション検討中さん]

さいたま市の豪邸エリアは大宮区高鼻町、北区盆栽町で間違いない。歩けばすぐわかる。
よく聞く浦和区常盤、高砂、岸町、南区別所のあたりも豪邸が点在はしているが、大多数は普通の家や集合住宅で、地価は高いかも知れんが高級住宅街の雰囲気はあまりない。
浦和でちょっと雰囲気が違うのは、別所沼公園東側の高台かな。関東大震災後に都内の富裕層が移り住んだ歴史があるらしいが、敷地が広くて外構もしっかりした家が多い

[27: まさるさん]

>>26 マンション検討中さん
おっしゃる通りですな。

[28: 通りがかりさん]

都内出身者からすると、埼玉県の高級住宅地=浦和。
浦和以外に高級住宅街があるという認識はないかな。

[29: マンション掲示板さん]

>>28 通りがかりさん

都内出身者でも埼玉県の高級住宅地=浦和って結びつけられる人はかなり稀じゃないですか？浦和が高級住宅地って知ってビックリする人の方が多そう。

[30: マンション検討中さん]

最近は知名度上がってきたけど一昔前は荒川越える時点で僻地扱いだったとは思う
地縁のある一部の人は浦和市や大宮市の一部が高級住宅地であることは知っていたと思うけど

[31: まさるさん]

>>30 マンション検討中さん
おっしゃる通りですな。

[32: マンション検討中さん]

マンション価格見ても都内と比べるとやっぱり相当安いからね
都心とは比較にならない安さだし、都内でもあまり人気ないエリアとどっこいどっこいくらい
これで高級住宅地として認知されてるというのは無理がある

[33: まさるさん]

>>32 マンション検討中さん
都内と比べると相当安いですな。

[34: 通りがかりさん]

>>29 マンション掲示板さん
都内の人で浦和=埼玉県唯一の高級住宅地という認識の人は一定数いる。
大宮やその他はそういう印象ないけど。

[35: 口コミ知りたいさん]

東京と比べたら高級住宅街ってどこにもなくなる←

今度出来るマンションが300億とか話題になってじゃん

[36: まさるさん]

>>35 口コミ知りたいさん
しかも豊洲にですな。

[37: 匿名さん]

>>36 まさるさん
豊洲じゃなくて麻布台のアマンレジデンスでしょ。
まさるさん、残念！ｗ

[38: まさるさん]

>>37 匿名さん
失礼豊洲の中古は３０億でしたな。

[39: 匿名さん]

２０００万で帰る家を探しています