ガーラ・レジデンス川口パークアリーナについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/kawaguchi/53/index.html
所在地：埼玉県川口市芝塚原2丁目5番9、5番10（地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩19分
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩22分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：56.94㎡～71.74㎡
売主：株式会社FJネクスト・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-09 12:56:47
ガーラ・レジデンス川口パークアリーナってどうですか？
| No.1 |
by ご近所さん 2022-09-09 18:40:41
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削除依頼
バスが使えない（路線はあるが本数が少ない）純粋な駅遠物件ですね。
その代わり小中学校と買い物利便は良さそうです。 ただ、最大71平米で4LDKという表記なので狭小間取りなのかなと。 |
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| No.2 |
バブル期を彷彿とさせる
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| No.3 |
ゴリラ公園のゴリラ推しなの好き
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| No.4 |
ゴリラ公園、めちゃくちゃ近いですね。歩いて三分くらいで行けそうです。
インスタ映えしますしBMXコースがあるということなので日中夜間問わず賑わってるんでしょうか。 ここに住んで毎日駅を使うことになったとしたら車でのお迎えが必須となってきそうですかね。 駐車場が27台分ということなので、皆さんそんな感じになるとちょっと足りないような気もしますが…。 |
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| No.5 |
ここ、モデルルームはどこになるんでしょう？
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| No.6 |
外人さん
多いのでしょうか？ |
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| No.7 |
最寄り駅から物件までの移動手段や時間が書かれてなくて不親切に思う。
もっとも、地縁のある方向けのマンションなのかもしれないけど。 |
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| No.8 |
書いてあるで！
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| No.9 |
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| No.10 |
蕨駅まで徒歩19分
同じくバス19分 |
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| No.11 |
ここの現地案内図、間違い探しができて面白いね。
芝小が立芝小学校になってたり、小谷場中が谷場中学校になってたり。 川口市立芝小学校を川口市/立芝小学校と読んでしまったのかな？ 
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
地図は公式ホームページで修正されましたね。
来年の1月から案内が始まるみたいですが、モデルルームの場所が気になります。 利用駅的には南浦和か蕨の駅近くかな？ 現地近くの賃貸に住んでいて今の場所は結構気に入っています。 価格的にも手が届きそうなので、一度は見学に行こうかなと思っています。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
静かな所でいいですね。
価格帯が合えば 検討しようかな。 |
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| No.17 |
この立地だったら戸建ての方が良いと思うけど。
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| No.23 |
投稿
少ないですね。 このマンションへの感心度はいまいちかな。 |
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| No.30 |
[No.18～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.31 |
マンションギャラリー
来場予約の満席少ないですね。 |
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| No.32 |
駅への距離を割り切れればけっして悪い物件じゃないと思います。
今どき3LDKが4200万円台最多って希少ですよ。駅近だと県北の久喜まで下っても4000万台半ばですから。 それにスロップシンク、トイレ独立手洗い、細かい点ですが浴室乾燥に物干し棒ダブル、浴室扉にバスタオル掛けダブルなど、暮らしの場面をよく考えられています。 夫婦正社員カップルには当然向きませんが、子どもを産んで義務教育を終える頃までの生活環境（学校・公園・買い物など）としては恵まれているのではないでしょうかね。 |
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| No.33 |
32さんの言う通り駅への距離を割り切れれば悪くないですね
あとはマルエツがもしも潰れた場合に南西側からの採光を遮られるリスクが怖いですね それが無ければ充分検討できるんですが… |
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| No.36 |
価格が下がるといいな。
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| No.37 |
来場予約の満席が増えてきましたね。
価格で集まるのでしょうか。 |
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| No.38 |
売れ行きは？
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| No.39 |
価格下げましたね。
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| No.40 |
価格変更
早いのは 不評の為かな。 |
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| No.41 |
最多価格帯が4200万→4100万。
価格調整か販売住戸が変わったためかいまいち不明。 設備仕様が高いから永住前提なら良い選択。10年程度で引っ越す予定ならやめとけ。 |
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| No.42 |
来場予約状況を見ると注目はされてそうですが最多価格帯が下がるということもあるんですね。
キャンペーンとかによくある100万プレゼントとかより直接下げてくれた方が個人的には嬉しいかな。 キッチンやお風呂の仕様は確かに良いですね。浴室乾燥の物干しバーが二本付いてるマンションって意外となかったりするんですよ…。 |
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| No.43 |
駅からの距離がネックで決めかねています涙
将来歳をとった時に駅まで行けなくなるんじゃないかと心配です。 マンション探し初心者なのですが、駅から19分の物件って、売りたくなった時に買い手がみつかるものなのでしょうか？買い物や学校があり便利な点が売りポイントになりますか？ |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>43 口コミ知りたいさん
同じように駅距離はネックで悩みましたが、子どもが小さいうちの生活環境は徒歩圏内で整っている方を重視して決めました。 リセールは44さんの仰るように、価格設定、あとはターゲットを絞り込むことで出来るのではないでしょうか。 |
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| No.46 |
駅までのバスはあんまり本数ないんですかね？
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| No.47 |
>>44 匿名さん
ありがとうございます！ 教えて下さりありがとうございます！！将来他の物件に住み替える時にお金がかかるのなら、はじめから駅チカの物件を頑張って購入して永住する方が良いのかな、など考えてしまいます。 歳を重ねるとリセールも引越しも億劫になりそうです笑 マンション購入は奥深いですね！ |
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| No.48 |
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| No.49 |
>>46 マンション検討中さん
芝塚原→蕨駅東口で見る限り、通勤・帰宅の時間帯は15分に1本、日中は30分に1本。蕨駅東口からの終バスは21:50(平日)という感じでした。 土日祝は30分に1本、終バス21:05と少し本数は減りますね。 そのほか、マルエツ前からの循環バスも出てるようですが、こちらの方が本数は少ないとのことでした。 |
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| No.50 |
>>48 匿名さん
夕刻手前にモデルルームから南浦和駅を越えて物件まで歩きましたが、ゴリラ公園もBMXの練習をしている親子などもいました。(公園前のパーキングに止めてまで、来ている人もいる感じです。) 人通りはすごい多いという感じでは無かったですが、部活終わりの中学生が自転車で通っていたりもしたので、治安が悪そう、という印象ではありませんでした。 |
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| No.51 |
売れ行きは？？？
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| No.52 |
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| No.53 |
>>52 評判気になるさん
体感的にはありですが、重い荷物を持ったりしている時は蕨駅からバスの方が良いと思います。あとは夜は少し暗い？かもしれません。 まだ蕨駅から徒歩の方が、ある程度近くまでは歩車分離の歩道があるため安心かもしれないです。 |
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| No.54 |
近くに住んでいます。
通勤ラッシュ時間には蕨駅西口行きのバスが1時間に4本出ていますが、それ以外の時間は1時間に2本しかなく若干不便ですね。 なので自転車はマストかと思われます。 蕨駅では、抽選ですが年間5千円で駐輪場の枠を確保できます。自転車があれば南浦和もすぐですよ。参考になれば。 |
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| No.55 |
過疎ってますね。検討してる人少ないのかな。
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
1期1次は即日完売って書いてありますね。
たしか20戸くらいでしたか。 やっぱり買いやすいマンションということなのでしょう。 |
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| No.59 |
価格を下げたからでしょう。
販売のしかたが上手かと思いました。 |
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| No.60 |
駅距離を妥協できるなら、手が届きやすい価格設定。埼玉大附属・川口市の公立中高一貫が受験できる立地。
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| No.61 |
購入された方、オプションどのくらいやりますか？？
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| No.62 |
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| No.63 |
>>62 匿名さん
私は食器棚と洋室を引き戸、玄関に鏡設置をしようかな～。と考えてました。天井物干し良いですね。 今も雨の日に突っかけ棒で室内干してるのですが、『棒』が取り外し出来るのって便利だと思いました。 |
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| No.64 |
>>63 マンコミュファンさん
私はルーバー面格子、天井物干し、キッチンのタッチレス水栓と食器棚側のコンセント増設、玄関の鏡あたりをやろうと思っています。 オプションの食器棚は下台で考えていた組合せ？が6パターンの選択肢になく、、かつ他物件のオプションと比べても1.5倍くらいの値段だったので、自分たちで外注しようかなと思ってます。 |
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| No.65 |
購入した方は
何が決め手でしたか？ |
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| No.66 |
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| No.67 |
うちの場合は物件がすぐ目の前だからです。
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
引越楽とか関係なく無いでしょう。
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| No.71 |
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| No.72 |
公式サイトから第二期の概要が表示されなくなりましたね。先着住戸は残っているのでしょうが、第二期も全戸申込となったんでしょうか。
駅距離はあっても売れ行きは良さそうですね |
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| No.73 |
第3期予告出ましたね。1-2期の販売と合わせれば、先着順と3期分でほぼ完売、といったところでしょうか。
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| No.74 |
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| No.75 |
建物はだいぶ建設が進んできましたでしょうか？？
完成が楽しみです！ |
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| No.76 |
最終期の案内が出ましたね。最終期2戸+先着順5戸の計7戸が残っているとすると、順調に成約済になっている感じでしょうかね。
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| No.77 |
売れてますね。治安が気になり躊躇している間に。もう少し駅近で戸建ても出てきそうですね。更地が増えてる。
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| No.78 |
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| No.79 |
今日の最終期抽選で、全戸完売のようです。
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| No.80 |
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| No.81 |
完売が、表示されていませんね。
抽選には至らなかったのでしょうか？ |
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| No.83 |
完売してますよ？HPもう一度ご覧になってはいかがでしょうか。
[一部テキストを削除しました。] |
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| No.84 |
[No.82と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.85 |
手続も進み、引き渡しが楽しみですね！
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| No.86 |
川口は人気ですね
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| No.87 |
おめでたい
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| No.88 |
あっというまですね
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