ユニロイヤル上社についての情報を希望しています。
公式URL：https://uniroyal.jp/kamiyashiro/
所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3
交通：地下鉄東山線「上社」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.76m2～76.86m2
売主：株式会社ユニホー
施工会社： 株式会社麦島建設
管理会社： 株式会社ライフポート西洋
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-09 12:18:59
現在の物件
ユニロイヤル上社
- 所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3
- 交通：地下鉄東山線上社駅 徒歩11分
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：61.76m2～76.86m2
- 販売戸数/総戸数： / 25戸
ユニロイヤル上社ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2022-09-12 10:54:51
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ユニホーのマンションでユニロイヤルという名前は初めて見ました。
他の地区だとユニーブルになってますよね。最近出来たマンションブランドなんでしょうか？ どういう区別化があるのか気になります。 ここ自体は本社の近くに建つこじんまりしたファミリー向けマンションという感じですかね。 駅から徒歩10分越えなのでそこがちょっとマイナス点？ |
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| No.3 |
やはり満点？
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| No.4 |
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階
建築確認番号 BVJ-NAG21-10-5068号（令和4年1月27日） 総戸数 25戸 駐車場 25台 自転車置場 33台 間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 61.76m2～76.86m2 バルコニー面積 8.77m2～11.52m2 サービスバルコニー面積 2.20m2～4.413m2 
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| No.5 |
予告販売概要
予定販売戸数 5戸 予定販売価格 3,900万円台～5,600万円台 間取り 未定 住居専有面積 未定 バルコニー面積 未定 管理費等 未定 |
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| No.6 |
２LDK 3,900万円台～
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| No.7 |
学校
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| No.8 |
医療関係
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| No.9 |
知り合いの女性が付近に住んでたけど
確か駅は上社が近いけど一社からバス使ってたような・・・ |
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| No.10 |
この金額の出し方は珍しいかも
予告販売概要 予定販売戸数 5戸 予定販売価格 3,900万円台～5,600万円台 間取り 未定 住居専有面積 未定 バルコニー面積 未定 管理費等 未定 |
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| No.11 |
住まいへの道は、
明るくて今日もおだやかです｡ |
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| No.12 |
駐車場は東西南北どっちに出来るか。
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| No.13 |
南垂れ・・・かな？
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| No.14 |
竣工予定 令和5年3月上旬
入居予定 令和5年3月下旬 予告販売概要 予定販売戸数 5戸 予定販売価格 3,900万円台～5,600万円台 間取り 未定 住居専有面積 未定 バルコニー面積 未定 管理費等 未定 本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も応じられません。 （販売予定時期 令和5年3月上旬） マジか！ |
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| No.15 |
なかなか詳細出ませんね。
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| No.16 |
詳細出ました！
第1期登録受付住戸販売概要 販売戸数 5戸 販売価格 3,990万円～5,680万円 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 61.76㎡～73.12㎡ バルコニー面積 8.77㎡～10.83㎡ 管理費（月額） 10,600円～12,500円 修繕積立金（月額） 6,790円～8,040円 管理準備金（引渡時一括） 8,720円～10,330円 修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～516,000円 登録受付期間 2023年3月10日（金）10:00～3月16日（木）12:00 締切 抽選日時 2023年3月16日（木）13:00より 抽選発表 2023年3月16日（木）15:00より 登録受付･抽選場所 「ユニロイヤル上社」販売センター |
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| No.17 |
駐車場 敷地内25台（料金4000円～1万3000円／月）
駐輪場 33台収容（料金100円～300円／月） |
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| No.18 |
現地確認
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| No.19 |
北側
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| No.20 |
棟内平面駐車場を勝ち取りたいところ
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| No.21 |
機械式の駐車場は隣のマンションの方が近いのでちょっと神経使うかも。
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| No.22 |
やはり屋根付き駐車場が良いかな？
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
西隣も何か建ちそうですね
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| No.26 |
販売概要（2期予告）
販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡ バルコニー面積 8.77～11.52㎡ サービスバルコニー面積 4.41㎡ |
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| No.27 |
販売概要（2期予告）
販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡ バルコニー面積 8.77～11.52㎡ サービスバルコニー面積 4.41㎡ 管理費等 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 管理準備金（引渡時一括） 未定 修繕積立基金（引渡時一括） 未定 予告広告 販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位の確保は一切できませんので予めご了承ください。 全体を一度に販売するか確定しておらず、販売戸数も未定のため、物件データは販売戸数全体のものを表示しております。 今後行う本広告において販売戸数を掲載いたします。 （販売予定時期 令和5年4月下旬） ん～なかなか更新されず |
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| No.28 |
屋内駐車場勝ち取れた？
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| No.29 |
徒歩11分か
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| No.30 |
定点パトロール
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| No.31 |
屋内駐車場の勝ち組は？
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| No.32 |
>>31 マンション検討中さん
裏の駐車場が隣に近いし、雨もあるので屋内を勝ち取りたいところですね。 
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| No.33 |
屋内駐車場の人いいですね。
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| No.34 |
販売概要（2期予告）
販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡ バルコニー面積 8.77～11.52㎡ サービスバルコニー面積 4.41㎡ 竣工済で2期以降が未定。 マンション業界もなかなか複雑ですね。 |
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| No.35 |
販売概要（2期）
販売戸数 5戸 販売価格 3,990万円～5,080万円 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡ バルコニー面積 8.77～11.52㎡ サービスバルコニー面積 4.41㎡ 管理費等 管理費（月額） 10,600円～12,600円 修繕積立金（月額） 6,790円～8,090円 管理準備金（引渡時一括） 8,720円～10,390円 修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～520,000円 |
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| No.36 |
販売価格 3,990万円・5,080万円
専有面積 61.76㎡・73.56㎡ 坪単価→ 214万・228万 |
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| No.37 |
販売概要（2期）
販売戸数 5戸 販売価格 3,990万円～5,080万円 間取り 2LDK～3LDK 住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡ バルコニー面積 8.77～11.52㎡ サービスバルコニー面積 4.41㎡ 管理費等 管理費（月額） 10,600円～12,600円 修繕積立金（月額） 6,790円～8,090円 管理準備金（引渡時一括） 8,720円～10,390円 修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～520,000円 情報更新日 2023年6月29日 次回情報更新予定日 2023年7月27日 |
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| No.38 |
駅が遠いのに意外にお値段するんですね？何故でしょうか？デザイナーズマンションか何か？
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| No.39 |
>>38 マンコミュファンさん
いつの時代もだけど、なかなか厳しい時代ですね。 |
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| No.40 |
藤が丘や一社ならともかく
ただでさえ弱い上社駅でこの立地では苦しいですね この価格帯なら普通にこのあたりで戸建買えますし |
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| No.41 |
ランドプラン
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| No.42 |
上社、いい住宅街なんですが、どうしても駅まで遠いのが気になります。
302号が近いので、自動車をよく利用するならアリかと思いました。 ただ、飲み会などあるなら電車利用するだろうし…向かえが必要なのは… ウエルシアがあるので駅行ったら使えるのはいいですね。Tポイントがたまりそう。 |
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| No.43 |
もう入居始まっていますかね。
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| No.44 |
上社駅から302号をまたいでいるので
表示の駅まで11分よりも多くかかりそうですね 心理的にも遠く感じますし |
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| No.45 |
やはり屋内駐車場や
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| No.46 |
ユニホーって確か地元名東区の会社ですよね??作るマンションって評判どうなんですか？？
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| No.47 |
販売概要（2期）
販売戸数 2戸 販売価格 3,990万円・5,080万円 間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 61.76㎡・73.56㎡ バルコニー面積 8.77・11.52㎡ サービスバルコニー面積 4.41㎡ 管理費等 管理費（月額） 10,600円・12,600円 修繕積立金（月額） 6,790円・8,090円 管理準備金（引渡時一括） 8,720円・10,390円 修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円・520,000円 販売概要（2期2次） 販売戸数 1戸 販売価格 4,580万円 間取り 3LDK 住居専有面積 69.43㎡ バルコニー面積 10.24㎡ 管理費等 管理費（月額） 11,900円 修繕積立金（月額） 7,640円 管理準備金（引渡時一括） 9,810円 修繕積立基金（引渡時一括） 490,000円 |
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| No.48 |
これで全部かな？
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| No.49 |
ご返済例
Bタイプ（302号室）販売価格3,990万円 ・借入先：住信SBIネット銀行 ・金利プラン：変動金利0.32％（掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です） ・返済型・返済年数：元利均等35年返済（頭金0円、借入金額3,990万円） ・月々返済額75,512円（年12回）、ボーナス時返済額149,609円（年2回） Dタイプ（304号室）販売価格4,580万円 ・借入先：住信SBIネット銀行 ・金利プラン：変動金利0.32％（掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です） ・返済型・返済年数：元利均等35年返済（頭金0円、借入金額4,580万円） ・月々返済額89,860円（年12回）、ボーナス時返済額152,631円（年2回） |
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| No.52 |
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| No.53 |
屋内駐車場、いいですね。
雨の日は屋根がついた駐車場がいいなと思います。 あと、暑い日も、屋根がついていると、車内がそこまで熱くならない気がするので期待しています。 エントランス部分も屋根がついていて、幼稚園バスなどの待ちでも屋根の下で待てそうです。 |
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| No.54 |
車を所持している方にとっては屋内駐車場になっているのは魅力的だと思います。
雨風にさらされないので車も汚れにくいので、洗車を頻繁にしなくてもいいし、最近ではひょう害などが問題になっているので そういった問題も比較的回避できます。屋内の方がセキュリティも安心できそう。 ただ、駐車するときはちょっと大変そうですが。 |
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| No.55 |
何か決算わがまま相談会のチラシ入りました。
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| No.56 |
750万円引きのチラシですね。
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| No.57 |
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| No.58 |
昨日広告が入ったので見学してきました。
思ったよりよかったです。 もう少し広さが欲しかったけど、あの価格は魅力ですね。 |
現在の物件
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- 所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3
- 交通：地下鉄東山線上社駅 徒歩11分
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：61.76m2～76.86m2
- 販売戸数/総戸数： / 25戸
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