ユニロイヤル上社ってどうですか？

[マンション住民さん]

ユニロイヤル上社についての情報を希望しています。
公式URL：https://uniroyal.jp/kamiyashiro/

所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3
交通：地下鉄東山線「上社」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.76m2～76.86m2
売主：株式会社ユニホー
施工会社： 株式会社麦島建設
管理会社： 株式会社ライフポート西洋

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

販売価格 3,990万円・5,080万円
専有面積 61.76㎡・73.56㎡
坪単価→ 214万・228万

[37: 匿名さん]

販売概要（2期）
販売戸数 5戸
販売価格 3,990万円～5,080万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 61.76㎡～73.56㎡
バルコニー面積 8.77～11.52㎡
サービスバルコニー面積 4.41㎡
管理費等
管理費（月額） 10,600円～12,600円
修繕積立金（月額） 6,790円～8,090円
管理準備金（引渡時一括） 8,720円～10,390円
修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～520,000円


情報更新日 2023年6月29日
次回情報更新予定日 2023年7月27日

[38: マンコミュファンさん]

駅が遠いのに意外にお値段するんですね？何故でしょうか？デザイナーズマンションか何か？

[39: 匿名さん]

>>38 マンコミュファンさん
いつの時代もだけど、なかなか厳しい時代ですね。

[40: マンション検討中さん]

藤が丘や一社ならともかく
ただでさえ弱い上社駅でこの立地では苦しいですね
この価格帯なら普通にこのあたりで戸建買えますし

[41: 匿名さん]

ランドプラン

[42: 匿名さん]

上社、いい住宅街なんですが、どうしても駅まで遠いのが気になります。
302号が近いので、自動車をよく利用するならアリかと思いました。

ただ、飲み会などあるなら電車利用するだろうし…向かえが必要なのは…

ウエルシアがあるので駅行ったら使えるのはいいですね。Tポイントがたまりそう。

[43: 匿名]

もう入居始まっていますかね。

[44: 匿名さん]

上社駅から302号をまたいでいるので
表示の駅まで11分よりも多くかかりそうですね
心理的にも遠く感じますし

[45: マンション検討中さん]

やはり屋内駐車場や

[46: 検討板ユーザーさん]

ユニホーって確か地元名東区の会社ですよね??作るマンションって評判どうなんですか？？

[47: 匿名さん]

販売概要（2期）
販売戸数 2戸
販売価格 3,990万円・5,080万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.76㎡・73.56㎡
バルコニー面積 8.77・11.52㎡
サービスバルコニー面積 4.41㎡
管理費等
管理費（月額） 10,600円・12,600円
修繕積立金（月額） 6,790円・8,090円
管理準備金（引渡時一括） 8,720円・10,390円
修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円・520,000円


販売概要（2期2次）
販売戸数 1戸
販売価格 4,580万円
間取り 3LDK
住居専有面積 69.43㎡
バルコニー面積 10.24㎡
管理費等
管理費（月額） 11,900円
修繕積立金（月額） 7,640円
管理準備金（引渡時一括） 9,810円
修繕積立基金（引渡時一括） 490,000円

[48: 匿名さん]

これで全部かな？

[49: 匿名さん]

ご返済例
Bタイプ（302号室）販売価格3,990万円

・借入先：住信SBIネット銀行

・金利プラン：変動金利0.32％（掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です）

・返済型・返済年数：元利均等35年返済（頭金0円、借入金額3,990万円）

・月々返済額75,512円（年12回）、ボーナス時返済額149,609円（年2回）


Dタイプ（304号室）販売価格4,580万円

・借入先：住信SBIネット銀行

・金利プラン：変動金利0.32％（掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です）

・返済型・返済年数：元利均等35年返済（頭金0円、借入金額4,580万円）

・月々返済額89,860円（年12回）、ボーナス時返済額152,631円（年2回）

[52: 匿名さん]

>>45
いいですね

[53: 匿名さん]

屋内駐車場、いいですね。
雨の日は屋根がついた駐車場がいいなと思います。
あと、暑い日も、屋根がついていると、車内がそこまで熱くならない気がするので期待しています。

エントランス部分も屋根がついていて、幼稚園バスなどの待ちでも屋根の下で待てそうです。

[54: 匿名さん]

車を所持している方にとっては屋内駐車場になっているのは魅力的だと思います。
雨風にさらされないので車も汚れにくいので、洗車を頻繁にしなくてもいいし、最近ではひょう害などが問題になっているので
そういった問題も比較的回避できます。屋内の方がセキュリティも安心できそう。
ただ、駐車するときはちょっと大変そうですが。

[55: 周辺住民さん]

何か決算わがまま相談会のチラシ入りました。

[56: 匿名]

750万円引きのチラシですね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
早速見学に行ったのですが、さすがに決まってしまってました。