JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

URL：未
売主：東急不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：未
戸数:377戸
こちらのマンションの情報ございましたら、ご教示お願いいたします。

[121: マンコミュファンさん]

タワーマンションは今や雨後の筍のように次から次へと建てられ以前に比べ希少価値がなくなってきてる。今後も益々建てられる風潮ですし。
それに引き換え駅直結でデッキ直結の物件は用地がないので絶対数が少なく今後益々希少性を増す可能性がたかい。過去に遡っても阪神間でタワーの数と駅&デッキ直結物件数を調べたらその差は歴然。
折角の駅前ならそういった物件にして欲しい。

[122: 評判気になるさん]

>>121 マンコミュファンさん
ここは駅直結でもデッキ直結でもないのでは？

[123: 匿名さん]

駅からマンションまでの狭い通路がネックで、購入を躊躇しています。

[124: マンション掲示板さん]

>>123 さん

>>123 匿名さん
取るに足らない悩みかと。
梅田界隈のタワマンは価格の上昇が半端なく、もう富裕層のマネーゲームと化してますが、阪神間はまだまだマネーゲーム
とまではいかないので、押さえるべき物件と思います。

梅田のタワマンは飽和状態すぎてブリリア堂島ですら賃貸埋まってないことからインカムゲインが狙えず、キャピタルゲイン頼みになっていますし。

[125: 匿名さん]

金利高と円高で　タワマンバブル崩壊して
ここ坪４００で買えたりするかもね

[126: eマンションさん]

残念ながら大手デベの供給が減る一方だから好立地が値下がる理由が存在しないよ
売れてないマンションは現時点でも売れてないから値下がりするけど。

[127: 匿名さん]

大手デベの数がふえてるんだよ

[128: 名無しさん]

>>127 匿名さん
増えてない、むしろ減ってる
メジャーセブンのいくつかは格落ちしてるし

[129: 匿名さん]

タワマンに新規参入組が　ふえている

[130: 検討中さん]

こちらは情報少ないですよね。そろそろ、どんな間取があるかくらい知りたいですよね。

[131: マンション検討中さん]

現地看板のフリーダイアルにかけられたかたいらっしゃいますか？朝からずっと話中でつながりません。

[132: 匿名さん]

お盆休みちゃいます？

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
さきほどつながりました。ありがとうございました。モデルルームは来年、広さは50～160平米という情報のみ教えていただけました。

[134: 匿名さん]

現地見てきました。駅近で便利そうです。

[135: マンション検討中さん]

７月の東京マンション販売数　６割減　
ここ　少しは安く買えたりしないかな

[136: 名無しさん]

>>135 マンション検討中さん
阪神間の駅近タワマンは希少なので安くなることはほぼないかと。梅田の価格に合わせてくるかと。

[137: 匿名さん]

詳しい人によると最上階は県内最高額のマンションになるそうですよ。
立地がいいからというよりかは建設費用の高騰によるものですが・・・

[138: 匿名さん]

坪400万前後だと共働きのサラリーマンでも買えるから高倍率の抽選になって買いたい人が買えないでしょ。
最多価格帯で坪500万前後では?
三宮が規制してのもあって阪神間でJR神戸線駅近のタワマンは希少性もあり、
実需人気もあるからそれでも抽選になると思うけど
狭い50平米とかで7500万ほどなら一つ買っとくかって人多そうだけど

[139: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
安くなるなら複数戸買います。

[140: 匿名さん]

15階のフィットネスルームは展望良さそうですね。