JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

URL：未
売主：東急不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：未
戸数:377戸
こちらのマンションの情報ございましたら、ご教示お願いいたします。

[61: マンション比較中さん]

「反応はさっぱりです」とは言わんよ。

[62: 通りがかりさん]

ここ以外に、この付近マンション建たないのかな？JR西宮最寄りで完成2025年中くらいの。

[63: 匿名さん]

ここしかありませんね。JR西宮周辺はもう更地がないですね。

[64: 匿名さん]

今津駅の借地物件ジオ西宮今津は再開発エリア近接をうたうのは無理がありますよね。

[65: 評判気になるさん]

ここが定借になることはないですか？

[66: 匿名さん]

定借にはならないと思います。

[67: 匿名さん]

こちらはファミリータイプがメインになりますでしょうか？通勤には便利そうですね。校区は用海小学校、今津中学でしょうか？

[68: 匿名さん]

西向の低層55平米くらいを希望しております。価格はおいくらくらいになりそうですか？

[69: 評判気になるさん]

今の不動産の上昇相場が続いていくとするともはや7000万超になるのではないだろうかと勝手に予想します。

[70: 検討板ユーザーさん]

>>68 匿名さん
下記のアンケート投票結果も信ぴょう性は無いにしてもそれなりの金額で想定されているのどうだろうから、1番投票数の多い坪当たり400万で計算してみてはどうだろう？
昔の相場感覚をいつまでも引きずっている人にとっては物件否定するしかできないだろうけど、早め早めに今の上昇相場感に慣れて決断しないと結局は人気の駅近物件は本当に全く手の届かない価格になっていくんでしょうね。

[71: マンション検討中さん]

連投の70です。
すいません、アンケート結果はサンプルのようですね。
ただ、69様の仰る数値で逆算すると、偶然ではありますが同程度の価格になるのかも。
兎に角便利なJRの駅前ですし、今の阪神間の相場でならあながちその位の価格もありえるのではないでしょうか？

[72: 評判気になるさん]

まぁ投資用で買う人もいますし、人気地区の駅近は値段が下がることはないでしょうね。

[73: 匿名さん]

68です。69様～72様ありがとうございました。販売予定につきましても情報ございました、ご教示お願いいたします。

[74: 通りがかりさん]

関西でも人気と便利さ兼ね備えたJR神戸線の駅前物件ともなると大阪市内の最寄り駅力弱めの物件や駅からやや離れたタワマンよりきっと高い価格なんだろうな。

それに後出しジャンケンじゃないが、早く販売開始されて価格が公に決定されない限り、このまま上昇相場が続くようだと今の想定段階での販売計画からさらに上ブレする可能性もあるかもしれないから、ただ待つ側の検討者にはヤキモキする状態がしばらく続く。

[75: 匿名さん]

40平米台の部屋はありますでしょうか？

[76: 匿名さん]

B街区も躯体ができてますね。C街区の着工も近いような気がします。

[77: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
今の相場なら7000万は超えるでしょうね
数年先ならもっと上がってそうです。

[78: 匿名さん]

ということは70～80のファミリータイプは億するんでしょうね。

[79: マンコミュファンさん]

まだ販売してませんよね？

[80: 検討中さん]

私の入手した情報では来年後半からの販売です。