JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

URL：未
売主：東急不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：未
戸数:377戸
こちらのマンションの情報ございましたら、ご教示お願いいたします。

[223: マンション比較中さん]

ブランズタワー大阪梅田の一番安い部屋で坪500万だったと思います。
ここが坪500万だとすると個人的には高すぎる気がします。

[224: 名無しさん]

あまり高いと冷静に考えてJR尼崎駅近の方が生活利便性が高いかなと悩んでおります。
優っているのは市のイメージだけで、実際のところは、駅力も負けているし、駅周辺の雰囲気もいいわけじゃないし、といったところでしょうか。

[225: マンション比較中さん]

実際のところ大阪方面によく行くのならJR尼崎が便利ですよね。

[226: マンション検討中さん]

駅前の雰囲気がちょっととという感じがします。
ここを仮に坪400以上で買ったとして、リセールの時値下がる気がしてしまいます。

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
うちもここを買ったとしても10年後くらいには売却するつもりなので資産性は気になります。

[228: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
10年前のマンションスレ見てみな、リセールガーとか五輪後は暴落ー増税後暴落って書かれまくってる
結局誰にもわからんということ

[229: マンション検討中さん]

この辺りは今はパッとしませんが、ここの再開発と阪神の再開発の両方が終わる頃には雰囲気も変わるかもしれませんね。

[230: 名無しさん]

パッとするとこ買って高値掴みするよか、パッとしない穴場で再開発が見込めるとこを買うのが賢い買い方。少なくとも資産性を気にするなら、株式で人気で高騰してる株より将来性のある割安株を仕込むのとある意味似てる。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん
同感ですね。
資産性の有無がわかるなら誰も苦労しない。
予想価格を自分の物差しで高いだの、自分感覚での資産性か無いだの、○○以上の価格だと買わない宣言だの、
正直、どーでも良くてそれよりもっと客観的な検討者に有益になるような意見を書き込まれるのを希望します。

[232: 買い替え検討中さん]

現地を見てきました。
再開発の一部である市場は完成していて八百屋がにぎわっていました。
JR西宮の駅舎はさびれた感じです。
駅前の商業施設のフレンテはコープとニトリ、ダイソーが入っていて便利そうですが
建物は古いのか薄暗い感じです。
この辺りがパッとしないという印象なのかなと思います。
ただ、再開発で小規模かもしれませんが商業施設や広場もできるようなので完成後は印象も変わると思いました。

[233: 匿名さん]

>>189 匿名さん
こちらの図面は4階～16階の図面ですね。
全ての図面を見ましたが、17階～28階の図面だと一部ですが少し広め(80平米くらいでしょうか）の住戸が出てくる感じですね。

[234: 匿名さん]

2月末になったのにいまだにホームページが公開されていないということはプロジェクトに遅れが出ているということかな？

>>231
「予想価格を自分の物差しで高いだの、自分感覚での資産性か無いだの、○○以上の価格だと買わない宣言だの」、私は他人の意見としておもしろく見てますよ。

ディスるほど悪影響なレスでもないでしょうし、個人的物差しで「どーでも良い」とか書き込まれるとスレの雰囲気悪くなりますからそういうレスはやめた方がいいのでは？

[235: マンション検討中さん]

駅からのルートは細い路地を通っていく形になるんでしょうか。
ここが綺麗になっても駅前ロータリーあたりから見ると奥まったところなので、駅前の印象としては今のままかもしれませんね。
商業施設も駅からはフレンテの西館に隠れてしまうので、ちゃんと集客できるか心配です。

[236: マンション検討中さん]

駅までの細い路地は再開発地区に入ってなかったような気がしますが綺麗に整備されるのでしょうか？
気になります。

[237: マンション検討中さん]

>>233 匿名さん
低層階には広めの間取りが全くないのですね。

[238: マンション検討中さん]

JR西宮は新快速が止まらないのが残念ですね。
ここで坪500万を買うなら新快速の止まる芦屋の物件を検討します。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
JR芦屋はもっと高いと思います。

[240: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
図面をみるとエレベーターが2基しかないように見えるのですが、これは低層階用で高層階用にも2基あるとして全部で4基でしょうか？
少なくないですか？

[241: マンション検討中さん]

大丸からなんか届きましたね！

[242: マンション検討中さん]

ホームページも出来てますが、まだ一般公開はしてないようですね。