JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

URL：未
売主：東急不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：未
戸数:377戸
こちらのマンションの情報ございましたら、ご教示お願いいたします。

[229: マンション検討中さん]

この辺りは今はパッとしませんが、ここの再開発と阪神の再開発の両方が終わる頃には雰囲気も変わるかもしれませんね。

[230: 名無しさん]

パッとするとこ買って高値掴みするよか、パッとしない穴場で再開発が見込めるとこを買うのが賢い買い方。少なくとも資産性を気にするなら、株式で人気で高騰してる株より将来性のある割安株を仕込むのとある意味似てる。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん
同感ですね。
資産性の有無がわかるなら誰も苦労しない。
予想価格を自分の物差しで高いだの、自分感覚での資産性か無いだの、○○以上の価格だと買わない宣言だの、
正直、どーでも良くてそれよりもっと客観的な検討者に有益になるような意見を書き込まれるのを希望します。

[232: 買い替え検討中さん]

現地を見てきました。
再開発の一部である市場は完成していて八百屋がにぎわっていました。
JR西宮の駅舎はさびれた感じです。
駅前の商業施設のフレンテはコープとニトリ、ダイソーが入っていて便利そうですが
建物は古いのか薄暗い感じです。
この辺りがパッとしないという印象なのかなと思います。
ただ、再開発で小規模かもしれませんが商業施設や広場もできるようなので完成後は印象も変わると思いました。

[233: 匿名さん]

>>189 匿名さん
こちらの図面は4階～16階の図面ですね。
全ての図面を見ましたが、17階～28階の図面だと一部ですが少し広め(80平米くらいでしょうか）の住戸が出てくる感じですね。

[234: 匿名さん]

2月末になったのにいまだにホームページが公開されていないということはプロジェクトに遅れが出ているということかな？

>>231
「予想価格を自分の物差しで高いだの、自分感覚での資産性か無いだの、○○以上の価格だと買わない宣言だの」、私は他人の意見としておもしろく見てますよ。

ディスるほど悪影響なレスでもないでしょうし、個人的物差しで「どーでも良い」とか書き込まれるとスレの雰囲気悪くなりますからそういうレスはやめた方がいいのでは？

[235: マンション検討中さん]

駅からのルートは細い路地を通っていく形になるんでしょうか。
ここが綺麗になっても駅前ロータリーあたりから見ると奥まったところなので、駅前の印象としては今のままかもしれませんね。
商業施設も駅からはフレンテの西館に隠れてしまうので、ちゃんと集客できるか心配です。

[236: マンション検討中さん]

駅までの細い路地は再開発地区に入ってなかったような気がしますが綺麗に整備されるのでしょうか？
気になります。

[237: マンション検討中さん]

>>233 匿名さん
低層階には広めの間取りが全くないのですね。

[238: マンション検討中さん]

JR西宮は新快速が止まらないのが残念ですね。
ここで坪500万を買うなら新快速の止まる芦屋の物件を検討します。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
JR芦屋はもっと高いと思います。

[240: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
図面をみるとエレベーターが2基しかないように見えるのですが、これは低層階用で高層階用にも2基あるとして全部で4基でしょうか？
少なくないですか？

[241: マンション検討中さん]

大丸からなんか届きましたね！

[242: マンション検討中さん]

ホームページも出来てますが、まだ一般公開はしてないようですね。

[243: マンション検討中さん]

>>241 マンション検討中さん
画像ありがとうございます。
個人的には角の部分にまでベランダがあるのが残念ポイントです。
商業施設は予想より規模が大きい感じでうれしいです。

[244: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
私も芦屋を第一希望で検討してますが、駅5分のワコーレですらエーッとなる価格でした。
JR芦屋の南側の再開発エリアを狙われてると思いますが、500で手が届くかどうか…
芦屋はラポルテですらかなりいい値段してますからね。
JR芦屋駅は新快速を停める条件で建てられたので、開発されても西宮に新快速が停まることは難しいと思いますが、その分安いのなら検討する価値はあるかなと思っています。

[245: マンション比較中さん]

駅近には魅力を感じています。
でもJRは結構遅延するので迷います。

[246: 匿名さん]

3月になりましたがホームページの公開まだですね。

[247: 匿名さん]

ほんとだ、もう３月入ってるのに公開されてませんね。
明日は月曜だし昼頃には公開されていることを期待！

[248: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
好みの問題ですが、ブランズタワー大阪梅田のように
私もベランダなしのFIX窓の角部屋を期待していたので検討から外そうか迷っています。