レ・ジェイド阿倍野播磨町ってどうでしょうか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/abenoharimachou48/outline/

売主：株式会社日本エスコン

施工会社：未定

管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

所在地：大阪市阿倍野区播磨町1丁目20番3、20番4、20番9（地番）

交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分

地域・地区：商業地域、防火地域、最低限第二種高度地区
建築確認対象敷地面積
744.51㎡
売買対象敷地面積
744.51㎡
建築面積
402.78㎡
建築延床面積
3,651.43㎡（容積対象外面積2,977.97㎡を含む）
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数
48戸（他に管理室1戸）
販売戸数
48戸
駐車場
18台（機械式16台、平面式2台）
バイク置場
2台
ミニバイク置場
3台
自転車置場
97台（スライドラック式78台、上段ラック式9台、3人乗用ラック式10台）
建築確認番号
第R04確認建築GBRC00027号（令和4年8月30日）
竣工予定
2024年2月末
引き渡し予定
2024年3月末
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理予定）

[21: 匿名さん]

事前エントリーしたものの郵送でもらったパスワードを紛失、失念してしまったのですが、電話で頼めば再度パスワードを送付してくれたりするのでしょうか

[22: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
１フロアに４邸のみというのも魅力を感じました。
価格がどれくらいになるか気になりますね。

[23: 匿名さん]

アクセスが良い立地ながらも
周辺は緑もあって家族で住むにも良さそうかなと思います。
価格帯が気になりますが、まだ出てこないですね。
資料を取り寄せされた方いらっしゃいますか？

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 匿名さん

資料請求しました。

[25: 匿名さん]

資料だと設備仕様等はもう出てるんでしょうか？公式サイトではまだですが。
事前案内会も行きやすそうな土日祝はほぼ埋まってる状態なので人気があるんだなあと思いました。
南向きだったりアクセスのしやすい立地ということで前評判が高いのでしょうか？
坪単価260万というレスがありますが予想だとこの位なんでしょうか？

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん

資料にもまだ出ていません。
前評判が高いかどうかは分かりませんが、坪単価予想通りの価格設定であれば高いので、私は購入しません。

[27: 匿名さん]

アウトポール設計というこだわりがあり、室内に無駄なスペースを作らないというコンセプトが気に入りました。
たしかに、部屋の凹凸って案外邪魔で家具を置くときには、苦労したりします。
凹凸があると家具を置ける場所が決まってしまって勿体ないんですよ。
それを考えると、アウトフレーム設計というのは大事だなと思いました。

[28: マンション検討中さん]

ある程度覚悟はしてたんですが、雨の日の南港通り、うるさすぎてびっくりしました。気にしない人の方が多いんでしょうか。

[29: 名無しさん]

>>28 マンション検討中さん

どこのマンションにも一長一短ありますし、人それぞれ比較基準が違うので、気にする人もいれば気にしない人もいるのではないでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

このマンションおいくらかお分かりの方いますからモデルルーム行けてなくて。

[31: マンション掲示板さん]

>>30 マンション検討中さん

だいたい坪260万前後です。

[32: マンション検討中さん]

阿倍野区って治安がどうかなと思いますが、帝塚山に近い地域なので良いのでょうか？
校区の評判等わかる方いれば教えて下さい。
西田辺のすみふと比較検討中です。

[33: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩圏内。電車通勤が楽でいいなぁと思います。

プランを見るとアウトポール設計というのでしょうか。
柱の出っ張りは、とても邪魔だなと思っていたので
部屋が広く使えるこういう設計はうれしいですね。

価格がどれくらいになるのか気になります。

[34: 評判気になるさん]

>>32 マンション検討中さん
阿倍野区は市内でもトップクラスに治安、公立学校区の良さがあります。

[35: 匿名さん]

今ちょっと調べてみたんですけど、柱の出っ張ってる間取りの場合、柱の中心部あたりまで専有面積に含まれるらしいです。となると、損した気分になっちゃいますね。
だからアウトポール設計はとても良いのだなと思いました。住んでてもストレスを感じないでしょうし、何といっても空間が広くなるのは得した気分になれます。
廊下側もちゃんと柱が食い込んでなくて完璧なアウトポールだから、間取り図もとても綺麗に見えます。

[36: マンション検討中さん]

70語平米のお部屋でおいくらくらいだったんでしょうか？価格発表会に行った方いらっしゃいますか。

[37: eマンションさん]

>>36 マンション検討中さん

アットホームとかに掲載されてますよ。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 eマンションさん
ありがとうございます。
6000超えると思ってたのでお安めですね。
いい物件です。公式HPにも第一期から抽選と書いてあったのでとても人気なんでしょうか。

[39: 匿名さん]

ここって省エネ適合なし？

[40: マンション検討中さん]

省エネ適合あると聞きましたよ
最大273万円と