エステムプラザ千種駅前ってどうですか？

[ご近所さん]

エステムプラザ千種駅前についての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/chikusa/


売主：株式会社日商エステム・株式会社リーベスト
施工会社：株式会社 イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

所在地 愛知県名古屋市東区葵三丁目1408番1
交通 地下鉄東山線「千種」駅徒歩3分
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩3分
JR中央本線「千種」駅徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 42戸
間取り 2LDK+SIC+専用備蓄倉庫、2LDK+2WIC+SIC+専用備蓄倉庫、3LDK+WTC+専用備蓄倉庫
竣工予定 2023年8月下旬
入居予定 2023年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 通りがかりさん]

JRからも幹線道路からも距離をとるだろうから今の第３ビルあたりに一棟建ちそうかな。そうなると前に道路あっても陽当たりなくなるか。シュミレーションあるといいんだけど。

[62: 匿名さん]

千種駅って住みやすい気がします。JR千種駅から徳川美術館に向かう道は大きな通りですし、夜も明るいです。メルパルクあたりの街の雰囲気もなかなか。居酒屋などが少ない印象です。
日当たりは気になります。

[63: 匿名さん]

居酒屋もうちょっと出来てほしいんですけどね。
寿司屋はいっぱいありますけど。

[64: 匿名さん]

JR線より１本東側に隠れ家的飲み屋街があるのですが、コロナの影響で少々寂しくなったような気がします。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

そのウチの1軒に行ってました

[66: 匿名さん]

日当たり悪いな

[67: 匿名さん]

駐車場が少ない

[68: 匿名さん]

再開発されるのは本当ですか？

[69: 匿名さん]

現地確認

[70: 匿名さん]

電線が邪魔

[71: 匿名さん]

雑ですが・・・

[72: 匿名さん]

有り難うございます。

[73: 匿名さん]

お恥ずかしい限りです

[74: 職人さん]

>>54 匿名さん

今、新築マンションを探しています。
現金一括で購入予定です。
申し込みの際は
銀行預金通帳（億円単位で入っています）、運転免許証、印鑑でだいじょぶでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74 職人さん

業者には必ずしも無名の一般人の現金購入が喜ばれるわけじゃないので
ローン通る（であろう）なら普通にローンのつもり、って素振りしてる方がいいかもよ。

[76: 匿名さん]

今でも日当たり悪いね

[77: 匿名さん]

12月1月はもっと日当たり悪いね

[78: マンション掲示板さん]

本当にニュータワービルの解体あるの？

[79: 匿名さん]

いよいよだね。

[80: マンション検討中さん]

>>78 マンション掲示板さん

移転した企業の話を聞いてる限りだと、一応それはあると思います。
ただ、地元民的には10年位前から聞いてるので「ま～だ始まらんの？」って感じですけどね。

[81: マンション掲示板さん]

もし始まったら4.5年コースになりそう。
うるさそうだし嫌だな

[82: 匿名さん]

>>81 マンション掲示板さん

この辺に移住したいのですか？いいとこありますよ

[83: 匿名さん]

千種ビル、４月から通り抜けできなくなる。
やっと掲示した。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
そうなんだ。いよいよ動き出しますか。
ちょっと前に空きはどんなんかな～って思いながら記念に撮ってみた。

[85: 匿名さん]

高さ85.6m
地上21階地下3階
エレベーター7機
1991年築
Wikipediaより
わりと新しいので驚く。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

あと、設計が日建設計、施工が竹中建設（同じくWikipediaから）。建物遺産って程ではないかも知れないが、回り階段のある広場のつくりなどで芸術志向のセンスは感じる。

[87: 匿名さん]

何か、ジ～ンと来ますね。

[88: 匿名さん]

千種の象徴だもんね

[89: 匿名さん]

空室状況分かるかな、と思ったけど特に分かりませんでした。

[90: 匿名さん]

それはちょっと難しいと思う。
ところで、ここ何のスレだっけ。

[91: 匿名さん]

以下、グランドメゾン千種ザタワーについて

[92: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
>>91 匿名さん

www。
ま、特にネタがないので場つなぎということで。

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん

早く登場してほしいっす

[94: マンション検討中さん]

ついに千種ビルの解体工事が始まるよ～。

[95: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん

バンベール千種も友情出演

[96: 匿名さん]

>>95 検討板ユーザーさん

さすが、よく気が付きましたねえ。

[97: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん

いよいよですねえ。

[98: 匿名さん]

定点観測

[99: 匿名さん]

境目

[100: 匿名さん]

先着順受付 販売概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,610万円 ～ 5,450万円
管理費 5,760円 ～ 7,960円
修繕積立金（月額） 4,800円 ～ 6,630円
修繕積立基金
（引き渡し時一括払い） 432,000円 ～ 596,700円
取引条件有効期限 2023年5月31日

[101: マンション検討中さん]

間取り見ると狭そうかなあ

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん

確かにね。
それにしても、60㎡台の3LDK、増えてきましたねえ。
逆にブームだったリビング続きの小上がり和室、消えましたねえ。

[103: マンション検討中さん]

下がる下がると言いながら
全く下がらんな

[104: 匿名さん]

どこのデベも業績絶好調ですからねえ。
決算見ても軒並み前年並み水準以上の利益率を目指してますし
しかも期初の時点で注残が7割8割ってんですから当面期待薄ですよねえ。

[105: 匿名さん]

先着順受付 販売概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,610万円 ～ 5,450万円
管理費 5,760円 ～ 7,960円
修繕積立金（月額） 4,800円 ～ 6,630円
修繕積立基金
（引き渡し時一括払い） 432,000円 ～ 596,700円
取引条件有効期限 2023年5月31日

平米数が書かれてない

[106: 匿名さん]

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,650万円 ～ 5,450万円
管理費 5,760円 ～ 7,960円
修繕積立金（月額） 4,800円 ～ 6,630円
修繕積立基金
（引き渡し時一括払い） 432,000円 ～ 596,700円
取引条件有効期限 2023年8月31日

微妙に違いが・・・

[107: 匿名さん]

竣工予定 2023年8月下旬
入居予定 2023年9月下旬

意外と早かった。

[108: 匿名]

最後の1邸になってました。はじめに見た価格より10万円安いような気がします。

[109: マンコミュファンさん]

>>108 匿名さん
完売御礼になってました、全て売れたみたいですね

[110: 匿名さん]

遅くなりましたが、完売おめでとうございます！