クリオ世田谷松原ザ・クラシックってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ世田谷松原ザ・クラシックについての情報を希望しています。
メゾメットタイプやテラス付きの部屋もあるようです！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/899_Matsubara/

所在地：東京都世田谷区赤堤二丁目11番1、他（地番）
交通：（1）東急世田谷線「松原」駅徒歩6分
（2）京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩15分
（3）小田急線「豪徳寺」駅徒歩12分
（4）京王井の頭線「東松原」駅徒歩12分
（5）京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩13分
（6）小田急線「梅が丘」駅徒歩13分
（7）東急世田谷線「山下」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.24平米～109.29平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

70㎡前後希望です。
現在、HPに出ているプランの67㎡台のものはシューズも含めて収納関係がとても好きです。しかしお風呂が小さいのと、柱についてはアウトフレームに出来なかったものかと残念に思っています。大きいプランを検討できるか方は羨ましいです。
いずれにせよ、立地的な魅力がとても高いのでMRには伺ってみたいです。

[2: 匿名さん]

マンションは玄関が狭い分、シューズクローゼットが広いと玄関がすっきりすると思います。
玄関は案外置くものが沢山ありますし、靴だけではなく、傘や長靴、自転車の空気入れや子供がいたら遊具など
ちょっとしまえるスペースがある方がいいですね。

[3: 匿名さん]

プラン多そうなので選択肢が多いのは嬉しいですね。
価格が気になりますね。パークホームズ用賀3丁目の坪単価と比較して駅力加味してやや下回るくらいでしょうか？
ディスポーザーがなさそうなのが残念です。

[4: 匿名さん]

ディスポーザーは、なかなかこのくらいの規模では
ないほうが多いと思います。
どちらかといえば大規模マンション向けですよね。
Qタイプ、広くて使いやすそうですね。メゾネットタイプというのも魅力かな。
いくらくらいなのか価格公表が楽しみです!

[5: 匿名さん]

実質的にローカル世田谷線の松原しか使えないのがきついですね。。
どこの主要ターミナルに出るのも一苦労です。
その分、住環境が良さそうなので、何とも言えませんが、主要沿線（田園都市線、東横線、小田急線など）の物件と比較するとかなりお安く買えそうなので、価格見合いで妥協はありかもしれません。

[6: 匿名さん]

メゾネット、人気出そうです。

上階が玄関あり、LDKなのが面白いです。
あと、下のテラスから階段を上がって外に出られるドアがあるんですか・・・？
面白い間取りです。メゾネットだと、上にも下にもトイレがあり、お客様用、個人用と分けられるのがいいと思いました。

[7: 通りがかりさん]

子育て中の近隣住民です。このエリアにしてはわりと大規模なマンションが建つということで楽しみにしています。
魅力としては、4路線に囲まれていて、新宿、渋谷、三茶、吉祥寺に乗り換えなくアクセスできること、オオゼキ松原店(創業店でして、伊勢海老や金目鯛など、鮮魚の仕入れが特別)が最寄りスーパーになることだと思います。マルチアクセスだと、運転見合わせ時に代替経路が充実しています。
羽根木公園、ぼっくり公園、松原公園が近くにあるのも子育て面でプラスです。
気付きづらい欠点は、敷地北側の一方通行の公道が赤堤通りの抜け道になっていて、荒い運転の車が多いことです。幼児を連れて歩く際は注意が必要です。
主要鉄道路線の最寄り駅まで10分超えますが、総合的にみて、立地も住み心地もいいと思います。

[8: 匿名さん]

駅チカとは別の意味でかなり希少な立地
世田谷線松原が最寄り駅だが、十分歩けば京王線明大前、京王線下高井戸、小田急線梅ヶ丘、井の頭線東松原も使える
京王線明大前から新宿渋谷どっちも十分くらい
自転車十分で下北沢
京王線を使えば都営新宿線直通
小田急線を使えば千代田線直通
徒歩数分で大きなスーパー(オオゼキ)
徒歩数分で大きな公園(羽根木公園)

[9: 匿名さん]

検討中です。学区は近くの松原小ではなく赤堤小になるのですね。エリア的に犯罪などの心配はなさそうですが、小学校まで1.1kmもあるのと物件からの駅距離も（世田谷線は別として）それなりなので子どもの通学を考えるとちょっと大変そうだなと思いました。複数路線使えるのは個人的には好きですが。

駅距離の分お安くなればという所ですが、地元の方の住み替え需要をがっちり掴みそうなのであまり期待せず待ちたいと思います。

[10: 匿名さん]

ファミリー向けである程度の広さがあるマンション、だんだん少なくなってきましたからね。
プレミアムプランでなくても三部屋対応で77平米あると魅力的なんじゃないでしょうか。
外観がまだ分かりませんが、メゾネットって何部屋くらいあるんでしょうね。
メゾネットだと子育て家庭は避けがちのような気もしますが…。屋上テラスあるのは良いですね。

[11: マンション検討中さん]

この辺って価格感はどんな感じなんでしょう？
駅近とはいえないですが、70平米で新築だと8000万前後でしょうか？

[12: 通りがかりさん]

田都沿いよりは下回るとしても小田急線西側の千歳船橋祖師谷よりは高くなるかなと思っているので、Iタイプ67㎡でももう少し乗ってくるのかなーと予想してます。利便性の評価は分かれてますが、どの方角に歩いても駅前商店街があるのはこの立地のメリットなんでしょうね。
世田谷線沿いって庶民的な雰囲気を残しつつもちょっと歩くとお洒落な邸宅が並んでいたりして歩いてて楽しいエリアだなと思っています。周囲の街並みに調和するデザインになると良いですね。

[13: 匿名さん]

世田谷というだけで駅から遠かろうが高いだろうなという印象です。きっと素敵なマンションになるんじゃないかという期待感もあります。完成予想図を見た限りでも佇まいがとても素敵だと思いました。メゾネットもルーフテラスも気になるんですけどこういうマンションの1LDKはどんな感じでいくらくらいになるだろうというのもとても気になっています。素敵な部屋なんだろうなとやはり期待。

[14: マンション検討中さん]

坪400万から450くらいだね
設備仕様は高いよ

[15: 管理担当]

[他の利用者様に対する中傷のため、削除しました。管理担当]

[16: 検討板ユーザーさん]

世田谷で住まいを探してましたが、なかなか新築物件で落ち着いた住環境の場所が無かったのでここの物件は凄く気になってました。
駅前はお店はたくさん無かったのですが、子供を育てる環境としては本当に良いと思いました。
後はお値段がどのくらいなのか気になります、、、

[17: 匿名さん]

コメント全く伸びないですね汗
以前このエリアに住んでいたのでちょくちょく覗いているんですが…

[18: マンション検討中さん]

間取りプランもたくさんあり、魅力的です。
下高井戸まで歩けばなんでもあるし、世田谷線のレトロで小ぢんまりとした雰囲気も好き。
住みたいけどあとちょっと手が出ない感じの価格かな…欲しいな～

[19: 匿名さん]

下高井戸はいろいろあっていいですよね。
全体的に駅は遠目ではありますが、
個人的には全然ロケーションはありだと思っています。

[20: マンコミュファンさん]

一番地味だけど、適度に賑わいもあって楽しい街です。